二零二五年度高档住宅区社区公共空间管理与委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高档住宅区社区公共空间管理与委托服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方名称1.6合同双方地址及联系方式2.定义与解释2.1合同相关术语定义2.2合同相关法律、法规和标准3.社区公共空间概述3.1社区公共空间范围3.2社区公共空间设施3.3社区公共空间使用规定4.委托服务内容4.1委托服务范围4.2委托服务具体事项4.3委托服务标准5.委托服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.服务质量与考核6.1服务质量标准6.2考核方式6.3考核结果处理7.服务期限与终止7.1服务期限7.2服务终止条件7.3服务终止程序7.4服务终止后的处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度高档住宅区社区公共空间管理与委托服务合同”。1.2合同编号本合同编号为CG20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同双方名称甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.6合同双方地址及联系方式2.定义与解释2.1合同相关术语定义本合同中“社区公共空间”指高档住宅区内供业主共同使用的公共区域，包括但不限于广场、花园、健身设施、儿童游乐场等。2.2合同相关法律、法规和标准本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家有关法律、法规和行业标准。3.社区公共空间概述3.1社区公共空间范围本合同所指社区公共空间范围包括高档住宅区内所有公共区域，具体范围详见附件一。3.2社区公共空间设施社区公共空间内设施包括但不限于广场、花园、健身设施、儿童游乐场、停车场等，详见附件二。3.3社区公共空间使用规定1.业主有权使用社区公共空间，但不得破坏公共设施；2.不得在公共空间内进行商业活动；3.不得在公共空间内乱扔垃圾；4.不得占用公共空间进行个人活动。4.委托服务内容4.1委托服务范围乙方负责本合同所指社区公共空间的管理与服务工作。4.2委托服务具体事项1.维护社区公共空间内设施的正常运行；2.定期对公共空间进行清洁与绿化；3.管理公共空间的秩序，确保公共安全；4.收集业主意见，并及时向甲方反馈；5.组织社区文化活动。4.3委托服务标准乙方应按照国家相关标准和行业标准，提供高质量的服务。5.委托服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币100万元整。5.2费用支付方式1.乙方每月向甲方提交服务费用发票；2.甲方在收到发票后五个工作日内支付当月服务费用；3.服务费用支付方式为银行转账。5.3费用支付时间每月5日为服务费用支付日。5.4费用调整如遇政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致，调整服务费用。6.服务质量与考核6.1服务质量标准乙方提供的服务应达到本合同约定的服务质量标准。6.2考核方式甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、设施维护等方面。6.3考核结果处理1.考核结果将作为支付服务费用的依据；2.如考核结果不合格，乙方应采取措施进行整改，直至达到合格标准。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任若因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。9.2使用许可双方同意在合同有效期内，对方可以按照本合同约定使用其知识产权。9.3违约责任若一方违反知识产权使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方违反保密义务；3.一方违反知识产权使用规定；4.一方因故意或重大过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，经对方确认后，可免除违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定。13.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于社区公共空间范围、设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、进行调解或仲裁的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.双方发生争议，引入第三方进行调解；3.法律法规规定需引入第三方进行仲裁或评估。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额说明第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请1.双方协商一致，确定第三方介入；2.一方或双方向第三方发出介入申请；3.第三方在收到申请后，经审查同意介入。17.2第三方介入期限第三方介入期限自介入申请之日起至合同履行完毕或争议解决完毕为止。18.第三方责权利18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据服务结果提出建议或报告。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律法规，提供专业、公正的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身原因导致的服务不当或失误的责任。18.3第三方责任1.第三方在服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额按合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方1.第三方应按照合同约定，向甲方提供服务；2.甲方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和资料；3.甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出。19.2第三方与乙方1.第三方应按照合同约定，向乙方提供服务；2.乙方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和资料；3.乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出。19.3第三方与合同关系1.第三方不参与合同关系的直接履行，其服务仅作为合同履行的辅助；2.第三方责任仅限于其服务范围，不涉及合同其他方面的责任。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据服务内容、工作量等因素协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。21.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区公共空间范围图要求：清晰标注社区公共空间的具体范围，包括广场、花园、健身设施、儿童游乐场等区域。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于界定社区公共空间的具体范围。2.附件二：社区公共空间设施清单要求：详细列出社区公共空间内所有设施，包括名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于明确社区公共空间内设施的管理和维护责任。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出每月服务费用的构成，包括人工费、物料费、管理费等。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于明确服务费用的支付标准和支付方式。4.附件四：服务质量考核标准要求：明确服务质量考核的具体指标和评分标准。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于评估乙方提供的服务质量。5.附件五：第三方介入申请表要求：详细填写第三方介入的申请信息，包括介入原因、第三方名称、服务内容等。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于明确第三方介入的程序和条件。6.附件六：合同补充协议要求：详细记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于明确合同变更的具体内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务质量，导致社区公共空间设施损坏或使用不便。责任认定标准：根据服务质量考核标准，若乙方考核不合格，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在一个月内两次考核不合格，应赔偿甲方人民币5万元。2.违约行为：乙方未按约定时间提供服务，导致社区公共空间设施损坏或使用不便。责任认定标准：根据合同约定的服务时间，若乙方延迟提供服务，应支付违约金。示例：若乙方延迟提供服务超过24小时，应支付人民币1万元违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应根据其责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中造成甲方损失，最高赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。4.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，若甲方逾期支付，应支付违约金。示例：若甲方逾期支付服务费用超过15天，应支付人民币1万元违约金。5.违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行合同解除手续。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定履行合同解除手续，应赔偿乙方人民币1万元。全文完。二零二四年度高档住宅区社区公共空间管理与委托服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.社区公共空间概述2.1社区公共空间范围2.2社区公共空间功能2.3社区公共空间设施3.委托服务内容3.1管理范围3.2服务内容3.3服务标准4.委托服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限调整5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.服务质量保障6.1质量标准6.2质量监督6.3质量投诉处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：社区公共空间详细清单12.2附件二：服务内容详细说明12.3附件三：服务费用明细表13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（受托方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同编号：[合同编号]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：[具体日期]，或根据合同约定条件终止2.社区公共空间概述2.1社区公共空间范围社区广场健身设施区绿化带儿童游乐区公共停车场其他公共设施2.2社区公共空间功能2.2.1社区公共空间的主要功能包括：社区活动举办居民休闲娱乐社区文化活动环保教育宣传2.3社区公共空间设施2.3.1社区公共空间内的设施包括：健身器材篮球场儿童游乐设施绿化植物公共座椅水景设施3.委托服务内容3.1管理范围3.1.1乙方负责对甲方所述社区公共空间范围内的设施进行日常维护和管理。3.2服务内容设施的日常清洁和保养设施的定期检查和维修公共空间的绿化管理安全巡查和隐患排查社区活动策划和组织公共秩序维护3.3服务标准3.3.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务质量，确保社区公共空间的整洁、安全和美观。4.委托服务期限4.1服务起始日期：[具体日期]4.2服务终止日期：[具体日期]，或根据合同约定条件终止4.3服务期限调整4.3.1如有特殊原因需要调整服务期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：[具体金额]5.2费用支付方式：5.2.1乙方应向甲方开具正规发票。5.2.2甲方应在每个服务年度的[具体月份]前支付当年度的服务费用。5.3费用支付时间：5.3.1甲方应于每个服务年度的[具体日期]前支付当年度的服务费用。5.4费用调整机制5.4.1如服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整，并书面通知对方。6.服务质量保障6.1质量标准6.1.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务质量，确保社区公共空间的整洁、安全和美观。6.2质量监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。6.3质量投诉处理6.3.1如甲方对乙方提供的服务质量有异议，应向乙方提出书面投诉，乙方应在[具体时间]内予以答复和处理。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容负有保密义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；9.1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；9.1.3甲方未按照合同约定支付费用的；9.1.4双方协商一致解除合同的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金数额根据违约情形和损失情况由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施或补救措施无效的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后[具体期限]内协商确定解除合同的具体事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已完成部分服务的费用。10.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同修改效力12.3.1合同的任何修改自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：社区公共空间详细清单13.2附件二：服务内容详细说明13.3附件三：服务费用明细表14.合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人签字14.3.1甲方代表签字：14.3.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介、咨询或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。16.2程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确定第三方介入的具体内容、职责和权限。16.2.2双方协商一致后，由甲方或乙方代表与第三方签订书面协议。16.2.3第三方协议签订后，应及时通知对方。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。18.1.2如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理。19.1.2甲方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方提供相关证明材料。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方作为乙方服务的辅助者，应服从乙方的管理。19.2.2乙方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方提供相关证明材料。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的工作内容。20.1.2双方协商一致解除第三方协议。20.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方完成工作或达到终止条件后，应及时通知甲乙双方。20.2.2双方应在收到通知后[具体期限]内办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方与甲乙双方之间的争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]或人民法院。21.3争议解决程序21.3.1第三方与甲乙双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区公共空间详细清单详细列出社区公共空间内的所有设施、区域及其具体位置。包括设施名称、规格、数量、使用年限等信息。2.附件二：服务内容详细说明详细说明乙方应提供的服务内容，包括日常维护、定期检查、绿化管理、安全巡查等。明确服务标准、时间节点、责任人等信息。3.附件三：服务费用明细表列出服务费用的构成，包括人员工资、物料成本、设备折旧等。明确各项费用的计算方法和支付周期。4.附件四：第三方协议详细说明第三方介入的具体内容、职责、权限、费用及违约责任等。包括第三方与甲乙双方的权利义务关系。5.附件五：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。包括仲裁或诉讼的具体条款。6.附件六：合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。包括变更原因、双方协商结果等信息。7.附件七：合同履行过程中的验收报告详细记录每次服务验收的情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。包括对服务质量的评价和改进建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供服务的；1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；1.3甲方未按照合同约定支付费用的；1.4第三方违反协议约定，导致甲乙双方损失的；1.5因不可抗力导致合同无法继续履行，但未及时通知对方。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和损失情况，由甲乙双方协商确定。2.3赔偿标准：根据违约行为的严重程度和损失情况，由甲乙双方协商确定赔偿金额。3.违约责任示例3.1乙方未按时完成设施维修，导致设施损坏，甲方损失[具体金额]元。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。3.2甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行服务。责任认定：甲方承担违约责任，支付滞纳金及乙方合理损失。3.3第三方在履行职责过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方损失[具体金额]元。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度高档住宅区社区公共空间管理与委托服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.社区公共空间范围及管理内容3.1社区公共空间范围3.2管理内容概述4.委托服务内容及要求4.1委托服务内容4.2服务要求及标准5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同附件10.1附件一：社区公共空间管理方案10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定事项12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理服务有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方开发的高档住宅区社区公共空间管理与乙方提供的委托服务事宜达成一致，签订本合同。3.社区公共空间范围及管理内容3.1社区公共空间范围（1）住宅小区绿化带（2）小区道路及停车场（3）小区健身设施及儿童游乐场（4）小区文化活动中心3.2管理内容概述（1）环境卫生管理（2）绿化养护管理（3）公共设施维护管理（4）安全巡逻管理（5）社区文化活动组织与实施4.委托服务内容及要求4.1委托服务内容（1）环境卫生清扫及垃圾清运（2）绿化带修剪、浇灌及病虫害防治（3）公共设施定期检查与维修（4）小区安全巡逻及突发事件的应急处理（5）社区文化活动策划与执行4.2服务要求及标准（1）环境卫生清扫达到国家标准（2）绿化带养护达到优良标准（4）安全巡逻24小时不间断，确保小区安全（5）社区文化活动丰富多样，提高居民满意度5.服务期限及费用5.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2服务费用（1）年度服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）（2）乙方每月向甲方开具正式发票，甲方按月支付服务费用6.双方权利义务6.1甲方权利义务（1）支付乙方服务费用（2）监督乙方履行合同义务（3）提供乙方所需的相关资料及配合乙方工作6.2乙方权利义务（1）按照合同约定提供优质服务（2）接受甲方监督，及时整改问题（3）定期向甲方汇报工作进展情况7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务（2）乙方未按合同约定时间完成工作（3）乙方泄露甲方商业秘密7.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失（2）乙方未按合同约定时间完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金（3）乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。（2）一方违约严重损害另一方权益时，非违约方有权解除合同。（3）合同解除需以书面形式通知对方。9.4合同终止（1）合同服务期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1附件一：社区公共空间管理方案10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同附件清单14.1附件一：社区公共空间管理方案14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件（1）社区公共设施清单（2）环境卫生管理制度（3）绿化养护标准（4）安全巡逻制度（5）社区文化活动策划方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，如需专业评估、监督或提供咨询服务，甲乙双方可邀请第三方介入。（2）合同履行过程中发生争议，双方同意由第三方调解或仲裁。（3