2025版房产代持权终止与清算协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产代持权终止与清算协议本合同目录一览1.合同订立背景与目的2.定义与解释3.房产代持权概述4.代持权终止的条件5.代持权终止的通知与确认6.房产代持权终止后的权利义务7.房产代持权终止后的房产清算8.房产清算的流程与方法9.房产清算的财务处理10.房产清算的税费承担11.合同的履行与变更12.合同的解除与终止13.违约责任14.争议解决与法律适用第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方的基本情况2.1定义2.2解释3.1房产代持权概述3.2房产代持权的设立与转移3.3房产代持权的法律性质4.1代持权终止的条件4.2代持权终止的具体情形5.1代持权终止的通知5.2代持权终止的确认5.3代持权终止的期限6.1代持权终止后的权利义务6.2代持权终止后的房产管理7.1房产清算的目的7.2房产清算的范围7.3房产清算的组织与实施7.4房产清算的财务报告7.5房产清算的成果确认7.6房产清算的后续处理8.1房产清算的流程8.1.1清算申请8.1.2清算公告8.1.3清算组的组成8.1.4清算组的职责8.1.5清算程序的启动8.2房产清算的方法8.2.1房产评估8.2.2债权债务调查8.2.3房产处置8.2.4资金结算8.3房产清算的财务处理8.3.1财务账簿的建立8.3.2财务报告的编制8.3.3资金流向的监控8.3.4财务责任的划分8.4房产清算的税费承担8.4.1清算过程中产生的税费8.4.2税费的承担主体8.4.3税费的缴纳期限9.1合同的履行9.1.1履行主体9.1.2履行时间9.1.3履行地点9.1.4履行方式9.2合同的变更9.2.1变更的条件9.2.2变更的程序9.2.3变更的生效10.1合同的解除10.1.1解除的条件10.1.2解除的程序10.1.3解除的生效11.1违约责任11.1.1违约行为的认定11.1.2违约责任的承担11.1.3违约赔偿的计算12.1争议解决12.1.1争议解决方式12.1.2争议解决机构12.1.3争议解决程序13.1法律适用13.1.1适用法律13.1.2司法管辖14.1通知与送达14.1.1通知的方式14.1.2送达的地址14.1.3送达的生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等。15.2.2监理方：监督合同履行过程中的合规性，确保合同目的的实现。15.2.3评估方：对房产价值进行评估，为清算提供依据。15.2.4执行方：协助执行合同约定的事项，如房产过户、资金转移等。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申请：甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请。15.3.2介入审批：第三方根据自身业务范围和合同要求，决定是否介入。15.3.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。16.1甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的必要性说明：甲乙双方需在介入协议中明确第三方介入的必要性和合理性。16.1.2第三方介入的期限：介入协议中应明确第三方的介入期限，不得超过合同约定的期限。16.1.3第三方介入的费用：明确第三方介入的费用承担方式和金额。17.1第三方的责任限额17.1.1责任范围：第三方在其介入范围内承担相应的责任，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。17.1.2责任限额：介入协议中应明确第三方的责任限额，超过限额的责任由甲乙双方共同承担或按比例分担。17.1.3责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的责任，第三方不承担责任。18.1第三方的权利18.1.1收费权：第三方有权根据介入协议收取合理的服务费用。18.1.2信息获取权：第三方有权获取与合同履行相关的必要信息。18.1.3质询权：第三方有权向甲乙双方质询与合同履行相关的问题。19.1第三方的义务19.1.1保密义务：第三方对甲乙双方提供的敏感信息负有保密义务。19.1.2专业义务：第三方应按照行业标准和专业要求履行职责。19.1.3通知义务：第三方应及时通知甲乙双方合同履行过程中的重要事项。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分应在介入协议中明确。20.1.2权利划分：第三方与甲乙双方的权利划分应在介入协议中明确。20.1.3争议解决：第三方与其他各方之间的争议应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持权终止与清算协议2.房产代持权设立文件3.房产评估报告4.房产代持权终止通知5.第三方介入协议6.房产清算方案7.房产清算财务报告8.房产过户申请表9.房产交易税费清单10.第三方服务费用清单11.争议解决协议12.法律意见书13.甲方身份证明文件14.乙方身份证明文件15.其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产代持权设立文件：应包括房产代持权设立的相关文件，如委托书、合同等。2.房产评估报告：由具备资质的评估机构出具，用于确定房产价值。3.房产代持权终止通知：由甲方或乙方发出，通知对方代持权终止的事实。4.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利和义务。5.房产清算方案：包括清算范围、流程、方法等。6.房产清算财务报告：包括清算过程中的财务状况、收支情况等。7.房产过户申请表：用于办理房产过户手续。8.房产交易税费清单：列出交易过程中需要缴纳的税费。9.第三方服务费用清单：列出第三方提供服务的费用。10.争议解决协议：约定争议解决的方式和机构。11.法律意见书：由律师出具，对合同条款进行法律评估。12.甲方身份证明文件：包括身份证、户口本等。13.乙方身份证明文件：包括身份证、户口本等。14.其他相关文件：根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间完成房产过户手续。1.2未按约定支付房产代持权终止后的费用。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4违反保密义务，泄露合同信息。1.5未按约定履行清算义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2责任认定标准根据违约行为的严重程度和影响范围确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间完成房产过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定支付房产代持权终止后的费用，甲方有权要求乙方支付，并可根据合同约定收取滞纳金。3.3甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.4第三方违反保密义务，泄露合同信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版房产代持权终止与清算协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产代持权终止与清算过程中的权利、义务及责任，确保各方合法权益得到保障，实现房产代持权的终止与清算。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产代持权：指乙方代甲方持有房产权利，甲方为房产的实际权利人。2.清算：指在房产代持权终止后，对代持房产进行资产评估、债务清偿、权益分配等过程。3.2关键词解释1.房产：指位于我国境内，依照法律规定取得土地使用权，用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。2.代持：指一方以他人名义持有房产，实际权利人享有房产权益。3.终止：指房产代持权因特定原因而不再有效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方在房产代持权终止后，将代持房产过户至甲方名下。2.有权要求乙方在清算过程中提供相关资料，配合完成清算工作。3.有权依法主张自身合法权益。4.2乙方的权利和义务1.在房产代持权有效期内，乙方有权依法行使房产权利，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.在房产代持权终止后，乙方应配合甲方完成房产过户手续。3.在清算过程中，乙方应积极配合，提供相关资料，完成清算工作。4.在清算过程中，乙方有权依法主张自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产代持权终止、清算工作完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为代持房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，在合同履行期限内，完成房产代持权的终止与清算工作。2.各方应按照法律法规及政策要求，依法履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房产代持权依法终止。2.清算工作完成。6.3终止程序1.甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，完成房产代持权的终止与清算工作。2.房产代持权终止后，甲方有权要求乙方办理房产过户手续。6.4终止后果1.房产代持权终止后，甲方取得代持房产的所有权。2.清算工作完成后，各方按照本协议约定进行权益分配。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用：指在清算过程中，由第三方评估机构对代持房产进行评估所产生的费用。2.过户税费：指在房产过户过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各种税费。3.律师费：指在合同履行过程中，因法律事务所产生的律师费用。4.其他费用：指合同履行过程中，因特殊情况而产生的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：甲方应按本协议约定，以现金方式支付乙方相关费用。2.银行转账：甲方应按本协议约定，通过银行转账方式支付乙方相关费用。7.3支付时间1.房产评估费用：在评估机构出具评估报告后，甲方应在5个工作日内支付。2.过户税费：在办理房产过户手续前，甲方应一次性支付。3.律师费：在律师出具法律意见书后，甲方应一次性支付。4.其他费用：在费用发生后的5个工作日内，甲方应支付。7.4支付章件1.甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.如甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供相关资料，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.如乙方在清算过程中故意隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密信息保密期限自协议签订之日起，至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.各方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，各方应立即通知对方。2.不可抗力持续期间，各方应暂停履行合同义务。3.不可抗力结束后，各方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏，无法继续履行合同。2.政策调整导致房产交易受限，无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，各方应友好协商，寻求解决方案。2.协商不成时，可进入下一阶段解决程序。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，可申请第三方调节。2.调节不成时，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密的合同。2.涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，各方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、诉讼权、仲裁权等。2.本协议的签订不影响各方在其他法律关系中的权利。13.2特殊权力保留1.本协议的签订不影响甲方对代持房产的所有权。2.本协议的签订不影响乙方在房产代持权终止前的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲方、乙方及其他相关方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经各方签字盖章的修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互协助，共同完成房产代持权的终止与清算工作。2.各方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.各方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.各方应按照约定的期限和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款应以书面形式作出，并由各方签字盖章。2.未经各方同意，任何一方不得擅自增减本协议内容。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________其他相关方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________其他相关方（盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户手续及相关税费清单3.法律意见书4.各方身份证明文件5.协商记录6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，需支付违约金。未按约定办理房产过户手续：认定违约，需承担法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供相关资料：认定违约，需支付违约金。故意隐瞒重要事实：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产代持权：指一方以他人名义持有房产，实际权利人享有房产权益。2.清算：指在房产代持权终止后，对代持房产进行资产评估、债务清偿、权益分配等过程。3.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指发生争议时，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估过程中，评估机构意见不一致。解决办法：可委托多个评估机构进行评估，或寻求专业机构的意见。2.问题：房产过户过程中，税费计算出现争议。解决办法：参照当地相关法律法规及政策，依法计算税费。3.问题：双方在合同履行过程中沟通不畅。解决办法：加强沟通，定期召开会议，及时解决问题。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行时间或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中，各方意见不一致。解决办法：协商达成一致，形成书面修改和补充协议。6.问题：争议解决过程中，各方无法达成一致意见。解决办法：申请第三方调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：第三方应保证其提供的评估报告真实、准确、完整。第三方应按照法律法规及行业标准进行房产评估。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权在评估过程中，要求甲方和乙方配合。第三方的义务：第三方应保守合同涉及的商业秘密。第三方应在约定的时间内完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房产代持权终止后，按照市场评估价格购买代持房产。乙方有权在房产代持权终止前，要求甲方提供代持房产的维修保养费用。2.乙方的利益条款：甲方应在房产代持权终止后，给予乙方一定的利益补偿。甲方应承担乙方因代持房产而产生的所有费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自出售、出租或抵押代持房产。甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房产代持权终止后，将代持房产过户至甲方名下。甲方可要求乙方在清算过程中，提供真实、准确的财务报表。2.甲方的利益条款：乙方应在房产代持权终止后，按照市场评估价格购买代持房产。甲方有权在房产代持权终止前，要求乙方提供代持房产的维修保养费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自出售、出租或抵押代持房产。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版房产代持权终止与清算协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、当事人信息2.1代持人信息2.2房产所有人信息2.3其他相关方信息三、房产代持权终止原因3.1代持权终止事由3.2代持权终止条件3.3代持权终止期限四、房产代持权终止程序4.1提前通知4.2协商解决4.3争议解决机制五、房产代持权终止后的权利义务5.1房产所有人权利5.2代持人义务5.3其他相关方责任六、房产清算6.1清算原则6.2清算程序6.3清算费用七、房产过户7.1过户申请7.2过户流程7.3过户税费八、款项结算8.1结算原则8.2结算方式8.3结算时间九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算十、保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3保密期限十一、协议生效、变更、解除11.1协议生效条件11.2协议变更11.3协议解除十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方代持权终止后的相关事宜，包括目标房产的清算、过户、款项结算等，确保各方权益得到妥善处理。1.3协议适用范围本协议适用于甲方代持权终止后，乙方取得目标房产所有权的过程及后续事宜。二、当事人信息2.1代持人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2房产所有人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3其他相关方信息（如有其他相关方，需在此处补充相关信息）三、房产代持权终止原因3.1代持权终止事由因乙方已具备取得目标房产所有权的条件，故甲方同意终止代持权。3.2代持权终止条件（1）乙方已支付代持人代持期间产生的一切费用；（2）乙方已履行完毕代持人代持期间产生的所有义务；（3）乙方已与代持人协商一致，终止代持权。3.3代持权终止期限代持权终止期限自乙方满足上述条件之日起____个工作日内。四、房产代持权终止程序4.1提前通知代持权终止前，甲方应提前____个工作日书面通知乙方。4.2协商解决代持权终止过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。4.3争议解决机制如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、房产代持权终止后的权利义务5.1房产所有人权利乙方有权取得目标房产的所有权，并享有相应权益。5.2代持人义务（1）提供目标房产的相关权属证明；（2）协助乙方办理过户手续；（3）在过户过程中，不得以任何方式干扰乙方权益。5.3其他相关方责任（如有其他相关方，需在此处补充相关方责任）六、房产清算6.1清算原则房产清算应遵循公开、公平、公正的原则。6.2清算程序（1）甲方、乙方协商确定清算组；（2）清算组对目标房产进行评估；（3）清算组制定清算方案；（4）清算组执行清算方案；（5）清算组向各方报告清算结果。6.3清算费用清算费用由乙方承担。七、房产过户7.1过户申请乙方应向相关政府部门提交过户申请，并提供本协议及相关证明材料。7.2过户流程（1）乙方提交过户申请；（2）相关政府部门审核；（3）办理过户手续；（4）过户登记；（5）乙方取得目标房产所有权证书。7.3过户税费过户税费按照相关法律法规规定，由乙方承担。八、款项结算8.1结算原则款项结算应遵循及时、准确、完整的原则。8.2结算方式（1）代持人代持期间产生的费用，乙方应按约定时间支付至甲方指定账户；（2）目标房产过户后，乙方应按约定时间支付剩余款项至甲方指定账户。8.3结算时间款项结算时间为双方约定的具体日期，如未约定，则应在过户手续办理完毕后____个工作日内完成。九、违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定提供相关文件或资料；（3）一方未按约定办理过户手续；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反本协议其他约定。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按未履行义务部分金额的____%计算，最高不超过____万元。十、保密条款10.1保密义务各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范围保密范围包括但不限于协议内容、目标房产信息、交易价格等。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。十一、协议生效、变更、解除11.1协议生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2协议变更协议的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3协议解除（1）协议在有效期内，任何一方不得单方面解除；（2）协议解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。十二、争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。12.2争议解决机构如协商、调解无效，争议提交至_________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十三、其他13.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使协议无法履行，各方应相互谅解，并协商解决。13.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期本协议自各方签字盖章之日起生效。14.2签署地点_________14.3签署人签字盖章甲方（代持人）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（房产所有人）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房产代持权终止与清算协议2.相关权属证明3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1代持人优先权条款说明：若甲方在代持期间对目标房产进行投资或改善，本条款确保甲方在清算过程中享有优先权，即在同等条件下，甲方有权优先获得相应的回报或补偿。1.2甲方代持期间收益分配条款说明：若目标房产在代持期间产生租金、增值等收益，本条款明确收益的分配方式，通常为甲方享有代持期间的收益，除非另有约定。1.3甲方责任免除条款说明：本条款规定，在代持权终止后，甲方对于目标房产的任何债务或法律纠纷不承担任何责任，责任由乙方承担。1.4甲方优先购买权条款说明：若乙方计划出售目标房产，本条款赋予甲方在同等条件下优先购买的权利，以保障甲方的利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对代持人行为的监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方代持行为的监督权，包括对甲方使用目标房产情况的监督，确保甲方不会滥用代持权。2.2乙方对代持期间收益的优先权条款说明：若目标房产在代持期间产生收益，本条款规定乙方有权优先获得收益，除非甲方有明确的书面约定。2.3乙方对代持人违约行为的追偿权条款说明：若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4乙方对代持人财产的优先受偿权条款说明：若甲方在代持期间发生债务，本条款规定乙方有权在清算过程中优先受偿，以保障乙方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构的职责，包括协助双方完成代持权终止与清算的各项工作，确保协议的顺利执行。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的收费标准，以及费用的支付方式和时间，确保中介服务提供方的权益。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对协议内容、双方信息等保密，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在执行职责过程中可能产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.5中介机构争议解决条款说明：本条款规定中介机构在执行职责过程中出现的争议解决方式，通常包括协商、调解或仲裁。3.6中介机构退出条款说明：本条款规定中介机构在协议执行过程中，如因故退出，应提前通知双方，并协助双方完成后续工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代持权终止与清算协议2.相关权属证明3.代持人身份证明4.房产所有人身份证明5.中介机构服务协议（如有）6.房产评估报告（如有）7.交易税费计算明细8.付款凭证9.争议解决相关文件10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付代持期间产生的费用。认定：根据协议第八章款项结算条款，甲方应在约定时间内支付费用，否则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付剩余款项。认定：根据协议第八章款项结算条款，乙方应在过户手续办理完毕后约定时间内支付款项，否则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供相关文件或资料。认定：根据协议第五章房产代持权终止后的权利义务条款，甲方有义务提供相关文件，否则构成违约。4.违约行为：乙方未按约定办理过户手续。认定：根据协议第七章房产过户条款，乙方有义务办理过户手续，否则构成违约。5.违约行为：一方违反保密条款。认定：根据协议第十条保密条款，任何一方泄露协议内容或相关秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.代持权：指代持人代为持有房产所有权的权利。2.清算：指对房产代持权终止后的财产进行清理和处理。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持人未履行代持义务。解决办法：根据协议第五章条款，代持人应承担相应责任，包括赔偿损失。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：根据协议第十二章争议解决条款，通过协商、调解或仲裁解决争议。3.问题：代持人无法履行代持权终止后的义务。解决办法：根据协议第九章违约责任条款，代持人应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产所有人因特殊原因无法直接持有房产，委托他人代持。2.房产所有人需要通过代持人进行房产交易，以规避相关政策限制。3.房产所有人希望保留房产所有权，但暂时无法支付相关费用。4.房产所有人因债务问题需要终止代持权，进行清算。全文完。2025版房产代持权终止与清算协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：__________________________1.2甲方地址：__________________________1.3甲方联系人：__________________________1.4甲方联系电话：__________________________2.乙方名称：__________________________2.1乙方地址：__________________________2.2乙方联系人：__________________________2.3乙方联系电话：__________________________3.其他相关方（如有）：__________________________3.1相关方名称：__________________________3.2相关方地址：__________________________3.3相关方联系人：__________________________3.4相关方联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议的签订依据如下：（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）甲乙双方签订的《房产代持合同》三、定义与解释3.1专业术语（1）“房产代持权”：指甲方委托乙方代为持有某房产，并在代持期间对该房产享有占有、使用、收益的权利。（2）“终止”：指甲乙双方协议解除房产代持关系，乙方将房产归还甲方。（3）“清算”：指甲乙双方在房产代持权终止后，对代持期间产生的收益、费用等进行清理、计算、分配。3.2关键词解释（1）“房产”：指具有居住、办公、商业等功能的建筑物。（2）“代持”：指甲方将房产的占有、使用、收益权委托给乙方行使。（3）“收益”：指房产在代持期间所产生的租金、增值等收入。（4）“费用”：指房产在代持期间产生的物业管理费、维修费等支出。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定履行代持义务。（2）甲方有权在协议终止后要求乙方归还房产。（3）甲方有权参与清算事宜，并按照协议约定分享收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照协议约定履行代持义务，包括但不限于占有、使用、收益房产。（2）乙方应当妥善保管房产，确保房产安全。（3）乙方在协议终止后，应当将房产归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照协议约定向乙方支付代持费用。（2）乙方按照协议约定代持房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）协议约定的合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除协议。（3）法律法规规定应当终止协议的其他情形。6.3终止程序（1）协议终止前，甲乙双方应当就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应当按照协议约定办理终止手续。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应当将房产归还甲方。（2）甲乙双方应当对代持期间产生的收益、费用进行清算，并按照协议约定进行分配。（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持甲方房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式详见本协议第七条第二项。（2）房产管理费用：乙方在代持期间，因房产而产生的物业管理费、维修费等费用，甲方应按实际发生额支付。（3）税费及其他费用：乙方代持期间因房产产生的税费、契税、印花税等，甲方应按相关规定支付。7.2支付方式（1）代持费用：甲方应于每月____日前将当月代持费用汇入乙方指定的银行账户。（2）房产管理费用：甲方应于每月____日前将上月产生的房产管理费用汇入乙方指定的银行账户。（3）税费及其他费用：甲方应于相关税费及费用发生之日起____日内支付。7.3支付时间（1）代持费用：甲方应在每月____日前支付。（2）房产管理费用：甲方应在每月____日前支付。（3）税费及其他费用：甲方应在相关税费及费用发生之日起____日内支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付代持费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定支付房产管理费用、税费及其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定代持房产，导致甲方权益受损的，应向甲方支付_____%的赔偿金。（2）乙方在代持期间，未妥善保管房产，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情况，赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金应以货币形式支付。九、保密章款9.1保密内容（1）甲方和乙方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密。（2）房产代持权终止与清算过程中的相关保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致的事件，无法预见、无法避免且无法克服，致使协议无法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）战争导致房产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容。（2）协议约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权。（2）乙方保留在代持期间对房产的合法使用和收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在协议终止后要求乙方归还房产的权利。（2）乙方保留在协议终止后要求甲方支付代持费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房产代持权的终止与清算。（2）协议履行过程中的相关事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相通知。（2）提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并构成本协议的一部分。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____年____月____日（盖章）乙方（签字）：____年____月____日（盖章）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）甲方（签字）：____年____月____日（盖章）乙方（签字）：____年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持合同2.房产相关证明文件（如房产证、土地使用权证等）3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.支付凭证6.修改和补充协议（如有）7.协议履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付代持费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定支付房产管理费用、税费及其他费用：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定代持房产：认定乙方违约，应支付赔偿金