2025版学校校舍出租协议（含校园文化建设）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校校舍出租协议（含校园文化建设）合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3定义和解释1.4合同签订时间、地点1.5合同生效条件和期限第二章出租方与承租方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方权利和义务第三章出租物业3.1出租物业的基本情况3.2出租物业的使用范围3.3出租物业的配套设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整第五章交付与验收5.1出租方交付义务5.2承租方验收责任5.3验收标准及争议解决第六章使用与管理6.1出租物业的使用规范6.2出租物业的维护保养6.3校园文化建设第七章附属设施与设备7.1附属设施的基本情况7.2附属设施的维护与使用7.3设备的安装与使用第八章保证金与赔偿8.1保证金缴纳与退还8.2违约责任与赔偿8.3争议解决第九章违约处理9.1违约情形及处理方式9.2违约金及赔偿9.3争议解决第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章附则12.1合同生效12.2合同份数12.3其他约定第十三章违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.2不可抗力发生后的处理合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《中华人民共和国教育法》及相关政策规定1.2合同目的和原则1.2.1明确双方的权利和义务，保障学校校舍合理利用1.2.2促进校园文化建设，提升学校整体形象1.2.3依法维护双方的合法权益1.3定义和解释1.3.1本合同中使用的术语和定义，应遵循国家相关法律法规及行业惯例1.4合同签订时间、地点1.4.1合同签订时间为____年__月__日1.4.2合同签订地点为____市____区____路____号1.5合同生效条件和期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.5.2合同有效期为____年，自合同生效之日起计算第二章出租方与承租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：____学校2.1.2出租方法定代表人：____2.1.3出租方住所：____市____区____路____号2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：____公司2.2.2承租方法定代表人：____2.2.3承租方住所：____市____区____路____号2.3双方权利和义务2.3.1出租方权利和义务2.3.1.1保证出租物业符合国家规定和学校要求2.3.1.2提供必要的物业管理服务2.3.1.3监督承租方合理使用出租物业2.3.2承租方权利和义务2.3.2.1按合同约定支付租金2.3.2.2合理使用出租物业，不得擅自改变其用途2.3.2.3保持出租物业的完好，承担日常维护保养责任第三章出租物业3.1出租物业的基本情况3.1.1出租物业名称：____教学楼3.1.2出租物业地址：____市____区____路____号3.1.3出租物业面积：____平方米3.2出租物业的使用范围3.2.1出租物业主要用于____公司开展____业务3.3出租物业的配套设施3.3.1水电供应3.3.2电梯、消防等安全设施3.3.3公共区域设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月____元，共计____元4.2.2租金支付方式为每月____日前支付4.3租金调整4.3.1租金在租赁期限内根据市场行情和物价变动进行调整第五章交付与验收5.1出租方交付义务5.1.1出租方应于合同约定的交付日期前将出租物业交付承租方5.1.2出租方应保证出租物业符合合同约定和法律法规的要求5.2承租方验收责任5.2.1承租方应在收到出租物业后____日内进行验收5.2.2承租方应在验收中发现的问题，及时通知出租方5.3验收标准及争议解决5.3.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准5.3.2验收过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼第六章使用与管理6.1出租物业的使用规范6.1.1承租方应按照合同约定合理使用出租物业6.1.2不得擅自改变出租物业的结构和用途6.1.3不得影响学校教学、科研和其他正常活动6.2出租物业的维护保养6.2.1承租方负责出租物业的日常维护保养6.2.2维护保养费用由承租方承担6.3校园文化建设6.3.1承租方应积极参与校园文化建设，支持学校举办各类文化活动6.3.2承租方在使用出租物业时，不得破坏校园文化设施第七章附属设施与设备7.1附属设施的基本情况7.1.1附属设施包括____、____、____等7.2附属设施的维护与使用7.2.1附属设施的维护保养由出租方负责7.2.2承租方在使用附属设施时，应遵守相关规定7.3设备的安装与使用7.3.1设备的安装、调试和使用由出租方负责7.3.2承租方在使用设备时，应遵守操作规程和安全规定第八章保证金与赔偿8.1保证金缴纳与退还8.1.1承租方应在签订合同之日起____日内向出租方缴纳保证金，金额为____元。8.1.2保证金在合同履行完毕且出租物业无损坏的情况下，无息退还给承租方。8.2违约责任与赔偿8.2.1出租方未按约定提供出租物业或提供不符合约定的出租物业，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2承租方未按约定支付租金或损坏出租物业，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.3争议解决8.3.1双方因保证金和赔偿问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章违约处理9.1违约情形及处理方式9.1.1出租方违约情形：未按约定提供出租物业、提供不符合约定的出租物业等。9.1.2承租方违约情形：未按约定支付租金、损坏出租物业、擅自改变出租物业用途等。9.1.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。9.2违约金及赔偿9.2.1出租方违约，应支付违约金，违约金为____元。9.2.2承租方违约，应支付违约金，违约金为____元。9.3争议解决9.3.1违约争议解决方式：同第八章争议解决方式。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3.2解除合同后，出租方应退还承租方已缴纳的保证金。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求提交争议解决申请。第十二章附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章违约责任13.1出租方违约责任13.1.1出租方未按约定提供出租物业或提供不符合约定的出租物业，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。13.2承租方违约责任13.2.1承租方未按约定支付租金或损坏出租物业，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力发生后的处理14.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签字：签字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对承租方的使用计划进行审核，并有权要求承租方进行相应的调整。1.1.2甲方有权根据学校发展需要，提前三个月通知承租方终止合同，并退还相应租金。1.2校园文化建设参与权条款1.2.1甲方有权在出租物业内举办学校活动，如文化节、运动会等。1.2.2甲方有权要求承租方在特定时间段内配合学校活动，如临时关闭部分区域。1.3出租物业调整权条款1.3.1甲方有权对出租物业进行内部装修或设施更新，但不得影响承租方的正常使用。1.3.2甲方在进行调整前，应提前一个月通知承租方，并协商确定调整方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权对出租物业进行内部装修，但需提前一个月向甲方申请，并承担相应费用。2.1.2乙方有权在合同约定的使用范围内，自主决定经营策略和活动安排。2.2租金调整优先权条款2.2.1当市场租金上涨超过____%时，乙方有权要求调整租金。2.2.2租金调整方案由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.3使用期限优先权条款2.3.1乙方在合同到期前____个月，有权向甲方提出续租申请。2.3.2甲方应在收到续租申请后____日内给予答复，逾期未答复视为同意续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用为____元，由甲方承担。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证合同的合法性和有效性，因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应责任。3.2.2中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介纠纷解决条款3.3.1双方因中介服务发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3.2中介纠纷解决过程中，中介方应积极配合，提供必要的信息和证据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.中介服务合同6.出租物业相关证明文件7.校园文化建设方案8.出租物业使用说明书9.附件条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供出租物业或提供不符合约定的出租物业。认定：经双方验收，出租物业不符合合同约定或国家相关法律法规要求。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：超过合同约定的支付期限，承租方未支付租金。3.违约行为：承租方损坏出租物业。认定：承租方在使用过程中，对出租物业造成损害，经评估认定损失。4.违约行为：承租方擅自改变出租物业用途。认定：承租方未征得甲方同意，擅自改变出租物业用途。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.教育法：调整教育活动和教育关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租物业设施损坏，影响承租方使用。解决办法：承租方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：校园文化建设活动影响学校正常教学秩序。解决办法：甲方应提前与学校沟通，确保活动不影响学校正常教学秩序。五、所有应用场景：1.学校校舍出租给企业进行经营活动。2.学校校舍出租给个人进行经营活动。3.学校校舍出租给教育机构进行教育培训。4.学校校舍出租用于举办各类文化活动。全文完。2024版学校校舍出租协议（含校园文化建设）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租标的物3.1校舍概述3.2校舍用途3.3校舍附属设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.校园文化建设7.1文化建设目标7.2文化建设内容7.3文化建设实施8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权归属8.3产权转让9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.安全责任10.1安全保障措施10.2事故处理10.3责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中的“校舍”指学校拥有的用于出租的建筑物及附属设施。1.1.2本合同中的“承租方”指愿意租赁学校校舍的单位或个人。1.1.3本合同中的“出租方”指拥有校舍所有权并愿意出租给承租方的学校。1.1.4本合同中的“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5本合同中的“校园文化建设”指在校舍使用过程中，承租方与出租方共同推动的校园文化建设和文化活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同条款为准。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：学校2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：公司2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx87653.出租标的物3.1校舍概述3.1.1出租校舍位于学校内，具体地址为：省市区路号。3.1.2出租校舍建筑面积为500平方米，包含一层教学楼及附属设施。3.1.3出租校舍产权清晰，无任何权属纠纷。3.2出租用途3.2.1出租校舍仅用于办公用途。3.2.2承租方不得将出租校舍用于其他非法用途。3.3校舍附属设施3.3.1出租校舍内包含办公室、会议室、卫生间、休息室等附属设施。3.3.2附属设施完好，可用于办公用途。4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日4.3期限变更4.3.1出租期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的5日前向出租方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：学校账号：05678开户行：银行分行6.使用范围与限制6.1使用范围6.1.1承租方在出租校舍内进行合法的办公活动。6.1.2承租方不得擅自改变出租校舍的结构和用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在出租校舍内从事任何违法活动。6.2.2承租方不得在出租校舍内进行任何影响学校正常教学秩序的活动。7.校园文化建设7.1文化建设目标7.1.1双方共同推动校园文化建设，提升校园文化氛围。7.1.2通过举办各类文化活动，丰富师生精神文化生活。7.2文化建设内容7.2.1举办文艺演出、体育比赛、学术讲座等活动。7.2.2设立校园文化墙，展示校园文化成果。7.3文化建设实施7.3.1双方共同商定具体的文化建设实施方案。7.3.2承租方应积极参与校园文化建设活动，并配合出租方开展相关工作。8.产权与使用权8.1产权归属8.1.1出租校舍的产权归学校所有。8.1.2承租方在租赁期间享有出租校舍的使用权。8.2使用权归属8.2.1承租方在租赁期间对出租校舍享有占有、使用和收益的权利。8.2.2承租方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其使用权。8.3产权转让8.3.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得转让其使用权。8.3.2出租方同意转让的，承租方应配合办理相关手续，并承担相应的费用。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1出租校舍在租赁期间的正常损耗由出租方负责维修。9.1.2承租方在使用过程中造成校舍损坏的，应负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.1承租方应妥善保养出租校舍，保持其完好状态。9.2.2承租方应定期对校舍进行清洁和保养。9.3维修费用9.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。9.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。10.安全责任10.1安全保障措施10.1.1出租方应确保出租校舍符合国家安全标准，提供必要的安全保障措施。10.1.2承租方应遵守学校的安全管理规定，确保租用期间的安全。10.2事故处理10.2.1发生安全事故时，承租方应立即采取必要措施，防止事故扩大。10.2.2承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行事故调查和处理。10.3责任承担10.3.1因出租方原因造成的安全事故，由出租方承担全部责任。10.3.2因承租方原因造成的安全事故，由承租方承担全部责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金的。11.1.2承租方擅自改变出租校舍的结构和用途的。11.1.3承租方未妥善保养出租校舍，造成损坏的。11.2违约责任11.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为未支付租金或损坏赔偿的相应比例。11.3违约赔偿11.3.1违约方未支付违约金的，出租方有权解除合同，并要求违约方支付全部租金及赔偿损失。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应立即终止合同的履行。12.3合同终止12.3.1合同期满，如无续租协议，合同自动终止。12.3.2合同解除或终止后，承租方应立即搬离出租校舍。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为省市区人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规进行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同附件清单14.4.1合同附件清单如下：1.租赁清单2.租金支付凭证3.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与合同相关事宜的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方不包括合同签订前的任何一方当事人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术服务、监督执行等。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方在合同中约定，在必要时可邀请第三方介入。16.1.2甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得低于因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。17.2第三方的赔偿17.2.1第三方在责任限额范围内，对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任，不因甲方与乙方的合同关系而免除。18.1.2第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任，不因乙方与甲方的合同关系而免除。18.2.2第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。18.3.2甲乙双方对第三方的监督不应影响第三方的正常工作。19.第三方的更换19.1第三方更换的条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责的。19.1.2第三方违反本合同约定的。19.2第三方更换的程序19.2.1甲乙双方应协商一致，更换第三方。19.2.2新的第三方应满足本合同中对第三方的要求。20.第三方的退出20.1第三方退出的条件20.1.1合同履行完毕或提前终止的。20.1.2第三方因自身原因要求退出的。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方应提前通知甲乙双方。20.2.2甲乙双方应在收到通知后，确认第三方的退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：列明出租校舍的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确双方租赁的校舍具体状况。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.校舍使用规则详细要求：规定承租方在使用校舍过程中的行为规范，包括安全、环保、卫生等方面的要求。说明：校舍使用规则作为合同附件，用于指导承租方合理使用校舍。4.校园文化建设实施方案详细要求：详细说明校园文化建设的具体内容、时间安排、活动形式等。说明：校园文化建设实施方案作为合同附件，用于指导双方开展校园文化建设活动。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件清单作为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围。7.争议解决规则详细要求：规定争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决规则作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。8.合同变更与补充协议详细要求：记录合同变更或补充的内容，包括变更或补充的时间、原因、内容等。说明：合同变更与补充协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若超过期限未支付，视为违约。2.擅自改变出租校舍的结构和用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变出租校舍的结构和用途。示例说明：承租方不得擅自对出租校舍进行装修或更改用途，否则视为违约。3.未妥善保养出租校舍责任认定标准：未按照约定对出租校舍进行保养，导致校舍损坏。示例说明：承租方应定期对校舍进行清洁和保养，若因未保养导致损坏，视为违约。4.违反校园文化建设规定责任认定标准：未按照约定参与校园文化建设活动或违反相关规定。示例说明：承租方应积极参与校园文化建设，若违反相关规定，视为违约。5.未经同意引入第三方责任认定标准：未经出租方同意，引入第三方参与合同履行。示例说明：承租方引入第三方参与校舍使用，未事先取得出租方同意，视为违约。6.未遵守安全规定责任认定标准：未遵守学校的安全管理规定，导致安全事故发生。示例说明：承租方在租用校舍期间发生安全事故，因未遵守安全规定，视为违约。全文完。2024版学校校舍出租协议（含校园文化建设）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在校园校舍出租及校园文化建设方面的权利义务，保障双方合法权益，共同促进校园文化的繁荣发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.校舍：指甲方拥有的用于教育教学、科研、行政办公等用途的建筑物及其附属设施。2.校园文化建设：指在校园内开展的各种文化、艺术、体育、科技等活动，旨在提升校园文化品位，丰富师生精神文化生活。3.2关键词解释1.出租：指甲方将校舍使用权在一定期限内转移给乙方，乙方支付租金的行为。2.使用权：指乙方在合同约定的范围内，对校舍进行使用、经营的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在校园内开展的活动进行监督管理，确保活动符合国家法律法规和学校规章制度。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权依法追偿逾期未付租金。3.甲方应提供符合乙方使用需求的校舍，并保证校舍设施安全、完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内使用校舍，开展相关活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用校舍，爱护校舍设施，不得擅自改变校舍结构和使用性质。4.乙方应遵守国家法律法规和学校规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方使用校舍的地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内将租金支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.任何一方提出终止协议，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离校舍，并归还甲方所有物品；2.乙方应按照合同约定支付违约金；3.双方应按照国家法律法规和学校规章制度处理有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.出租费用：乙方需按照合同约定的租金标准支付出租费用。2.使用费用：乙方在使用校舍过程中产生的相关费用，如水电费、物业费等。3.维护费用：校舍的日常维护和修缮费用，由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需赔偿。4.保险费用：乙方需自行承担校舍使用期间的保险费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.出租费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金。2.使用费用：乙方应在每月____日前支付上月使用费用。3.维护费用：甲方在年度预算中安排维护费用，乙方在需要时提出申请，甲方在____个工作日内完成审批。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应在汇款凭证上注明“学校校舍出租费用”字样，以便甲方核对。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合使用要求的校舍，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时完成校舍维护和修缮，影响乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变校舍结构或使用性质，造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反国家法律法规和学校规章制度，造成不良影响，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以书面形式确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的校舍信息、租赁信息、费用信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对校舍的最终所有权。2.甲方保留对校园文化的指导和监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对校舍进行必要维修和改造的权力。2.甲方保留在合同期内对校园文化活动的调整和安排的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护校园文化的和谐发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期举行会议，讨论校舍使用和校园文化建设的相关事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资源，以确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于校舍出租和校园文化建设的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.校舍使用说明书4.校舍设施清单5.校园文化建设活动计划6.