不动产赠与合同样书

不动产赠与合同样书

甲方（赠与人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

乙方（受赠人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方为不动产的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，甲方愿意将其所有的不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与不动产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于_________市/县_________区/镇_________路/街_________号，建筑面积为_________平方米，不动产权证号为_________，土地使用权证号为_________。该不动产的详细情况如下：

1.房屋结构：_________

2.房屋用途：_________

3.房屋现状：_________

4.其他情况：_________

第二条赠与不动产的交付

甲方应在本合同生效之日起_________日内，将上述不动产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。交付时，甲方应保证不动产的完好无损，并提供不动产权属证明文件的原件及复印件。

第三条赠与不动产的权属转移

甲方应在本合同生效之日起_________日内，协助乙方到不动产所在地的不动产登记机关办理权属转移登记手续。甲方应提供必要的文件和资料，以确保权属转移登记的顺利完成。

第四条赠与不动产的税费承担

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与不动产的契税由受赠人承担。因此，乙方应按照国家规定的税率和程序，自行承担并支付因接受赠与不动产而产生的契税及其他相关税费。

第五条赠与不动产的维修和保养

自不动产交付之日起，乙方应负责不动产的日常维修和保养，并承担相应的费用。甲方不再承担任何维修和保养责任。

第六条赠与不动产的使用和处分

乙方接受赠与后，有权自由使用和处分该不动产，包括但不限于居住、出租、出售等。甲方不得干涉乙方对不动产的使用和处分。

第七条赠与不动产的担保和债务

甲方保证赠与的不动产无任何担保、抵押、查封等权利负担，也无任何债务纠纷。如因甲方原因导致不动产权属发生争议或影响乙方权益的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条赠与不动产的保密义务

甲乙双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付不动产或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为不动产评估价值的_________%。

2.如乙方未按本合同约定支付税费，应向甲方支付违约金，违约金的数额为应支付税费的_________%。

第十条不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同的约定处理相关事宜。

第十三条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：___________

日期：____