2025年度特色小镇民宿租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇民宿租赁合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物基本情况1.民宿名称2.民宿地址3.民宿面积4.民宿结构5.民宿设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金处理五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、物业管理1.物业管理费2.物业管理责任3.物业管理服务内容4.物业管理争议解决七、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用责任4.使用争议解决八、维修与保养1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.维修流程4.保养责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十三、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色小镇民宿租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁物基本情况1.民宿名称：____特色民宿2.民宿地址：____市____区____街道____号3.民宿面积：____平方米4.民宿结构：____层____室____厅____卫5.民宿设施设备：列出具体设施设备清单三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容以书面形式为准。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：现金、银行转账等3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金4.逾期支付租金处理：逾期支付租金，每逾期一日按____%收取滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：与租金支付方式相同3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，无欠费的情况下，甲方在____日内退还押金。4.押金退还流程：乙方需将押金收据及相关手续提交给甲方，甲方在收到后进行退还。六、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整2.物业管理责任：甲方负责民宿的物业管理，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。3.物业管理服务内容：列出具体服务内容清单4.物业管理争议解决：双方协商解决，协商不成可向物业管理单位或相关部门投诉。七、租赁物使用规范1.使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变民宿用途。2.使用限制：禁止在民宿内进行违法活动，禁止损坏租赁物及公共设施。3.使用责任：乙方使用期间，如因使用不当造成租赁物或公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.使用争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉。八、维修与保养1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修，由甲方负责。2.维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。3.维修流程：乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。4.保养责任：乙方应按照甲方提供的使用说明进行租赁物的日常保养。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过租赁总金额的____%。4.违约争议解决：违约争议解决方式同第六章争议解决。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和款项结算。4.合同解除争议解决：同第六章争议解决。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理租赁物的返还和款项结算。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间为送达之日。3.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人签字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：4.合同签署单位盖章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责民宿的装修和维护说明：甲方作为主导方，负责民宿的装修和维护工作，确保民宿符合租赁要求。租赁期间，甲方应定期对民宿进行检查和维修，保证民宿设施设备的正常使用。2.甲方提供专业运营管理说明：甲方应提供专业的运营管理服务，包括但不限于预订管理、客户服务、营销推广等，以确保民宿的运营效率和收益。3.甲方承担租金上涨风险说明：若市场租金上涨，甲方应承担租金上涨的风险，保证乙方的租金在合同期限内保持不变。4.甲方提供培训和支持说明：甲方应向乙方提供必要的培训和支持，包括民宿运营管理、客户服务技巧等，以提升乙方的运营能力。5.甲方负责民宿的保险说明：甲方应购买民宿财产保险和责任保险，以保障民宿在租赁期间的安全和稳定运营。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责民宿的日常运营说明：乙方作为主导方，负责民宿的日常运营工作，包括但不限于客房清洁、客户接待、设施维护等。2.乙方有权制定民宿的定价策略说明：乙方有权根据市场情况和自身运营策略，制定民宿的定价策略，以实现最大化的收益。3.乙方享有民宿的经营收益说明：乙方在租赁期间享有民宿的全部经营收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入等。4.乙方有权对民宿进行改造说明：乙方在遵守相关规定的前提下，有权对民宿进行必要的改造，以提高客户体验和民宿竞争力。5.乙方负责民宿的消防和安全管理说明：乙方应确保民宿的消防和安全管理措施到位，定期进行安全检查，防止安全事故发生。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：租赁合同中应明确中介费用的承担方，一般由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。2.中介的职责和权限说明：中介应在合同中明确其职责和权限，包括但不限于提供租赁信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。3.中介的违约责任说明：中介在履行职责过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。4.中介的保密义务说明：中介在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。5.中介的争议解决说明：中介与双方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施设备清单2.民宿装修和维护记录3.民宿运营管理方案4.中介服务协议5.保险合同及保单6.培训和支持记录7.消防和安全管理措施8.客房定价策略及调整记录9.民宿改造方案及审批文件10.租赁物使用规范及注意事项11.违约行为及认定说明12.中介职责和权限说明13.争议解决流程说明二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金的行为。2.擅自改变租赁物用途：未经甲方同意，改变民宿用途的行为。3.损坏租赁物：因乙方使用不当造成租赁物损坏的行为。4.未履行物业管理责任：未按合同约定履行物业管理责任的行为。5.违反使用规范：未按合同约定使用租赁物的行为。6.未经许可的改造：未经甲方同意，对民宿进行改造的行为。7.未履行消防和安全管理：未按合同约定履行消防和安全管理责任的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密和个人信息等负有保密责任。5.消防安全：指防止火灾发生和减少火灾损失的一系列措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：根据损坏程度和原因，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：物业管理争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向物业管理单位或相关部门投诉。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定或法律规定处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.特色小镇民宿租赁。2.甲方主导的民宿运营管理。3.乙方主导的民宿运营管理。4.带有第三方中介的民宿租赁。5.民宿装修和维护。6.民宿运营培训和客户服务。7.民宿消防和安全管理。8.民宿定价策略和收益分配。全文完。2025年度特色小镇民宿租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.民宿使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.民宿基本情况2.1民宿位置2.1.1民宿地址：2.1.2民宿所在地区：2.2民宿面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3民宿结构2.3.1建筑结构：2.3.2房屋布局：2.4民宿设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3电器设备：2.4.4室内装饰：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更3.3.1变更条件：3.3.2变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1首付款：4.2.2每月租金：4.2.3付款时间：4.3逾期支付处理4.3.1逾期期限：4.3.2逾期利率：4.3.3处理方式：5.租金调整5.1调整条件：5.2调整方式：5.3调整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：6.押金及退还6.1押金金额：6.2押金退还条件：6.3押金退还方式：6.3.1退还时间：6.3.2退还条件：7.民宿使用规定7.1使用范围：7.2使用限制：7.3使用责任：7.3.1承租方责任：7.3.2出租方责任：8.维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责民宿的日常维护和保养，确保民宿设施的正常使用。8.1.2出租方需在接到承租方通知后的24小时内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方在使用过程中，如因自身原因造成民宿设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2.2承租方应爱护民宿设施，避免不必要的损坏。8.3保养责任8.3.1承租方在租赁期间，应保持民宿的清洁卫生。8.3.2承租方应定期对民宿进行保养，如发现设施老化或损坏，应及时通知出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，应退还承租方已支付的租金，并承担违约责任。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任。9.2.2承租方擅自转租或改变民宿用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照相关仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。11.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2合同签订后，出租方应在约定时间内将民宿交付承租方。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、租赁押金收据等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任限于其介入合同关系时明确承担的责任范围。15.4第三方权利15.4.1第三方享有合同关系中与其责任相对应的权利。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方变更16.3.1如需变更第三方的责任或权利，甲乙双方应书面同意，并通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方介入合同关系时所承担的最大责任。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照第三方协议中的约定承担相应的责任。17.3超额责任17.3.1如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据本合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系限于第三方协议约定的范围内，甲方应遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除其在本合同中的义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系限于第三方协议约定的范围内，乙方应遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除其在本合同中的义务。18.3第三方与民宿租赁合同的划分18.3.1第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务，第三方不得干涉甲乙双方根据本合同约定的权利义务。18.4第三方与其他相关方的划分18.4.1第三方与其他相关方的关系，应遵循各自的法律规定和合同约定，第三方不得侵犯其他相关方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定处理。19.3合同终止19.3.1第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列出民宿内的设施，包括但不限于家具、电器、厨房设备等。清单需注明每项设施的名称、型号、数量、新旧程度等。2.租赁押金收据出租方收到承租方押金后，应出具押金收据。收据需注明押金金额、收取日期、退还条件等。3.第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于中介协议、担保协议等。协议需详细列明第三方的责任、权利和义务。4.民宿租赁合同本合同文本，包括所有条款和附件。5.不可抗力证明发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.违约赔偿协议发生违约行为时，双方签订的赔偿协议。7.合同解除协议合同解除时，双方签订的协议。8.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，退还承租方已支付的租金，并承担违约责任。擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金，支付滞纳金，并承担违约责任。擅自转租或改变民宿用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。使用过程中造成民宿设施损坏，负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议约定履行责任，承担违约责任。第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据本合同约定承担。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。出租方未按约定提供符合标准的民宿，承租方有权解除合同，并要求退还已支付的租金，并赔偿因租赁合同解除造成的损失。全文完。2025年度特色小镇民宿租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作为特色小镇民宿的出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度特色小镇民宿的租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语特色小镇：指具有特定产业、文化、旅游、生态等特色的小镇。民宿：指利用自有住宅或者其他建筑物为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。3.2关键词解释租赁期限：指甲方将民宿租赁给乙方使用的期限。租金：指乙方支付给甲方的租金。房屋设施：指民宿内的家具、电器、日用品等。房屋维护：指甲方对民宿进行日常保养、维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁期间内的房屋设施进行维护和保养。3.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋设施。2.乙方有权在租赁期限内要求甲方进行房屋设施的维护和保养。3.乙方有权在租赁期限届满后与甲方协商续租事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色小镇民宿。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为每月支付一次。2.乙方应爱护房屋设施，不得随意损坏或丢弃。3.乙方应按照合同约定使用房屋设施，不得将房屋设施用于非法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应配合甲方办理交接手续。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日。2.双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金，用于民宿的日常维护和修缮。4.管理费：乙方应支付由甲方收取的管理费用，用于民宿的管理和维护。5.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.维修基金和管理费支付：乙方应按约定的支付周期支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方支付的款项，甲方应按照约定及时开具收款凭证。3.甲方在收到乙方支付的款项后，应将款项存入指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的民宿，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途，或造成民宿设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方应按照乙方要求，通过银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如政策调整、征收）、社会异常事件（如罢工、疫情）等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容。2.合同中约定的甲方提供的民宿。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的经营权，包括但不限于对民宿的装修、改造、扩建等。2.乙方在使用过程中，未经甲方同意，不得擅自改变民宿的结构和功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿内部装饰和家具的最终决定权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其租赁权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充均不得违反法律法规和本合同的约定。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保民宿的正常运营。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协调民宿运营事宜。2.双方应保持通讯畅通，及时解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的民宿设施清单2.乙方提供的个人身份证明复印件3.租赁费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合租赁条件的民宿。b.擅自改变租赁用途。c.未按时收取租金或押金。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变租赁用途。c.损坏或丢失民宿设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.民法典：指调整民事关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立滞纳金制度，确保租金按时支付。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：制定民宿设施损坏赔偿制度，要求乙方在使用过程中爱护设施，损坏及时修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如合同终止、延期履行等。4.问题：争议解决。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：制定合同修改和补充程序，确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的民宿设施符合租赁要求，并承担相应的维修责任。第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的任何问题。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。第三方有权对民宿进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变民宿的用途。第三方应确保民宿的安全和卫生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的民宿。乙方有权在租赁期间对民宿进行合理装修和改造。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证民宿的稳定运营，不得因自身原因导致乙方利益受损。甲方应定期对民宿进行维护，确保乙方居住舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合租赁条件的民宿，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权对民宿进行必要的装修和改造，以提升民宿品质。甲方有权在租赁期满后，优先购买乙方租赁的民宿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变民宿的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在民宿内从事违法活动。全文完。2025年度特色小镇民宿租赁合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物信息3.1民宿名称3.2民宿地址3.3租赁面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整幅度7.交付与接收7.1出租方交付7.2承租方接收7.3验收标准8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“特色小镇”指位于城乡结合部，以特定产业为核心，集休闲、旅游、居住等功能于一体的新型城镇化形态。1.1.2“民宿”指在特色小镇内，由个人或家庭经营的，提供住宿、餐饮、休闲等服务的小型住宿设施。1.1.3“租赁期限”指承租方使用民宿的时间范围。1.1.4“租金”指承租方根据合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：________________________2.1.2简称：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注册地址：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2承租方2.2.1全称：________________________2.2.2简称：________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注册地址：____________________2.2.5联系电话：____________________3.租赁物信息3.1民宿名称：________________________3.2民宿地址：________________________3.3租赁面积：________________________平方米3.4民宿设施：________________________3.5民宿权属证明：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式：现金、银行转账或、等电子支付5.3付款时间：每月____日前支付当月租金6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情及实际经营情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整频率：每____年调整一次6.3调整幅度：不超过____%7.交付与接收7.1出租方交付：出租方应确保民宿在租赁期限开始前，达到约定的使用条件，并将民宿交付给承租方。7.2承租方接收：承租方在接收民宿时，应认真检查民宿的设施设备，确认无误后签字确认接收。7.3验收标准：根据国家相关标准及双方约定进行验收。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方仅可在民宿内进行住宿、餐饮、休闲等活动。8.1.2承租方不得将民宿用于非法活动或违反社会公德的活动。8.2维护责任8.2.1承租方应合理使用民宿内的设施设备，不得擅自损坏或擅自改变设施设备的结构和功能。8.2.2承租方应保持民宿的整洁和卫生，及时清理垃圾和污渍。8.2.3承租方应承担因自身使用不当造成的民宿设施设备的维修费用。8.3维护费用8.3.1租赁期间，因正常使用产生的维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力或非承租方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途，使用民宿进行非法活动。9.1.3承租方损坏民宿设施设备，未及时修复或赔偿。9.2违约责任9.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.2.2承租方应承担因违约行为给出租方造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为租金总额的____%。9.3.2承租方应赔偿因违约造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规进行。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2解除条件11.2.1出租方有正当理由，可解除合同。11.2.2承租方有正当理由，可解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前____天通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3终止后果12.3.1承租方应将民宿恢复原状。12.3.2出租方退还承租方已支付的租金。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.2.2不可抗力事件解除合同，双方互不承担责任。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件民宿权属证明民宿设施清单其他双方约定的文件14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的。15.2.3出现合同履行中的争议，经甲乙双方同意，由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任由其自身承担，与甲乙双方无关。15.3.2第三方介入合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三