二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1安防监控服务2.1.1监控设备安装及维护2.1.2监控数据存储与分析2.1.3监控事件应急处理2.2物业服务管理2.2.1物业环境维护2.2.2物业设施管理2.2.3物业安全巡查3.合同期限及费用3.1合同期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.服务内容及标准4.1安防监控服务内容4.1.1监控设备配置及要求4.1.2监控数据传输及存储4.1.3监控事件处理流程4.2物业服务管理内容4.2.1物业环境维护标准4.2.2物业设施管理标准4.2.3物业安全巡查标准5.质量保证与验收5.1质量保证5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1安防监控设备清单10.2物业服务管理方案10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算12.2合同解除与终止后的设备、资料移交12.3合同解除与终止后的责任承担13.其他约定事项13.1合同保密13.2合同解除与终止后的争议处理13.3合同生效日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：学校（2）乙方：安防监控与物业服务管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1安防监控服务2.1.1监控设备安装及维护甲方指定区域内安装监控设备，包括但不限于摄像头、硬盘录像机等，乙方负责设备的安装和日常维护。2.1.2监控数据存储与分析乙方负责监控数据的实时存储，确保数据安全可靠，并对监控数据进行定期分析，及时向甲方提供安全报告。2.1.3监控事件应急处理一旦发生监控事件，乙方应在第一时间响应，及时采取措施处理，并向甲方报告处理情况。2.2物业服务管理2.2.1物业环境维护乙方负责甲方指定区域内环境清洁、绿化养护等工作，确保环境整洁、美观。2.2.2物业设施管理乙方负责甲方指定区域内设施设备的维护、保养和更新，确保设施设备正常运行。2.2.3物业安全巡查乙方负责甲方指定区域内安全巡查，及时发现并处理安全隐患，确保校园安全。3.合同期限及费用3.1合同期限本合同自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共计三年。3.2费用构成本合同费用包括安防监控服务费用和物业服务管理费用。3.3费用支付方式甲方按季度支付乙方费用，支付时间为每个季度首月10日前。4.服务内容及标准4.1安防监控服务内容4.1.1监控设备配置及要求监控设备需符合国家标准，具备高清、夜视等功能，满足甲方安全需求。4.1.2监控数据传输及存储监控数据应实时传输至乙方数据中心，确保数据安全可靠，存储期限不少于一年。4.1.3监控事件处理流程发生监控事件时，乙方应在第一时间响应，并在规定时间内完成事件处理。4.2物业服务管理内容4.2.1物业环境维护标准乙方需确保甲方指定区域内环境整洁、美观，绿化率不低于30%。4.2.2物业设施管理标准乙方需确保甲方指定区域内设施设备正常运行，设施设备完好率不低于95%。4.2.3物业安全巡查标准乙方需确保甲方指定区域内安全巡查到位，发现安全隐患及时处理。5.质量保证与验收5.1质量保证乙方承诺提供高质量的服务，确保安防监控和物业服务达到合同约定的标准。5.2验收标准验收标准以合同约定的内容为准，双方共同参与验收。5.3验收程序验收程序按合同约定执行，验收合格后，甲方支付相应费用。6.违约责任6.1违约情形甲方或乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定执行，双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议解决可提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿或一方终止合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.合同附件10.1安防监控设备清单附件一：安防监控设备清单，详细列明设备型号、数量、安装位置等信息。10.2物业服务管理方案附件二：物业服务管理方案，包括服务内容、服务标准、应急处理措施等。10.3其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、费用结算单等，均作为合同附件。11.合同变更11.1变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致。11.2变更程序变更合同内容，双方应书面确认，并签订变更协议。11.3变更内容变更内容应具体、明确，包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.2合同解除与终止后的设备、资料移交乙方应将监控设备、物业服务相关资料等移交给甲方。12.3合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除与终止后的争议处理合同解除或终止后的争议处理，参照第八条“争议解决”条款执行。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、解决合同履行过程中的特定问题或提供专业意见。15.3第三方介入类型（1）中介方：协助甲乙双方达成合同、提供合同履行过程中的协调服务；（2）咨询方：提供专业咨询意见，帮助甲乙双方优化合同条款或解决合同履行中的问题；（3）评估方：对合同履行的效果进行评估，提出改进建议；（4）其他辅助方：根据合同需要，提供其他辅助服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。16.2第三方介入同意对方应在收到申请后10个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议同意第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入前，应提前10个工作日书面通知对方。17.2第三方介入费用第三方介入费用由提出介入方承担，或由甲乙双方协商分担。17.3第三方介入效果第三方介入效果应在《第三方介入协议》中明确，包括但不限于服务期限、服务质量标准、预期成果等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行《第三方介入协议》过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并可根据第三方提供服务的性质和风险程度进行调整。18.3责任限额执行第三方在履行《第三方介入协议》过程中，若发生违约行为，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行《第三方介入协议》过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。19.2权利划分第三方在履行《第三方介入协议》过程中，享有《第三方介入协议》约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。19.3信息保密第三方在履行《第三方介入协议》过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。20.第三方介入协议的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）出现不可抗力事件；（4）其他法定或约定原因。20.2终止程序《第三方介入协议》终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安防监控设备清单详细列明设备型号、数量、安装位置、技术参数等信息。要求：清单应与实际安装设备相符，并由双方签字确认。2.物业服务管理方案包括服务内容、服务标准、应急处理措施、人员配置等。要求：方案应具体、明确，符合甲方需求，并由双方签字确认。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、类型、服务内容、费用、责任等。要求：协议内容应完整、清晰，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.合同变更协议记载合同变更的内容、原因、生效日期等。要求：协议内容应与变更事项相符，并由甲乙双方签字确认。5.费用结算单记载费用支付金额、支付时间、支付方式等信息。要求：结算单应与实际发生费用相符，并由甲乙双方签字确认。6.验收报告记载验收时间、验收内容、验收结果等信息。要求：报告内容应真实、客观，并由甲乙双方签字确认。7.争议解决协议记载争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。要求：协议内容应明确、具体，并由甲乙双方签字确认。8.合同解除与终止协议记载合同解除或终止的原因、程序、责任承担等信息。要求：协议内容应与解除或终止事项相符，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付费用；b.未按约定提供相关资料；c.未按约定履行合同义务。乙方违约行为：a.未按时提供服务；b.服务质量不符合约定标准；c.未按约定进行设备维护。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.未按时支付费用：按合同约定支付违约金；b.未按约定提供相关资料：承担由此产生的额外费用；c.未按约定履行合同义务：承担由此产生的损失。乙方违约责任认定：a.未按时提供服务：按合同约定支付违约金；b.服务质量不符合约定标准：承担由此产生的损失；c.未按约定进行设备维护：承担由此产生的损失。3.违约行为示例说明甲方违约示例：a.甲方应于每月10日前支付乙方服务费用，但连续3个月未支付，构成违约；b.甲方未按约定提供设备维护所需的资料，导致乙方无法正常进行维护，构成违约；c.甲方未按约定使用监控设备，导致设备损坏，构成违约。乙方违约示例：a.乙方未按时安装监控设备，构成违约；b.乙方提供的监控设备出现故障，无法正常使用，构成违约；c.乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，构成违约。全文完。二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的1.5合同金额2.安防监控系统服务内容2.1系统建设2.2系统维护2.3系统升级2.4报警处理2.5系统培训3.物业服务管理内容3.1清洁卫生3.2安全巡逻3.3绿化养护3.4设施设备维护3.5公共秩序维护4.合同双方的权利和义务4.1学校的权利和义务4.2物业服务公司的权利和义务5.合同履行与监督5.1履行方式5.2履行期限5.3监督方式5.4履行变更6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：安防监控系统技术参数10.2附件二：物业服务内容详细说明10.3附件三：合同履行进度表11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解释与法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止1.4合同标的：甲方委托乙方提供二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化服务1.5合同金额：人民币壹佰万元整2.安防监控系统服务内容2.1系统建设：乙方负责在甲方指定的地点安装、调试并交付使用符合国家标准的安防监控系统，包括但不限于摄像头、监控主机、存储设备等2.2系统维护：乙方负责对安防监控系统进行定期检查、维护，确保系统正常运行，并对出现的故障及时进行修复2.3系统升级：乙方根据甲方需求，对安防监控系统进行升级，提升系统性能和功能2.4报警处理：乙方接到安防监控系统报警信息后，应在第一时间内到达现场进行处理，并及时通知甲方2.5系统培训：乙方负责对甲方人员进行安防监控系统的操作培训，确保甲方人员能够熟练使用系统3.物业服务管理内容3.1清洁卫生：乙方负责甲方校园内的清洁卫生工作，包括但不限于地面、卫生间、公共区域等3.2安全巡逻：乙方负责校园内的安全巡逻工作，确保校园安全稳定3.3绿化养护：乙方负责甲方校园内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观3.4设施设备维护：乙方负责甲方校园内设施的日常维护和保养工作，确保设施正常运行3.5公共秩序维护：乙方负责维护校园内的公共秩序，处理突发事件，保障校园安全4.合同双方的权利和义务4.1学校的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供安防监控与物业服务管理一体化服务4.1.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用4.1.3甲方应配合乙方进行系统建设和维护工作4.2物业服务公司的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用4.2.2乙方应按照合同约定提供安防监控与物业服务管理一体化服务4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全5.合同履行与监督5.1履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段、分步骤完成安防监控与物业服务管理一体化服务5.2履行期限：乙方应在合同约定的期限内完成安防监控与物业服务管理一体化服务5.3监督方式：甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督，并提出意见和建议5.4履行变更：如因不可抗力或其他特殊原因导致合同履行发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议6.合同变更与解除6.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议6.3解除条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力等特殊情况，双方可解除合同6.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并签订书面解除协议8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：协商解决争议时，双方应在接到对方通知后的十五日内进行；诉讼解决争议时，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此引起的合同履行问题。10.合同附件10.1附件一：安防监控系统技术参数10.2附件二：物业服务内容详细说明10.3附件三：合同履行进度表11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、违约等原因终止。11.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议。12.合同解释与法律适用12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解应符合合同目的和交易习惯。12.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人：甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.3签署地点：__________________14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他任何个人、企业或组织，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、审计方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的公正、公平执行，提高服务质量，监督合同履行情况。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识，能够胜任合同相关业务。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体内容、范围和期限。17.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方介入期间，如因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限额：根据合同约定，第三方责任限额为人民币拾万元整。19.第三方权利和义务19.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的相关资料和信息。19.2第三方应客观、公正地履行职责，对甲乙双方负责。19.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越授权范围行事。20.2第三方在介入过程中，如需与其他相关方（如供应商、承包商等）进行沟通，应征得甲乙双方同意。20.3第三方与其他相关方的责任划分：第三方对甲乙双方负责，其他相关方对各自承担的责任负责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入自然终止。21.2第三方介入过程中，如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并说明理由。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。23.第三方介入的记录与报告23.1第三方应定期向甲乙双方提交介入工作记录和报告。23.2第三方提交的记录和报告应真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安防监控系统技术参数要求：详细列出安防监控系统的技术指标，包括摄像头分辨率、存储容量、网络传输速度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确安防监控系统的技术标准，确保系统性能符合约定。2.附件二：物业服务内容详细说明要求：详细列出物业服务的内容，包括清洁卫生、安全巡逻、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准，确保物业服务质量。3.附件三：合同履行进度表要求：列出合同履行的时间节点和预期完成的工作内容。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行进度，确保合同按时完成。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、范围、期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任承担协议要求：详细列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任，确保合同双方的权益得到保障。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成安防监控系统建设；1.2乙方未按合同约定时间完成物业服务工作；1.3甲方未按合同约定时间支付服务费用；1.4第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密；1.5第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成安防监控系统建设，每延迟一天，应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金；2.2乙方未按合同约定时间完成物业服务工作，每延迟一天，应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金；2.3甲方未按合同约定时间支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付合同金额的0.5%作为滞纳金；2.4第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定时间完成安防监控系统建设，延迟5天，应向甲方支付违约金人民币5000元；3.2甲方未按合同约定时间支付服务费用，延迟10天，应向乙方支付滞纳金人民币5000元；3.3第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方损失人民币10000元，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1安防监控设备采购及安装2.2物业服务内容2.3服务期限3.安防监控设备采购及安装3.1设备品牌及型号3.2设备数量及规格3.3安装要求及标准3.4设备验收及调试4.物业服务内容4.1服务项目及标准4.2服务时间及班次4.3服务人员资质要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3付款期限6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：安防监控设备清单11.2附件二：物业服务项目及标准11.3附件三：其他相关附件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：安防科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1安防监控设备采购及安装甲方需乙方提供并安装的安防监控设备包括但不限于：高清摄像头、录像机、存储设备等。2.2物业服务内容（1）校园安保巡逻；（2）校园环境卫生清洁；（3）校园绿化养护；（4）校园设施设备维护；（5）校园安全检查及隐患整改。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。3.安防监控设备采购及安装3.1设备品牌及型号甲方同意乙方采购的安防监控设备品牌为品牌，型号为型号。3.2设备数量及规格甲方同意乙方提供的安防监控设备数量及规格如下：（1）高清摄像头：100台，分辨率1080P；（2）录像机：5台，存储容量2TB；（3）存储设备：2台，总存储容量20TB。3.3安装要求及标准乙方负责将安防监控设备按照甲方要求安装在指定位置，确保设备正常运行。安装标准应符合国家相关规范和行业标准。3.4设备验收及调试设备安装完成后，甲方应在乙方指导下进行验收，验收合格后，双方签署设备验收报告。设备调试应在验收合格后进行。4.物业服务内容4.1服务项目及标准乙方提供的服务项目及标准如下：（1）校园安保巡逻：24小时不间断巡逻，确保校园安全；（2）校园环境卫生清洁：每日清扫、每周大扫除；（3）校园绿化养护：每月修剪、施肥、浇水；（4）校园设施设备维护：每月进行一次检查，发现问题及时维修；（5）校园安全检查及隐患整改：每月进行一次安全检查，对发现的问题及时整改。4.2服务时间及班次乙方提供的服务时间为每日7:00至22:00，分为白班和夜班。4.3服务人员资质要求（1）持有相关岗位资格证书；（3）身体健康，无犯罪记录。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成（1）安防监控设备采购及安装费用；（2）物业服务费用。5.2费用支付方式甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款，剩余款项在服务期间每月支付一次。5.3付款期限甲方应在每月的5日前支付上一个月的服务费用。6.保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方校园设施设备信息；（2）甲方校园人员信息；（3）乙方提供的服务内容及方法。6.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均应对保密信息予以保密。6.3违约责任如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序提交争议解决机构的程序应按照该机构的仲裁规则或诉讼程序进行。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度、损失大小及合同约定确定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理（1）未履行完毕的义务应立即终止；（2）已支付的费用按实际履行情况结算；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序（1）已履行完毕的义务不再履行；（2）未履行完毕的义务终止；（3）双方应相互结算，结清所有费用。12.合同附件12.1附件一：安防监控设备清单12.2附件二：物业服务项目及标准12.3附件三：其他相关附件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中需要第三方提供技术支持或咨询服务；（3）合同履行过程中需要第三方进行监督或监理；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙双方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定合作方式及具体事宜。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的专业评估或鉴定报告、技术服务或咨询服务合同等文件确定。16.2责任划分（1）第三方在提供专业评估或鉴定服务时，其责任限于评估或鉴定报告的准确性及合理性；（2）第三方在提供技术服务或咨询服务时，其责任限于技术服务或咨询服务的质量及效果；（3）第三方在提供监督或监理服务时，其责任限于监督或监理过程的合规性及有效性。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（3）因第三方自身原因导致第三方无法履行职责的，第三方应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；17.2第三方有权根据合同约定及实际情况，提出合理化建议或改进措施；17.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供评估、鉴定、技术支持、咨询服务等；（2）甲方应向第三方支付报酬及必要费用；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供评估、鉴定、技术支持、咨询服务等；（2）乙方应向第三方支付报酬及必要费用；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定和要求。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合合同约定及法律法规；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行；（3）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安防监控设备清单详细要求：列出所有采购的安防监控设备的品牌、型号、数量、规格、价格等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确设备采购的具体内容。2.附件二：物业服务项目及标准详细要求：详细列出物业服务项目的具体内容、服务标准、执行时间、班次安排等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。3.附件三：合同履行过程中产生的相关文件详细要求：包括验收报告、服务记录、费用结算单、违约通知等。附件说明：本附件为合同附件，用于记录合同履行过程中的相关文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等信息。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方意见等。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供安防监控设备或服务；未按合同约定支付费用；泄露保密信息；未按合同约定进行设备验收或调试；未按合同约定进行物业服务；未按合同约定进行监督或监理；未按合同约定进行评估、鉴定、技术服务或咨询服务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、损失大小及合同约定承担相应的违约责任；违约金按合同约定的比例计算；赔偿损失应包括直接损失和间接损失；违约方应承担违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：违约行为：乙方未按合同约定时间提供安防监控设备。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失，包括设备安装和调试的延误费用。全文完。二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1安防监控设备安装及维护2.2物业服务内容2.3合同期限3.安防监控设备安装及维护3.1设备清单及规格3.2安装地点及时间3.3设备维护保养3.4设备故障处理4.物业服务内容4.1保洁服务4.2维修服务4.3安全巡查4.4事件处理5.服务质量标准5.1安防监控设备运行标准5.2物业服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3付款时间及期限7.合同履行及监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1安防监控设备清单10.2物业服务内容明细11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止后的处理13.1合同终止后的资产移交13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道号1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1安防监控设备安装及维护2.1.1安装设备：高清摄像头、录像机、网络交换机等2.1.2安装地点：甲方校园内各个重要区域2.1.3安装时间：自合同签订之日起30个工作日内完成2.1.4设备维护保养：乙方提供年度设备维护保养服务2.1.5设备故障处理：乙方接到故障报告后24小时内响应2.2物业服务内容2.2.1保洁服务：校园内公共区域、教室、宿舍等清洁2.2.2维修服务：校园内水电、门窗、照明等设施维修2.2.3安全巡查：校园内24小时安全巡逻2.2.4事件处理：及时处理校园内突发事件2.3合同期限2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日3.安防监控设备安装及维护3.1设备清单及规格3.1.1设备清单详见附件一3.1.2设备规格详见附件一3.2安装地点及时间3.2.1安装地点详见附件一3.2.2安装时间自合同签订之日起30个工作日内完成3.3设备维护保养3.3.1乙方负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行3.3.2乙方每年至少对设备进行一次全面检查3.4设备故障处理3.4.1乙方接到故障报告后24小时内响应，并在48小时内修复故障3.4.2故障修复费用由乙方承担4.物业服务内容4.1保洁服务4.1.1乙方负责校园内公共区域、教室、宿舍等清洁工作4.1.2清洁工作需符合甲方规定的卫生标准4.2维修服务4.2.1乙方负责校园内水电、门窗、照明等设施维修4.2.2维修工作需在接到报修后24小时内响应4.3安全巡查4.3.1乙方负责校园内24小时安全巡逻4.3.2巡逻人员需持证上岗，遵守相关法律法规4.4事件处理4.4.1乙方负责及时处理校园内突发事件4.4.2事件处理需符合甲方规定的要求5.服务质量标准5.1安防监控设备运行标准5.1.1设备运行稳定，无故障发生5.1.2监控画面清晰，无遮挡5.2物业服务标准5.2.1保洁服务符合甲方规定的卫生标准5.2.2维修服务及时、高效、优质5.2.3安全巡查无死角，确保校园安全6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.1.1安防监控设备安装及维护费用6.1.2物业服务费用6.2费用支付方式6.2.1甲方按月支付服务费用6.2.2支付方式为银行转账6.3付款时间及期限6.3.1每月1日前支付上个月的服务费用6.3.2付款期限为30天8.合同履行及监督8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.1.2乙方应按合同约定的时间节点完成安防监控设备的安装及维护工作。8.2合同履行监督8.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查。8.2.2乙方应积极配合甲方进行监督检查，并及时整改发现的问题。8.2.3监督检查结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。8.3违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例（不低于0.5%）8.3.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。9.3.2甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。9.3.3乙方解除合同，应提前60日书面通知甲方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同附件11.1安防监控设备清单11.1.1安防监控设备清单详见附件一。11.2物业服务内容明细11.2.1物业服务内容明细详见附件二。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1参照第九条合同解除条件。13.3合同变更及解除程序13.3.1变更合同内容，应签订书面协议。13.3.2解除合同，应按照第九条合同解除及终止程序执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于技术支持、咨询服务、设备调试、风险评估、法律顾问等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2双方应在收到通知后的7个工作日内共同确定第三方，并签订《第三方服务协议》。16.3.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。16.3.2第三方的服务内容、服务期限和服务标准。16.3.3第三方的费用及支付方式。16.3.4第三方的责任范围和责任限额。16.3.5双方对第三方的监督和评估机制。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲方或乙方的直接经济损失，责任限额不得超过人民币100万元。17.1.2第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲方或乙方人身伤害的，责任限额不得超过人民币200万元。17.2若第三方责任限额低于上述标准，甲乙双方应协商一致，在《第三方服务协议》中调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立法人或其他组织，其责任和义务仅限于《第三方服务协议》的约定。18.2第三方不得将自身责任转嫁给甲方或乙方。18.3甲方或乙方不得要求第三方承担超出《第三方服务协议》约定的责任。18.4第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的相应条款，确保合同目标的实现。19.2甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方服务与本合同要求相一致。19.3第三方服务成果的验收标准应符合本合同及《第三方服务协议》的约定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.附加条款21.1本合同中有关第三方的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。21.2甲乙双方应根据实际情况，在《第三方服务协议》中进一步明确第三方的责任和义务。21.3本部分条款的任何修改或补充，均需甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安防监控设备清单详细要求：包括设备名称、型号、规格、数量、安装位置等。说明：设备清单是合同履行的重要依据，应详细列出所有安防监控设备。2.物业服务内容明细详细要求：包括服务项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：服务内容明细是甲方对乙方服务质量进行考核的依据。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。4.服务验收报告详细要求：包括服务内容、完成情况、验收结果、验收日期等。说明：服务验收报告是合同履行完成后，甲乙双方确认服务质量的依据。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的凭证。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方对合同内容进行变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成安防监控设备的安装及维护工作。乙方未达到约定的服务质量标准。乙方未按时支付服务费用。甲方未按时验收服务成果。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：乙方未按时完成安防监控设备的安装及维护工作，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日服务费用1%的违约金。乙方未达到约定的服务质量标准，每发生一次违约，应向甲方支付相当于违约部分服务费用20%的违约金。乙方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向甲方支付相当于欠款金额0.5%的滞纳金。甲方未按时验收服务成果，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日服务费用1%的违约金。违反保密义务，每发生一次违约，应向对方支付相当于违约部分服务费用10%的违约金。示例说明：乙方未按时完成安防监控设备的安装工作，延误了5天，每日服务费用为10000元，则乙方应向甲方支付违约金500元（10000元×1%×5天）。乙方未达到约定的服务质量标准，保洁服务未达到甲方要求，导致甲方损失了2000元，则乙方应向甲方支付违约金400元（2000元×20%）。全文完。二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1安防监控设备设施2.2物业服务项目2.3一体化管理内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同期限延长及续约4.安防监控设备设施4.1设备设施清单4.2设备设施安装及验收4.3设备设施维护保养4.4设备设施故障处理5.物业服务项目5.1服务内容概述5.2具体服务项目及标准5.3服务质量要求5.4服务费用及支付方式6.一体化管理6.1管理目标6.2管理组织架构6.3管理制度与流程6.4管理责任与义务7.合同履行7.1履约义务7.2履约进度及验收7.3履约过程中产生的争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同附件清单12.4合同未尽事宜的处理13.合同附件13.1安防监控设备设施清单13.2物业服务项目及标准13.3一体化管理方案14.合同签署及日期14.1签署主体14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称学校名称：学校服务方名称：安防物业服务管理有限公司1.2合同双方地址学校地址：省市区街道路号服务方地址：省市区街道路号1.3合同双方法定代表人学校法定代表人：服务方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1安防监控设备设施2.1.1设备清单：包括但不限于摄像头、硬盘录像机、网络交换机等2.1.2设备数量：共计台/套2.2物业服务项目2.2.1服务内容：包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等2.2.2服务范围：学校全部区域2.3一体化管理内容2.3.1管理目标：实现安防监控与物业服务的高效协同2.3.2管理方式：采用信息化平台进行实时监控与管理3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同期限延长及续约3.3.1合同期满前一个月，双方协商一致可延长合同期限3.3.2延长期限最长不超过三年4.安防监控设备设施4.1设备设施清单4.1.1摄像头：台，高清网络摄像头4.1.2硬盘录像机：台，支持远程访问4.1.3网络交换机：台，支持千兆以太网4.2设备设施安装及验收4.2.1安装：服务方负责设备的安装、调试及验收4.2.2验收：安装完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用4.3设备设施维护保养4.3.1服务方负责设备的日常维护保养4.3.2定期检查：每月至少进行一次全面检查，确保设备正常运行4.4设备设施故障处理4.4.1故障报告：发现故障时，服务方应及时向学校报告4.4.2故障处理：服务方应在接到报告后24小时内进行故障处理5.物业服务项目5.1服务内容概述5.1.1保洁：包括地面、墙面、玻璃等清洁工作5.1.2绿化：负责校园绿化带的养护及修剪5.1.3安保：负责校园安保工作，包括门卫、巡逻、应急处置等5.1.4设施设备维护：负责校园设施设备的日常维护及保养5.2具体服务项目及标准5.2.1保洁：每周进行一次全面清洁，每日进行日常清洁5.2.2绿化：每月进行一次绿化养护，每季度进行一次修剪5.2.3安保：24小时值班，确保校园安全5.2.4设施设备维护：每日进行巡视，每月进行一次全面维护5.3服务质量要求5.3.1保洁：保持校园环境整洁、卫生5.3.2绿化：保持校园绿化美观、整洁5.3.3安保：确保校园安全，预防和处理突发事件5.3.4设施设备维护：确保设施设备正常运行，延长使用寿命5.4服务费用及支付方式5.4.1服务费用：根据实际情况及市场价格进行协商确定5.4.2支付方式：每月结算一次，预付款制度，具体金额及结算方式双方另行协商6.一体化管理6.1管理目标6.1.1实现安防监控与物业服务的无缝对接6.1.2提高管理效率，降低运营成本6.2管理组织架构6.2.1成立一体化管理小组，负责项目的日常管理6.2.2小组成员由学校代表和服务方代表组成6.3管理制度与流程6.3.1制定一体化管理制度，明确各环节的责任与义务6.3.2建立信息共享机制，实现信息实时更新6.4管理责任与义务6.4.1服务方负责一体化管理的组织实施6.4.2学校负责提供必要的支持与配合8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按照合同约定提供安防监控设备设施或物业服务8.1.2服务方未按时完成设备设施的维护保养工作8.1.3学校未按照合同约定支付服务费用8.1.4双方协商一致解除合同，但未按照约定履行合同解除手续8.2违约责任承担8.2.1服务方未履行合同约定的，应向学校支付违约金，违约金比例为服务费用总额的X%8.2.2学校未支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为服务费用总额的X%8.3违约赔偿标准8.3.1服务方因违约导致学校财产损失的，应全额赔偿8.3.2服务方因违约导致学校名誉受损的，应承担相应的法律责任9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2合同内容及其相关资料9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方9.2.2保密义务在合同终止后仍然有效9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到通知后X日内进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务10.3.2合同解除后，双方应妥善处理安防监控设备设施和物业服务项目11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同附件12.2.1本合同12.2.2安防监控设备设施清单12.2.3物业服务项目及标准12.2.4一体化管理方案12.3合同未尽事宜的处理12.3.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决12.3.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1安防监控设备设施清单13.1.1摄像头：台，高清网络摄像头13.1.2硬盘录像机：台，支持远程访问13.1.3网络交换机：台，支持千兆以太网13.2物业服务项目及标准13.2.1保洁：每周进行一次全面清洁，每日进行日常清洁13.2.2绿化：每月进行一次绿化养护，每季度进行一次修剪13.2.3安保：24小时值班，确保校园安全13.2.4设施设备维护：每日进行巡视，每月进行一次全面维护13.3一体化管理方案13.3.1建立信息化管理平台，实现安防监控与物业服务的实时监控13.3.2定期召开协调会议，解决一体化管理中出现的问题14.合同签署及日期14.1签署主体学校代表：服务方代表：14.2签署日期：2024年X月X日14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关事宜的个人、企业或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术支持、设备供应、工程监理、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1邀请16.1.2邀请第三方时，应明确介入的目的、范围、期限和费用。16.2签订协议16.2.1第三方介入前，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.2.2协议内容应包括但不限于介入目的、服务内容、费用支付、保密条款、违约责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2责任限额应根据第三方的合作协议或法律法规的规定确定。17.2责任免除17.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。17.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现。18.1.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的支持和协助。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照合作协议或法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量。18.2.2第三方应接受甲乙双方的监督，对发现的问题及时报告并采取措施解决。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系基于合作协议，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。18.3.2第三方与甲乙双方应保持沟通，及时解决合作中出现的问题。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的期限，一般不得超过合同期限的一半。19.1.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据合作协议或市场行情协商确定。19.1.3第三方介入期间的合同履行责任，由甲乙双方共同承担。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持合同的连续性和稳定性。19.2.2第三方介入期间，甲乙双方应加强沟通，确保合同目标的实现。20.第三方介入后的合同管理20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。20.1.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方和第三方签字盖章。20.2合同终止20.2.1第三方介入期间，如需终止合同，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2.2合同终止应采取书面形式，并经甲乙双方和第三方签字盖章。20.3合同争议解决20.3.1第三方介入期间，如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决。20.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安防监控设备设施清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、技术参数、安装位置等。说明：该清单应详细记录所有安防监控设备的详细信息，以便于验收和维护。2.物业服务项目及标准详细要求：列出所有物业服务项目，包括保洁、绿化、安保、设施设备维护等，并明确每个项目的具体服务标准。说明：该附件用于明确物业服务的内容和标准，确保服务质量。3.一体化管理方案详细要求：包括一体化管理的目标、组织架构、管理制度、流程、责任与义务等。说明：该方案用于指导一体化管理的实施，确保管理的规范性和有效性。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、介入目的、服务内容、费用、保密条款、违约责任等。说明：该协议用于明确第三方介入的细节，确保第三方行为的合法性和规范性。5.合同变更记录详细要求：记录所有合同变更的内容、时间、原因、双方签字等。说明：该记录用于跟踪合同变更的历史，确保合同内容的准确性和完整性。6.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括安防监控设备设施运行状态、物业服务项目完成情况等。说明：该报告用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.违约责任认定记录详细要求：记录所有违约行为的发生时间、原因、责任认定、处理结果等。说明：该记录用于跟踪违约责任的处理情况，确保违约行为的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按时完成设备设施的安装和调试。服务方未按约定标准提供物业服务。学校未按时支付服务费用。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准违约行为发生，责任方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.违约责任示例服务方未按时完成设备设施的安装和调试，导致学校无法正常使用，服务方应赔偿学校因此遭受的损失，并支付违约金。学校未按时支付服务费用，服务方有权要求学校支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度学校安防监控与物业服务管理一体化合同范本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务内容2.1安防监控服务2.1.1监控设备安装与维护2.1.2监控数据存储与备份2.1.3监控系统运行与维护2.2物业服务管理2.2.1楼宇设施设备管理2.2.2环境卫生与绿化2.2.3安全巡逻与门禁管理2.2.4公共区域管理与维护3.服务标准与要求3.1监控设备配置标准3.2物业服务管理标准3.3服务质量标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务续约条款6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.