个人四合院房产买卖合同书（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人四合院房产买卖合同书（2024版）版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3四合院房产第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：甲方，即房屋的所有权人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人：乙方，即购买四合院房产的当事人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3四合院房产：指位于____________的具有独立院落、建筑结构为传统四合院风格的房屋，房屋所有权证号：____________，包括但不限于房屋及其附属设施、配套设施等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到街道、门牌号，____________。2.2房屋结构：详细描述房屋的结构类型、使用材料等，____________。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，平方米，____________。2.4房屋所有权证号：____________。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对所出售的四合院房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。3.1.2甲方应保证四合院房产符合国家相关法律法规和政策要求，具备交易条件。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时足额支付房屋价款。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相应费用。3.2.3乙方自房屋过户完成后，享有四合院房产的所有权，并承担相应的管理和维护责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式：____________。4.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋过户手续完成后____________日内支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将四合院房产交付给乙方使用。5.2交付条件：房屋应满足____________的使用条件，包括但不限于____________。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于____________。5.4过户时间：双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证四合院房产在交付时符合____________的质量标准，包括但不限于____________。6.2保修范围和期限甲方对四合院房产的保修范围和期限如下：保修范围：____________。保修期限：自房屋交付之日起____________年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向____________申请调解，调解不成的，自调解书送达之日起十五日内向人民法院起诉。8.3诉讼解决：如调解不成或调解书送达之日起十五日内未起诉的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同的解除双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担相应的违约责任。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，应根据国家法律法规、政策规定和双方的合理意愿，通过友好协商予以解释。10.2合同的修订本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止本合同终止后，除本合同另有约定外，双方仍应履行合同中未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十四条合同的有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证或复印手续。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对所出售的四合院房产拥有完全的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：详细、准确，标明房屋结构、面积等信息。附件说明：作为合同附件，用以描述四合院房产的具体布局和结构。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋质量检测报告等。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的合法性、合规性和质量情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理过户手续或过户手续未能在约定时间内完成。3.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定的支付方式。4.乙方未按约定使用、管理和维护房屋。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约金的具体数额，按照双方约定或法律规定执行。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的1%perday，自逾期交付之日开始计算，直至交付之日止。说明三：法律名词及解释：1.四