个人四合院房产买卖合同书（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人四合院房产买卖合同书（2024版）版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3四合院房产第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2未尽事宜第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署方式13.2修改和补充13.3签署日期第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有四合院房产所有权，并将该房产出售给买受人的自然人或者法人。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人四合院房产的自然人或者法人。1.3四合院房产四合院房产是指位于_______（房产位置）的一栋具有传统特色的建筑，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于_______（具体地址），交通便利，周围环境优美。2.2房产面积房产总面积为_______平方米，包括主房、厢房、院墙等。2.3房产现状房产现状为_______（描述房产目前的状况，如：完好、需要修缮等）。第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格四合院房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式（具体说明）。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续双方应共同到房产管理部门办理房产过户手续，所需提交的材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）出卖人、买受人身份证明原件及复印件；（3）其他相关部门要求提供的材料。4.2过户费用过户费用包括房产过户手续费、税费等，具体费用按照国家相关规定执行。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及交付时间5.1交付条件（1）房产现状符合本合同约定的现状；（2）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房产已办理过户手续，房产证已办理至买受人名下。5.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的房产交付给买受人。5.3交付方式房产交付方式为_______（说明具体的交付方式，如：直接交付、邮寄等）。第六条房产质量及保修6.1质量标准出卖人保证四合院房产质量符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。6.2保修范围出卖人应对房产存在的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）屋面、墙面、地面防水；（2）结构安全；（3）给排水、供电、供暖系统；（4）门窗、家具等。6.3保修期限保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产；（2）未能保证房产质量符合本合同约定的质量标准；（3）未能履行本合同约定的保修义务；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；（2）未能配合出卖人办理房产过户手续；（3）其他违反本合同约定的行为。8.3违约赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，合同签订地或履行地的人民法院为有管辖权的法院。如选择仲裁，双方应共同选定一家仲裁机构。9.3诉讼时效买受人向出卖人主张权利的诉讼时效为_______年，自买受人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方按照本合同约定完成了房产交付和交易价格支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情况。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2未尽事宜本合同在履行过程中如有未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，协商解决。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署方式本合同采用纸质文本，一式两份，双方各执一份。13.2修改和补充本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并在修改或补充的文本上签字或盖章。13.3签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同共一式两份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有人出卖人持有一份，买受人持有一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产证号等。附件二：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产。2.出卖人未能保证房产质量符合本合同约定的质量标准。3.出卖人未能履行本合同约定的保修义务。4.买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。5.买受人未能配合出卖人办理房产过户手续。违约责任认定标准：违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如果买受人未能在规定时间内支付交易价格，则需向出卖人支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积和建筑特征的房地产。2.交易价格：指买受人购买房产所需支付的金额。3.过户手续：指将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。4.过户费用：指在房产过户过程中产生的费用，包括税费等。5.交付：指出卖人将符合交付条件的房产实际移交给买受人。6.质量保修：指出卖人对房产存在的质量问题负责修复并承担相应保修责任。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同交易价格的一定比例。本合同中的房产指的是位于_______（房产位置）的