深圳市厂房租赁合同书

深圳市厂房租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于深圳市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体平面图及位置见附件一。

1.3租赁物的用途为________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起________个工作日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》（见附件二）。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反前款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还确认书》（见附件三）。

第十条违约责任

10.1如甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。

10.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________