学生校外租房协议

学生校外租房协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，乙方因学习需要，希望租赁该房产作为居住使用。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述及用途

1.甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况见附件一。

3.乙方租赁该房产的用途为居住，不得用于任何商业活动或违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：______________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害租赁物。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的维护与修缮

1.甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的使用状态。

2.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或设施，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

4.乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金和押金，有权监督乙方合理使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

3.乙方有权按合同约定使用租赁物，有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。

4.乙方应按时支付租金和押金，不得将租赁物转租、出借或用于非法活动。

七、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

八、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物或租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方逾期支付租金或擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币______元。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方的实际损失。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物结构及设施状况说明