二零二五年度大学食堂装修工程质保期合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学食堂装修工程质保期合同本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同范围2.质保期2.1质保期限2.2质保责任2.3质保范围3.质保责任主体3.1施工单位责任3.2业主责任3.3监理单位责任4.质保期费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用变更5.质保期验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间6.质保期内问题处理6.1问题报告6.2问题处理程序6.3问题解决期限7.质保期外问题处理7.1问题报告7.2问题处理程序7.3问题解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效程序12.3生效时间13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份数第一部分：合同如下：1.总则1.1合同依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《建设工程质量管理条例》1.1.3《建设工程施工合同示范文本》1.2合同目的1.2.1明确双方在质保期内的权利和义务。1.2.2确保装修工程的质量符合设计要求和使用标准。1.3合同范围1.3.1本合同适用于二零二五年度大学食堂装修工程。1.3.2包括所有装修范围内的设施、设备安装和材料使用。2.质保期2.1质保期限2.1.1质保期自竣工验收合格之日起计算，为期一年。2.2质保责任2.2.1施工单位对质保期内出现的质量问题负责修复或更换。2.2.2修复或更换的费用由施工单位承担。2.3质保范围2.3.1质保范围包括但不限于墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖、木制品等装修材料。2.3.2包括电气、给排水、通风等设施的安装质量。3.质保责任主体3.1施工单位责任3.1.1施工单位应保证工程质量符合合同约定。3.1.2施工单位应及时处理质保期内出现的问题。3.2业主责任3.2.1业主应按合同约定支付质保期内的费用。3.2.2业主应提供必要的条件配合施工单位处理问题。3.3监理单位责任3.3.1监理单位应监督施工单位履行质保责任。3.3.2监理单位应定期检查工程质量和进度。4.质保期费用4.1费用构成4.1.1质保期内的维修、更换材料及人工费用。4.2费用支付方式4.2.1费用由业主支付给施工单位。4.2.2业主应在质保期内发现问题时及时支付相关费用。4.3费用变更4.3.1若因不可抗力等原因导致费用增加，双方应协商确定变更后的费用。5.质保期验收5.1验收标准5.1.1验收标准应符合国家相关工程质量验收规范。5.1.2验收标准应符合合同约定的质量要求。5.2验收程序5.2.1验收应在质保期结束前进行。5.2.2双方应共同参与验收。5.3验收时间5.3.1验收时间由双方协商确定。5.3.2验收时间应不少于三个工作日。6.质保期内问题处理6.1问题报告6.1.1业主发现问题时，应立即向施工单位报告。6.1.2施工单位应在接到报告后二十四小时内进行现场调查。6.2问题处理程序6.2.1施工单位应在接到报告后七日内提出处理方案。6.2.2业主和施工单位应共同确认处理方案。6.3问题解决期限6.3.1问题解决期限不超过三十日。6.3.2若因特殊情况无法在规定期限内解决，双方应协商延期。8.违约责任8.1违约情形8.1.1施工单位未在约定时间内修复或更换质保期内的问题。8.1.2施工单位未能保证工程的质量达到合同约定的标准。8.1.3业主未按合同约定支付质保期内的费用。8.2违约责任8.2.1对于施工单位违约，业主有权要求施工单位承担违约责任，包括但不限于修复费用、更换费用、赔偿损失等。8.2.2对于业主违约，施工单位有权要求业主支付逾期费用，并保留采取必要措施保护自身权益的权利。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。8.3.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2争议解决程序9.2.1选择仲裁的，应按《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。9.2.2选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。9.3.2若特殊情况导致无法在规定期限内解决，可适当延长，但应书面通知对方。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因一方违约导致合同无法履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。10.3.2合同解除后，质保责任按解除当天的实际情况确定。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的质保期届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2双方应就合同终止后的后续事宜进行协商。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。11.3.2合同终止后，质保责任终止。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2生效程序12.2.1合同签署后，双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款。12.3生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、施工方案、材料清单、验收报告等。13.2附件内容13.2.1附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同文本14.2.1合同文本一式两份，双方各执一份。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理单位、检测机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且协商不成。15.2.2双方同意引入第三方进行调解、评估或检测。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知对方，并共同确定第三方的介入。15.3.2第三方应在接到通知后三日内，确认介入并开始工作。15.4第三方职责15.4.1第三方应客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应根据合同约定和相关法律法规，提供专业意见或服务。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在第三方介入时，支付第三方合理的服务费用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在第三方介入时，支付第三方合理的服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中约定。17.2.2责任限额应合理，并考虑第三方服务的性质和风险。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。17.3.2若损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，并接受甲方的监督。18.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供所需的服务，并接受乙方的监督。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。19.1.2双方同意终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1双方应书面通知第三方，并共同确认终止介入。19.2.2第三方应在接到通知后三日内，完成现有工作的移交。19.3终止后的责任19.3.1第三方应在终止后，按照合同约定和法律法规，处理剩余事宜。19.3.2双方应就终止后的后续事宜进行协商，并妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求和说明：包含施工图、设计说明、材料清单等，用于指导施工和验收。2.施工方案详细要求和说明：包括施工方法、施工顺序、安全措施、质量控制措施等。3.材料清单详细要求和说明：列明所用材料的品牌、型号、规格、数量等，确保材料质量符合要求。4.施工进度计划详细要求和说明：包括施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。5.质量验收记录详细要求和说明：记录各阶段的质量验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。6.安全生产记录详细要求和说明：记录施工现场的安全生产情况，包括安全事故、安全措施等。7.造价结算单详细要求和说明：列明工程项目的造价构成，包括人工费、材料费、机械费等。8.支付凭证详细要求和说明：包括付款申请、付款凭证、发票等，用于证明款项支付情况。9.验收报告详细要求和说明：记录竣工验收的日期、验收人员、验收意见等，作为工程交付使用的依据。10.质保期验收报告详细要求和说明：记录质保期内的质量检查和问题处理情况，确保工程质量得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约违约行为：未在约定时间内完成施工任务。责任认定：施工单位应承担逾期施工的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若施工单位未能在合同约定的时间内完成施工，每逾期一天，应向业主支付合同总价的千分之五作为违约金。2.业主违约违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：业主应承担逾期付款的责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿施工单位损失等。示例：若业主未能在合同约定的时间内支付工程款项，每逾期一天，应向施工单位支付应付款项的千分之五作为滞纳金。3.第三方违约违约行为：第三方在提供专业服务过程中，未达到合同约定的质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方在检测过程中发现质量问题，应退还检测费用，并赔偿因此造成的损失。4.监理单位违约违约行为：监理单位未履行监督职责，导致工程质量问题。责任认定：监理单位应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担连带责任等。示例：若监理单位未及时发现并处理施工过程中的质量问题，应承担由此造成的损失，并可能面临连带责任。全文完。二零二五年度大学食堂装修工程质保期合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的为保障二零二五年度大学食堂装修工程的质量，确保食堂设施的安全、卫生、舒适，甲方与乙方经友好协商，就本工程质保期事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，以及《二零二五年度大学食堂装修工程合同》的约定，特制定本质保期合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）质保期：指乙方按照合同约定对所承包工程进行维修、保养的期限。（2）缺陷：指工程在交付使用后，因设计、施工、材料等原因，造成工程不符合设计文件、施工图纸及合同约定的质量要求。3.2关键词解释（1）工程：指二零二五年度大学食堂装修工程。（2）维修：指乙方对工程出现的缺陷进行修复。（3）保养：指乙方对工程进行日常维护，确保工程正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在质保期内对工程出现的缺陷进行维修。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定对工程进行保养。（3）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在质保期内对工程出现的缺陷进行维修。（2）乙方应按照合同约定，对工程进行保养，确保工程正常使用。（3）乙方应保证维修、保养的质量，不得以次充好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同质保期为自工程竣工验收合格之日起计，共计_________个月。5.2合同履行地点本合同质保期内的维修、保养工作在工程所在地进行。5.3合同履行方式（1）乙方应在接到甲方通知后，在约定的时间内到达现场进行维修、保养。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的维修、保养材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）质保期满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序（1）提前终止本合同时，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将工程现场清理干净。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理工程结算。（3）本合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）人工费用：指乙方派出人员进行维修、保养所发生的人工成本。（2）材料费用：指乙方用于修复缺陷或日常保养所需的材料成本。（3）设备使用费用：指乙方在维修、保养过程中使用专用设备所发生的费用。（4）交通费用：指乙方在维修、保养过程中产生的交通费用。7.2支付方式（1）甲方应在接到乙方提交的维修、保养费用清单后，按照约定的支付比例和期限支付费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间（1）维修费用：自维修完成后，甲方应在____日内支付维修费用。（2）保养费用：每季度末，乙方将保养费用清单提交甲方，甲方应在____日内支付当季度保养费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票或收据后进行支付。（2）乙方应在收到支付款项后，提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修、保养工作的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在维修、保养过程中出现重大失误，导致工程损坏的，应承担全部赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水等自然灾害；政府发布的新规定、禁令；社会动荡、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形合同主体的变更；合同内容的重大变更；合同履行地点的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程质量的最终验收权。（2）乙方保留对工程维修、保养技术的所有权。13.2特殊权力保留（1）在质保期内，若甲方发现乙方存在欺诈行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。（2）合同终止后，乙方保留对工程维修、保养过程中所获得的技术和信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行工程维修、保养工作。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的维修、保养资料。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程维修、保养情况。（2）双方应相互提供必要的协助，确保工程维修、保养工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于工程质保期的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或以前签订的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件：1.二零二五年度大学食堂装修工程合同2.本合同质保期补充协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度大学食堂装修工程合同2.本合同质保期补充协议3.其他相关文件，如工程图纸、验收报告、维修保养记录等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。未履行保密义务。乙方违约：未按时完成维修、保养工作。在维修、保养过程中出现重大失误，导致工程损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方支付凭证及书面通知为准。乙方违约的认定：以乙方维修、保养记录及甲方验收报告为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方应保守商业秘密、技术秘密、客户信息等内容的条款。4.补充协议：指对合同原有条款进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成维修、保养工作。解决办法：乙方应按照合同约定，在接到甲方通知后，及时完成维修、保养工作。3.问题：工程维修、保养过程中出现重大失误。解决办法：乙方应在发现重大失误后，立即采取措施进行修复，并承担相应责任。4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同内容发生变更。解决办法：双方应签订补充协议，对变更内容进行确认和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，对工程进行质量监督，确保工程质量符合国家标准和设计要求。（2）第三方应定期向甲方报告工程质量情况，并对工程质量问题提出整改建议。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的工程资料和条件，以便进行质量监督。（2）第三方有权对工程质量问题进行调查和处理。第三方的义务：（1）第三方应保守工程秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，按时完成质量监督工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在质保期内提供必要的维修、保养材料和设备。乙方有权要求甲方在质保期内对维修、保养工作进行必要的协助。乙方有权要求甲方在质保期满后，对工程进行验收，并支付剩余的质保金。2.乙方的利益条款：乙方有权在质保期内对工程进行必要的检查和维护，以确保工程的质量和功能。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝乙方的维修、保养请求。甲方不得在质保期内对乙方进行不合理的限制，影响乙方的正常工作。甲方在违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在质保期内对工程进行定期检查，确保工程正常运行。甲方可要求乙方在质保期内对工程进行必要的维修、保养，以保证工程的质量。甲方可要求乙方在质保期满后，对工程进行验收，并确保工程符合合同要求。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的质保期内的维修、保养服务，确保食堂的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在质保期内擅自改变工程的设计和结构。乙方不得在质保期内因自身原因导致工程出现质量问题。乙方在违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二五年度大学食堂装修工程质保期合同2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同签订依据6.合同主要内容概述二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程工期6.工程质量要求三、质保期及保修范围1.质保期起始时间2.质保期终止时间3.质保期保修范围4.质保期内维修责任四、质保期费用1.质保期费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间五、保修服务1.保修服务内容2.保修服务期限3.保修服务责任4.保修服务流程六、工程验收1.验收标准2.验收流程3.验收时间4.验收结果处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、合同附件1.工程图纸2.施工方案3.有关技术文件十二、其他约定1.合同保密条款2.合同解除或终止后的善后处理3.合同未尽事宜的补充十三、合同附件清单1.附件一：工程图纸2.附件二：施工方案3.附件三：有关技术文件十四、合同签署1.双方代表签字2.签署日期3.签署地点合同编号202501一、合同概述1.合同编号：2025012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方：大学食堂管理部门乙方：装修施工单位甲方联系人：乙方联系人：联系电话：甲方乙方：139001390004.合同签订地点：大学食堂会议室5.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规6.合同主要内容概述：本合同旨在明确双方在二零二五年度大学食堂装修工程中的质保期责任和义务。二、工程概况1.工程名称：二零二五年度大学食堂装修工程2.工程地点：大学食堂3.工程规模：食堂总面积为5000平方米4.工程类型：室内装修工程5.工程工期：自2025年2月1日至2025年8月31日6.工程质量要求：符合国家相关质量标准和设计要求三、质保期及保修范围1.质保期起始时间：2025年9月1日2.质保期终止时间：2028年8月31日3.质保期保修范围：所有装修材料及施工项目电气、管道、防水等隐蔽工程涂饰、地面、墙面等表面工程4.质保期内维修责任：乙方负责在质保期内对因施工质量问题造成的损坏进行维修维修费用由乙方承担四、质保期费用1.质保期费用总额：人民币万元2.费用支付方式：分期支付，每季度支付一次3.费用支付时间：每个季度末前10个工作日内支付五、保修服务1.保修服务内容：对质保期内出现的质量问题进行免费维修提供必要的咨询和技术支持2.保修服务期限：自质保期起始之日起计算3.保修服务责任：乙方确保提供的保修服务符合国家相关标准和要求乙方应保证保修服务的及时性和有效性4.保修服务流程：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方乙方应在接到通知后及时派员进行现场检查和维修六、工程验收1.验收标准：符合国家相关质量标准和设计要求2.验收流程：乙方完成施工后，向甲方提交验收申请甲方组织验收小组进行现场验收验收合格后，双方签署验收报告3.验收时间：工程完工后30日内4.验收结果处理：验收不合格，乙方需按照验收报告的要求进行整改验收合格，合同正式生效七、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定进行施工或维修乙方提供的材料不符合合同约定或国家相关标准甲方未按合同约定支付费用2.违约责任承担：乙方应承担由此造成的损失和赔偿责任甲方有权要求乙方承担违约金或解除合同3.违约赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算解除合同后，乙方应退还已收取的费用八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：双方应通过友好协商解决争议协商不成，可提交相关行业协会进行调解调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决机构：协商：双方指定的协商代表调解：合同签订地相关行业协会诉讼：合同签订地人民法院九、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同双方协商一致，决定解除合同2.合同终止条件：合同约定的质保期届满合同因不可抗力等原因无法履行3.合同解除或终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止的事由解除或终止合同后，双方应妥善处理善后事宜十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议变更协议作为合同附件3.合同变更内容：合同主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等十一、合同附件1.附件一：工程图纸2.附件二：施工方案3.附件三：有关技术文件十二、其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.合同解除或终止后的善后处理：乙方应将工程现场清理干净，移除所有施工材料双方应共同处理剩余的工程款项结算3.合同未尽事宜的补充：双方可根据实际情况另行协商补充十三、合同附件清单1.附件一：工程图纸2.附件二：施工方案3.附件三：有关技术文件十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________2.签署日期：____________________3.签署地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的验收流程甲方有权根据工程进度和质量要求，对工程进行定期或不定期的检查和验收。甲方应在工程完成后10日内组织验收，如需延期，应提前3日通知乙方。验收不合格的，乙方应在接到通知后5日内进行整改，直至满足验收标准。2.甲方提供的资料甲方应向乙方提供工程所需的设计图纸、技术规范、工程量清单等相关资料。甲方提供的资料应真实、准确、完整，如有误，甲方应承担相应责任。3.甲方支付进度款甲方应按工程进度支付进度款，支付比例和期限由双方在合同中约定。甲方未按时支付进度款，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。4.甲方监督与指导甲方有权对乙方施工过程中的技术和管理进行监督与指导。甲方应确保施工过程中的安全、环保、质量等符合相关法律法规和行业标准。5.甲方变更工程要求如甲方因特殊原因需变更工程内容或设计，应提前通知乙方，并书面确认变更内容。工程变更可能影响工程进度和成本的，双方应重新协商并签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方施工计划乙方应在工程开工前制定详细的施工计划，包括施工进度、人员安排、材料供应等。乙方应确保施工计划合理可行，并及时向甲方报告施工进度。2.乙方施工质量控制乙方应严格按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量。乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时处理。3.乙方材料采购乙方应选择符合国家质量标准的材料，并确保材料采购的合法性和合规性。乙方应向甲方提供材料供应商的资质证明和材料质量检验报告。4.乙方施工安全责任乙方应遵守国家有关施工安全的法律法规，确保施工过程中的人身和财产安全。乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。5.乙方工程竣工乙方应在工程完工后及时向甲方提交竣工报告，包括工程质量、施工进度、成本等。甲方应在收到竣工报告后10日内进行验收，如需延期，应提前3日通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构应负责协调双方关系，监督工程进度和质量，确保合同履行。中介机构有权对施工过程中的争议进行调解，但调解结果需双方认可。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方在合同中约定，费用支付方式按合同约定执行。中介机构未履行职责或造成双方损失的，应承担相应责任。3.中介机构变更如双方同意更换中介机构，应书面通知对方，并签订新的中介服务协议。中介机构的变更不影响本合同的效力。4.中介机构保密中介机构应遵守合同约定和保密条款，对合同内容、工程信息等予以保密。5.中介机构终止如中介机构在合同履行过程中出现严重违约，双方有权终止中介服务。中介机构终止后，应将合同履行情况及未了事宜书面报告给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸2.附件二：施工方案3.附件三：有关技术文件4.附件四：施工合同5.附件五：质保期保修范围及维修标准6.附件六：工程验收报告7.附件七：中介服务协议（如有）8.附件八：变更协议（如有）9.附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行施工或维修乙方提供的材料不符合合同约定或国家相关标准甲方未按合同约定支付费用甲方未按合同约定提供资料中介机构未履行职责或造成双方损失2.违约行为的认定：依据合同约定、法律法规、行业标准及实际施工情况综合判断双方协商一致或通过仲裁、诉讼等方式认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。2.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量管理，保证建设工程质量的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付进度款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可暂停施工直至问题解决。2.问题：乙方施工质量不符合要求解决办法：乙方应立即进行整改，直至符合合同约定和质量标准。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：双方协商更换中介机构，或终止中介服务并追究中介机构责任。4.问题：工程变更导致工期延误解决办法：双方协商调整工期，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.大学食堂装修工程2.其他公共建筑装修工程3.工程质量保修期管理4.合同违约行为处理5.中介机构服务规范全文完。二零二五年度大学食堂装修工程质保期合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）装修工程：指乙方在甲方提供的大学食堂内进行的装修活动，包括但不限于墙面、地面、吊顶、门窗、水电等设施的安装和改造。（2）质保期：指乙方在完成装修工程后，对工程质量和安全性承担责任的期限。3.2关键词解释（1）工程质量和安全性：指装修工程在质保期内达到国家和行业相关标准，不存在安全隐患。（2）维修和保养：指乙方在质保期内对装修工程进行必要的维修和保养，确保工程质量和安全性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在质保期内对装修工程进行必要的维修和保养。（2）甲方有权监督乙方的维修和保养工作，确保工程质量和安全性。（3）甲方有权要求乙方对质保期内发生的质量问题承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养条件。（2）乙方有权要求甲方在质保期内对装修工程进行必要的检查和验收。（3）乙方在质保期内对装修工程进行必要的维修和保养，确保工程质量和安全性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，质保期为自装修工程竣工验收合格之日起计算，共计____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的大学食堂内。5.3合同履行方式（1）乙方在质保期内对装修工程进行必要的维修和保养。（2）甲方在乙方维修和保养过程中提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）质保期届满，本合同自动终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应在接到终止通知后____日内，就终止事宜达成一致意见。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。（3）本合同终止后，乙方应将装修工程恢复至合同约定的状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修和保养费用：乙方在质保期内对装修工程进行的维修和保养所需费用。（2）材料费：质保期内因维修和保养需要更换的材料费用。（3）人工费：质保期内维修和保养所需的人工费用。（4）其他相关费用：质保期内因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每次维修和保养完成后，按照实际发生费用向乙方指定的银行账户转账。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）维修和保养费用：甲方应在乙方完成维修和保养工作后____个工作日内支付。（2）材料费：甲方应在乙方提供材料发票后____个工作日内支付。（3）人工费：甲方应在乙方提供人工费结算单后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付质保期费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按照约定提供维修和保养条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在质保期内完成必要的维修和保养，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在维修和保养过程中造成工程质量和安全性的损害，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致装修工程中断。（2）政府政策调整导致材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方在履行过程中产生的所有技术资料、图纸、设计方案等均属于双方的财产，未经对方同意，任何一方不得泄露或用于其他项目。（2）甲方保留对装修工程的质量监督权，有权对乙方在质保期内的维修和保养工作进行监督。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密，双方均有义务予以保密。（2）在质保期内，如因不可抗力等原因导致装修工程受损，甲方保留对维修和重建工程的选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）乙方在质保期内应及时向甲方报告工程情况，并积极配合甲方进行监督检查。（2）甲方应提供必要的支持，协助乙