茶楼租赁合同

茶楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的茶楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于经营茶楼业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁物业的用途

乙方承诺租赁物业仅用于经营茶楼业务，不得擅自改变用途。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业在交付乙方使用时符合国家规定的安全标准。

2.甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。

3.甲方应保证租赁物业的结构安全，负责租赁物业的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，乙方应予以配合。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁工作，保持租赁物业的整洁和卫生。

5.乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物业用于本合同约定之外的用途。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物