二手房买卖2024年标准合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024年标准合同示例版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋所有权性质1.5土地使用权证号1.6土地使用权性质第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价款及支付方式3.1房屋成交总价3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间3.5付款方式及账户信息第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用4.4房产证办理时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附加条款11.1装修及家具家电情况11.2物业及水电煤等费用承担11.3其他需要约定的内容第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同附件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_____________1.2房屋坐落地址：_____________1.3房屋结构及面积：_____________1.4房屋所有权性质：_____________1.5土地使用权证号：_____________1.6土地使用权性质：_____________第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1姓名：_____________2.1.2身份证号：_____________2.1.3联系方式：_____________2.1.4地址：_____________2.2买受人信息：2.2.1姓名：_____________2.2.2身份证号：_____________2.2.3联系方式：_____________2.2.4地址：_____________第三条房屋价款及支付方式3.1房屋成交总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2首付款金额及支付时间：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.3贷款金额及支付时间：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。3.4尾款金额及支付时间：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。3.5付款方式及账户信息：买受人应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息如下：开户行：_____________账户名称：_____________账号：_____________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性付清全部房款，出卖人应于买受人付清全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应当符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，数量与合同约定相符。4.3过户时间及费用：买受人应于房屋交付之日起____个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4房产证办理时间及费用：买受人应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向不动产登记中心申请办理房产证，房产证办理费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并同意按照本合同约定承担房屋质量保修责任。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修等质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内，派员到现场核实情况，并根据实际情况采取维修、更换等措施。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。6.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：任何一方均有权在合同履行过程中，因对方严重违约导致合同无法履行的情况下，书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起____个工作日内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1出卖人应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；10.1.2出卖人应按照本合同约定，承担房屋质量保修责任；10.1.3出卖人应按照本合同约定，履行房屋交付及过户手续；10.1.4出卖人应按照本合同约定，协助买受人办理房产证。10.2买受人的权利和义务：10.2.1买受人应按照本合同约定，支付房屋价款；10.2.2买受人应按照本合同约定，履行房屋过户手续；10.2.3买受人应按照本合同约定，承担房屋质量保修期间的维修费用；10.2.4买受人应按照本合同约定，保管好房屋钥匙及相关资料。第十一条附加条款11.1装修及家具家电情况：房屋内部装修及家具家电等物品完好，数量与合同约定相符。11.2物业及水电煤等费用承担：自房屋交付之日起，物业费、水电费、煤气费等费用由买受人承担。11.3其他需要约定的内容：如双方有其他需要约定的内容，可以书面形式补充在本合同附件中。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：_____________12.2买受人签字：_____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2土地使用权证复印件：13.3房屋买卖合同附件：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如双方有其他需要约定的内容，可以书面形式补充在本合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件一的详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应包含房屋所有权证的正本所有信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积、房屋所有权性质、土地使用权证号、土地使用权性质等。附件二的详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，应包含土地使用权证的正本所有信息，包括但不限于土地使用权人的姓名、土地坐落地址、土地使用权性质、土地使用权期限等。附件三的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的附件，应包含房屋买卖合同的正本所有信息，包括但不限于房屋的基本情况、房屋价款及支付方式、房屋交付及过户、房屋质量及保修、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如未能按照约定的时间交付房屋或未能按照约定的质量保证房屋等。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，如未能按照约定的时间支付房款或未能按照约定的时间办理过户手续等。3.双方未能按照本合同约定履行义务，如未能按照约定的时间办理房产证或未能按照约定的时间支付违约金等。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定于签字盖章之日起____个工作日内将房屋交付给买受人，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交总价×1%×延迟交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权