不动产抵押小额借款合同

不动产抵押小额借款合同

甲方（借款人）：________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（贷款人）：________________

营业执照号码：_________________

地址：___________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

第二条借款期限

借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条借款利率及利息支付

借款利率为年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付当月利息。逾期支付利息的，甲方应按逾期金额每日支付千分之______的罚息。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于__________________，不得挪作他用。

第五条抵押物

甲方以下列不动产作为抵押物：

1.不动产坐落：__________________；

2.不动产权属证明：__________________；

3.不动产面积：__________________；

4.不动产评估价值：__________________；

5.不动产权属证书编号：__________________。

甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设置其他抵押或担保。

第六条抵押物的评估与登记

甲方应在本合同签订后______日内，与乙方共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并在评估后______日内办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第七条抵押物的保管

甲方负责抵押物的保管，并保证抵押物的安全、完整。抵押期间，甲方不得转让、出租、出借、赠与抵押物，不得对抵押物进行重大改造或增设他项权利。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪用；

2.甲方应按期支付利息，到期归还本金；

3.甲方应妥善保管抵押物，并在抵押期间内承担抵押物的保险费用；

4.甲方应配合乙方对抵押物进行检查，不得拒绝或阻挠；

5.甲方应保证抵押物权属清晰，无争议，并在抵押期间内不得设置其他抵押或担保。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方提供借款；

2.乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督；

3.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合；

4.甲方逾期未归还借款本金或利息的，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿；

5.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权属证明文件。

第十条提前还款

甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

第十一条违约责任

1.甲方逾期归还本金或利息的，应按逾期金额每日支付千分之______的罚息；

2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或在抵押物上设置其他抵押、担保的，乙方有权要求甲方支付借款金额______%的违约金；

3.因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：___