2025年度成都房产买卖合同（含物业管理及费用承担）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房产买卖合同（含物业管理及费用承担）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.物业管理及费用承担5.1物业管理公司5.2物业管理费用5.3物业管理费用承担5.4物业服务内容6.房产税费及办理手续6.1房产税费6.2税费承担6.3办理手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3签订代表13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1卖方签字14.2买方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产性质：_______2.4房产权属情况：_______2.5房产附属设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前_______个工作日内支付；3.3付款时间：_______4.房产交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无渗漏、墙面平整；4.2.2门窗完好、无损坏；4.2.3水电气设施齐全、正常使用；4.3验收程序：4.3.1买方在房产交付前_______个工作日通知卖方；4.3.2双方共同进行验收；4.3.3验收合格后，双方签字确认；4.4验收结果处理：4.4.1如验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行修复；4.4.2修复后，双方重新进行验收。5.物业管理及费用承担5.1物业管理公司：_______5.2物业管理费用：人民币_______元/月，按年支付；5.3物业管理费用承担：_______5.4物业服务内容：_______6.房产税费及办理手续6.1房产税费：_______6.2税费承担：_______6.3办理手续：_______6.3.1卖方负责办理房产证过户手续；6.3.2买方负责办理贷款手续（如有）。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房产；7.1.3双方违反物业管理及费用承担条款；7.1.4双方违反合同约定的其他事项。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；7.2.2违约方应承担因违约造成的损失；7.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：如双方协商不成，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1买方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2卖方未按约定交付房产，经催告后仍不交付的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2解除程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2双方在解除合同后，应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日10.3合同终止条件：10.3.1房产交付并完成所有约定手续；10.3.2双方履行完毕合同约定的义务；10.3.3合同约定的解除条件成就；10.4合同终止时间：_______年_______月_______日11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。11.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签订及生效12.1签订时间：_______年_______月_______日12.2签订地点：_______12.3签订代表：_______13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1卖方签字：_______14.2买方签字：_______14.3证人签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：经甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事项及服务内容；2.2.2双方签署书面协议，明确第三方权利义务及责任；2.2.3第三方在甲乙双方授权范围内开展相关工作。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方授权，提供合同履行过程中所需的服务；3.2第三方有权在授权范围内，与甲乙双方进行沟通和协商；3.3第三方有权根据工作需要，获取合同履行过程中的相关信息。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，提供真实、准确、完整的服务；4.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行自身职责。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额为人民币_______元整，超出部分由甲乙双方另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督；6.2第三方在履行职责过程中，如需与政府机关、其他第三方等进行沟通，应取得甲乙双方的同意；6.3第三方在提供服务过程中，如遇到争议，应与甲乙双方协商解决。7.第三方变更及退出7.1如第三方需要变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；7.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替方或甲乙双方另行协商确定。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担；8.2如甲乙双方未约定费用分担方式，则由提供服务的第三方自行承担。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；9.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同及第三方协议履行各自的权利义务。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力；10.2第三方介入协议与本合同如有冲突，以本合同为准。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、产权人信息、房产坐落地址、房产面积、房产性质、他项权利等全部内容。说明：房产证复印件用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法、评估结果等。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付房款。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务。4.房产买卖合同详细要求：本合同文本，包括合同、附件列表、甲乙双方签字盖章等。说明：房产买卖合同是双方权利义务的载体，具有法律效力。5.物业管理协议详细要求：与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理服务内容、费用等。说明：物业管理协议是房产买卖合同的重要组成部分，用于规范物业管理关系。6.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳的收据或证明，证明已缴纳相关税费。说明：房产税费缴纳凭证是办理房产证过户手续的必备材料。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、委托书等。说明：其他相关文件根据具体情况进行提供，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。示例：若买方应支付人民币100万元，未支付部分为10万元，则违约金为1万元。1.2买方未按约定时间办理房产证过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：违约金为1000元/日。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：违约金为1000元/日。2.2卖方未按约定办理房产证过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：违约金为1000元/日。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：违约金为1000元/日。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度成都房产买卖合同（含物业管理及费用承担）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，确保房产交易顺利进行。2.2合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并参照成都市房地产交易市场实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释1.房产：指本合同约定的位于成都市的房屋及其附属设施。2.物业管理：指对房产进行维护、管理、服务等活动。3.费用承担：指甲方、乙方在物业管理过程中应承担的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供合法、有效的房产证，确保房产交易的合法性。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.甲方有义务保证房产质量，如有质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。4.乙方有义务在物业管理过程中遵守相关规定，共同维护物业管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的房产位于成都市，具体地址详见合同附件。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在2025年度内将房产交付乙方。2.乙方应按照合同约定，在2025年度内支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同承担物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。2.合同约定的解除条件成就，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定分担物业管理费用。2.合同终止后，双方应按照法律法规规定处理房产过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的房价支付购房款。2.税费：甲方应按照国家相关规定缴纳房产交易税费。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。4.其他费用：合同约定的其他费用，如维修基金、水电气费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.税费支付：甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付税费。3.物业管理费支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付物业管理费。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2.税费支付时间：甲方应在合同约定的期限内支付税费。3.物业管理费支付时间：乙方应在物业管理费结算周期内支付物业管理费。7.4支付条款1.支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的重要依据。2.逾期支付：如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定支付违约金。3.提前支付：如乙方提前支付购房款，甲方不得拒绝。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金。3.甲方未按合同约定承担物业管理费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付物业费用的，应向物业管理方支付违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例计算。2.赔偿金额的支付方式：通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损毁。2.政府征收导致房产无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知之日起五日内给予答复。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权利。2.未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的处分权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方保留对房产的占有权，直至甲方完成房产过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起五日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就合同履行过程中的事项进行沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，相互支持，共同维护合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议不冲突。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款。2.如需增减条款，双方应书面协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（买方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________其他相关方：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.物业管理合同5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书10.人民法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定承担物业管理费用：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定支付物业费用：认定违约，应向物业管理方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于成都市内的房屋及其附属设施。2.物业管理：指对房产进行维护、管理、服务等活动。3.税费：指房产交易过程中应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：物业管理费用发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商调整合同内容。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.第三方责任：保证甲方房产的合法性、有效性；在合同履行期间，对房产进行监管，确保房产不被甲方擅自处分；如甲方违约，丙方应在一定期限内履行代偿义务。3.第三方权利：获得甲方支付的担保费用；在甲方违约时，根据合同约定，向乙方支付相应款项；甲方违约时，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。4.第三方义务：按照合同约定，对房产进行监管；如甲方违约，丙方应在一定期限内履行代偿义务；未经乙方同意，不得擅自放弃担保权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。（4）乙方有权要求甲方承担物业管理费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在支付购房款后，享有房产的使用权。（2）乙方在房产过户后，享有房产的所有权。（3）乙方在物业管理过程中，享有参与决策的权利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金。（3）甲方未按合同约定承担物业管理费用的，应向乙方支付违约金。（4）甲方在合同履行期间，不得擅自处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。（3）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有房产的占有权。（2）甲方在房产过户后，享有房产的所有权。（3）甲方在物业管理过程中，享有参与决策的权利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金。（3）乙方在物业管理过程中，违反相关规定，应承担相应责任。全文完。2025年度成都房产买卖合同（含物业管理及费用承担）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明三、成交价格及支付方式1.成交价格2.支付比例3.付款时间4.付款方式四、交房时间及条件1.交房时间2.交房条件3.交房流程4.交房责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、物业管理及费用承担1.物业管理公司2.物业管理费标准3.物业管理费缴纳时间4.物业管理费缴纳方式5.物业服务内容七、房屋验收1.验收时间2.验收标准3.验收流程4.验收责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.物业管理合同4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点合同编号2025年度成都房产买卖合同（含物业管理及费用承担）一、合同概述1.合同名称：2025年度成都房产买卖合同（含物业管理及费用承担）2.合同双方：（1）出卖人：（姓名或名称）（2）买受人：（姓名或名称）3.合同签订日期：（年月日）4.合同签订地点：（地点）二、房产基本信息1.房产位置：（具体地址）2.房产面积：（面积单位，平方米）3.房产结构：（结构类型）4.房产用途：（用途类型）5.房产权属证明：（产权证明文件名称及编号）三、成交价格及支付方式1.成交价格：（金额，单位）2.支付比例：（具体比例）3.付款时间：（1）首付款：（金额，单位）于合同签订后（天数）内支付（2）尾款：（金额，单位）于交房前（天数）内支付4.付款方式：（银行转账、现金等）四、交房时间及条件1.交房时间：（具体日期）2.交房条件：（1）房产证过户完成（2）物业管理费结清（3）房屋验收合格3.交房流程：（1）出卖人通知买受人交房（2）买受人按约定时间验收房屋（3）双方签署交房确认书4.交房责任：（1）出卖人负责办理房产证过户手续（2）出卖人负责确保房屋交付时符合约定条件五、税费承担1.税费种类：（如契税、印花税等）2.税费承担比例：（1）买受人承担：（具体比例）（2）出卖人承担：（具体比例）3.税费缴纳时间：（具体日期）4.税费缴纳方式：（银行转账、现金等）六、物业管理及费用承担1.物业管理公司：（名称）2.物业管理费标准：（金额，单位）3.物业管理费缴纳时间：（1）首次缴纳：（金额，单位）于交房后（天数）内缴纳（2）后续缴纳：（金额，单位）按物业管理规定缴纳4.物业管理费缴纳方式：（银行转账、现金等）5.物业服务内容：（具体服务内容）七、房屋验收1.验收时间：（具体日期）2.验收标准：（1）房屋结构安全（2）房屋设施设备齐全（3）房屋内部装修符合约定3.验收流程：（1）买受人按约定时间到场验收（2）双方共同检查房屋及配套设施（3）签署房屋验收报告4.验收责任：（1）出卖人负责确保房屋及配套设施符合验收标准（2）买受人负责提出验收意见及整改要求八、违约责任1.违约情形：（1）买受人未按约定支付购房款的（2）出卖人未按约定时间交付房屋的（3）双方约定的其他违约情形2.违约责任：（1）买受人未支付购房款的，应向出卖人支付违约金（2）出卖人未交付房屋的，应向买受人支付违约金（3）双方约定的其他违约责任3.违约赔偿：（1）违约金的计算标准（2）赔偿金额的支付方式4.违约处理：（1）违约责任的承担方式（2）违约争议的解决方式九、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构：（1）具体仲裁机构名称（2）具体法院名称3.争议解决程序：（1）协商、调解的具体程序（2）仲裁、诉讼的具体程序4.争议解决费用：（1）协商、调解的费用承担（2）仲裁、诉讼的费用承担十、合同解除1.合同解除条件：（1）双方协商一致（2）一方违约导致合同无法履行（3）不可抗力等原因导致合同无法履行2.合同解除程序：（1）提出解除合同的书面通知（2）解除合同的生效时间（3）合同解除后的处理3.合同解除责任：（1）解除合同的责任承担（2）解除合同后的赔偿4.合同解除后的处理：（1）房产的返还（2）已付款项的处理（3）税费的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件：（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律规定（3）合同已履行付款义务2.合同终止条件：（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）法律规定终止条件3.合同终止程序：（1）合同终止的通知（2）合同终止的生效时间（3）合同终止后的处理4.合同终止后的处理：（1）房产的返还（2）已付款项的处理（3）税费的处理十二、其他约定1.通知方式：（1）书面通知（2）电子通知（3）口头通知2.不可抗力：（1）不可抗力的定义（2）不可抗力的通知（3）不可抗力的处理3.合同附件：（1）房产产权证明文件（2）房产交易税费清单（3）物业管理合同（4）其他相关文件4.合同解释：（1）合同条款的解释（2）合同条款的适用十三、合同附件1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.物业管理合同4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：（1）出卖人签字盖章（2）买受人签字盖章2.签署日期：（年月日）3.签署地点：（地点）出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）签字/盖章：签字/盖章：日期：（年月日）日期：（年月日）附：合同附件清单附件1：房产产权证明文件附件2：房产交易税费清单附件3：物业管理合同附件4：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇房产价格波动或其他影响合同履行的因素，甲方享有优先调整合同价格的权利。具体调整方式和幅度由双方协商确定。2.甲方装修权条款：说明：本条款约定，甲方在交房前有权对房屋进行必要的装修或改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用。3.甲方房屋使用限制条款：说明：本条款约定，甲方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得影响物业管理秩序。4.甲方房屋维护责任条款：5.甲方违约责任加重条款：说明：本条款约定，如甲方违约，除承担合同约定的违约责任外，还需承担乙方因此遭受的额外损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，如甲方拟出售房产，乙方享有优先购买权。具体购买条件和价格由双方协商确定。2.乙方房屋验收权条款：说明：本条款约定，乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在规定时间内进行修复。3.乙方房屋使用调整权条款：说明：本条款约定，乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，需提前通知甲方，并确保不违反物业管理规定。4.乙方房屋租赁权条款：说明：本条款约定，乙方在合同期限内，有权将房屋出租给第三方，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。5.乙方违约责任减轻条款：说明：本条款约定，如乙方违约，除承担合同约定的违约责任外，甲方应适当减轻乙方责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体分担方式由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构及其工作人员在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款：说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后，由买受人支付给中介机构。具体支付时间和方式由双方协商确定。5.中介争议解决条款：说明：本条款约定，中介机构与买卖双方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。具体争议解决机构由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.物业管理合同4.合同双方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.房屋验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）买受人未按约定支付购房款的（2）出卖人未按约定时间交付房屋的（3）买受人未按约定验收房屋的（4）甲方或乙方未按约定履行物业管理费用的（5）中介机构未履行保密义务的2.违约行为的认定：（1）违约行为发生的事实（2）违约行为对合同履行的影响（3）违约行为的证据三、法律名词及解释：1.房产：指土地及地上建筑物、构筑物等。2.物业管理：指物业管理企业对房屋及其配套设施进行的管理活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金纠纷。解决办法：确保双方账户信息准确，并约定明确的付款时间和方式。2.问题：房屋验收时发现质量问题。解决办法：双方共同验收，对质量问题进行记录，并要求出卖人及时修复。3.问题：物业管理费用争议。解决办法：按物业管理合同约定解决，或通过协商达成一致。4.问题：合同解除后房产返还及费用处理。解决办法：按照合同约定处理，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产买卖。2.适用于企业之间的房产买卖。3.适用于有第三方中介参与的房产买卖。4.适用于需要明确物业管理及费用承担的房产买卖。5.适用于需要明确违约责任及争议解决机制的房产买卖。全文完。2025年度成都房产买卖合同（含物业管理及费用承担）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度成都房产买卖及物业管理及费用承担事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是规范2025年度成都房产买卖及物业管理及费用承担事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指甲方拥有的位于成都市的不动产，包括房屋及其附属设施；2）物业管理：指乙方对甲方房产进行的管理活动，包括但不限于物业服务、安保、绿化、维修等；3）费用承担：指甲方、乙方或其他相关方按照本合同约定，对房产买卖及物业管理产生的费用承担。3.2关键词解释：1）成交价：指甲方将房产出售给乙方的价格；2）物业管理费：指乙方按照物业管理合同约定，向甲方收取的费用；3）违约金：指甲方、乙方或其他相关方违反本合同约定，应承担的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方享有房产的所有权；2）甲方有义务按照本合同约定，将房产出售给乙方；3）甲方有义务配合乙方进行物业管理及费用承担事宜。4.2乙方的权利和义务：1）乙方享有房产的购买权；2）乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付成交价；3）乙方有义务按照物业管理合同约定，向甲方支付物业管理费；4）乙方有义务配合甲方进行物业管理及费用承担事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房产所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：1）成交价支付：乙方应在合同生效之日起，向甲方支付成交价；2）物业管理费支付：乙方应在物业管理合同约定的缴费时间，向甲方支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1）双方应书面通知对方解除本合同；2）双方应共同确认合同解除的事实。6.4终止后果：1）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；2）合同解除后，物业管理及费用承担事宜由双方另行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1）成交价：甲方房产的成交价为人民币______元整，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2）物业管理费：物业管理费按照物业管理合同约定的收费标准执行，具体费用标准详见附件《物业管理费收费标准》。3）税费：根据国家相关法律法规，甲方、乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费计算方法详见附件《税费计算方法》。4）其他费用：包括但不限于房屋过户费、评估费、测绘费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）成交价支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式向甲方支付成交价的_____%作为定金。2）尾款支付：乙方应在办理房产过户手续前，支付成交价的_____%作为尾款。3）物业管理费支付：乙方应在物业管理合同约定的缴费时间，通过银行转账或物业管理处缴纳物业管理费。7.3支付时间1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。3）物业管理费支付时间：按照物业管理合同约定的缴费时间。7.4支付条款1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。2）双方应按照约定的支付方式、时间和条款履行支付义务。3）如因乙方原因导致付款延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）房产的详细信息；3）物业管理及费用承担的相关信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房产买卖及物业管理事宜全部完成之日止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、行政命令等；3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致房产损坏；2）政府行为：政府征收房产；3）社会异常事件：罢工导致房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；2）本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房产的最终所有权；2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房产。13.2特殊权力保留1）如遇国家政策调整或法律法规变更，影响本合同履行，双方有权根据实际情况调整合同条款；2）如遇不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款调整合同履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同完成房产买卖及物业管理事宜；2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通；2）双方应按照约定的程序，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释