2025年度科研机构场地租赁服务协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构场地租赁服务协议本合同目录一览第一条甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4甲方法定代表人1.5甲方注册号1.6甲方开户银行1.7甲方账号第二条乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式2.4乙方法定代表人2.5乙方注册号2.6乙方开户银行2.7乙方账号第三条租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地用途3.5场地配套设施3.6场地权属证明第四条租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5水电费及物业管理费第五条场地使用规定5.1甲方使用权限5.2乙方使用义务5.3使用范围及限制5.4安全生产责任5.5乙方不得擅自改变场地结构5.6乙方不得擅自转租或分租场地第六条保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3押金金额6.4押金缴纳及退还第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决地点第九条其他10.1不可抗力10.2通知10.3合同生效10.4合同附件10.5合同修改10.6合同份数10.7合同附件及补充协议第十条附件第十一条乙方使用场地注意事项11.1使用规范11.2使用记录11.3使用时间安排11.4场地维护及保养第十二条甲方对乙方使用场地的监督管理12.1监督方式12.2监督职责12.3监督权限12.4监督结果第十三条甲方提供的服务13.1服务内容13.2服务标准13.3服务时间13.4服务费用第十四条合同的终止及解除程序14.1合同终止原因14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：科研机构1.2甲方地址：省市区路号1.4甲方法定代表人：1.5甲方注册号：051.6甲方开户银行：银行分行1.7甲方账号：0第二条乙方基本信息2.1乙方名称：科技2.2乙方地址：省市区路号2.4乙方法定代表人：2.5乙方注册号：0562.6乙方开户银行：银行分行2.7乙方账号：00第三条租赁场地基本情况3.1场地位置：省市区路号3.2场地面积：500平方米3.3场地结构：独立办公室、实验室、会议室等3.4场地用途：科研活动、技术研发、产品测试等3.5场地配套设施：空调、网络、水电等3.6场地权属证明：甲方提供的场地使用权证明文件第四条租赁期限及费用4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2租金金额：每月人民币10万元整4.3租金支付方式：每月前10日支付下月租金4.4租金调整：租赁期间租金不变4.5水电费及物业管理费：由乙方自行承担，按实际使用量结算第五条场地使用规定5.1甲方使用权限：甲方有权对租赁场地进行监督和管理5.2乙方使用义务：乙方应按照约定用途使用场地，并保持场地整洁、安全5.3使用范围及限制：乙方不得在场地内进行与科研活动无关的活动5.4安全生产责任：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保场地内安全生产5.5乙方不得擅自改变场地结构：乙方不得擅自拆除、改建或增加场地设施5.6乙方不得擅自转租或分租场地：乙方不得将场地转租或分租给第三方第六条保证金及押金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金缴纳及退还：乙方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金，合同期满后无违约行为，甲方在5个工作日内退还保证金6.3押金金额：人民币1万元整6.4押金缴纳及退还：乙方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳押金，合同期满后无违约行为，甲方在5个工作日内退还押金第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同7.2合同解除程序：违约方应在违约行为发生后5个工作日内书面通知对方，对方在收到通知后5个工作日内决定是否解除合同7.3合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同7.4合同终止程序：合同终止后，乙方应立即搬离场地，甲方应在5个工作日内退还乙方保证金和押金第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供场地或配套设施，应向乙方支付相当于未提供时间租金的违约金。8.1.2若甲方未按时退还乙方保证金和押金，应向乙方支付相应的利息。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于迟延支付租金总额的1%的违约金。8.2.2若乙方擅自改变场地结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2.3若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算基于合同约定的金额和违约事实。8.3.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过书面方式进行协商。9.2.2如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条其他10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知10.2.1任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。10.2.2通知应发送至双方在合同中指定的地址。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于场地租赁清单、场地使用规则等。10.5合同修改10.5.1本合同的任何修改均需以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。10.6合同份数10.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.7合同附件及补充协议10.7.1本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条乙方使用场地注意事项11.1使用规范11.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。11.1.2乙方应遵守甲方制定的场地使用规则。11.2使用记录11.2.1乙方应记录场地使用情况，包括但不限于使用时间、使用人员等。11.3使用时间安排11.3.1乙方应合理安排场地使用时间，避免影响甲方及其他租户的正常使用。11.4场地维护及保养11.4.1乙方应保持场地整洁，对损坏的设施应及时报告甲方进行维修。第十二条甲方对乙方使用场地的监督管理12.1监督方式12.1.1甲方通过定期检查、现场巡查等方式对乙方使用场地进行监督管理。12.2监督职责12.2.1甲方负责监督乙方遵守合同约定和场地使用规则。12.3监督权限12.3.1甲方有权要求乙方改正违约行为，并有权终止合同。12.4监督结果12.4.1甲方应将监督结果记录在案，并及时通知乙方。第十三条甲方提供的服务13.1服务内容13.1.1甲方提供租赁场地及相关配套设施。13.1.2甲方提供必要的管理服务。13.2服务标准13.2.1甲方确保场地设施符合使用要求。13.2.2甲方保证水电供应稳定。13.3服务时间13.3.1甲方提供全天候服务。13.4服务费用13.4.1服务费用包含在租金中，无需另行支付。第十四条合同的终止及解除程序14.1合同终止原因14.1.1租赁期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因一方违约导致合同解除。14.2合同解除条件14.2.1一方违约，另一方有权解除合同。14.3合同解除程序14.3.1违约方应在违约行为发生后5个工作日内书面通知对方。14.3.2对方在收到通知后5个工作日内决定是否解除合同。14.4合同终止或解除后的处理14.4.1合同终止或解除后，乙方应立即搬离场地。14.4.2甲方应在5个工作日内退还乙方保证金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要专业评估、鉴定或监理服务；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供担保或保险服务；2.1.3甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、介入方式及预期效果。4.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应积极配合。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，其责任范围仅限于其职责范围，与甲乙双方的其他合同关系无关。6.2第三方不参与甲乙双方的日常经营管理，不承担甲乙双方在合同履行过程中的直接责任。6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方的其他合同方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第八条第三方介入协议的修改和补充8.1第三方介入协议的修改和补充，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入协议的解除9.1如第三方介入协议中约定的条件成就或无法实现，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同争议解决方式。10.2第三方介入协议的争议解决地点同本合同争议解决地点。第十一条第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括但不限于第三方资质证明、第三方服务内容说明等。11.2附件与本协议具有同等法律效力。第十二条第三方介入协议的生效日期12.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入协议的份数13.1第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单详细列出场地的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明场地的使用范围和限制。2.场地使用规则规定乙方在使用场地时的行为准则，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。明确乙方在使用场地时的责任和义务。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入方式、介入期限等。规定第三方在介入过程中的权利、义务和责任。4.保证金及押金缴纳凭证证明乙方已缴纳保证金和押金的凭证。5.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。6.水电费及物业管理费结算单证明乙方已支付水电费及物业管理费的结算单。7.争议解决记录记录甲乙双方在解决争议过程中的沟通和协商情况。8.合同变更协议记录甲乙双方对合同进行变更的协议。9.合同解除协议记录甲乙双方解除合同的协议。10.第三方资质证明第三方介入合同履行过程中所需的资质证明文件。11.第三方服务内容说明说明第三方介入合同履行过程中提供的服务内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于迟延支付租金总额的1%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6日支付，则应支付迟延支付租金总额的1%的违约金。2.乙方擅自改变场地结构或用途责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自将办公室改为仓库，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按时提供场地或配套设施责任认定：甲方应向乙方支付相当于未提供时间租金的违约金。示例：若甲方应于1月1日提供场地，但于2月1日提供，则应支付1月租金的违约金。4.乙方未按时支付水电费及物业管理费责任认定：乙方应向相关供应商支付欠缴的水电费及物业管理费，并支付相应的滞纳金。示例：若乙方未按时支付水电费，则应向水电供应商支付欠缴的水电费及滞纳金。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2025年度科研机构场地租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方将其科研机构场地出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金，并遵守甲方相关规定。2.2目的：本协议的目的是规范科研机构场地租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，促进科研机构场地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科研机构：指从事科学研究、技术开发、成果转化等活动，具有独立法人资格的机构。（2）场地：指甲方拥有的可用于出租的科研机构场地，包括实验室、办公室、会议室等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方科研机构场地的起止时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用场地进行合理管理，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。（3）甲方应保证场地设施齐全、安全、可靠，满足乙方科研活动的需要。（4）甲方应按照本协议约定，在租赁期满后无违约行为的情况下，将场地退还给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方科研机构场地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳押金。（3）乙方应遵守甲方相关规定，合理使用场地设施，不得擅自改变场地用途。（4）乙方应爱护场地设施，不得损坏、擅自拆除或转让场地设施。（5）乙方应在租赁期满后，将场地设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方科研机构场地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供场地及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲方应将场地退还给乙方，乙方应将场地设施恢复原状。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期满，双方无违约行为，甲方应如数退还乙方押金。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权扣除押金作为违约金。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用包括但不限于场地租金、物业服务费、水电费、网络费、物业管理费等。具体费用构成如下：（1）场地租金：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情和甲方报价确定。（2）物业服务费：按照甲方提供的服务项目和收费标准，乙方需支付相应的物业服务费。（3）水电费：按照国家相关规定和实际使用量，由乙方支付。（4）网络费：根据乙方实际需求，按照甲方提供的网络服务标准和费用收取。（5）物业管理费：按照甲方物业管理规定和收费标准，乙方需支付物业管理费。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应按照约定的金额和日期，向甲方或其指定的收款账户支付费用。（2）转账支付：乙方可以通过银行转账、、支付等电子支付方式进行费用支付。（3）汇款支付：乙方可以通过银行汇款方式向甲方支付费用。7.3支付时间（1）租金：每个自然月的租金，乙方应在每月的____日前支付。（2）物业服务费、水电费、网络费：乙方应在费用发生后的____日内支付。（3）物业管理费：乙方应在每个自然年度的____日前支付。7.4支付条款（1）乙方未按照本协议约定支付费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按照每日万分之五的比例支付滞纳金。（2）甲方有权根据市场行情和自身经营状况，对费用构成和收费标准进行调整，但调整前应提前____日通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供场地，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方未按照本协议约定提供相关服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失金额，支付给乙方赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方要求的赔偿金额，支付给甲方赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的场地租赁价格、服务内容、收费标准等商业秘密。（2）乙方的科研活动信息、业务数据等商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起，至协议终止后的____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议有效期内，不得泄露保密信息。（2）双方应采取必要措施，防止保密信息被非法获取、使用或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）政府行为，如战争、罢工、政策变化等。（3）社会异常事件，如重大传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）政府发布的重大公共卫生事件响应措施。（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研机构场地的所有权，乙方仅获得场地使用权限。（2）甲方保留对场地设施的管理权，包括但不限于维修、更新、调整等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对场地进行合理调整的权力，但需提前____日通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下，进入场地进行必要维护或紧急处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议相抵触的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就场地租赁事宜，相互提供必要的协助与配合，确保租赁关系的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方需求，提供场地设施的相关资料和操作指南。（2）乙方应按照甲方要求，配合场地设施的管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就科研机构场地租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式变更或补充本协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.科研机构场地租赁清单2.甲方提供的服务项目及收费标准3.乙方使用场地须知4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研机构场地租赁清单2.甲方提供的服务项目及收费标准3.乙方使用场地须知4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或服务，认定标准为甲方未在约定时间内通知乙方并提供场地或服务。未按约定调整场地设施，认定标准为甲方未在约定时间内完成场地设施的调整或更新。未按约定退还押金，认定标准为甲方未在租赁期满或终止后按约定退还押金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变场地用途，认定标准为乙方未按约定使用场地，造成场地设施损坏或影响甲方其他租赁关系。未按约定爱护场地设施，认定标准为乙方造成场地设施损坏，未及时修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.补充协议：指对原有协议内容进行修改和补充的书面协议，具有与原有协议同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，可能导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式、账户信息等。2.问题：场地设施损坏，责任划分不明确。解决办法：在合同中明确场地设施损坏的责任划分，包括乙方使用不当造成的损坏和自然损耗。3.问题：不可抗力事件发生，双方责任承担不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的责任和义务，包括双方互不承担违约责任。4.问题：合同修改和补充程序不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确修改和补充程序的步骤和效力，确保双方权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方指除甲方和乙方以外的，参与本协议实施和履行的其他单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，包括但不限于提供场地设施、维护场地安全、协助乙方进行科研活动等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的支持和配合，确保第三方履行职责的顺利进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方违约责任：若第三方违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合科研活动需要的场地设施。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变场地用途或提高租金。乙方有权要求甲方在租赁期满或终止后，按照本协议约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业服务，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的服务。乙方有权在租赁期间，根据实际需求调整场地布局和设施配置。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照本协议约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若甲方擅自提高租金或改变场地用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和自身经营状况，对场地租金进行调整，但需提前____日通知乙方。甲方可要求乙方遵守场地使用规定，确保场地安全、卫生、环保。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，作为其收入来源。甲方可享受乙方在使用场地过程中产生的科研成果，并享有相应的知识产权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度科研机构场地租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其科研机构场地出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。通过本协议的签订，双方建立长期稳定的合作关系，共同推动科研事业发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于科研机构场地租赁领域，包括但不限于场地设施、设备、人员等。3.2关键词解释（1）科研机构场地：指甲方拥有的用于科研活动的场地，包括实验室、办公室、会议室等；（2）租赁期限：指乙方租用甲方科研机构场地的起止时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及押金；（2）甲方有权对乙方使用科研机构场地的情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度；（3）甲方应保证科研机构场地的安全、卫生，并按照约定提供必要的设施、设备；（4）甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自改变场地用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用科研机构场地，开展科研活动；（2）乙方应按照本协议约定支付租金及押金；（3）乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应爱护科研机构场地内的设施、设备，不得损坏；（5）乙方应在租赁期满后，将场地恢复原状，并按照约定办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点科研机构场地位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金及押金，甲方按照约定提供科研机构场地及相关设施、设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照约定办理退租手续；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应如数退还乙方押金；（2）乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付场地租赁费用；（2）押金：乙方在签订本协议时需向甲方支付一定金额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还；（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定账户；（2）乙方支付费用后，甲方应向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停场地使用、追究违约责任等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供科研机构场地，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自改变场地用途，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：根据违约行为的严重程度，按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）科研机构场地的相关技术资料；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的事项。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）甲方所在地发生地震，导致科研机构场地无法使用；（2）乙方所在地发生战争，导致乙方无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的事项；（2）本协议约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研机构场地的所有权；（2）甲方保留对科研机构场地进行管理、维护和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方使用场地情况进行监督的权利；（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同确保科研机构场地租赁服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供必要的服务和设施；（2）乙方应按照甲方的要求合理使用场地，并配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于科研机构场地租赁服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签名：_____________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签名：_____________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地使用说明书2.科研机构场地租赁设施清单3.水电费、物业管理费等费用明细4.不可抗力事件证明文件5.争议解决过程中的相关文件6.修改和补充协议书7.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供科研机构场地，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。违约行为的认定依据为双方签订的合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同所适用的法律，即本协议适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催促乙方支付，并记录催款过程。如乙方逾期未支付，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停场地使用。2.问题：科研机构场地设施损坏。解决办法：由乙方负责维修或更换损坏的设施，并承担相关费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的具体含义。5.问题：争议解决过程中信息不对称。解决办法：双方应充分交换信息，确保争议解决过程的公正和透明。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的服务或物品符合合同要求，并承担由此产生的责任。第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密。2.第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用或物品费用。第三方有权要求甲乙双方履行其应尽的义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准提供服务或交付物品。第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同的顺利履行。4.第三方违约责任第三方未按合同约定提供服务或交付物品，应向甲乙双方支付违约金。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供科研机构场地及相关设施。乙方有权要求甲方保证科研机构场地的安全、卫生。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠租金政策。乙方有权享受甲方提供的设施设备的优先维修服务。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时提供场地、擅自提高租金等。甲方违约，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可享受乙方在租赁期间对场地设施的使用权。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途等。乙方违约，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方的正常权益。全文完。2025年度科研机构场地租赁服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用要求5.4禁止事项6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：科研机构甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名称：场地租赁公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于市区路号科研机构内。2.2场地面积租赁场地总面积为500平方米。2.3场地用途租赁场地主要用于科研机构的实验、办公、会议等用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁场地租金为每月人民币10,000元整。4.2支付方式乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定的账户。4.3支付时间本合同租赁期限内的租金支付时间为每月5日前。5.租赁场地使用规则5.1使用范围乙方仅可使用租赁场地进行科研机构的实验、办公、会议等用途，不得用于其他非法活动。5.2使用时间乙方每日使用租赁场地的时间为上午8:00至下午18:00，周末及国家法定节假日除外。5.3使用要求乙方在使用租赁场地时，应保持场地的整洁、卫生，不得损坏场地设施。5.4禁止事项6.甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权对乙方使用租赁场地的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方使用租赁场地。6.2甲方义务甲方应提供符合租赁场地用途的基本设施，包括但不限于办公桌椅、照明、通风等。甲方应保障租赁场地的安全，定期对租赁场地进行维护保养。7.乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁场地进行科研机构的实验、办公、会议等用途。乙方有权要求甲方提供必要的服务，如设施维护、安全保障等。7.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守租赁场地使用规则，不得擅自改变场地结构，不得损害场地设施。乙方应爱护租赁场地内的公共设施，不得随意破坏。8.维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责租赁场地内的公共设施、设备的基本维护和保养，包括但不限于照明、通风、供水、供电等设施的维修。8.2乙方维修责任乙方在使用过程中对租赁场地造成的损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。乙方不得擅自对租赁场地进行改造或装修。9.保险9.1甲方保险责任甲方应为其所有用于租赁场地的设施和设备投保财产保险，并在保险合同中明确乙方为受益人。9.2乙方保险责任乙方应自行投保其个人财产和活动相关的责任保险，以保障在租赁场地内发生意外事故时，能够承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁场地或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，任何一方不得擅自转让或转租租赁场地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、设施维护方、保险代理方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；（2）本合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或专业意见；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因自身过错或违反本合同约定，造成甲乙双方或第三方自身损失时，应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出；（2）如合同中未约定第三方责任限额，则默认为第三方承担无限责任。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利，承担相应义务。15.4.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同约定，不得违反法律法规；（2）第三方应按照合同约定，履行其义务，确保服务质量。15.4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应明确各自的职责和权利；（2）第三方与甲乙双方的关系不构成合伙、联营或任何形式的合作关系；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入前的协商甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分协商，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。16.2第三方介入后的通知甲乙双方应在引入第三方后，及时通知对方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。16.3第三方介入后的责任承担第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额的调整17.1调整条件（1）因法律法规或政策调整，导致第三方责任限额需要调整；（2）甲乙双方协商一致，认为调整第三方责任限额是必要的。17.2调整程序（1）甲乙双方应书面通知对方，提出调整第三方责任限额的建议；（2）经双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件（如有）4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.租金支付凭证7.合同签订现场照片8.合同履行过程中的相关文件和记录9.第三方介入协议（如有）10.保险合同（如有）11.争议解决协议（如有）12.合同变更协议（如有）13.合同解除协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.平面图应清晰标注租赁场地范围和设施分布。3.设施清单应详细列出场地内所有设施名称、型号、数量等。4.支付凭证需注明支付金额、日期和支付方信息。5.合同签订现场照片应能清晰显示双方签订合同的人员和场所。6.相关文件和记录应真实反映合同履行过程中的情况。7.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。8.保险合同应包含保险金额、保险期间和保险范围等信息。9.争议解决协议应明确争议解决方式和机构。10.合同变更协议应详细列明变更内容。11.合同解除协议应明确解除原因和双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁场地，责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的10%。（2）未按约定支付租金，责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的5%。（3）擅自改变场地结构或损坏设施，责任认定：承担修复费用或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金，责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的5%。（2）违反使用规则，责任认定：承担修复费用或赔偿损失。（3）擅自转租或分租租赁场地，责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行合同义务，责任认定：承担相应的违约责任。（2）造成甲乙双方或第三方自身损失，责任认定：根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法按期开始实验工作，乙方要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。2.乙方在使用过程中，因操作不当导致设备损坏，乙方需承担修复费用或赔偿损失。3.第三方在提供咨询服务时，未达到约定的服务质量，乙方要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025年度科研机构场地租赁服务协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有科研机构场地，乙方需要租赁该场地进行科研活动，双方经友好协商，达成如下科研机构场地租赁服务协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）科研机构：指具有科学研究、技术开发、人才培养等职能的机构。2）场地：指甲方提供给乙方的科研活动场所，包括办公区、实验室、会议室等。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起始日至终止日的期间。2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本协议约定，将场地出租给乙方。2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3）甲方有权要求乙方遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。4）甲方有义务为乙方提供符合约定的场地和设施。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方场地用于科研活动。2）乙方有义务按照合同约定支付租金。3）乙方有义务遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。4）乙方有义务爱护场地设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。5.2合同履行地点甲方科研机构场地，具体地址为：[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供场地和设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）一方提出终止合同，应提前[终止提前通知期]书面通知对方；2）合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即搬离场地，并归还甲方提供的设施；2）双方应按照约定结算租金和其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付租金，具体金额为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月。2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，金额为[押金金额]元。租赁期满后，若无损坏或欠款，甲方应在乙方搬离场地后7个工作日内无息退还押金。3）其他费用：包括但不限于水、电、网络等使用费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）其他费用支付：乙方应在费用产生后[具体日期]内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1）租金支付时间：每月[具体日期]前。2）其他费用支付时间：费用产生后[具体日期]内。7.4支付条款1）乙方支付的所有费用均以人民币计算。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。3）若乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照协议约定提供场地，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金。2）若甲方未按时退还押金，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金。2）若乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金。3）若乙方造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金：如上所述，违约金以人民币计算。2）赔偿损失：乙方造成的损失，应以实际损失为标准，以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）场地租赁过程中的任何技术、管理、运营等方面的信息。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政府禁令、政策调整等；3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向[调节机构名称]申请调节。2）调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形；2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对场地设施的拥有权，乙方租赁期间仅获得使用权。2）甲方保留对场地设施进行维护、更新、调整的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。2）甲方保留在乙方违约时终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方协助乙方办理场地使用手续。2）乙方协助甲方维护场地设施。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着平等互利、友好协作的原则，共同完成场地租赁服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于科研机构场地租赁服务的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地设施清单及使用说明。2.乙方提供的设备清单及使用说明。3.甲方出具的场地使用许可证明。4.乙方支付租金的银行转账凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供场地或设施；b)逾期未退还押金；c)未按约定维护场地设施。乙方违约：a)未按约定支付租金或相关费用；b)擅自改变场地用途；c)造成场地设施损坏。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并采取措施纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并考虑终止合同。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应立即报告甲方，并负责修复或赔偿损失。甲方应核实损坏情况，并根据实际情况处理。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度和持续期限，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向调节机构申请调节或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方应保证其提供的设备或服务符合合同约定，并承担相应的质量责任。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保障其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供设备或服务，并保证其质量和安全性。第三方应配合甲方和乙方的管理，并接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得干涉乙方的正常科研活动。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有场地设施的使用权，但不得擅自改变场地用途。乙方有权在租赁期满后，优先续租场地。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金。甲方违反合同约定，擅自干涉乙方科研活动，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金。甲方不得在租赁期间单方面提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据场地使用情况，对乙方进行必要的监督和管理。甲方可要求乙方遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，按合同约定进行场地设施验收。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，在租赁期满后调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间，对场地设施进行维护和保养。甲方可要求乙方在租赁期满后，将场地设施恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金。乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金。乙方造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿损失。全文完。2025年度科研机构场地租赁服务协议6合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议签订地点二、租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地结构2.5场地设施三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金及退还四、租赁用途及限制4.1租赁用途4.2场地使用限制4.3不得从事的经营活动五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务六、租赁场地管理6.1出租方管理6.2承租方管理6.3日常维护6.4节能环保七、维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任八、租赁场地使用安全8.1安全生产8.2应急预案8.3事故处理九、违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、协议变更及解除11.1协议变更11.2协议解除十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件十三、其他13.1法律适用13.2协议附件13.3协议份数十三、签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度科研机构场地租赁服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方信息：1.3.1出租方：____________________1.3.2承租方：____________________1.4协议签订地点：____________________二、租赁场地基本情况2.1场地名称：____________________2.2场地地址：____________________2.3场地面积：____________________平方米2.4场地结构：____________________2.5场地设施：____________________三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算方式：____________________3.3租金支付方式：____________________3.4押金及退还：____________________四、租赁用途及限制4.1租赁用途：____________________4.2场地使用限制：____________________4.3不得从事的经营活动：____________________五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：5.1.1提供符合约定的场地及设施。5.1.2维护场地安全，确保承租方使用安全。5.1.3按时收取租金及押金。5.2承租方的权利与义务：5.2.1按约定用途使用场地。5.2.2按时支付租金及押金。5.2.3保持场地整洁，爱护场地设施。六、租赁场地管理6.1出租方管理：6.1.1负责场地的日常维护和管理。6.1.2定期检查场地设施，确保其正常运行。6.2承租方管理：6.2.1负责场地的日常使用和管理。6.2.2保持场地整洁，及时报告设施损坏。6.3日常维护：6.3.1出租方负责公共区域的清洁和维护。6.3.2承租方负责租赁区域的清洁和维护。6.4节能环保：6.4.1双方应共同遵守国家节能减排政策。6.4.2承租方应合理使用场地资源，减少浪费。七、维修及保养7.1出租方维修责任：7.1.1负责公共区域及出租方责任范围内的设施维修。7.2承租方维修责任：7.2.1负责租赁区域及承租方责任范围内的设施维修。7.3保养责任：7.3.1双方应共同负责场地的保养工作。八、租赁场地使用安全8.1安全生产：8.1.1出租方应确保场地符合国家安全生产标准。8.1.2承租方在使用场地时应遵守国家安全生产法律法规。8.2应急预案：8.2.1双方应共同制