2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：_________（商铺名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：_________（购买方名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方（如有）：_________（相关方名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的商铺出售关系，明确双方的权利与义务，确保商铺出售的顺利进行，实现双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于_________的、具有独立产权的、可供经营使用的商业用房。2.配套设施：指商铺内或周边的供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络、停车位等基础设施。3.出售价款：指乙方购买商铺所支付的总金额。3.2关键词解释1.出卖：指甲方将商铺的所有权、使用权等权利转让给乙方。2.购买：指乙方取得商铺的所有权、使用权等权利。3.履行：指双方按照本合同的约定，完成各自的权利与义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的商铺产权证明文件。3.甲方有义务保证商铺的配套设施完善，符合合同约定。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付出售价款。3.乙方有义务按照合同约定使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点商铺所在地：_________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内，将商铺及相关配套设施交付给乙方。2.乙方应在合同生效后____日内，支付出售价款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的违约情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理商铺及相关配套设施。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.出售价款：指乙方购买商铺所支付的总金额，包括但不限于商铺本身的价值及配套设施的费用。2.过户税费：指商铺所有权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如评估费、经纪费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付出售价款。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付前核实无误。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付出售价款。2.甲方应在收到出售价款后____个工作日内办理商铺过户手续。7.4支付条款1.乙方支付的出售价款应全额到账，不得分期支付。2.甲方收到出售价款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付出售价款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，最高不超过合同金额的_____%。2.赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.商铺的详细信息，包括但不限于位置、面积、产权状况等。2.交易过程中的商业秘密，包括但不限于价格、谈判策略等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同及其相关保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容，防止泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致商铺无法正常经营。2.自然灾害导致商铺损坏，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为商铺所有权人，其权利不得转让。2.乙方作为购买方，其义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权、使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行必要维修、保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售的完整协议，取代了之前所有关于商铺出售的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：_________乙方（买受方）盖章：_________见证人：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件。2.商铺的配套设施清单。3.双方签订的合同修改和补充协议。4.交易过程中的付款凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决的相关文件。7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商铺：认定违约，需支付违约金。提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未按合同约定进行必要维修、保养：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付出售价款：认定违约，需支付违约金。未按合同约定使用商铺：认定违约，需承担相应责任。未按合同约定进行维修、保养：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺配套设施不完善。解决办法：甲方应立即进行整改，确保配套设施完善。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应立即通知对方，暂停履行合同，协商解决合同履行问题。4.问题：一方未按合同约定履行义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行义务，并要求支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现法律适用问题。解决办法：双方应咨询专业律师，确保合同符合法律法规的要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方主体责任：第三方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务提供担保。第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况报告。第三方在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应的违约责任。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应配合甲乙双方解决合同履行中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料和真实信息。乙方有权要求甲方在商铺交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，有权享受商铺的增值收益。乙方在商铺出售后，有权获得相应的投资回报。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商铺，需支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付出售价款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处分商铺。2.甲方的利益条款：甲方可享受商铺出售后的收益。甲方可根据市场情况调整商铺的出售价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付出售价款，需支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的使用性质。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同期限二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施5.商铺权属证明三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格组成3.支付方式4.付款时间节点5.逾期付款责任四、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间五、合同履行1.合同履行地点2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行责任六、交付与验收1.商铺交付时间2.商铺交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理七、配套设施完善1.配套设施清单2.配套设施完善时间3.配套设施完善责任4.配套设施完善费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任十二、合同附件1.商铺平面图2.配套设施清单3.相关证明文件十三、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同变更4.合同解除5.合同终止十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订时间及地点：时间：地点：4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。5.合同期限：本合同自签订之日起生效，至商铺交付完毕之日止。二、商铺基本情况1.商铺位置：所在区域：具体地址：2.商铺面积：总面积：使用面积：3.商铺结构：建筑结构：层数：面宽：进深：4.商铺配套设施：水电供应：燃气供应：供暖设施：电梯：停车设施：5.商铺权属证明：甲方提供商铺所有权证书或相关证明文件。三、交易价格及支付方式1.交易价格：总价：单价：2.价格组成：商铺价格：配套设施完善费用：3.支付方式：乙方分阶段支付：首付款：尾款：4.付款时间节点：首付款支付时间：尾款支付时间：5.逾期付款责任：逾期付款利息：逾期付款违约金：四、税费承担1.税费种类：契税：土地增值税：其他相关税费：2.税费承担比例：甲方承担：乙方承担：3.税费缴纳方式：甲方代为缴纳：乙方自行缴纳：4.税费缴纳时间：甲方代缴时间：乙方自缴时间：五、合同履行1.合同履行地点：商铺所在地：2.合同履行期限：自合同生效之日起至商铺交付完毕之日止。3.合同履行方式：甲方将商铺交付给乙方。4.合同履行责任：甲方负责办理商铺权属转移手续。六、交付与验收1.商铺交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内完成商铺交付。2.商铺交付条件：商铺具备交付条件，包括但不限于：权属清晰、无债务、设施完善。3.验收标准：遵循国家标准及行业规范。4.验收程序：乙方在收到商铺后进行验收。5.验收不合格的处理：甲方应在乙方提出验收不合格之日起一定时间内进行整改。七、配套设施完善1.配套设施清单：水电供应设施：燃气供应设施：供暖设施：电梯：停车设施：2.配套设施完善时间：甲方应在合同约定的期限内完成配套设施的完善。3.配套设施完善责任：甲方负责配套设施的完善工作。4.配套设施完善费用：配套设施完善费用由甲方承担。八、违约责任1.违约情形：乙方未按约定时间支付款项；甲方未按约定时间交付商铺；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担：逾期付款的，应向对方支付逾期付款的违约金；未按约定时间交付商铺的，应向对方支付违约金；违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算方法：逾期付款的违约金按每日万分之五计算；未按约定时间交付商铺的违约金按商铺总价的千分之一计算。4.违约金支付方式：违约金应按合同约定的时间和方式支付。九、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：双方应在争议发生后一定时间内提交仲裁申请。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；发生不可抗力；一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序：提前通知对方；书面确认解除。3.合同解除责任：合同解除后，双方应按约定承担相应的责任。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止。2.合同终止程序：书面确认终止；解除合同关系。3.合同终止责任：合同终止后，双方应按约定承担相应的责任。十二、合同附件1.商铺平面图；2.配套设施清单；3.相关证明文件。十三、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同解释：本合同以书面形式为准。3.合同变更：合同变更需经双方书面同意。4.合同解除：合同解除需符合合同约定条件。5.合同终止：合同终止需符合合同约定条件。十四、合同签署1.合同签署日期：__年__月__日。2.合同签署地点：__地点__。3.合同签署人签字：甲方（盖章）：签字：乙方（盖章）：签字：4.合同签署单位盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用权限制条款甲方保留对商铺使用权的监督权，乙方在使用过程中需遵守甲方制定的商业经营规则。甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理管理，包括但不限于营业时间、经营范围等。2.商铺品牌使用条款乙方在商铺内经营的商品或服务，需使用甲方指定的品牌或标识。未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内使用任何与甲方品牌相冲突的标识。3.商铺租赁期限条款甲方有权设定商铺租赁期限，乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前向甲方提出申请。4.商铺维护保养条款乙方应保持商铺的整洁、安全，并定期进行维护保养。甲方有权要求乙方对商铺进行必要的修缮，费用由乙方承担。5.商铺转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如经甲方同意，乙方转租商铺时，应确保转租合同符合甲方的要求。6.商铺退出条款乙方如需退出商铺，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定支付相关费用。甲方有权根据市场情况调整商铺租金，乙方有义务接受调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺经营权条款乙方拥有商铺的独立经营权，包括但不限于商品销售、服务提供等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.商铺装修条款乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和风格。乙方在装修过程中应确保施工安全，并遵守相关法律法规。3.商铺广告宣传条款乙方有权在商铺内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，并征得甲方同意。甲方应提供必要的宣传资源支持，如户外广告位等。4.商铺经营数据共享条款甲方应定期向乙方提供商铺的经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。乙方有权根据经营数据调整经营策略，提升经营效益。5.商铺续租条款乙方在租赁期满前，如需续租，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定续签租赁合同。6.商铺退出保障条款乙方如因故退出商铺，甲方应给予合理的退出保障，包括但不限于退还保证金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款乙方支付给中介方的中介费用，按合同约定比例计算。中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款中介方应承担促成双方达成交易的责任，并对交易过程中的信息保密。中介方在交易过程中出现的任何疏忽或违约行为，由其自行承担责任。3.中介变更条款如中介方在合同签订后退出交易，双方应协商确定新的中介方。新中介方应继续履行原中介方的义务，直至交易完成。4.中介纠纷解决条款发生中介纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。5.中介保密条款中介方应严格遵守保密原则，不得泄露交易过程中的任何商业秘密。6.中介费用退还条款如因中介方原因导致交易失败，乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.配套设施清单3.相关证明文件（如商铺所有权证书、土地使用权证书等）4.甲方制定的商业经营规则5.乙方装修方案及效果图6.中介方资质证明7.合同变更协议（如有）8.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付款项；甲方未按约定时间交付商铺；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：逾期付款的，以实际逾期时间为依据；未按约定时间交付商铺的，以实际交付时间为依据；违反合同约定的其他义务的，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决的争议解决方式。4.商业经营规则：指甲方为规范商铺经营活动而制定的各项规则。5.装修方案：指乙方对商铺进行装修的设计方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款的违约金，并协商解决付款问题。2.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并尽快交付商铺。3.问题：商铺配套设施不完善。解决办法：甲方应负责完善配套设施，并承担相应的费用。4.问题：中介方退出交易。解决办法：双方协商确定新的中介方，或由原中介方继续履行职责。五、所有应用场景：1.商铺出售交易；2.商铺租赁交易；3.商铺转租交易；4.商铺装修及维护；5.商铺经营及管理；6.商铺转让及退出。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将商铺出售给乙方，并就商铺配套设施的完善达成一致意见，明确双方的权利和义务。2.2目的：本合同的签订，旨在确保甲方商铺的出售行为合法、合规，保障乙方在购买商铺后能够顺利使用和完善商铺配套设施。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的、位于____________________的、具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.配套设施：指商铺周边的停车场、绿化带、物业管理、公共设施等。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即商铺的所有者。2.买受方：指乙方，即购买商铺的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成商铺出售及相关配套设施完善的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。2.出卖方有义务将合法、合规的商铺出售给乙方。3.出卖方有义务配合乙方完善商铺配套设施。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.买受方有义务按照合同约定支付商铺购买款。3.买受方有义务配合甲方完善商铺配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，商铺出售及配套设施完善期限为____年。5.2合同履行地点：商铺所在地：____________________5.3合同履行方式：1.甲方负责将商铺及相关配套设施的权属证明文件交付乙方。2.乙方按照合同约定支付商铺购买款。3.双方共同协商，完善商铺配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的商铺出售及配套设施完善期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应按照约定办理商铺及相关配套设施的权属变更手续；3.合同终止后，双方应互相返还因履行合同而产生的相关物品和资料。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买款：乙方应向甲方支付商铺的购买款，具体金额为人民币____元整。2.配套设施完善费用：乙方应承担商铺配套设施完善的费用，包括但不限于装修、绿化、设施设备购置等，具体金额为人民币____元整。3.税费及其他费用：乙方应按照国家相关法律法规支付因购买商铺及配套设施而产生的一切税费及其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将商铺购买款及配套设施完善费用的____%预付款支付至甲方指定的账户。2.剩余款项的支付方式双方协商确定，可采取分期支付或一次性支付。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余款项支付时间：根据双方约定的支付方式执行。7.4支付条款1.甲方应在收到预付款后____个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明文件。2.甲方应在收到剩余款项后____个工作日内，将商铺及相关配套设施交付乙方。3.乙方在支付款项时应出具相应的支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的商铺存在权属瑕疵或与合同约定不符，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在购买商铺后未按约定完善配套设施，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。2.违约赔偿可采取现金支付、物品置换或抵扣等方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.合同终止后，保密期限继续有效，直至保密内容不再具有保密价值。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。2.自然原因包括地震、洪水、台风等自然灾害；社会原因包括战争、罢工、政府行为等。10.2不可抗力事件1.双方应就不可抗力事件进行充分沟通，确认是否属于不可抗力。2.属于不可抗力事件的，双方可暂停履行合同，并协商解决后续事宜。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商一致，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可进入下一步争议解决程序。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.转让应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。2.乙方在支付完全部款项并取得商铺所有权前，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于商铺出售及配套设施完善的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________乙方（买受方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________附件：1.商铺权属证明文件2.配套设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.配套设施清单3.其他相关文件（如：维修保养记录、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。提供的商铺存在权属瑕疵或与合同约定不符，认定为违约行为。未按约定进行必要维修和保养，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项，认定为违约行为。在购买商铺后未按约定完善配套设施，认定为违约行为。擅自改变商铺的结构和用途，认定为违约行为。未经甲方书面同意，将商铺转租或抵押给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.不可抗力事件：指地震、洪水、台风等自然灾害和战争、罢工、政府行为等社会原因。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属证明文件不齐全或存在瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前核实商铺权属证明文件，确保其合法、有效。2.问题：配套设施完善过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：支付款项过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如发生争议，可申请调解或仲裁。4.问题：商铺使用过程中出现质量问题。解决办法：甲方应在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养，确保其正常使用。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商铺出售合同中，除甲方和乙方之外的，对合同履行有直接或间接影响的第三方主体。2.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确，不得误导甲方和乙方。第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺。乙方有权要求甲方按照合同约定完善商铺配套设施。乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方在购买商铺后，享有商铺的独立使用权和收益权。乙方在合同履行期间，享有商铺的维修保养权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在权属瑕疵，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺的出售收益。甲方可享有商铺的维修保养权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金。若乙方在购买商铺后未按约定完善配套设施，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自将商铺转租或抵押给第三方。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺配套设施4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1签订时间5.2生效时间6.履约期限6.1履约期限6.2履约条件7.配套设施完善7.1配套设施清单7.2完善时间7.3完善费用8.交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的商用物业。1.1.2“配套设施”指商铺内外的所有附属设施，包括但不限于电梯、空调、消防系统、照明、给排水系统等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为[结构类型]，建筑层数为[层数]，每层面积[每层面积]平方米。3.4商铺配套设施3.4.1电梯：商铺配备[电梯数量]部电梯，满足日常使用需求。3.4.2空调：商铺配备中央空调系统，冷暖齐全。3.4.3消防系统：商铺内配备消防报警系统、灭火器等消防设施。3.4.4照明：商铺内照明设施齐全，满足正常使用需求。3.4.5给排水系统：商铺内给排水系统完善，满足日常使用需求。4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1商铺的出售价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后[具体天数]日内支付人民币[具体金额]元作为定金。4.2.2乙方应在合同生效后[具体天数]日内支付剩余款项，即人民币[具体金额]元。4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.合同签订及生效5.1签订时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2生效时间5.2.1本合同自[具体日期]起生效。6.履约期限6.1履约期限6.1.1乙方应在合同生效后[具体天数]日内完成商铺的购买手续。6.1.2甲方应在合同生效后[具体天数]日内将商铺及配套设施交付乙方使用。7.配套设施完善7.1配套设施清单7.1.1配套设施清单详见附件一。7.2完善时间7.2.1甲方应在合同生效后[具体天数]日内完成配套设施的完善工作。7.3完善费用7.3.1配套设施完善费用由甲方承担，具体费用详见附件二。8.交付与验收8.1交付时间8.1.1甲方应在合同生效后[具体天数]个工作日内，将商铺及配套设施交付乙方使用。8.2验收标准8.2.1验收标准应包括但不限于商铺的面积、结构、设施设备的运行状态、环境卫生等。8.2.2验收标准应参照甲方提供的商铺现状和配套设施清单。8.3验收程序8.3.1乙方应在收到商铺交付通知后的[具体天数]个工作日内进行验收。8.3.2乙方应在验收中发现问题，应立即通知甲方，甲方应在[具体天数]个工作日内进行整改。8.3.3验收合格后，双方应签署验收报告，并各自保存一份。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时交付商铺或未按照约定完善配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日延迟交付金额的[具体百分比]。9.1.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收款项的[具体百分比]作为违约金。9.2.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的[具体百分比]作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定的义务，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1变更合同应签署变更协议，并由双方签字盖章。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致的情况下，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行清算，并妥善处理合同项下的债权债务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构、物业管理方以及其他任何提供专业服务或执行合同履行过程中的相关活动的主体。1.2第三方的责权利1.2.1第三方根据本合同及其委托协议或相关法律法规的规定，享有相应的权利，并承担相应的义务。1.3第三方与其他各方的划分说明1.3.1第三方与甲乙双方的关系独立，第三方的活动应仅限于其被授权的范围内，不影响甲乙双方的权利和义务。2.第三方介入的情形2.1中介方2.1.1如果合同中涉及中介方，中介方应根据甲乙双方的要求，协助完成合同的签订、履行和解除。2.1.2中介