二手房按揭购房具体合同条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭购房具体合同条款版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋交易价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.按揭贷款条款2.1贷款银行2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款期限3.购房首付款3.1首付款金额3.2首付款支付时间4.房屋交易税费4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款银行审批文件12.其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋交易价格1.2.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.2.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭贷款方式支付。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：自本合同签订之日起日内1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕首付款项。第二条按揭贷款条款2.1贷款银行：中国银行2.2贷款金额：人民币万元整2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。2.4还款方式：等额本息还款方式2.5贷款期限：年第三条购房首付款3.1首付款金额：人民币万元整3.2首付款支付时间：自本合同签订之日起日内第四条房屋交易税费4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等4.2税费承担方：按照相关法律法规规定承担相应税费。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自合同约定交付日期起日内5.2过户手续办理费用：按照国家及地方相关部门规定执行。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年。6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。第七条违约责任7.1买方违约7.1.1买方未能按约定时间支付首付款项的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。7.1.2买方未能按约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期贷款金额的万分之五支付违约金。7.2卖方违约7.2.1卖方未能按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋交易价格的万分之五。7.2.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同一旦签订，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起日内生效。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：附本合同附件中。11.2买卖双方身份证明：附本合同附件中。11.3贷款银行审批文件：附本合同附件中。第十二条其他约定12.1物业管理费：由买方承担。12.2水、电、燃气等费用：由买方承担。第十三条双方签字13.1买方签字：13.2卖方签字：第十四条合同签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府机关出具的证明文件，证明房屋的权属情况。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，必须由合法的事业单位或政府机关出具，以确保房屋交易的真实性和合法性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须合法有效，包括身份证、护照等，以证明双方的身份信息。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，必须合法有效，包括身份证、护照等，以确保合同签订者的身份真实性和合法性。附件三：贷款银行审批文件详细要求：贷款银行审批文件必须由贷款银行出具，证明买方贷款申请的批准情况。附件说明：贷款银行审批文件是证明买方贷款申请批准的重要文件，必须由贷款银行出具，以确保买方有足够的资金购买房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付首付款项。2.买方未能按约定时间办理贷款手续。3.卖方未能按约定时间交付房屋。4.卖方提供虚假信息。违约责任认定标准：1.买方违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五。2.买方未能办理贷款手续的违约金计算方式为：逾期贷款金额的万分之五。3.卖方违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋交易价格的万分之五。4.卖方提供虚假信息的违约金为：合同总价款的20%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款项，那么买方需要支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，那么卖方需要支付逾期交付天数×房屋交易价格的万分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.按揭贷款：指买方在购买房屋时，向银行申请贷款，将房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。3.购房首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的