2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3租方信息1.4承租方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4房产过户手续3.5产权过户费用3.6保修期限4.租赁合同条款4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租赁期限4.4房屋用途限制4.5房屋维护责任4.6房屋修缮费用5.信用评估标准5.1信用评估指标5.2信用评估方法5.3信用评估结果6.信用评估流程6.1评估申请6.2评估调查6.3评估报告6.4评估结果通知7.信用评估费用7.1评估费用金额7.2付款时间7.3费用退还条件8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2租赁双方违约责任8.3信用评估方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证明11.2信用评估报告11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款12.3合同变更生效13.合同解除与终止13.1解除程序13.2终止条件13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3争议管辖14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3租方信息1.3.1姓名：________________1.3.2身份证号码：________________1.3.3联系电话：________________1.4承租方信息1.4.1姓名：________________1.4.2身份证号码：________________1.4.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3区域：________________2.1.4详细地址：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：________________2.3.2产权性质：________________2.4房产用途2.4.1用途类型：________________2.4.2使用年限：________________3.买卖合同条款3.1买卖价格3.1.1买卖总价：________________元3.1.2付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________元3.2.2尾款支付时间：________________3.2.3付款方式：________________3.3交房时间3.3.1交房日期：________________3.3.2交房条件：________________3.4房产过户手续3.4.1过户手续办理方：________________3.4.2过户手续办理时间：________________3.5产权过户费用3.5.1过户费用：________________元3.5.2费用承担方：________________3.6保修期限3.6.1保修内容：________________3.6.2保修期限：________________4.租赁合同条款4.1租金金额4.1.1月租金：________________元4.1.2租金支付周期：________________4.2租金支付方式4.2.1首付金额：________________元4.2.2租金支付时间：________________4.3租赁期限4.3.1租赁起始日期：________________4.3.2租赁终止日期：________________4.4房屋用途限制4.4.1房屋用途：________________4.4.2限制条件：________________4.5房屋维护责任4.5.1租方维护责任：________________4.5.2业主维护责任：________________4.6房屋修缮费用4.6.1修缮费用承担方：________________4.6.2修缮费用结算方式：________________5.信用评估标准5.1信用评估指标5.1.1信用等级：________________5.1.2评估指标：________________5.2信用评估方法5.2.1评估流程：________________5.2.2评估方法：________________5.3信用评估结果5.3.1信用等级：________________5.3.2评估结果通知：________________6.信用评估流程6.1评估申请6.1.1申请时间：________________6.1.2申请材料：________________6.2评估调查6.2.1调查方式：________________6.2.2调查内容：________________6.3评估报告6.3.1报告内容：________________6.3.2报告出具时间：________________6.4评估结果通知6.4.1通知方式：________________6.4.2通知时间：________________7.信用评估费用7.1评估费用金额7.1.1评估费用：________________元7.2付款时间7.2.1付款时间：________________7.3费用退还条件7.3.1退还条件：________________7.3.2退还流程：________________8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1买方违约责任8.1.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.1.1.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.1.2卖方违约责任8.1.2.1卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。8.1.2.2卖方提供的房产信息不实，买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2租赁双方违约责任8.2.1租方违约责任8.2.1.1租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.1.2租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2出租方违约责任8.2.2.1出租方未按时交付房屋，应向租方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2.2.2出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担修复费用。8.3信用评估方违约责任8.3.1信用评估方未按时出具评估报告，应向委托方支付违约金，违约金为评估费用的__%。8.3.2信用评估方提供虚假评估结果，委托方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2争议解决期限为自争议发生之日起__个工作日内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2买方支付首付款后合同生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2双方确认解除合同后，应办理相关手续。11.合同附件11.1房产产权证明11.1.1房产所有权证书复印件11.1.2房产他项权证复印件11.2信用评估报告11.2.1信用评估报告原件11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房屋租赁合同复印件12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1变更内容应书面通知对方。12.1.2双方签字盖章后变更生效。12.2补充条款12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更生效12.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1解除程序13.1.1一方提出解除合同，应书面通知对方。13.1.2双方确认解除合同后，应办理相关手续。13.2终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因法定原因终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。13.3.2合同终止不影响已发生的违约责任的追究。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。14.3争议管辖14.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.4合同份数14.4.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助买卖双方或租赁双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等服务。15.2.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.4会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等服务。15.3第三方的介入程序15.3.1双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告真实、准确，如有虚假，甲方承担相应的法律责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的法律服务符合法律规定，如有违规，乙方承担相应的法律责任。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的__倍。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不真实、不准确或不足导致的损失，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托服务关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是委托服务关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方对合同双方均负有保密义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方的权益。18.4第三方与其他第三方的划分说明18.4.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。18.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产他项权证复印件要求：提供房产他项权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房产是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或加盖测绘单位公章的复印件。说明：用于证明房产的面积、结构等信息。4.信用评估报告要求：提供信用评估报告的原件或加盖评估机构公章的复印件。说明：用于证明评估机构的评估结果。5.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，并加盖本人印章。说明：用于证明双方的身份信息。6.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖出租方印章。说明：用于证明房屋的租赁情况。7.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或加盖银行公章的复印件。说明：用于证明付款的实际情况。8.交房验收报告要求：提供交房验收报告的原件或加盖验收方公章的复印件。说明：用于证明房屋交房后的实际状况。9.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或加盖维修方公章的复印件。说明：用于证明房屋的维修情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房或提供的房产信息不实。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。3.租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途。责任认定：租方应向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。4.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未履行房屋维护义务。责任认定：出租方应向租方支付违约金，违约金为租金的__%。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时出具评估报告、提供虚假评估结果或未履行合作协议。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的__倍。6.示例说明示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的2%。示例二：卖方提供的房产信息不实，导致买方遭受损失，卖方应承担全部赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及租赁过程中的信用评估、权利义务、履行方式等事宜，以维护双方合法权益，保障房产交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已取得房屋所有权证，且未售出或未出租的房屋。（2）信用评估：指对甲方在存量房买卖及租赁过程中的信用状况进行评估。（3）权利义务：指甲乙双方在存量房买卖及租赁过程中的权利和义务。3.2关键词解释（1）甲方：指在存量房买卖及租赁过程中，作为出卖人的一方。（2）乙方：指在存量房买卖及租赁过程中，作为买受人的一方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。（2）甲方有义务配合乙方进行信用评估。（3）甲方有义务按照本合同约定，办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定，支付房价款。（2）乙方有义务配合甲方进行信用评估。（3）乙方有义务按照本合同约定，履行租赁义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，以诚信、公正、公平的原则，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，双方无争议的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应提前30日书面通知对方，办理合同终止手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。如有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）信用评估费：乙方支付甲方一定数额的信用评估费，用于对甲方在存量房买卖及租赁过程中的信用状况进行评估。（2）交易手续费：甲方根据相关法律法规及市场行情，向乙方收取一定的交易手续费。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）信用评估费：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将信用评估费支付至甲方指定的账户。（2）交易手续费：乙方应在办理房产过户手续前，将交易手续费支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）信用评估费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。（2）交易手续费：乙方应在办理房产过户手续前支付。（3）其他费用：按照甲乙双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。（2）乙方支付的费用不得以任何形式抵扣甲方应收取的其他费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按照本合同约定履行租赁义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。（2）乙方违约的赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中，所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整，导致房产交易受限。（3）罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出卖人，不得将本合同转让给第三方。（2）乙方作为买受人，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房价款。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对房产进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖及租赁信用评估的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买受人）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.信用评估报告4.交易手续费收据5.修改和补充合同6.协助与配合协议7.争议解决协议8.合同签订地相关法律法规9.不可抗力事件证明文件10.争议解决过程中产生的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供真实、准确的房产信息，经核实后认定。未按时办理房产过户手续，经催告后仍未办理，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，经催告后仍未支付，认定违约。未按照合同约定履行租赁义务，经催告后仍未改正，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证，且未售出或未出租的房屋。2.信用评估：指对甲方在存量房买卖及租赁过程中的信用状况进行评估。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实房产信息，如有疑问，可委托专业机构进行评估。2.问题：信用评估结果与实际不符。解决办法：若信用评估结果与实际不符，双方可要求重新评估，或协商调整合同条款。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并积极采取措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，如有分歧，可协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：第三方有权对甲乙双方的信用状况进行独立评估。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务：第三方应保证评估结果的客观、公正。第三方应及时向甲乙双方提供评估报告。7.第三方责任：若第三方评估结果存在重大失误，第三方应承担相应的法律责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息。乙方有权要求第三方进行独立的信用评估。乙方有权在合同履行期间对房产进行合理使用。2.乙方利益条款：甲方应保证房产无任何法律纠纷。甲方应保证房产符合乙方的要求。乙方有权在合同到期前提前终止合同，并要求甲方退还已支付的费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高交易手续费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转租、抵押房产。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付房价款。乙方应按照合同约定履行租赁义务。甲方有权在合同履行期间对房产进行必要维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方擅自转租、抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得在租赁期间对房产进行破坏性改动。全文完。2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同履行方式第二章评估机构及人员2.1评估机构资质2.2评估人员资质2.3评估人员职责2.4评估人员保密义务第三章存量房信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息3.3房屋交易信息3.4房屋租赁信息3.5房屋配套设施第四章信用评估标准与方法4.1信用评估指标体系4.2信用评估方法4.3信用评估结果第五章评估流程5.1评估申请5.2评估资料收集5.3评估现场勘查5.5评估报告审核5.6评估报告交付第六章评估费用及支付方式6.1评估费用标准6.2评估费用支付方式6.3评估费用支付时间6.4评估费用调整第七章合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务10.4违约责任第十一章合同附件11.1评估报告11.2评估委托书11.3其他相关文件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同附件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（评估机构）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对存量房买卖及租赁过程中的信用状况进行评估，为甲方提供信用评估服务。1.6合同范围本合同评估范围包括甲方所涉及的存量房买卖及租赁交易。1.7合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。1.8合同履行方式第二章评估机构及人员2.1评估机构资质乙方须具备国家规定的信用评估机构资质，并取得相应的营业执照。2.2评估人员资质乙方派遣的评估人员须具备相关专业背景，持有国家认可的信用评估人员资格证书。2.3评估人员职责评估人员应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方委托的存量房进行信用评估。2.4评估人员保密义务评估人员应对在评估过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。第三章存量房信息3.1房屋基本信息包括房屋地址、建筑面积、使用年限、建筑结构等。3.2房屋产权信息包括房屋所有权人、共有权人、抵押权人等信息。3.3房屋交易信息包括房屋交易价格、交易时间、交易双方等信息。3.4房屋租赁信息包括房屋租赁期限、租金、租赁双方等信息。3.5房屋配套设施包括供暖、供水、供电、燃气、电梯等配套设施情况。第四章信用评估标准与方法4.1信用评估指标体系信用评估指标体系包括但不限于：财务状况、信用历史、经营状况、法律诉讼、社会评价等。4.2信用评估方法采用定量分析与定性分析相结合的方法，对甲方存量房信用状况进行评估。4.3信用评估结果评估结果以信用等级表示，分为AAA、AA、A、B、C、D六个等级。第五章评估流程5.1评估申请甲方应向乙方提交评估申请，并提供相关资料。5.2评估资料收集乙方根据甲方提供的资料进行收集整理。5.3评估现场勘查乙方派遣评估人员对甲方存量房进行现场勘查。5.5评估报告审核乙方对评估报告进行内部审核，确保评估结果的准确性。5.6评估报告交付乙方将审核通过的评估报告交付甲方。第六章评估费用及支付方式6.1评估费用标准评估费用按实际工作量及市场行情合理确定。6.2评估费用支付方式评估费用采取一次性支付方式。6.3评估费用支付时间甲方应在评估报告交付后的____个工作日内支付评估费用。6.4评估费用调整如遇特殊情况，评估费用可由双方协商调整。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行义务甲方应按照合同约定提供相关资料，配合乙方进行评估工作。乙方应按照合同约定提供信用评估服务，确保评估结果的准确性。7.2违约责任若甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付____%的违约金。若乙方未按时完成评估工作，应向甲方支付____%的违约金。若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方应提前____日书面通知对方。9.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章合同附件11.1评估报告11.2评估委托书11.3其他相关文件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3合同修改效力合同的修改不得违反法律法规，且对双方具有同等约束力。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定评估范围甲方有权指定评估的具体范围，包括但不限于房屋类型、地理位置、交易类型等。1.2甲方提供资料甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的评估所需资料，包括但不限于房屋产权证明、交易合同、租赁合同等。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方的评估工作，包括但不限于提供必要的协助、允许乙方进入房屋进行勘查等。1.4甲方支付费用甲方应按照合同约定支付评估费用，并在乙方完成评估工作后____个工作日内支付。1.5甲方对评估结果的异议甲方对评估结果有异议的，应在收到评估报告后____个工作日内向乙方提出，乙方应在____个工作日内给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方评估方案乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的评估方案，包括评估指标、评估方法、评估时间等。2.2乙方评估报告乙方应在评估方案确定后____个工作日内完成评估报告，并向甲方提交。2.3乙方评估责任乙方对评估报告的真实性、准确性负责，如评估报告存在错误，乙方应承担相应的责任。2.4乙方保密义务乙方对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.5乙方评估费用调整如因评估过程中出现特殊情况，导致评估费用增加，乙方应提前向甲方提出，并经甲方同意后方可调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质如涉及第三方中介机构，该中介机构须具备国家规定的相关资质，并取得相应的营业执照。3.2中介机构职责中介机构应协助甲方和乙方完成合同的签订、评估工作的协调、资料的传递等工作。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密义务中介机构对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.6中介机构解除合同如中介机构无法履行职责或违反保密义务，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系。3.7中介机构争议解决中介机构与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估报告2.评估委托书3.房屋产权证明4.交易合同5.租赁合同6.评估方案7.中介机构资质证明8.合同签订证明9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付评估费用。认定：甲方在收到乙方完成评估工作后的____个工作日内未支付评估费用。2.违约行为：乙方未按时完成评估工作。3.违约行为：中介机构泄露甲方或乙方商业秘密。认定：中介机构在服务过程中，未经授权泄露甲方或乙方商业秘密。4.违约行为：任何一方违反保密义务。认定：任何一方在合同履行过程中，未经对方同意泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.信用评估：指对个人或企业的信用状况进行评价的活动。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不符合要求。解决办法：甲方应及时补充完整资料，乙方应给予必要的指导和协助。2.问题：评估过程中出现特殊情况，导致评估费用增加。解决办法：乙方应提前向甲方提出，经甲方同意后方可调整费用。3.问题：中介机构无法履行职责或违反保密义务。解决办法：甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系，并追究其责任。五、所有应用场景：1.存量房买卖交易中，对卖方或买方的信用状况进行评估。2.存量房租赁交易中，对承租人或出租人的信用状况进行评估。3.房地产中介机构在为客户提供服务时，对客户的信用状况进行评估。4.银行或其他金融机构在发放贷款时，对借款人的信用状况进行评估。全文完。2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人/出租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受人/承租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规及政策，为规范2025年度存量房买卖及租赁信用评估行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及租赁信用评估过程中的权利、义务，确保信用评估工作的顺利进行，降低交易风险，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未办理抵押、查封等权利限制的房屋。2.信用评估：指对存量房买卖及租赁过程中涉及的各方主体进行信用等级评定，以揭示其信用状况。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指房屋出卖人/出租人。2.乙方：本合同中指房屋买受人/承租人。3.信用等级：指根据信用评估结果，对主体信用状况进行划分的等级。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方向乙方提供真实、完整的存量房信息。2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以验证其信用状况。3.甲方有权根据乙方信用等级，调整交易条件。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息和信用状况。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。3.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照约定，在规定的时间内，完成存量房买卖及租赁信用评估工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的义务。2.合同终止后，甲乙双方不得就本合同事项提起诉讼。3.合同终止后，本合同所涉及的债权、债务关系，由甲乙双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：1.信用评估服务费：甲方根据乙方信用状况，按照约定的收费标准支付。2.信息服务费：甲方支付给乙方的信息查询、传递等相关费用。3.其他费用：因本合同履行产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的费用构成，通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付费用。2.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户，并在汇款凭证上注明合同编号。7.3支付时间：1.甲方应在信用评估服务开始前，一次性支付信用评估服务费。2.信息服务费应在信息查询、传递等服务完成后，按照实际发生费用支付。3.其他费用应在产生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付的费用，乙方应提供相应的发票或收据。2.甲方逾期支付的费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方提供虚假信息，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照本合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方因违约行为导致甲方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.赔偿金额应根据实际损失，以人民币计算。3.赔偿方式可根据双方协商，以现金、转账或其他约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.保密方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.保密方未经对方同意，不得将保密信息提供给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令、交通中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，各方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件发生，导致合同部分无法履行的，合同部分无效。10.4不可抗力实例：（根据实际情况填写，如地震、火灾等）十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。3.诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方可将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人消费者的，合同不得转让。2.乙方因合同履行需要转让权利义务的，应取得甲方书面同意。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现合同内容存在漏洞或不适之处，有权提出修改意见。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行信用评估的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的信息进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进存量房买卖及租赁信用评估工作。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展信用评估工作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式，相互配合，确保