二零二五年度企业员工食堂及便利店租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企业员工食堂及便利店租赁管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.食堂及便利店租赁基本情况2.1租赁标的物2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还方式6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1食堂及便利店管理规范11.2设施设备维护11.3安全责任12.合同附件12.1食堂及便利店租赁协议12.2食堂及便利店设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同份数13.3送达地址14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]、[甲方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]、[乙方地址]1.3合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。2.食堂及便利店租赁基本情况2.1租赁标的物乙方将其位于[具体地址]的食堂及便利店设施出租给甲方使用。2.2租赁期限本合同租赁期限为自2025年[开始日期]至2029年[结束日期]。2.3租赁面积食堂租赁面积为[食堂面积]平方米，便利店租赁面积为[便利店面积]平方米。2.4租赁用途乙方租赁的食堂及便利店仅用于员工就餐和便利店商品销售，不得用于其他任何商业活动。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月[具体金额]，共计[总金额]元人民币。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3付款时间租金支付时间以银行到账时间为准。4.租金调整4.1调整条件若市场租金上涨，乙方有权按照市场租金上涨的比例调整租金，但涨幅不得高于[具体涨幅比例]。4.2调整方式租金调整以书面形式通知甲方，经双方协商一致后生效。4.3调整频率租金调整每年进行一次，具体调整时间由双方另行约定。5.租赁保证金5.1保证金金额甲方需在签订本合同后5个工作日内支付给乙方人民币[具体金额]作为租赁保证金。5.2退还条件在本合同租赁期满，甲方无违约行为且租赁设施完好无损的情况下，乙方应在甲方提交退还保证金申请后的[具体天数]个工作日内无息退还保证金。5.3退还方式保证金退还至甲方在乙方指定的银行账户。6.合同解除及终止6.1解除条件6.1.1甲方或乙方单方违约，导致合同无法履行。6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2解除程序6.2.1合同一方应提前[具体天数]书面通知另一方，说明解除原因。6.2.2双方应尽快协商，达成解除合同的协议。6.3终止条件6.3.1租赁期限届满，双方未续签合同。6.3.2任何一方在合同期限内提前终止合同，需按照本合同约定的违约责任承担相应责任。6.4终止程序6.4.1合同一方在合同期限内提出终止合同的，应书面通知另一方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。6.4.2租赁期满后，自动终止合同。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付租金。7.1.2甲方擅自改变租赁用途。7.1.3乙方未按约定提供租赁设施或设施不符合合同要求。7.1.4双方其他违约行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额为[具体金额]，或按实际损失赔偿。7.2.3双方协商一致，可以减免违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。8.3不可抗力证明双方应保留不可抗力事件的相关证明，包括但不限于官方公告、新闻报道等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]，地址：[具体地址]。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议事项及相关证据。9.3.2争议解决机构应组成仲裁庭，审理争议案件。9.3.3仲裁庭应作出公正、合理的仲裁裁决，裁决书为终局裁决。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何对合同内容的修改，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.其他约定事项11.1食堂及便利店管理规范甲方应遵守乙方制定的食堂及便利店管理规范，确保运营安全、卫生、有序。11.2设施设备维护甲方应负责日常对食堂及便利店设施的维护，确保设施完好。11.3安全责任双方应共同负责食堂及便利店的安全工作，包括消防安全、食品安全等。12.合同附件12.1食堂及便利店租赁协议12.2食堂及便利店设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同份数本合同共[具体份数]份，每份均为正本。13.3送达地址本合同自签订之日起，双方应按照本合同约定的送达地址接收对方送达的文件。14.合同附件清单14.1食堂及便利店租赁协议14.2食堂及便利店设施设备清单14.3合同签订证明文件14.4双方法定代表人签字证明14.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形a)协商解决合同履行过程中的争议；b)提供专业评估或咨询服务；c)监督合同执行过程；d)其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因自身原因导致合同履行受影响的，其赔偿责任不超过[具体金额]元人民币。b)第三方因故意或重大过失导致合同履行受影响的，其赔偿责任按实际损失计算，但不超过[具体金额]元人民币。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。b)第三方应独立于甲乙双方，不受任何一方的支配。15.5.2第三方与甲方的划分说明：a)第三方在提供专业评估或咨询服务时，甲方应向第三方支付相应的服务费用。b)第三方在监督合同执行过程中，甲方应向第三方提供必要的资料和便利。15.5.3第三方与乙方的划分说明：a)第三方在提供专业评估或咨询服务时，乙方应向第三方支付相应的服务费用。b)第三方在监督合同执行过程中，乙方应向第三方提供必要的资料和便利。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请a)甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。b)双方应在收到申请后的[具体天数]个工作日内，共同决定是否引入第三方。16.2第三方介入的选定a)双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。b)第三方选定后，双方应与第三方签订相应的服务协议。16.3第三方介入的执行a)第三方应根据合同约定和双方的要求，独立履行其职责。b)双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.4第三方介入的终止a)第三方介入完成后，双方应共同评估其工作成果。b)若第三方介入未能达到预期目标，双方可协商决定是否继续合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂及便利店租赁协议要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、保证金、违约责任等内容。说明：此协议为本合同的核心附件，是双方权利义务的具体体现。2.食堂及便利店设施设备清单要求：列明食堂及便利店内的设施设备名称、型号、数量、状况等。说明：此清单作为双方交接时的重要依据，确保设施设备的完整性。3.合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同文本、法定代表人签字证明等。说明：此文件证明合同的真实性和有效性。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。说明：此协议适用于引入第三方介入合同履行的情况。5.食堂及便利店管理规范要求：规定食堂及便利店的管理制度、卫生标准、安全规范等。说明：此规范作为双方共同遵守的行为准则，保障食堂及便利店的良好运营。6.不可抗力事件证明材料要求：包括官方公告、新闻报道等证明不可抗力事件发生的材料。说明：此材料作为不可抗力事件发生的证据。7.争议解决裁决书要求：包括争议解决机构作出的仲裁裁决书。说明：此裁决书为解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为[具体金额]元人民币，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为：擅自改变租赁用途。责任认定：甲方应恢复原状，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金，金额为[具体金额]元人民币。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁设施或设施不符合合同要求。责任认定：乙方应负责修复或更换不符合要求的设施，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金，金额为[具体金额]元人民币。违约行为：未按时退还保证金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]元人民币，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行受影响。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，金额不超过[具体金额]元人民币，或按实际损失赔偿。违约行为：故意或重大过失导致合同履行受影响。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，按实际损失计算，但不超过[具体金额]元人民币。全文完。二零二五年度企业员工食堂及便利店租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有食堂及便利店设施，乙方希望租赁该设施用于经营食堂及便利店，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.食堂：指甲方提供的用于员工就餐的场所，包括厨房、餐厅等设施；2.便利店：指乙方租赁甲方设施后设立的零售商店，经营食品、日用品等商品；3.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂及便利店的时间范围；4.租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提供食堂及便利店设施的甲方；2.乙方：指本协议中租赁食堂及便利店设施的乙方；3.合同：指本协议；4.法定代表人：指甲方和乙方的法定代表人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和本协议约定；3.甲方应保证食堂及便利店设施的安全、卫生，满足乙方经营需求；4.甲方应按约定时间提供食堂及便利店设施，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用食堂及便利店设施；2.乙方应按照国家法律法规和本协议约定经营食堂及便利店；3.乙方应按时支付租金，不得拖欠；4.乙方应维护食堂及便利店设施，不得擅自改动或损坏；5.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保经营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，具体起止日期以双方实际签订的租赁合同为准。5.2合同履行地点食堂及便利店设施位于甲方提供的[具体地址]。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后[具体时间]内开具收据；2.乙方应按照国家法律法规和本协议约定经营食堂及便利店，确保食品安全、卫生；3.甲方应定期对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本协议；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.国家法律法规变动，导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应提前[具体时间]书面通知对方；2.甲方在接到乙方解除协议的通知后，应在[具体时间]内办理相关手续；3.乙方在解除协议后，应将食堂及便利店设施恢复原状。6.4终止后果1.本协议解除后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.双方应按照本协议约定，妥善处理因解除协议而产生的债权债务关系；3.本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金标准为[具体金额]元/月。2.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金[具体金额]元，合同终止后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.维修基金：为保障食堂及便利店设施的正常使用，乙方需按月支付维修基金[具体金额]元。4.水电费：乙方需自行承担食堂及便利店的水电费用，按实际使用量结算。5.其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和维修基金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.押金和维修基金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.水电费：乙方应在每月[具体日期]前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方应严格按照本协议约定的支付时间支付各项费用；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供食堂及便利店设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；3.乙方擅自改动或损坏食堂及便利店设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为食堂及便利店设施的所有者，不得转让其所有权；2.乙方作为食堂及便利店经营者，不得转让其经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对食堂及便利店设施的所有权；2.甲方保留对食堂及便利店经营活动的监督权；3.甲方保留对乙方经营行为的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护自身权益的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整本协议条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行；2.双方应就本协议执行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于食堂及便利店租赁管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订；2.本协议的增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的食堂及便利店设施清单；2.食堂及便利店设施使用说明书；3.食堂及便利店设施维修保养记录；4.食堂及便利店经营许可证明；5.乙方提供的食堂及便利店经营计划书；6.食堂及便利店经营期间的财务报表；7.乙方支付租金、押金和维修基金的银行转账凭证；8.不可抗力事件的证明材料；9.争议解决过程中产生的相关文件；10.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供食堂及便利店设施；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或维修基金；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；擅自改动或损坏食堂及便利店设施。违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行协议义务或违反协议约定的事实进行认定；乙方违约：通过乙方未履行协议义务或违反协议约定的事实进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并通过银行转账方式支付，确保及时性。2.问题：设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，及时修复损坏设施，并记录维修过程。3.问题：食品安全问题。解决办法：建立食品安全管理制度，对食品采购、储存、加工等环节进行严格监管。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密协议，对违反保密义务的行为进行处罚。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商确定解决方案，包括合同延期、部分或全部免除责任等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于设施供应商、设备维护服务提供商、食品安全监管机构等。2.第三方责任：第三方应按照其职责范围，对提供的设施、设备或服务负责，确保其符合相关法律法规和本协议的要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，为其提供必要的配合和支持，包括但不限于提供使用场地、信息资料等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守本协议的约定，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。5.第三方违约责任：如第三方违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的食堂及便利店设施；乙方有权要求甲方在设施维护、设备更新等方面给予支持；乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整本协议条款。2.乙方利益条款：乙方有权在经营过程中，根据市场需求调整经营策略；乙方有权在合同到期前，要求甲方提供续租优惠条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变食堂及便利店的使用性质；甲方不得在租赁期间，单方面提高租金；甲方不得在乙方正常经营过程中，无故中断供电、供水等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据实际情况，对食堂及便利店的经营情况进行监督；甲方可要求乙方遵守国家法律法规和本协议的约定；甲方可要求乙方在经营过程中，维护食堂及便利店的良好形象。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，获得稳定的收入；3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变食堂及便利店的使用性质；乙方不得在租赁期间，违反国家法律法规和本协议的约定；乙方不得在经营过程中，损害甲方或他人的合法权益。全文完。二零二五年度企业员工食堂及便利店租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的食堂及便利店租赁给乙方使用，乙方在租赁期间负责食堂及便利店的管理和运营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.食堂：指甲方提供给员工就餐的场所，包括厨房、餐厅等设施。2.便利店：指甲方提供给员工日常购物需求的场所，包括货架、收银台等设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂及便利店的时间范围。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金金额。3.租赁费用：指乙方在租赁期间应向甲方支付的费用，包括租金、押金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用食堂及便利店。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对食堂及便利店的管理和运营。3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用食堂及便利店。2.乙方应按照约定负责食堂及便利店的管理和运营。3.乙方应按照约定支付租金及相关费用。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保食堂及便利店的安全、卫生和正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点食堂及便利店位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金及相关费用。2.乙方应按照约定负责食堂及便利店的管理和运营。3.双方应按照约定进行合同履行，如遇特殊情况，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本协议。2.任何一方违约，另一方有权终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.一方终止本协议，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将食堂及便利店设施完好地移交给甲方。2.双方应按照约定处理租赁期间的债权债务关系。3.本协议终止后，双方应按照约定支付剩余租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付食堂及便利店的租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，定期向甲方支付维修基金。4.管理费：乙方应按照甲方要求，支付食堂及便利店的管理费用。5.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，每年支付一次维修基金。4.管理费：乙方应按照甲方要求，每月支付一次管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供食堂及便利店，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按时维修或更换损坏设施，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方未按约定使用食堂及便利店，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数。2.赔偿金额的计算方式：赔偿金额=实际损失金额。3.赔偿方式：乙方应按照甲方要求，以银行转账或现金方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，导致食堂及便利店无法继续运营。3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将食堂及便利店经营权转让给第三方。2.甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给与乙方有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对食堂及便利店的最终管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入食堂及便利店的权力。2.甲方保留在乙方违反本协议规定时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定，及时沟通，共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。2.双方应按照约定，提供必要的资料和信息，以支持对方履行本协议。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于食堂及便利店租赁管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.食堂及便利店租赁场地平面图2.食堂及便利店设施清单3.食堂及便利店租赁费用明细表4.乙