二零二四年厦门二手住宅交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年厦门二手住宅交易合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋交易税费4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2验房5.3过户登记5.4房屋交接6.交付条件与违约责任6.1交付条件6.2违约责任7.房屋质量与保修7.1房屋质量7.2保修责任8.附属设施与设备8.1附属设施8.2设备9.其他约定事项9.1争议解决9.2合同解除9.3合同变更10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同附件13.1房屋产权证书13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同解除与争议解决14.1合同解除14.2争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“房屋”指卖方拥有的、位于厦门市区路号室的房产，房产证号为X。1.1.3“交易价格”指卖方同意出售该房屋的价格，金额为人民币万元整。1.1.4“合同”指本《二零二四年厦门二手住宅交易合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义解释。1.2.2本合同中未定义的术语和定义，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1卖方全称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3卖方联系电话：____________________2.1.4买方全称：____________________2.1.5买方地址：____________________2.1.6买方联系电话：____________________2.2代理人信息2.2.1卖方代理人：____________________2.2.2买方代理人：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：厦门市区路号室3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：居住3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：X3.2.2房屋产权性质：个人住宅3.2.3房屋所有权人：____________________3.3房屋交易税费3.3.1交易税费：按照厦门市相关规定，买卖双方应缴纳的税费由买卖双方各自承担。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币万元整，大写：____________________4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订后X日内支付房屋总价款的X%，即人民币万元整。4.2.2买方应在本合同约定的房屋交接日前支付剩余的房屋总价款。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内，将款项支付至卖方指定的账户。5.交易流程5.1签订合同5.1.1买卖双方应在本合同签订后X日内，到厦门市区房产交易中心办理房屋过户手续。5.2验房5.2.1买方应在合同约定的验房时间内，对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。5.3过户登记5.3.1买卖双方应按照厦门市房产交易中心的要求，办理房屋过户登记手续。5.4房屋交接5.4.1房屋交接时间：____________________5.4.2房屋交接地点：____________________6.交付条件与违约责任6.1交付条件6.1.1卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施设备齐全、权属清晰等。6.2违约责任6.2.1如卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。6.2.2如买方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。8.附属设施与设备8.1附属设施8.1.1.1厨房设备：包括炉灶、抽油烟机、洗碗池等。8.1.1.2卫生间设备：包括马桶、洗手盆、淋浴间等。8.1.1.3空调设备：包括室内空调机组、室外空调外机等。8.1.1.4家用电器：包括洗衣机、冰箱、电视机、热水器等。8.2设备8.2.1.1电梯：如有电梯，应保证电梯运行正常，无故障。8.2.1.2供水供电：确保水、电供应稳定，无中断。8.2.1.3供暖设备：如有供暖设备，应保证供暖效果良好。9.其他约定事项9.1争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向厦门市区人民法院提起诉讼。9.2合同解除9.2.1.1卖方提供的房屋存在严重质量问题，无法满足居住需求。9.2.1.2买方未能在合同约定的付款时间内支付款项。9.3合同变更9.3.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。10.合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除应根据第九条的规定执行。11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.1.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2赔偿11.2.1一方因违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1合同解除应根据第九条的规定执行。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同附件13.1房屋产权证书13.1.1房屋产权证书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2付款凭证13.2.1付款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修记录等，作为本合同的附件。14.合同解除与争议解决14.1合同解除14.1.1合同解除应根据第九条的规定执行。14.2争议解决14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向厦门市区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中约定的责任限额。15.3第三方介入条件15.3.1.1协商需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。15.3.1.2解决合同履行过程中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3.1.3需要第三方提供担保或其他形式的协助。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.4.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方权利15.5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.5.1.2根据服务内容，收取合理的费用。15.5.1.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其职责仅限于其提供服务的内容，不承担甲方和乙方在合同中的直接责任。15.6.2第三方在提供专业服务时，应独立于甲方和乙方，保持中立。15.6.3第三方不得泄露甲方和乙方在合同履行过程中提供的任何商业秘密或个人信息。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在第三方提供服务过程中提供必要的协助。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在第三方提供服务过程中提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.3第三方费用16.3.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲方和乙方根据实际情况协商分担。16.4第三方介入流程16.4.1甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并确定第三方的服务内容和费用。16.4.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.4.3第三方介入后，甲方和乙方应监督第三方的服务工作，确保其按约定履行职责。16.5第三方介入的终止16.5.1如第三方未能履行合同约定的职责，甲方和乙方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋的完整产权证书，包括房产证、土地使用权证等。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已按照规定缴纳了相关税费。3.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、设施设备等。说明：证明房屋交付时符合合同约定的条件。4.付款凭证要求：提供买方支付房屋交易款的凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付了款项。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：证明合同已根据双方协商进行变更。7.争议解决文件要求：提供争议解决的文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明：证明争议已通过合法途径得到解决。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的情况，提供其他相关文件。说明：提供合同履行过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未能在合同约定的交付时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。示例：卖方应在合同签订后X日内交付房屋，如未能按时交付，则需支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未能在合同约定的付款时间内支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。示例：买方应在合同签订后X日内支付房屋总价款的X%，如未按时支付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方在提供评估服务时未能提供准确的评估结果，导致甲方和乙方损失，则第三方需赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方泄露合同中的商业秘密，则泄露方需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年厦门二手住宅交易合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.交易标的2.1住宅基本情况2.2土地使用权信息2.3附属设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房手续办理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.其他约定事项9.1合同附件9.2保密条款9.3不可抗力条款10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同解除后的处理13.1资产返还13.2费用承担13.3违约责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：交易款项收据14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.交易标的2.1住宅基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权证号：_______2.2.2土地使用权类型：_______2.2.3土地使用权期限：_______2.3附属设施情况2.3.1附属设施清单：_______2.3.2附属设施权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价款：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；3.2.2尾款：_______元，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：_______元；4.2保证金缴纳方式4.2.1保证金缴纳时间：_______4.2.2保证金缴纳账户：_______；4.3保证金退还条件4.3.1履约完毕且无违约行为；4.3.2买卖双方同意退还保证金。5.产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：_______；5.2过户费用及承担5.2.1过户费用：_______元；5.2.2过户费用承担方：_______；5.3过户手续办理5.3.1买卖双方应积极配合办理过户手续；5.3.2办理过户手续过程中产生的相关费用由_______承担。6.交房条件及时间6.1交房条件6.1.1房屋及相关附属设施符合法律法规及合同约定；6.1.2房屋权属清晰；6.2交房时间6.2.1交房时间：_______；6.3交房手续办理6.3.1买卖双方应积极配合办理交房手续；6.3.2办理交房手续过程中产生的相关费用由_______承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先采用协商解决方式；8.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3诉讼时效8.3.1任何一方提出诉讼的时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起_______个月内。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、附属设施清单、交易款项收据等；9.1.2附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密期限自合同签订之日起_______年。9.3不可抗力条款9.3.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，免除违约责任，但应提供相关证明。10.合同生效10.1生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件10.2.1合同双方签字（或盖章）；10.2.2合同内容符合法律法规及政策规定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；11.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后_______日内未表示异议，视为同意；11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定履行各自义务；11.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1双方确认合同终止；12.2.2双方签署合同终止确认书；12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任；12.3.2双方应按照约定履行各自义务。13.合同解除后的处理13.1资产返还13.1.1买受人应将已支付的款项扣除已履行义务部分的费用后，返还出卖人；13.2费用承担13.2.1合同解除前，双方已发生的费用由双方按比例承担；13.3违约责任13.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：交易款项收据14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入的具有专业资质和能力的第三方服务机构或个人。1.2.1房地产交易过程中的评估、鉴定、咨询等服务；1.2.2合同履行过程中的中介、代理、协调等服务；1.2.3法律、财务等相关专业服务。2.第三方介入的引入及同意2.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意；2.2第三方介入的引入及同意，应在本合同中明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。3.第三方介入的条件及资质3.1.1具备相关行业资质和执业许可；3.1.3具备履行合同所需的专业能力；3.1.4本合同中约定的其他条件。3.2第三方介入机构或个人应在合同签订前向甲乙双方提供相关资质证明材料。4.第三方介入的职责及权利4.1.1按照合同约定提供服务；4.1.2维护甲乙双方的合法权益；4.1.3保守商业秘密和客户信息；4.1.4本合同中约定的其他职责。4.2.1收取合同约定的服务费用；4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.2.3在必要时向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用应根据服务内容、工作量及市场价格协商确定；5.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担；5.3第三方介入的费用支付方式及时间，在本合同中明确约定。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入机构或个人在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方介入服务费用总额的_______倍；6.3第三方介入机构或个人在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在本合同中予以明确；7.2.1合同履行完毕；7.2.2甲乙双方协商一致；7.2.3出现本合同约定的解除合同情形。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入机构或个人在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的权利和义务；8.2第三方介入机构或个人不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息；8.3第三方介入机构或个人在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意，并在本合同中明确约定；8.4第三方介入机构或个人与其他第三方之间的纠纷，由其自行解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位或房产管理部门公章。1.2附件说明：作为房屋产权归属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证2.1详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权单位或房产管理部门公章。2.2附件说明：作为土地使用权归属的证明文件，是合同生效的重要依据。3.附属设施清单3.1详细要求：列出房屋内所有附属设施名称、型号、数量及权属情况。4.交易款项收据4.1详细要求：提供交易款项收据的复印件，并加盖收款单位公章。4.2附件说明：作为交易款项支付及收讫的凭证，是合同履行的重要依据。5.交易双方身份证明5.1详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。5.2附件说明：作为交易双方身份确认的证明文件，是合同生效的重要依据。6.交易双方银行账户信息6.1详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。6.2附件说明：作为交易款项支付及退还的账户信息，是合同履行的重要依据。7.交易双方签字（或盖章）确认的合同7.1详细要求：提供双方签字（或盖章）确认的合同文本。7.2附件说明：作为合同生效的法律文件，是双方履行合同义务的重要依据。8.交易双方协商一致的补充协议8.1详细要求：提供双方协商一致的补充协议文本。8.2附件说明：作为合同补充条款的证明文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定时间交房责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金；示例说明：出卖人未能在合同约定的交房时间前完成交房，应向买受人支付违约金。1.2出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人损失；示例说明：出卖人未如实告知房屋存在重大质量问题，应退还买受人房款并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金；示例说明：买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金。2.2买受人未按合同约定办理过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金；示例说明：买受人未按合同约定办理过户手续，应向出卖人支付违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定3.1第三方介入机构或个人未按合同约定履行职责责任认定：第三方介入机构或个人应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿损失；示例说明：第三方介入机构未按合同约定提供评估服务，应退还费用并赔偿损失。3.2第三方介入机构或个人泄露商业秘密和客户信息责任认定：第三方介入机构或个人应承担相应的法律责任；示例说明：第三方介入机构泄露客户信息，应承担法律责任。全文完。二零二四年厦门二手住宅交易合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证书信息2.3房屋用途及用途变更限制3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3付款条件及违约责任4.房屋交付4.1交付日期4.2交付地点4.3交付条件及验收标准4.4交付手续及费用5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户税费承担6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及期限7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释12.合同签署12.1当事人签名12.2代理人签名12.3盖章13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年厦门二手住宅交易合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.5合同当事人信息：1.5.1出售方：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________1.5.2购买方：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________第二条交易标的2.1房屋基本情况：房屋地址：________________建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________建成年份：________________2.2房屋权属证书信息：房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________2.3房屋用途及用途变更限制：房屋现状用途：________________用途变更限制：________________第三条交易价格3.1交易总价：本房屋交易总价为人民币_______元整。3.2付款方式及期限：付款方式：分期付款付款期限：首付款于合同签订之日起_______日内支付，剩余款项于房屋交付前_______日内支付完毕。3.3付款条件及违约责任：付款条件：购买方应按照约定的付款方式及期限支付房款。违约责任：若购买方未按约定支付房款，应向出售方支付_______%的违约金。第四条房屋交付4.1交付日期：本房屋交付日期为_______。4.2交付地点：本房屋交付地点为_______。4.3交付条件及验收标准：交付条件：房屋应具备居住条件，无任何妨碍使用的瑕疵。验收标准：购买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。4.4交付手续及费用：交付手续：购买方应携带身份证、购房合同等相关材料办理交付手续。交付费用：交付过程中产生的相关费用由购买方承担。第五条房屋产权过户5.1过户手续及费用：过户手续：双方应配合办理房屋产权过户手续。过户费用：过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。5.2过户时间：本房屋产权过户时间应在房屋交付后的_______日内完成。5.3过户税费承担：出售方承担：_______%购买方承担：_______%第六条履约保证金6.1保证金金额及支付方式：保证金金额：人民币_______元整。支付方式：购买方应在合同签订之日起_______日内支付履约保证金。6.2保证金退还条件及期限：退还条件：合同履行完毕且双方无违约行为。退还期限：合同终止后_______日内退还。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式：出售方违约：出售方未按约定时间交付房屋，应向购买方支付_______%的违约金；出售方隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。购买方违约：购买方未按约定时间支付房款，应向出售方支付_______%的违约金；购买方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。7.2违约金计算及支付：违约金计算：按照违约金额的_______%计算。违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起_______日内支付违约金。7.3损害赔偿：损害赔偿金额：根据双方协商或法院判决确定。损害赔偿支付：赔偿方应在收到赔偿请求之日起_______日内支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向厦门市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方催告后仍未履行；法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在收到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续；合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项；双方应妥善处理房屋交付、产权过户等事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______。10.3合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止条件。10.4合同终止日期：_______。第十一条其他约定11.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应互相谅解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知与送达：双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达，通知和送达自送达之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋测绘报告等。11.4合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，按照相关法律法规进行解释。第十二条合同签署12.1当事人签名：本合同一式_______份，双方各执_______份，每份均具有同等法律效力。12.2代理人签名：如一方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书，代理人签名视为被代理人签名。12.3盖章：本合同应由双方或其法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。第十三条合同附件13.1房屋产权证书复印件：附于本合同之后，作为合同组成部分。13.2房屋测绘报告：附于本合同之后，作为合同组成部分。13.3其他相关文件：附于本合同之后，作为合同组成部分。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：为确保合同履行过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险，双方同意在必要时引入第三方介入。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式：双方可根据具体情况，协商决定引入第三方的介入方式，包括但不限于：中介机构提供交易撮合服务；评估机构提供房屋价值评估服务；律师事务所提供法律咨询及见证服务；公证机构提供公证服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方服务内容、服务质量等因素确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定提供专业服务，并要求甲方和乙方提供必要的协助。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督，确保合同履行。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规的规定。第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分说明：第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规的规定。第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定及法律法规的规定，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于：第三方介入的条件；第三方介入的程序；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的效果及责任。6.2第三方介入的具体条款应由甲乙双方与第三方协商一致后确定，并作为合同附件。第七条第