二零二五年度不动产代持服务协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不动产代持服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出让人信息2.2代持人信息2.3受让人信息3.服务内容与范围3.1不动产代持服务概述3.2代持期间的不动产权利义务3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.代持期间的不动产权利义务5.1出让人权利义务5.2代持人权利义务5.3受让人权利义务6.不动产转让及过户6.1转让条件及程序6.2过户手续及费用6.3转让后的权利义务7.代持期间的不动产风险7.1风险承担7.2风险防范措施7.3不可抗力及免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的权利义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1“不动产代持服务”是指代持人接受出让人委托，在代持期间以出让人名义对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，代持期间不动产的收益归出让人所有，代持期间不动产的债务由代持人承担。1.1.2“出让人”是指将不动产委托代持的一方，即本合同的甲方。1.1.3“代持人”是指接受出让人委托代持不动产的一方，即本合同的乙方。1.1.4“受让人”是指将来可能成为不动产所有权人的第三方。1.2术语解释1.2.1“不动产”是指依照《中华人民共和国物权法》规定的不动产，包括土地、房屋、构筑物等。1.2.2“代持期间”是指自本合同生效之日起至不动产转让给受让人或解除代持关系之日止的期间。2.当事人信息2.1出让人信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：_______________2.1.3住所地：__________________2.2代持人信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：_______________2.2.3住所地：__________________2.3受让人信息2.3.1名称：____________________2.3.2法定代表人：_______________2.3.3住所地：__________________3.服务内容与范围3.1不动产代持服务概述乙方接受甲方委托，以甲方名义代持位于__________________的不动产，该不动产的权属证明文件为__________________。3.2代持期间的不动产权利义务3.2.1甲方权利3.2.1.1享有代持期间不动产的收益。3.2.1.2享有代持期间不动产的处分权。3.2.2甲方义务3.2.2.1向乙方支付代持服务费用。3.2.2.2保障乙方在代持期间不受他人侵害。3.2.3乙方权利3.2.3.1享有代持期间不动产的占有、使用、收益和处分权。3.2.3.2请求甲方支付代持服务费用。3.2.4乙方义务3.2.4.1依照甲方指示行事，维护甲方合法权益。3.2.4.2保管好不动产权属证明文件，防止遗失或损坏。3.3服务期限本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方代持服务费用为每月人民币____元，共计____个月，总额为人民币____元。4.2支付方式及时间甲方应于每月的____日前向乙方支付当月代持服务费用。4.3逾期支付的处理如甲方逾期支付代持服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。5.代持期间的不动产权利义务5.1出让人权利义务5.1.1甲方在代持期间享有不动产的收益。5.1.2甲方应向乙方支付代持服务费用。5.1.3甲方应保障乙方在代持期间不受他人侵害。5.2代持人权利义务5.2.1乙方在代持期间享有不动产的占有、使用、收益和处分权。5.2.2乙方应依照甲方指示行事，维护甲方合法权益。5.2.3乙方应保管好不动产权属证明文件，防止遗失或损坏。5.3受让人权利义务5.3.1受让人在成为不动产所有权人后，应按照本合同约定履行相关义务。5.3.2受让人不得侵害乙方在代持期间的合法权益。6.不动产转让及过户6.1转让条件及程序6.1.1甲方有权在代持期间将不动产转让给受让人。6.1.2甲方转让不动产，应提前____天通知乙方。6.1.3甲方与受让人签订转让协议，并办理过户手续。6.2过户手续及费用6.2.1甲方与受让人办理不动产过户手续，应按照国家相关规定支付相关税费。6.2.2乙方应协助甲方办理过户手续。6.3转让后的权利义务6.3.1转让后，不动产所有权归受让人所有。6.3.2甲方与受让人应按照本合同约定履行相关义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代持服务费用的；8.1.2乙方未按约定保管不动产权属证明文件的；8.1.3甲方未按照约定保障乙方合法权益的；8.1.4乙方未按甲方指示行事，损害甲方合法权益的；8.1.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为未履行义务部分的____%；8.2.3守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交__________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照__________________仲裁规则进行。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.3.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；10.3.3本合同约定的其他解除条件。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方应书面通知对方；10.4.2双方应按照本合同约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1代持期限届满；11.1.2本合同约定的其他终止条件；11.2合同终止程序11.2.1双方应按照本合同约定办理相关手续；11.2.2合同终止后，代持人应将不动产及权属证明文件返还给出让人。12.保密条款12.1保密内容本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密内容。12.2保密义务双方对本合同内容和保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________________方式进行送达。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：不动产权属证明文件、代持服务费用支付凭证等。14.合同附件附件一：不动产权属证明文件附件二：代持服务费用支付凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方及受让人承担的责任限额不超过其专业服务费用的一倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.4.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其专业服务或协助义务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.5.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方或受让人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方责任甲方应按照本合同约定，向乙方支付代持服务费用，并承担因不动产代持产生的相关税费。16.1.2乙方责任乙方应按照本合同约定，代持不动产，并配合第三方完成相关手续。16.1.3第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务或协助，并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明第三方仅接受甲方委托，提供专业服务或协助，不承担甲方与乙方之间的合同责任。17.2第三方与乙方的划分说明第三方仅接受乙方委托，提供专业服务或协助，不承担乙方与甲方之间的合同责任。17.3第三方与受让人的划分说明第三方仅接受甲乙双方委托，提供专业服务或协助，不承担受让人与甲乙双方之间的合同责任。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、费用、责任等事项的协议。18.2第三方服务协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。19.本合同修正本合同自第三方介入之日起，如有与本修正内容不一致之处，以本修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明文件要求：提供不动产的产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明不动产的权属情况，是本合同生效的重要依据。2.代持服务费用支付凭证要求：提供代持服务费用支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明甲方已按照合同约定支付代持服务费用。3.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务，是本合同的补充协议。4.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决结果，是本合同履行的重要文件。5.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：用于补充和完善本合同内容，确保合同履行过程中各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付代持服务费用责任认定：甲方应向乙方支付未支付部分的代持服务费用，并支付____%的违约金。示例：若甲方应于每月5日前支付代持服务费用，但逾期未支付，则应向乙方支付当月代持服务费用及____%的违约金。1.2未按照约定保障乙方合法权益责任认定：甲方应赔偿乙方因未保障其合法权益而遭受的损失。示例：若甲方未及时办理不动产过户手续，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定保管不动产权属证明文件责任认定：乙方应赔偿因保管不善导致的不动产权属证明文件遗失或损坏的损失。示例：若乙方因保管不善导致不动产权属证明文件遗失，则乙方应赔偿甲方相应的损失。2.2未按甲方指示行事，损害甲方合法权益责任认定：乙方应赔偿因未按甲方指示行事而给甲方造成的损失。示例：若乙方未按甲方指示办理不动产过户手续，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方或受让人因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方或受让人遭受损失，则第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失，则违约方应赔偿损失。全文完。二零二五年度不动产代持服务协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________2.乙方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议签订的背景为甲方因自身原因，无法直接办理不动产登记，故委托乙方作为代持人，代为办理不动产登记等相关事宜。2.2目的：本协议的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方在不动产代持过程中的权利、义务，确保各方权益得到充分保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）不动产：指土地、房屋等建筑物及其附属设施；（2）代持：指乙方代甲方持有不动产，并承担相应权利、义务；（3）登记：指将不动产权利及相关信息依法登记于不动产登记簿的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方代持不动产的当事人；（2）乙方：指接受甲方委托，代为持有不动产的当事人；（3）代持期限：指乙方代持不动产的有效期限；（4）代持费用：指乙方为甲方提供代持服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，代为办理不动产登记等相关事宜；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的不动产相关资料；（3）甲方应按照本协议约定支付代持费用；（4）甲方有权了解代持不动产的相关情况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，代为办理不动产登记等相关事宜；（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的不动产相关资料；（3）乙方有权按照本协议约定收取代持费用；（4）乙方应保证代持期间，不动产权益不受损害。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为____。5.3合同履行方式：（1）乙方代甲方办理不动产登记等相关事宜；（2）甲方按照本协议约定支付代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）代持期限届满；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止本协议的，应提前____个月书面通知对方；（2）终止本协议后，乙方应将代持的不动产及相关资料返还给甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，将代持的不动产及相关资料返还给甲方；（2）终止本协议后，双方不再承担本协议约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础代持费用：____元/年；（2）登记费用：根据实际发生的登记费用按比例收取；（3）其他相关费用：包括但不限于印花税、评估费、公证费等，由甲方承担。7.2支付方式：（1）基础代持费用：甲方应在每年____月____日之前，将基础代持费用一次性支付至乙方指定账户；（2）登记费用及其他相关费用：甲方应在实际发生费用后____个工作日内，将相关费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间：（1）基础代持费用：甲方应在每年____月____日之前支付；（2）登记费用及其他相关费用：甲方应在实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，注明款项用途为“不动产代持服务费用”；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付代持费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的资料虚假、不完整，导致代持行为无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行代持义务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定，在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金支付方式为直接支付至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）代持不动产的相关信息；（3）本协议的内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利、义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利、义务涉及国家安全、社会公共利益等；（2）本协议项下的权利、义务涉及甲乙双方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对协议内容的最终解释权；（2）除本协议另有约定外，任何一方不得将本协议项下的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对代持不动产的最终处置权；（2）乙方保留对代持费用的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保代持行为的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按约定时间、方式向乙方提供相关资料；（2）乙方应按约定时间、方式向甲方报告代持不动产的相关情况。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的真实、完整的不动产相关资料；2.代持不动产的登记文件；3.甲方支付代持费用的银行转账记录；4.乙方出具的收款凭证；5.甲乙双方协商一致的修改和补充协议；6.争议解决过程中的相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付代持费用：认定甲方违约，应支付____%的违约金。提供虚假、不完整资料导致代持无法进行：认定甲方违约，应承担全部责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代持义务：认定乙方违约，应支付____%的违约金。泄露甲方保密信息：认定乙方违约，承担法律责任，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋等建筑物及其附属设施。2.代持：指一方代为持有不动产，并承担相应权利、义务。3.登记：指将不动产权利及相关信息依法登记于不动产登记簿的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关资料。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并给予甲方合理的补正期限。2.问题：代持期间，不动产权益受损。解决办法：乙方应立即采取措施保护不动产权益，并通知甲方。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：可寻求第三方调解或申请仲裁、诉讼解决争议。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充协议。解决办法：甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________2.第三方责权利规划：责任：第三方应对其提供的信息的真实性、准确性负责，并对因其信息错误导致的不动产代持行为承担责任。权利：第三方有权获取代持不动产的相关信息，并在协议终止后获得相应的补偿。义务：第三方应遵守本协议的约定，协助甲乙双方完成不动产代持的相关手续。3.第三方参与方式：第三方以顾问或代理人的身份参与本协议，其参与行为需得到甲乙双方的书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间支付代持费用；乙方有权在代持期间获取代持不动产的收益；乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以保障代持行为的顺利进行。2.乙方的利益条款：乙方在代持期间，如因甲方原因导致代持行为无法继续，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿；乙方有权在协议终止后，要求甲方支付合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付代持费用，乙方有权暂停代持服务，并要求甲方支付相应的违约金；甲方如违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方不得擅自处置代持不动产，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定履行代持义务；甲方有权要求乙方提供代持不动产的相关信息；甲方有权在协议终止后，要求乙方返还代持不动产。2.甲方的利益条款：甲方在代持期间，如因乙方原因导致代持行为无法继续，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿；甲方有权在协议终止后，要求乙方支付合理的补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定履行代持义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方如泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得擅自处置代持不动产，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度不动产代持服务协议范本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据二、不动产代持概述2.1不动产代持的定义2.2代持不动产的范围2.3代持期间的权利义务三、代持双方的权利与义务3.1代持人的权利3.2代持人的义务3.3产权人的权利3.4产权人的义务四、代持不动产的管理4.1不动产登记及变更4.2不动产维修保养4.3不动产出租或出售五、代持费用的约定5.1代持费用总额5.2代持费用支付方式5.3代持费用支付时间六、代持期限及终止6.1代持期限6.2代持期限的延长6.3代持期限的终止七、违约责任7.1代持人违约责任7.2产权人违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任十、协议的修改与补充10.1协议修改的条件10.2协议补充的内容十一、协议的生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2协议附件十四、协议签署14.1双方签字盖章14.2协议附件清单合同编号2025001一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度不动产代持服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1代持人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.3.2产权人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.4协议目的和依据：本协议旨在明确代持双方在不动产代持过程中的权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。二、不动产代持概述2.1不动产代持的定义：代持人受产权人委托，以自己的名义持有不动产产权，代为行使相关权利和义务。2.2代持不动产的范围：本协议涉及的代持不动产为位于市区路号的房产，房产证号为。2.3代持期间的权利义务：代持人享有不动产的占有、使用、收益权，并承担相应的义务。三、代持双方的权利与义务3.1代持人的权利：3.1.1在代持期间，代持人有权占有、使用、收益代持不动产。3.1.2代持人有权代为处理代持不动产的相关事宜，包括但不限于出租、出售等。3.2代持人的义务：3.2.1代持人应妥善保管代持不动产，防止损失或损害。3.2.2代持人应按照协议约定，及时向产权人报告代持不动产的相关情况。3.3产权人的权利：3.3.1产权人有权随时解除代持协议，并要求代持人将代持不动产过户至其名下。3.3.2产权人有权要求代持人按照协议约定支付代持费用。3.4产权人的义务：3.4.1产权人应按时支付代持费用。3.4.2产权人应配合代持人处理代持不动产的相关事宜。四、代持不动产的管理4.1不动产登记及变更：代持人应按照产权人的指示办理不动产登记及变更手续。4.2不动产维修保养：代持人应负责代持不动产的日常维修保养。4.3不动产出租或出售：代持人有权在得到产权人书面同意的情况下，对代持不动产进行出租或出售。五、代持费用的约定5.1代持费用总额：代持费用总额为人民币万元。5.2代持费用支付方式：代持费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件。5.3代持费用支付时间：代持费用支付时间为每次代持期限届满后X日内。六、代持期限及终止6.1代持期限：本协议的代持期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2代持期限的延长：如需延长代持期限，双方应提前X个月协商一致，并签订补充协议。6.3代持期限的终止：代持期限届满或协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。七、违约责任7.1代持人违约责任：7.1.1代持人未按时支付代持费用的，应向产权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.1.2代持人违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.2产权人违约责任：7.2.1产权人未按时支付代持费用的，应向代持人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.2.2产权人违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、保密条款9.1保密内容：本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后X年。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、协议的修改与补充10.1协议修改的条件：任何一方要求修改本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2协议补充的内容：补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、协议的生效与解除11.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解除条件：协议期满或双方协商一致解除，或发生协议约定的解除情形。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知。12.2送达地址：双方在协议中指定的地址。十三、其他约定13.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减少损失，如不可抗力事件持续超过X天，双方可协商解除协议。13.2协议附件：本协议附件包括但不限于代持费用支付计划、不动产信息等。十四、协议签署14.1双方签字盖章：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。代持人（签字/盖章）：日期：产权人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款1.1.1在代持期间，甲方对代持不动产的出租、出售等重大决策拥有最终决定权。1.1.2甲方应提前X日通知乙方关于重大决策的事项，乙方有权在X日内提出异议。1.2甲方信息披露义务1.2.1甲方应定期向乙方提供代持不动产的财务报告、租赁合同等信息。1.2.2甲方违反信息披露义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方违约责任1.3.1甲方未履行决策权条款，导致代持不动产权益受损的，甲方应承担相应责任。1.3.2甲方未履行信息披露义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款2.1.1在代持期间，乙方对代持不动产的出租、出售等重大决策拥有最终决定权。2.1.2甲方应提前X日通知乙方关于重大决策的事项，甲方有权在X日内提出异议。2.2乙方信息披露义务2.2.1乙方应定期向甲方提供代持不动产的财务报告、租赁合同等信息。2.2.2乙方违反信息披露义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方违约责任2.3.1乙方未履行决策权条款，导致代持不动产权益受损的，乙方应承担相应责任。2.3.2乙方未履行信息披露义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方履行协议，包括但不限于代持不动产的出租、出售等事宜。3.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及本协议的约定。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2.2中介费用支付后，中介机构应向双方提供发票及服务清单。3.3中介违约责任3.3.1中介机构未履行职责，导致代持不动产权益受损的，中介机构应承担相应责任。3.3.2中介机构违反保密条款，泄露双方商业秘密的，中介机构应承担法律责任。3.4中介解除条款3.4.1如中介机构违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.4.2中介机构解除合作关系后，应向双方提供已完成的代持不动产相关事宜的清单。附件及其他补充说明一、附件列表：1.代持费用支付计划2.不动产信息（包括但不限于产权证、登记资料等）3.中介机构服务协议4.保密协议5.争议解决协议6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用。认定：甲方未在约定的时间内支付代持费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付代持费用。认定：乙方未在约定的时间内支付代持费用，视为违约。3.违约行为：代持人未妥善保管代持不动产。认定：代持人未采取合理措施防止不动产损失或损害，视为违约。4.违约行为：产权人未履行信息披露义务。认定：产权人未在约定的时间内向代持人提供相关信息，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按照协议约定提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代持：指一方以自己的名义持有不动产产权，代为行使相关权利和义务。3.保密：指对协议内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持人未能妥善保管不动产导致损失。解决办法：代持人应立即采取措施减少损失，并及时通知产权人，双方协商赔偿事宜。2.问题：产权人未履行信息披露义务。解决办法：产权人应立即提供相关信息，如因故无法提供，双方应协商解决。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：任何一方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为实际产权人，乙方代持不动产。2.乙方为实际产权人，甲方代持不动产。3.双方均为实际产权人，第三方代持不动产。4.双方均为实际产权人，第三方提供中介服务。全文完。二零二五年度不动产代持服务协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订，旨在明确甲乙双方在二零二五年度不动产代持服务过程中的权利义务，确保不动产代持服务的顺利进行，实现甲乙双方共同利益的最大化。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等有形财产。2.代持：指甲方将其不动产所有权转移给乙方，乙方作为名义持有人，代为行使不动产所有权的相关权利，承担相应义务。3.2关键词解释1.代持期限：指乙方代持甲方的不动产所有权的时间范围。2.代持费用：指乙方因代持甲方不动产所有权所发生的各项费用。3.保管义务：指乙方对代持的不动产负有妥善保管、安全使用的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，代持其不动产所有权。2.甲方有权了解代持不动产的实际情况，要求乙方提供相关资料。3.甲方有义务按照约定支付代持费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供代持不动产的相关资料。2.乙方有权在代持期限内，行使不动产所有权的相关权利。3.乙方有义务按照约定代持甲方不动产所有权，承担相应义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲乙双方约定的代持不动产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的代持期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应当及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将代持的不动产所有权及有关资料退还甲方；2.双方应按照约定，妥善处理代持期间产生的各项费用和债务。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：乙方代持甲方不动产所有权期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额由双方协商确定。2.代理费用：乙方在代持过程中产生的合理代理费用，甲方应予以承担。3.其他费用：因代持不动产产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，及时向乙方支付代持费用及代理费用。7.3支付时间1.代持费用：甲方应于每个代持年度开始前支付上一代持年度的代持费用。2.代理费用：乙方在发生代理费用后，甲方应于收到乙方开具的合法发票之日起七个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付代持费用及代理费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。2.甲方应在支付款项时注明“代持服务费用”字样，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付代持费用及代理费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方擅自变更代持不动产用途或处置代持不动产的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定代持甲方不动产所有权的，应向甲方支付违约金，违约金按代持期间代持费用的百分之十计算。2.乙方泄露甲方商业秘密或代持过程中损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方的不动产信息；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议签订之日起至代持期限届满后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致本协议无法履行的责任和义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致代持不动产损毁；2.因战争导致代持不动产无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因债务纠纷被强制执行；2.乙方因违法被吊销营业执照或被责令关闭；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响甲乙双方各自的权利，包括但不限于物权、债权、知识产权等。2.除非本协议另有约定，甲乙双方在协议期间所享有的权利不得转让、出质或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对代持不动产的最终决定权，包括但不限于出售、出租或抵押等。2.乙方在代持期间，未经甲方同意，不得擅自处置代持不动产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的履行。2.任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。2.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1