二手房交易定金合同模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同模板2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3定金收据12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号2.交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户3.3定金支付时间：买方应在本合同签订之日起3个工作日内支付定金4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件：1）买方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，卖方有权不退还定金；2）卖方在签订本合同后，因房屋权属问题或其他原因导致无法办理过户手续的，应退还买方已支付的定金；3）其他依法约定的退还定金条件。4.2定金退还方式：1）卖方应在确认买方已支付定金后，向买方出具定金收据；2）如符合定金退还条件，卖方应在个工作日内将定金退还至买方指定的银行账户。5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方；5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2交易价格支付方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；2）买方未按约定时间支付定金或房屋交易价格的，卖方有权解除合同；3）卖方未按约定时间交付房屋或过户的，买方有权解除合同；4）其他依法约定的解除合同条件。8.2违约责任：1）一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2）一方违反合同规定，导致合同部分履行，应承担相应责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%；3）买方未按约定时间支付定金或房屋交易价格的，卖方有权要求买方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利；4）卖方未按约定时间交付房屋或过户的，买方有权要求卖方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。9.争议解决方式9.1争议解决方式：1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。11.其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3定金收据13.签字盖章13.1卖方签字：____________13.2买方签字：____________13.3见证人签字：____________14.合同签订日期：____年__月__日15.合同编号：____字第____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件3：定金收据要求：须为卖方出具的正规定金收据，注明收款人、收款金额等信息。说明：作为本合同附件，用以证明买方已支付定金。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金或房屋交易价格违约金为本合同交易价格的5%，买方还需承担守约方因此产生的其他损失。示例：买方在签订合同后5个工作日内未支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户违约金为本合同交易价格的5%，卖方还需承担守约方因此产生的其他损失。示例：卖方在合同约定的交付日期后10个工作日内未交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.双方未按约定时间履行合同义务违约金为本合同交易价格的2%，违约方还需承担守约方因此产生的其他损失。示例：买方在合同约定的过户日期后20个工作日内未办理过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：合同履行过程中，因突发地震导致房屋无法交付，属于不可抗力因素。2.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。示例：买方在本合同签订后3个工作日内支付人民币10万元作为定金。3.过户：指买方依法将房屋所有权转移至其名下的手续。示例：买方应在本合同签订之日起20个工作日内办理房屋过户手续。