中山2024年房产租赁协议规范化样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中山2024年房产租赁协议规范化样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋变更6.1出租人变更房屋情况6.2承租人变更房屋情况第七条提前解约7.1出租人提前解约7.2承租人提前解约第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附属设施和设备13.1附属设施和设备清单13.2附属设施和设备的使用和维护第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于中国广东省中山市，具体地址为【填写租赁物地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】，房屋现状为【填写房屋现状】。1.2租赁期限租赁期限自2024年【填写开始租赁日期】起，至2024年【填写结束租赁日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【填写银行账户信息】。2.3租金支付时间租金每月【填写租金支付日期】前支付。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【填写出租人负责的大修内容】。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行小修，包括但不限于：【填写承租人负责的小修内容】。第五条保险5.1保险责任承租人应购买房屋保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋情况出租人如要变更房屋情况，应提前【填写提前通知期限】通知承租人。6.2承租人变更房屋情况承租人如要变更房屋情况，应提前【填写提前通知期限】通知出租人。第七条提前解约7.1出租人提前解约出租人提前解约需支付给承租人【填写赔偿金额】作为违约金。7.2承租人提前解约承租人提前解约需支付给出租人【填写赔偿金额】作为违约金。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起【填写通知生效期限】内生效。11.2双方通讯地址为：【填写双方通讯地址】。第十二条保密条款12.1双方在本合同中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附属设施和设备13.1附属设施和设备清单附属设施和设备包括但不限于：【填写附属设施和设备清单】。13.2附属设施和设备的使用和维护承租人应按照出租人的要求合理使用和维护附属设施和设备，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的所有细节，包括但不限于房屋结构、面积、现状、设施等。附件二：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。附件三：租赁物使用和维护规定详细列出租赁物的使用范围和维护责任，包括禁止用途和改造转租的明确规定。附件四：维修责任详细规定详细列出出租人和承租人的维修责任范围和大修小修的具体内容。附件五：房屋保险购买证明提供承租人购买的房屋保险的保单复印件或其他有效证明。附件六：争议解决方式详细规定详细列出争议解决的协商方式和诉讼地点，以及具体的法院名称。附件七：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围和保密期限，以及违反保密条款的责任。附件八：附属设施和设备清单详细列出附属设施和设备的名称、型号、数量等信息，以及使用和维护的要求。附件九：其他条款补充协议如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的情况。2.承租人未按约定支付租金，或未合理使用和维护租赁物。3.双方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.承租人违反保密条款，泄露对方的商业秘密或技术秘密。5.双方未按约定解决争议，或未按约定的方式提起诉讼。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额，赔偿给对方。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定责任方。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，或者根据实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施和设备。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维修责任：指出租人和承租人根据本合同约定对租赁物进行维修和维护的责任。5.保险：指承租人为租赁物购买的房屋保险，用于保障租赁物的风险。6.违约金：指违约方根据本合同约定支付给守约方的违约赔偿。7.赔偿损失：指