2025版大型商铺租赁合同编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版大型商铺租赁合同编制指南1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于（请填写商铺具体位置）的商铺，现将其出租给乙方经营。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“商铺”是指甲方拥有的用于经营商业活动的房屋，包括但不限于店铺、柜台、摊位等。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围；（2）“租金”：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）“押金”：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行合同保证；（4）“物业管理费”：指乙方在租赁商铺期间应支付给物业管理方的费用；（5）“水电费”：指乙方在租赁商铺期间使用水电所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用；（2）甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修、保养；（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后收回商铺；（4）甲方应保证商铺的权属清晰，无权属纠纷；（5）甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行商业经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用；（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备；（4）乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求进行必要的维修、保养；（5）乙方应在合同约定的租赁期限届满后，将商铺及附属设施设备完好无损地移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写商铺具体位置）的商铺。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用；（2）乙方应在租赁期限内，合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备；（3）乙方应在合同约定的租赁期限届满后，将商铺及附属设施设备完好无损地移交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方有权收回商铺；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方收回商铺，乙方应将商铺及附属设施设备完好无损地移交给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决损失赔偿问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费；（4）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金；（5）其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应通过银行转账、现金或支票等方式支付；（2）物业管理费：乙方应按物业管理方的要求支付；（3）水电费：乙方应按实际使用情况，通过银行转账或现金支付；（4）押金：乙方应在签订本合同时，以现金或支票形式支付；（5）其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方应采用适当的方式支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应在物业管理方规定的缴费时间内支付；（3）水电费：乙方应在水电费结算单规定的时间内支付；（4）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（5）其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付的费用准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（4）如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写具体比例）；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写具体比例）；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金的支付方式同本合同第七条规定的支付方式；（2）违约金和赔偿金的支付时间同本合同第七条规定的支付时间。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方的商业秘密；（2）商铺的经营数据；（3）合同内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）瘟疫、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等政府行为；（3）瘟疫、流行病等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方违反合同约定的义务；（2）乙方经营活动中存在违法违规行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的最终所有权；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留在租赁期限内对商铺进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、证明等；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺现状描述及照片4.不可抗力事件证明文件（如有）5.修改和补充协议（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用；甲方未按合同约定提供商铺或违反保密条款；乙方擅自改变商铺用途；乙方未经甲方同意将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和事实为依据；双方应友好协商，对违约行为进行认定；如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易和房地产权益保护的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任。5.保密条款：双方就保密信息达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决方式解决。2.问题：商铺损坏解决办法：双方应按照合同约定的维修保养责任，及时修复商铺损坏部分。3.问题：商铺用途变更解决办法：乙方需征得甲方同意后方可变更商铺用途，变更用途后应确保不影响商铺的正常经营。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方应友好协商，以书面形式修改和补充合同条款，并确保修改和补充后的合同条款具有同等法律效力。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决由此产生的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。第三方对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的经营许可和证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同到期前，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整商铺的租金。甲方可要求乙方在租赁期限内，保持商铺的外观和结构完整。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方经营商铺，提升商铺的知名度和价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在商铺内从事违法活动。全文完。2025版大型商铺租赁合同编制指南2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同签订目的6.合同生效条件7.合同终止条件二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺用途6.商铺权属7.商铺现状三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制5.违约金及滞纳金四、租金支付1.首付款2.保证金3.月租金支付4.水电费支付5.其他费用支付五、商铺使用1.商铺使用范围2.商铺使用规范3.商铺装修要求4.商铺变更手续5.商铺转租限制六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业纠纷处理5.物业管理责任七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约纠纷处理八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.商铺平面图2.商铺设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效标志5.合同生效后的权利义务十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签租金调整5.续签后的权利义务十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的争议解决十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同修改4.合同附件效力5.合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版大型商铺租赁合同3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同签订目的：甲方将位于____市____区____路____号的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并履行合同约定的各项义务。6.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.合同终止条件：本合同因租赁期限届满、甲方或乙方违约、双方协商一致解除等原因终止。二、商铺基本情况1.商铺位置：____市____区____路____号2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____层____室____厅____卫4.商铺设施：____5.商铺用途：商业用途6.商铺权属：甲方拥有商铺的完全所有权7.商铺现状：商铺现状符合租赁要求，无任何产权纠纷。三、租赁期限及租金1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金计算方式：按月租金____元计算3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户4.租金调整机制：租金自____年起每年调整一次，调整幅度为____%5.违约金及滞纳金：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金，并加收____%的滞纳金。四、租金支付1.首付款：乙方应在签订合同之日起____日内支付首付款____元2.保证金：乙方应在签订合同之日起____日内支付保证金____元，租赁期满无违约行为，甲方无息退还3.月租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金____元4.水电费支付：乙方应按实际使用情况支付水电费5.其他费用支付：乙方应按合同约定支付其他相关费用五、商铺使用1.商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行商业经营活动2.商铺使用规范：乙方应遵守国家法律法规、商业规范及物业管理规定3.商铺装修要求：乙方进行装修前应取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行4.商铺变更手续：乙方如需变更商铺用途，应取得甲方书面同意，并办理相关变更手续5.商铺转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用六、物业管理1.物业管理费：____元/月2.物业服务内容：____3.物业服务标准：____4.物业纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理处申请调解5.物业管理责任：甲方负责商铺的物业管理，乙方应配合甲方进行物业管理活动七、违约责任1.租赁方违约责任：乙方未按时支付租金、违反商铺使用规范、擅自改变商铺用途等，应承担相应的违约责任2.出租方违约责任：甲方未按时交付商铺、未履行物业管理责任等，应承担相应的违约责任3.违约金计算方式：根据违约行为及对合同履行的影响，按合同约定或法律规定计算违约金4.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金5.违约纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼八、合同解除1.合同解除条件：租赁期限届满、甲方或乙方违约、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并保留送达凭证4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理商铺交接手续，乙方应将商铺恢复原状5.合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决十、合同附件1.商铺平面图2.商铺设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____路____号4.合同生效标志：双方签字盖章5.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十二、合同续签1.续签条件：租赁期限届满前，双方均可提出续签合同2.续签程序：双方应提前____日书面通知对方，经协商一致后签订续签合同3.续签期限：续签期限由双方协商确定4.续签租金调整：续签租金可按市场行情或双方协商确定5.续签后的权利义务：续签后的权利义务按续签合同约定执行十三、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满、甲方或乙方违约、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送至对方，并保留送达凭证4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜5.合同终止后的争议解决：合同终止后的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释3.合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签订日期：____年____月____日甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（联系方式）：__________________乙方（联系方式）：__________________甲方（地址）：____________________乙方（地址）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺维护责任说明：甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺在租赁期间符合安全标准和商业运营要求。乙方在使用过程中造成的合理损耗，甲方应负责修复或更换。2.商铺装修变更说明：乙方如需对商铺进行装修或变更，需提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应恢复原状，如需拆除，应征得甲方同意。3.商铺使用限制说明：甲方有权对商铺的使用进行合理限制，如限制乙方在特定时间段内进行经营活动，或限制乙方在商铺内举办特定活动。4.商铺经营指导说明：甲方有权对乙方的经营活动提供指导和建议，乙方应积极配合，如有重大经营决策，应事先与甲方协商。5.商铺转租审批说明：乙方如需将商铺转租，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。转租期限不得超过原租赁期限，且转租租金不得低于原租金。6.商铺经营风险说明：甲方不对乙方在商铺内的经营活动承担任何责任，乙方应自行承担因经营行为产生的法律责任和风险。7.商铺经营数据说明：乙方应定期向甲方提供商铺的经营数据，包括销售额、客流量等，甲方有权对数据进行监督和分析。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺使用自主权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定商铺的经营内容和方式，甲方不得干涉。2.商铺装修决策权说明：乙方在取得甲方同意后，有权自主决定商铺的装修方案和设计，甲方应尊重乙方的决策。3.商铺经营收益权说明：乙方有权享有商铺的经营收益，甲方不得以任何形式干涉或抽取乙方收益。4.商铺经营风险承担说明：乙方应自行承担因经营行为产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。5.商铺经营数据保密说明：乙方有权对经营数据进行保密，未经乙方同意，甲方不得向第三方泄露。6.商铺经营决策权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权独立作出经营决策，甲方不得干预。7.商铺经营期限说明：乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据经营情况决定是否续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，通常由乙方支付。如合同另有约定，按约定执行。2.中介服务内容说明：中介应提供包括但不限于商铺信息查询、合同起草、签订等服务。3.中介保密义务说明：中介在服务过程中应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。4.中介责任承担说明：中介应确保提供的信息真实、准确，因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。5.中介佣金支付说明：乙方应在合同签订后____日内向中介支付佣金，具体金额由双方协商确定。6.中介合同解除说明：如中介未能履行合同义务或违反保密义务，任何一方均有权解除中介合同。7.中介争议解决说明：中介服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件（如租赁保证金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反商铺使用规范乙方擅自改变商铺用途甲方未按时交付商铺甲方未履行物业管理责任任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见违约行为的认定需有书面证据支持三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行义务时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对合同内容或对方商业秘密负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施损坏解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应赔偿甲方相应的损失。3.问题：商铺装修不符合要求解决办法：乙方应按照甲方要求进行装修，如装修不符合要求，甲方有权要求乙方整改。4.问题：物业管理问题解决办法：乙方应与物业管理方协商解决，如协商不成，可向甲方反映，由甲方协调解决。五、所有应用场景：1.大型商铺租赁2.商业地产租赁3.商业空间租赁4.商业设施租赁5.商业项目合作全文完。2025版大型商铺租赁合同编制指南3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写商铺所在地）的大型商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营（请填写租赁用途），为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商铺”指甲方拥有的位于（请填写商铺所在地）的房产，包括建筑物、土地使用权及附属设施；（2）“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间长度；（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）“租赁用途”指乙方在租赁期间内使用商铺的目的；（5）“合同租金”指乙方按照本合同约定的租金标准支付的租金。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同中提供商铺出租的一方；（2）“乙方”指本合同中租赁商铺的一方；（3）“合同”指本合同及其附件、补充协议等；（4）“法律”指中华人民共和国现行法律法规；（5）“约定”指本合同中双方协商一致并明确表述的内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内享有商铺的所有权和使用权；（2）甲方有权根据法律法规和本合同约定对商铺进行必要的修缮、改建；（3）甲方有权按照本合同约定收取租金；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺；（5）甲方有义务按照法律法规和本合同约定履行相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺；（2）乙方有权按照本合同约定向甲方支付租金；（3）乙方有义务按照约定用途使用商铺；（4）乙方有义务爱护商铺及附属设施；（5）乙方有义务按照法律法规和本合同约定履行相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点商铺所在地：（请填写商铺详细地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月（请填写日期）前向甲方支付租金；（2）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；（3）乙方应爱护商铺及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定应终止合同的情形。6.3终止程序（1）终止合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方；（3）双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方；（3）物业管理费、水电费：乙方应根据物业管理规定和实际使用情况，按月或按季度支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（请填写日期）前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时支付；（3）物业管理费、水电费：乙方应根据物业管理规定和实际使用情况，按时支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按约定收取租金，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按时支付物业管理费、水电费，应承担违约责任，支付相应滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按本合同约定租金的（请填写比例）计算；（2）赔偿损失：赔偿金额根据实际损失情况确定；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（请填写年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本合同的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续经营；（2）政府调整政策，导致商铺经营受限；（3）罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间内，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺交由第三方使用；（3）乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间内对商铺进行必要修缮、改建的权利；（2）在紧急情况下，甲方有权进入商铺进行必要的管理或维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利经营；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商铺的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：（请填写签字日期）附件：（如有，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.商铺平面图及配套设施清单3.押金收据4.物业管理费缴纳标准及明细5.水电费缴纳标准及明细6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的商铺；b.擅自改变商铺结构或用途；c.未按约定收取租金。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变商铺结构或用途；c.未按时支付物业管理费、水电费。2.违约行为认定：违约行为的认定依