精简房屋租赁合同

精简房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业等用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体描述如下：

-房屋结构：_____________________

-建筑面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋设施：_____________________

-房屋现状：_____________________

1.3甲方保证租赁物业的所有权清晰，无产权纠纷，且有权出租该物业。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

-开户行：_____________________

-账户名：_____________________

-账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋的基本设施正常运行，如需维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

第六条房屋的转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人。

6.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将租赁物业转租给他人。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余的押金。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为____个月租金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签