个人对个人房屋买卖合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人对个人房屋买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费6.2水电费6.3其他费用第七条房屋交付后的费用承担7.1物业费7.2水电费7.3其他费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电归属12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证附图为准。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条买卖双方基本情况2.1卖方基本信息：卖方（甲方）：姓名：性别：身份证号：通讯地址：联系电话：2.2买方基本信息：买方（乙方）：姓名：性别：身份证号：通讯地址：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。（1）首付比例为%，计玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元），于本合同签订之日起X个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项为%，计玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元），乙方应于年月日前，按照甲方和贷款银行的要求提供相关资料并办理贷款手续，贷款审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付购房款项。第四条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具家电等附属设施设备齐全。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以不动产登记机构实际收取为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题在使用寿命内由甲方承担维修责任。5.2维修责任划分：除主体结构质量问题外，房屋内的设施设备及装修等非结构性问题，由乙方承担维修责任。第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，物业费由甲方承担。6.2水电费：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，水、电费由甲方承担。6.3其他费用：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，其他相关费用由甲方承担。第七条房屋交付后的费用承担7.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。7.2水电费：自房屋交付之日起，水、电费由乙方承担。7.3其他费用：自房屋交付之日起，其他相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1装修情况：房屋内的装修状况以双方实际验收的情况为准，如与甲方提供的信息不符，甲方应按照实际情况进行整改或者赔偿。12.2家具家电归属：房屋内的家具家电等附属设施设备的归属按照双方的实际约定处理，如果没有明确约定，视为归乙方所有。12.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供买卖双方的身份证复印件。13.3房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋平面图。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因失职、疏忽等原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估方：评估方负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.4贷款机构：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款审批、额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应以其名义向甲乙方承担责任，其责任限额应根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素综合确定。3.2第三方责任限额的说明：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。如甲乙方认为第三方的行为构成故意或重大过失，应提供相关证据予以证明。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其在房屋买卖过程中的责任，不应将责任转嫁给甲乙方。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等：各第三方之间应相互协作，确保房屋买卖顺利进行。如因某一第三方的原因导致合同无法履行，该第三方应承担相应责任，其他第三方不承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议应通过协商解决，如协商不成，可依照本合同第九条的约定，采取调解、仲裁或法律途径解决。第六条第三方介入的合同修改6.1如本合同的履行过程中，涉及到第三方介入的事项发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2书面变更协议应经第三方确认，并在合同中注明。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方因特殊原因无法继续履行其在合同中的义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。7.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋实际情况、甲方身份信息、财务状况等。8.2甲乙方应遵守国家有关隐私保护的法律法规，不得泄露第三方个人信息。第九条第三方权利义务的继承9.1如甲方在本合同签订后因故去世，其权利义务由其继承人继承。9.2如乙方在本合同签订后因故去世，其权利义务由其继承人继承。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经甲乙方和第三方协商一致。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方应协助甲乙方履行合同。12.2本合同的修改、解除、终止等事项，应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方和第三方协商一致。第十三条附件13.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。13.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋所有权证明，用于确认房屋的真实性和甲方对该房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于确认甲乙方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋平面图附件要求：准确、清晰，反映房屋实际布局和面积。附件说明：用于确认房屋的物理形态和结构，帮助双方明确房屋的实际状况。附件四：中介方资质证明附件要求：官方颁发的有效资质证书或营业执照副本。附件说明：证明中介方的合法经营资格和服务能力。附件五：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估、市场走势分析等。附件说明：作为房屋价值判断的依据，帮助双方合理确定房屋售价。附件六：过户机构提供的过户指南或服务协议附件要求：明确过户流程、费用、时间等相关信息。附件说明：指导双方完成过户手续，明确过户过程中的权利义务。附件七：贷款机构提供的贷款方案或合同附件要求：明确贷款额度、利率、还款方式、期限等信息。附件说明：用于双方了解贷款详情，选择合适的贷款方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项或贷款申请不通过。3.中介方未按约定提供服务或提供服务不达标。4.评估方提供的评估报告不准确或存在误导。5.过户机构未按约定时间完成过户手续或过户过程中出现错误。6.贷款机构未按约定时间批准贷款或贷款额度不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同成交价格的5%，由违约方支付给守约方。2.赔偿金：如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为本合同成交价格的1%，按日计算。4.解除合同：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，甲方应支付违约金给乙方，同时赔偿乙方因延迟交房所造成的额外费用。