房产赠与合同书具体

房产赠与合同书具体

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产赠与合同书，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于_____________________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。该房产的具体信息如下：

1.1.1房产坐落：_____________________；

1.1.2房产面积：_____________________平方米；

1.1.3房产权属证书编号：_____________________；

1.1.4房产用途：_____________________；

1.1.5房产现状：_____________________；

1.1.6其他相关情况：_____________________。

1.2甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何抵押、查封、扣押等权利瑕疵。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家有关规定办理房产过户手续，并承担相应的税费。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应保证赠与的房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

3.3甲方应在本合同签订后____天内，将房产权属证书及相关文件交付乙方。

3.4甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产，并协助办理房产过户手续。

4.2乙方应在接收房产后，按照国家有关规定办理房产过户手续，并承担相应的税费。

4.3乙方应保证在接收房产后，合法使用房产，不违反任何法律法规。

4.4乙方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

第五条房产过户

5.1甲乙双方应在本合同签订后____天内，共同到房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。

5.2房产过户手续完成后，甲方应将房产权属证书及相关文件正式移交给乙方。

5.3乙方应在房产过户手续完成后____天内，向甲方提供房产过户完成的证明文件。

第六条税费承担

6.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，乙方作为受赠人，应按照规定缴纳契税。

6.2房产过户过程中产生的其他税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定交付房产或协助办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的____%。

7.2如乙方未按照本合同约定办理房产过户手续或承担相应的税费，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的____%。

7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；协商不成的，可以解除本合同，并互不承担违约责任。

8.3本合同的变更和解除，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年_