二手房订房协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房订房协议书(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条订房金额及支付方式3.1订房金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及时间第五条购房款项支付时间及方式5.1购房款项金额5.2购房款项支付时间5.3购房款项支付方式第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围及期限第八条产权过户8.1过户所需材料8.2过户时间8.3过户费用第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方的权利和义务12.1购房者的权利和义务12.2开发商的权利和义务第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋平面图为准。1.4房屋所有权人：房屋所有权人为X，身份证号码为X。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：购房者姓名为X。2.2购房者身份证号码：购房者身份证号码为X。2.3购房者联系方式：购房者的联系方式为电话号码X，电子邮箱为X。第三条订房金额及支付方式3.1订房金额：购房者需支付订房金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2.1银行转账：购房者可以将订房金额转入开发商指定的银行账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。3.2.2现金支付：购房者可以亲自前往开发商办公地点，以现金方式支付订房金额。3.3支付时间：购房者应在本合同签订之日起七个工作日内，将订房金额支付完毕。第四条定金及退还4.1定金金额：购房者需支付定金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2定金支付时间：购房者应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金金额支付完毕。4.3定金退还条件及时间：若购房者未能按照本合同约定履行购房义务，则开发商有权扣除定金；若开发商未能按照本合同约定履行售房义务，则应双倍返还定金。定金退还时间为本合同解除或终止之日起十个工作日内。第五条购房款项支付时间及方式5.1购房款项金额：购房者需支付购房款项为人民币万元整（大写：人民币壹佰佰拾捌万元整）。5.2购房款项支付时间：购房者应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付完毕。5.3.1银行转账：购房者可以将购房款项转入开发商指定的银行账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。5.3.2现金支付：购房者可以亲自前往开发商办公地点，以现金方式支付购房款项。第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。6.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。6.2.2房屋符合本合同约定的质量标准。6.2.3开发商已按照本合同约定履行完毕各项义务。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规、规范标准和本合同的约定。7.2保修范围及期限：开发商对交付的房屋提供年的质量保修期，保修范围包括但不限于：7.2.1房屋结构主体。7.2.2室内墙面、地面、天花板的装修。7.2.3给排水、供电、燃气、供暖等管道设施。7.2.4门窗设施。保修期内，如房屋出现质量问题，开发商负责维修或更换，维修期间造成购房者损失的，开发商应予以赔偿。第八条产权过户8.1.1身份证原件及复印件。8.1.2户口簿原件及复印件。8.1.3婚姻状况证明原件及复印件。8.1.4购房合同原件及复印件。8.1.5购房发票原件及复印件。8.1.6房屋所有权证原件及复印件。8.1.7其他可能需要的材料。8.2过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。8.3过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照我国法律法规的规定和实际发生数额支付，具体费用双方可协商解决。第九条违约责任9.1购房者违约责任：若购房者未能按照本合同约定履行购房义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：9.1.1未能按照约定时间支付订房金额、定金、购房款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹的违约金。9.1.2未能按照约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹的违约金。9.2开发商违约责任：若开发商未能按照本合同约定履行售房义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：9.2.1未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付购房者应付金额的千分之壹的违约金。9.2.2交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，开发商应负责修复或更换，并支付购房者应付金额的千分之壹的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除需符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致，书面签署解除协议。第十二条双方的权利和义务12.1购房者的权利和义务：12.1.1按照本合同约定支付订房金额、定金、购房款项。12.1.2按照本合同约定办理产权过户手续。12.1.3按照本合同约定接收并合理使用房屋。12.2开发商的权利和义务：12.2.1按照本合同约定交付符合质量标准的房屋。12.2.2按照本合同约定提供保修服务。12.2.3按照本合同约定履行其他各项义务。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在购房者按照约定支付购房款项并完成产权过户手续后终止。13.3合同解除条件：本合同在符合我国法律法规的解除条件和双方协商一致的情况下解除。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2双方同意本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋所有权证复印件附件三：购房合同复印件附件四：购房发票复印件附件五：身份证复印件附件六：户口簿复印件附件七：婚姻状况证明复印件附件八：产权过户申请表附件九：银行转账凭证复印件附件十：现金支付收据复印件附件的详细要求和说明：附件二：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息，作为本合同附件，证明房屋的所有权归属。附件三：购房合同复印件应为本合同的复印件，供购房者备份使用。附件四：购房发票复印件应清晰显示购房款项的金额、支付时间等信息，作为本合同附件，证明购房者已支付购房款项。附件五：身份证复印件应清晰显示购房者的姓名、身份证号码等信息，作为本合同附件，用于核实购房者的身份。附件六：户口簿复印件应清晰显示购房者的户籍信息，作为本合同附件，用于核实购房者的户籍状况。附件七：婚姻状况证明复印件应清晰显示购房者的婚姻状况，作为本合同附件，用于核实购房者的婚姻状况。附件八：产权过户申请表应为本合同中提及的过户申请表的复印件，供购房者办理产权过户手续时使用。附件九：银行转账凭证复印件应清晰显示购房者向开发商支付订房金额、定金、购房款项的银行转账凭证，作为本合同附件，证明支付行为的发生。附件十：现金支付收据复印件应清晰显示购房者向开发商支付订房金额、定金、购房款项的现金支付收据，作为本合同附件，证明支付行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照本合同约定时间支付订房金额、定金、购房款项的。2.购房者未能按照本合同约定时间办理产权过户手续的。3.开发商未能按照本合同约定时间交付房屋的。4.开发商未能按照本合同约定交付符合质量标准的房屋的。违约责任认定：1.购房者违约责任：每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹的违约金。示例说明：若购房者未能按照约定时间支付订房金额，每逾期一日，需支付人民币玖拾玖万捌仟元的千分之壹作为违约金。2.开发商违约责任：每逾期一日，应支付购房者应付金额的千分之壹的违约金。示例说明：若开发商未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，需支付购房者人民币玖拾玖万捌仟元的千分之壹作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房