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文档简介

民间个人赠与住宅合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号XX室。

鉴于甲方愿意无偿赠与乙方住宅一套，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的住宅一套（以下简称“赠与物”），无偿赠与给乙方。该住宅建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号。甲方保证赠与物权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方住宅的条件为：乙方需在甲方赠与后三个月内搬入该住宅居住，并承诺在居住期间维护房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将赠与物的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在收到赠与物后，立即进行验收，并在验收合格后出具书面确认。

第四条费用承担

甲方负责承担因赠与物交付及所有权转移登记所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。乙方应负责承担因居住使用赠与物所产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条赠与物的维护与修缮

乙方在接受赠与物后，应负责赠与物的日常维护与修缮工作。如因乙方使用不当导致赠与物损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于因不可抗力因素导致的赠与物损坏，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

第六条赠与物的再转让

乙方在接受赠与物后，未经甲方书面同意，不得将赠与物转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方返还赠与物，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条赠与的撤销

甲方在赠与物交付前，有权随时撤销赠与。如甲方撤销赠与，应提前三十日书面通知乙方，并说明撤销原因。甲方撤销赠与后，乙方应将赠与物返还给甲方，并不得要求甲方支付任何补偿。

第八条违约责任

如任何一方违反本合同约定，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失及因主张权利而产生的诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，双方应另行签订书面协议。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合

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