2025年度产业园特色商业街区租赁合同（含品牌入驻）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园特色商业街区租赁合同（含品牌入驻）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁物概况2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整及支付时间4.1租金调整方式4.2租金支付时间5.租赁物使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.租赁物维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.租赁物装修及改造7.1装修改造申请7.2装修改造费用及审批7.3装修改造后的使用要求8.品牌入驻及经营8.1品牌入驻申请8.2品牌入驻条件8.3品牌入驻费用及支付9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：产业园开发法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：02156781.2乙方（承租方）信息乙方名称：品牌管理法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：021876543212.租赁物概况2.1租赁物具体位置租赁物位于产业园特色商业街区，具体位置为街区号。2.2租赁物面积及结构租赁物总面积为100平方米，结构为一层，为商铺形式。2.3租赁物设施设备清单1.中央空调系统2.供水供电设施3.公共卫生间4.灭火器及消防设施5.照明及插座3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。3.3租金金额本合同租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），租金按年支付。4.租金调整及支付时间4.1租金调整方式租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，租金按相关政策执行。4.2租金支付时间租金支付时间为每月5日前，如遇节假日，则提前至工作日支付。5.租赁物使用范围及限制5.1使用范围乙方租赁物仅用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。5.2使用限制1.乙方不得将租赁物用于违法活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。3.乙方不得在租赁物内设置影响街区美观的设施。6.租赁物维护及保养6.1甲方责任甲方负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合使用要求。6.2乙方责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护及保养，确保设施的正常使用。7.租赁物装修及改造7.1装修改造申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请。7.2装修改造费用及审批装修改造费用由乙方承担，改造方案需经甲方审批后方可实施。7.3装修改造后的使用要求装修改造后的租赁物应保持原有结构及功能，不得影响街区整体美观。8.品牌入驻及经营8.1品牌入驻申请乙方有意入驻品牌，应向甲方提交入驻申请，包括但不限于品牌介绍、经营计划、租赁意向等材料。8.2品牌入驻条件1.乙方须为合法注册的独立法人或具有合法经营资格的其他组织。2.乙方须提供合法有效的营业执照、税务登记证等证件。3.乙方须符合甲方对入驻品牌的定位和商业街区的整体规划。8.3品牌入驻费用及支付1.入驻费用包括但不限于品牌入驻费、装修补贴等。2.入驻费用应在本合同签订后十个工作日内支付完毕。9.违约责任9.1甲方违约责任1.如甲方未按约定提供租赁物或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.如甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任1.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.如乙方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后十五日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件1.租赁物清单2.装修改造方案3.品牌入驻协议14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单本合同附件清单如下：1.租赁物清单2.装修改造方案3.品牌入驻协议4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方法定代表人身份证明复印件7.乙方法定代表人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在租赁关系、品牌入驻、装修改造等过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于律师、评估机构、监理公司、广告公司等。15.2第三方责任限额1.第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在签订合同时另行约定，并在合同中明确列出。2.第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.甲方或乙方因第三方服务不满意而提出索赔，应向第三方提出，第三方应在接到索赔通知后十个工作日内予以答复。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前三十日书面通知对方，并说明介入原因、第三方信息及预计介入时间。2.第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任。15.4第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、中介费、评估费等，由甲方或乙方按协议约定支付。2.如合同中未约定第三方费用，则由提出介入方承担。15.5第三方与其他方的责任划分15.5.1甲方责任1.甲方对第三方提供的服务进行监督，确保其服务质量符合合同要求。2.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务。15.5.2乙方责任1.乙方应配合第三方进行服务，提供必要的资料和协助。2.乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，并在服务完成后提出书面反馈。15.5.3第三方责任1.第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求提供专业服务。2.第三方在服务过程中应遵守国家法律法规，确保其服务不损害甲方、乙方的合法权益。15.6第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受到影响，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.7第三方介入的终止1.第三方介入完成后，甲方、乙方应及时评估第三方服务效果，并在七个工作日内书面通知第三方介入终止。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况调整合同内容，确保合同履行不受影响。15.8第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中如发生争议，甲方、乙方应尝试协商解决。2.协商不成的，争议双方可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、规格、数量、品牌、产地等信息，以及租赁物的新旧程度和使用状况。说明：此清单作为租赁物交接的依据，由甲方提供并经乙方确认。2.装修改造方案详细要求：包括装修改造的具体内容、设计图纸、预算、施工期限等。说明：乙方需在签订合同后一个月内向甲方提交装修改造方案，经甲方审批后方可实施。3.品牌入驻协议详细要求：包括品牌入驻条件、费用、权益、义务等。说明：此协议作为品牌入驻的补充，由甲方与乙方签订。4.甲方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：作为甲方合法经营资格的证明文件。5.乙方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：作为乙方合法经营资格的证明文件。6.甲方法定代表人身份证明复印件详细要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明复印件。说明：作为甲方法定代表人身份证明文件。7.乙方法定代表人身份证明复印件详细要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明复印件。说明：作为乙方法定代表人身份证明文件。8.合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称、数量和用途。说明：作为合同附件的汇总清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应向甲方支付一个月租金的1%作为违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，则甲方应向乙方支付相应天数的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或结构责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非商业用途，导致甲方损失，则乙方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务质量不达标，导致乙方经营受损，则第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如遇地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2025年度产业园特色商业街区租赁合同（含品牌入驻）1合同编号_________一、合同主体甲方：_________产业园管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________品牌入驻公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于产业园特色商业街区租赁及相关事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及产业园相关管理规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）产业园：指甲方负责建设、管理和运营的具有特定产业定位、功能分区和配套服务的产业园区。（2）特色商业街区：指甲方在产业园内规划的，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业街区。（3）品牌入驻：指乙方按照甲方要求，将自身品牌入驻特色商业街区进行经营。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方特色商业街区的时间段。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行品牌入驻资格审核，确保乙方符合产业园特色商业街区的定位和要求。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规及产业园管理规定。（3）甲方有义务提供符合约定的租赁场所，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内自主经营，并按照约定支付租金和物业管理费。（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，以保障乙方正常经营。（3）乙方有义务遵守国家法律法规、产业园相关规定及本合同约定，确保经营行为合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方租赁的甲方特色商业街区位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内自主经营，并按照约定支付租金和物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因国家政策调整、产业园发展规划需要等原因，甲方有权提前终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应提前一个月进行协商，确定是否续签本合同。（2）如甲方提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并结清所有相关费用。（2）合同终止后，双方应互相退还押金及预付款。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。（2）物业管理费：乙方需按照约定的物业管理费标准，在租赁期限内按月支付物业管理费。（3）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，按照实际发生情况由乙方支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在合同约定的支付期限内，乙方可向甲方指定地点以现金形式支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合约定的租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）如乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场所，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。（2）如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付差额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应保守本合同中的保密内容。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、城市规划变动等不可抗力事件，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的租金、物业管理费等费用支付条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产业园特色商业街区的整体规划调整权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动中涉及的商业秘密、技术秘密的保密权。（2）甲方保留对乙方经营活动中涉及的国家法律法规、产业园管理规定的遵守权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护产业园特色商业街区的形象和利益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的经营场所和设施。（2）乙方应按照约定，积极参与产业园特色商业街区的宣传推广活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出具的产业园特色商业街区租赁场地平面图。2.甲方出具的物业管理规定及收费标准。3.乙方提供的品牌入驻申请资料。4.乙方提供的营业执照及相关资质证明。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的租赁场所。乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场所。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：甲方应在租赁合同约定的交付日期前提供租赁场所，如未按时提供，视为违约。乙方应在每月的一个工作日前支付相关费用，如未按时支付，视为违约。乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场所，经甲方确认，视为违约。乙方泄露商业秘密，经甲方或第三方证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的租赁场所。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：协助甲方进行产业园特色商业街区的招商工作。负责对乙方进行品牌入驻的初步审核。协调解决乙方在租赁期间遇到的问题。3.第三方权利：收取乙方一定比例的招商服务费。对乙方的经营行为进行监督，确保其符合产业园定位。4.第三方义务：对乙方提供的服务应做到公平、公正、公开。及时向甲方反馈乙方的经营状况。对乙方进行必要的培训和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有在租赁期间自主经营的权利。享有对租赁场所进行合理装修的权利。享有对乙方品牌进行宣传推广的权利。2.乙方利益条款：甲方应提供必要的配套设施和服务，确保乙方正常经营。甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。甲方应定期组织乙方参加行业交流活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供租赁场所，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的服务，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自调整租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：享有对乙方经营活动的监督权。享有对乙方租赁场所的维修保养权。享有对乙方进行招商推广的权利。2.甲方利益条款：乙方应按照约定支付租金和物业管理费。乙方应遵守产业园的相关管理规定。乙方应积极参与产业园的招商推广活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变租赁用途，应承担相应的赔偿责任。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度产业园特色商业街区租赁合同（含品牌入驻）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方代理人及联系方式第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物位置及面积2.3租赁标的物权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制第五章租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3税费第六章合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效第七章租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九章违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序第十一章合同附件11.1租赁标的物清单11.2其他相关附件第十二章其他约定12.1合同解释12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止的生效时间第十三章合同生效日期第十四章合同份数及签署合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同双方代理人及联系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]联系方式：[甲方代理人联系电话]乙方代理人：[乙方代理人姓名]联系方式：[乙方代理人联系电话]第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述租赁标的物为位于[租赁标的物地址]的[租赁标的物名称]，总面积为[租赁标的物面积]平方米。2.2租赁标的物位置及面积租赁标的物位于[租赁标的物位置]，具体面积详见附图。2.3租赁标的物权属证明甲方保证租赁标的物权属清晰，已取得合法的出租权利，并提供相应的权属证明文件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。租金按季度支付，每季度[支付日期]前支付。3.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非法律法规有明确规定或双方协商一致。第四章租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁标的物用于[租赁用途]，不得用于任何违法或危害公共利益的活动。4.2租赁限制乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，未经甲方同意不得转租、转借或以其他方式让渡使用权。第五章租赁费用及税费5.1水电费租赁期间产生的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费租赁期间物业管理费用按甲方收费标准支付，具体费用及支付方式另行约定。5.3税费租赁期间产生的税费由乙方自行承担。第六章合同签订及生效6.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。6.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第七章租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同之日起[缴纳日期]内一次性缴纳。7.2保证金退还条件及程序在租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。如乙方违约，保证金不予退还。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[合理期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期满后，双方无续租意愿，合同自然终止。8.3合同解除及终止的程序任何一方解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第九章违约责任9.1违约情形及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：[违约金计算公式]，违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序仲裁机构：[仲裁机构名称]仲裁程序：[仲裁程序描述]第十一章合同附件11.1租赁标的物清单[租赁标的物清单详细内容]11.2其他相关附件[其他相关附件详细内容]第十二章其他约定12.1合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。12.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除及终止的生效时间合同解除或终止自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同份数及签署14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署甲方（出租方）：[甲方全称]签字盖章：________________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字盖章：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导品牌入驻管理条款：甲方作为出租方，负责制定和执行商业街区的品牌入驻政策。具体内容包括：（1）甲方有权对乙方拟入驻的品牌进行审核，包括但不限于品牌知名度、经营理念、产品或服务品质等；（2）甲方有权根据商业街区的整体规划和发展需要，对入驻品牌进行筛选和调整；（3）甲方应向乙方提供品牌入驻所需的各项支持和协助，包括但不限于装修、宣传等。1.2甲方主导租金调整条款：甲方在租赁期内，有权根据市场行情和商业街区的整体运营情况，对租金进行合理调整。具体内容包括：（1）调整频率：甲方每年可对租金进行一次调整；（3）调整通知：甲方应在租金调整前[通知期限]书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导品牌入驻条款：乙方作为承租方，享有一定的品牌入驻决策权。具体内容包括：（1）乙方有权向甲方推荐品牌，甲方应在[审核期限]内给予答复；（2）乙方推荐的品牌应符合商业街区的整体定位和发展规划；（3）乙方推荐的品牌需满足甲方提出的各项入驻条件。2.2乙方主导租金调整条款：乙方在租赁期内，有权根据自身经营状况和市场行情，与甲方协商调整租金。具体内容包括：（1）调整方式：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定；（2）调整依据：租金调整应考虑乙方经营效益、市场租金水平等因素；（3）调整通知：乙方应在租金调整前[通知期限]书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款：（1）中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的品牌入驻信息和市场分析报告；（2）中介方应对合同履行过程中的服务进行监督，确保双方权益得到保障；（3）中介方在合同履行过程中如发现任何一方违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决争议。3.2第三方中介费用条款：（1）中介方提供的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担；（2）中介方服务费用应在合同签订前一次性支付；（3）中介方服务费用不包括合同履行过程中产生的其他费用。3.3第三方中介保密条款：（1）中介方在合同履行过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密；（2）中介方不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争或泄露给第三方；（3）保密期限为合同终止后[保密期限]年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁标的物权属证明文件3.合同双方身份证明文件4.第三方中介服务协议5.品牌入驻申请及审核材料6.装修设计方案及审批文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时缴纳租金、未按约定提供物业管理服务、未履行合同约定的品牌入驻管理职责等。乙方违约：未按时支付租金、未按约定使用租赁标的物、擅自改变租赁用途、未经甲方同意转租等。2.违约认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未在[合理期限]内纠正，视为违约。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未在[合理期限]内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方书面提出要求，甲方应在[合理期限]内予以解决。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.问题：双方对租金调整有争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.产业园特色商业街区租赁。2.品牌入驻及管理。3.租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度产业园特色商业街区租赁合同（含品牌入驻）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方产业园特色商业街区事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）产业园特色商业街区：指甲方在产业园内建设的具有独特商业氛围、特色商业业态的街区；（2）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方产业园特色商业街区；（3）品牌入驻：指乙方在租赁期间，将其拥有的品牌入驻产业园特色商业街区。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方产业园特色商业街区的期限；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理公司的费用；（4）维修基金：指乙方按照相关规定，支付给维修基金的管理机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，出租产业园特色商业街区给乙方；（2）甲方应保证出租的产业园特色商业街区符合国家相关法律法规和行业标准；（3）甲方应按时将出租的产业园特色商业街区交付乙方使用；（4）甲方应协助乙方办理入驻相关手续；（5）甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方产业园特色商业街区；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（3）乙方应合理使用租赁的产业园特色商业街区，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规和合同约定，合法经营；（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁的产业园特色商业街区返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的产业园特色商业街区地址为：__________。5.3合同履行方式乙方租赁的产业园特色商业街区以自用方式使用，甲方不参与乙方经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前_________日书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应按照约定将租赁的产业园特色商业街区返还甲方；（3）终止合同后，双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付乙方租赁期间产生的相关费用；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、物业管理费、维修基金等费用；（3）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，不得再追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付给物业管理公司的费用；（3）维修基金：乙方应按照相关规定，支付给维修基金的管理机构；（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将物业管理费汇入物业管理公司指定的银行账户；（3）维修基金：乙方应于每年____日前，将维修基金汇入维修基金管理机构指定的银行账户；（4）其他费用：乙方应按照相关费用的缴纳时间，将费用支付给相应的供应商或服务提供方。7.3支付时间（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）维修基金：每年____日前；（4）其他费用：按照相关费用的缴纳时间。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账单、汇款凭证等；（2）费用清单：详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等；（3）其他章件：根据甲方要求提供的其他相关章件。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：以货币支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方租赁的商铺无法正常经营；（2）政府发布禁令，导致乙方无法继续经营；（3）其他符合不可抗力定义的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的商铺涉及国家或地方重点保护的文化遗产；（2）乙方租赁的商铺涉及国家安全、公共安全；（3）其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产业园特色商业街区整体规划、设计、建设、运营的最终决定权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监管权，确保乙方经营活动符合产业园特色商业街区的整体形象和行业标准。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为了公共利益或保障甲方合法权益，对乙方租赁的商铺采取必要措施的权力；（2）甲方保留在乙方违约或严重违反合同约定时，终止本合同并要求乙方腾退商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护产业园特色商业街区的良好运营环境。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；（2）双方应按照约定提供必要的信息和资料，确保对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表签字：__________乙方（承租方）代表签字：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.产业园特色商业街区平面图及租赁区域示意图；2.甲方营业执照副本复印件；3.乙方营业执照副本复印件；4.乙方品牌入驻申请表；5.乙方经营许可证副本复印件；6.乙方法定代表人身份证明文件；7.乙方授权委托书（如有）；8.物业管理费收费标准及缴纳方式说明；9.维修基金缴纳标准及缴纳方式说明；10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用；b.乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途；c.乙方违反国家相关法律法规和合同约定，从事非法经营活动；d.甲方未按时交付租赁商铺，或提供的商铺不符合合同约定；e.甲方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用；f.乙方未按约定配合甲方进行商铺的维护和管理。2.违约行为的认定：a.违约