2025年度文化旅游景区建设与运营承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景区建设与运营承包合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同签订地点二、项目背景与目标1.项目背景2.项目目标3.项目意义三、承包内容与范围1.承包内容概述2.承包范围界定3.项目实施阶段4.项目运营阶段四、双方权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.业主方权利4.业主方义务五、项目投资与资金1.项目总投资2.资金来源3.资金使用计划4.资金监管六、项目进度与质量1.项目进度计划2.项目质量控制3.项目验收标准4.项目验收流程七、项目安全管理1.安全管理责任2.安全管理制度3.安全教育培训4.安全事故处理八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密协议3.技术保密4.商业秘密九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程十、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决期限十一、合同终止与后续事宜1.合同终止条件2.合同终止流程3.后续事宜处理4.合同解除后的责任十二、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.合同附件解释权4.合同解释十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十四、附件1.项目技术方案2.项目预算3.附件一：合同补充协议4.附件二：项目实施计划合同编号2025年度文化旅游景区建设与运营承包合同范本一、合同概述1.合同名称：2025年度文化旅游景区建设与运营承包合同2.合同双方基本信息：承包方：[承包方名称]业主方：[业主方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[起止日期]6.合同签订地点：[签订地点]二、项目背景与目标1.项目背景：[项目背景描述]2.项目目标：[项目目标描述]3.项目意义：[项目意义描述]三、承包内容与范围1.承包内容概述：[承包内容概述]2.承包范围界定：[承包范围界定]3.项目实施阶段：[项目实施阶段描述]4.项目运营阶段：[项目运营阶段描述]四、双方权利与义务1.承包方权利：[承包方权利描述]2.承包方义务：[承包方义务描述]3.业主方权利：[业主方权利描述]4.业主方义务：[业主方义务描述]五、项目投资与资金1.项目总投资：[总投资金额]2.资金来源：[资金来源描述]3.资金使用计划：[资金使用计划描述]4.资金监管：[资金监管措施]六、项目进度与质量1.项目进度计划：[项目进度计划描述]2.项目质量控制：[项目质量控制措施]3.项目验收标准：[项目验收标准描述]4.项目验收流程：[项目验收流程描述]七、项目安全管理1.安全管理责任：[安全管理责任描述]2.安全管理制度：[安全管理制度描述]3.安全教育培训：[安全教育培训措施]4.安全事故处理：[安全事故处理流程]八、知识产权与保密1.知识产权归属：[知识产权归属描述]2.保密协议：[保密协议内容]3.技术保密：[技术保密措施]4.商业秘密：[商业秘密保护措施]九、合同变更与解除1.合同变更条件：[合同变更条件描述]2.合同解除条件：[合同解除条件描述]3.合同变更流程：[合同变更流程描述]4.合同解除流程：[合同解除流程描述]十、违约责任与争议解决1.违约责任：[违约责任描述]2.争议解决方式：[争议解决方式描述]3.争议解决机构：[争议解决机构描述]4.争议解决期限：[争议解决期限描述]十一、合同终止与后续事宜1.合同终止条件：[合同终止条件描述]2.合同终止流程：[合同终止流程描述]3.后续事宜处理：[后续事宜处理描述]4.合同解除后的责任：[合同解除后责任描述]十二、其他约定1.合同附件：[合同附件描述]2.不可抗力条款：[不可抗力条款描述]3.合同附件解释权：[合同附件解释权描述]4.合同解释：[合同解释描述]十三、合同签署1.签署人姓名：[承包方签署人姓名][业主方签署人姓名]2.签署人职务：[承包方签署人职务][业主方签署人职务]3.签署日期：[承包方签署日期][业主方签署日期]4.签署地点：[签署地点]十四、附件1.项目技术方案：[项目技术方案附件]2.项目预算：[项目预算附件]3.附件一：合同补充协议：[合同补充协议附件]4.附件二：项目实施计划：[项目实施计划附件]承包方（盖章）：业主方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对项目的整体规划、设计、施工和运营进行指导和决策。2.甲方项目管理责任说明：甲方应负责项目管理的全面工作，包括但不限于项目进度控制、质量监督、成本管理、风险管理等。3.甲方对乙方的工作监督说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同要求完成各项工作任务。4.甲方提供的技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，以保证项目顺利实施。5.甲方对项目变更的批准权说明：任何对项目范围的变更，需经甲方批准后方可实施。6.甲方对项目资金的拨付权说明：甲方对项目资金的拨付有权进行控制和监督，确保资金使用合理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：在合同执行过程中，乙方有权对项目的具体实施和运营进行决策。2.乙方项目实施责任说明：乙方应负责项目的具体实施，包括设计、施工、设备采购、人员招聘等。3.乙方对项目进度的控制权说明：乙方应确保项目按计划进度实施，如有延误，乙方应承担相应责任。4.乙方对项目质量的保证说明：乙方应确保项目质量符合合同约定和相关标准，对质量问题负责整改。5.乙方对项目变更的提出权说明：乙方有权根据实际情况提出项目变更，经甲方批准后实施。6.乙方对项目成本的合理控制说明：乙方应合理控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责项目的咨询、评估、监理等工作。2.第三方中介职责说明：第三方中介应按照合同约定，对项目进行专业评估，并向双方提供客观、公正的报告。3.第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。4.第三方中介报告的审查说明：第三方中介的报告需经甲方和乙方共同审查，如有异议，可由第三方中介进行解释或调整。5.第三方中介的更换说明：如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换中介机构。6.第三方中介的责任说明：第三方中介应承担其服务范围内的责任，包括但不限于咨询、评估、监理等方面的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目技术方案2.项目预算3.合同补充协议4.项目实施计划5.第三方中介评估报告6.保密协议7.安全管理制度8.项目验收报告9.资金使用计划10.项目进度计划11.知识产权归属证明12.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间和质量完成工程建设。业主方未按合同约定的时间和金额支付工程款项。双方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行安全管理责任。任何一方未按合同约定履行知识产权保护责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生应经双方确认，并由第三方中介或法院认定。违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指对知识成果的独占性权利。5.保密：指对合同内容、技术信息、商业秘密等不予公开。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，调整项目进度计划。2.问题：工程质量不合格。解决办法：立即整改，确保工程质量符合合同约定。3.问题：资金支付不及时。解决办法：加强资金监管，确保按合同约定支付。4.问题：安全管理不到位。解决办法：加强安全管理培训，严格执行安全管理制度。5.问题：知识产权侵权。解决办法：立即停止侵权行为，采取措施保护知识产权。五、所有应用场景：1.文化旅游景区建设阶段。2.文化旅游景区运营阶段。3.第三方中介参与项目评估、监理等。4.合同双方出现争议时。5.项目出现不可抗力事件时。全文完。2025年度文化旅游景区建设与运营承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2运营方基本信息2.合同标的与范围2.1景区名称及地点2.2建设与运营内容2.3合同期限3.建设与运营目标3.1建设目标3.2运营目标4.投资与资金4.1投资总额4.2资金来源4.3资金使用计划5.工程建设与施工5.1工程建设内容5.2施工进度安排5.3施工质量要求6.运营管理与组织6.1运营管理组织架构6.2运营管理制度6.3运营人员配备7.服务与产品7.1服务内容7.2产品种类7.3产品价格8.营销与推广8.1营销策略8.2推广活动8.3营销费用9.收益分配9.1收益计算方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X文化旅游建设1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：13856781.2运营方基本信息1.2.1运营方名称：X文化旅游运营管理1.2.2运营方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.合同标的与范围2.1景区名称及地点2.1.1景区名称：梦幻仙境文化旅游景区2.1.2景区地点：省市县镇2.2建设与运营内容2.2.1建设内容：景区基础设施、游乐设施、景观建设等2.2.2运营内容：景区门票销售、景区内餐饮、住宿、娱乐等服务2.3合同期限2.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.建设与运营目标3.1建设目标3.1.1完成景区基础设施建设，包括道路、停车场、卫生间等3.1.2完成游乐设施安装，确保安全、有趣、符合景区主题3.1.3完成景区景观建设，打造独特、美观的景区风貌3.2运营目标3.2.1提供优质的游客服务，确保游客满意度3.2.2实现景区年游客接待量达到100万人次3.2.3实现景区年营业收入达到1亿元4.投资与资金4.1投资总额4.1.1景区建设总投资为人民币2亿元4.2资金来源4.2.1承包方自筹资金人民币1亿元4.2.2运营方自筹资金人民币1亿元4.3资金使用计划4.3.1建设资金使用计划：根据工程建设进度分期投入4.3.2运营资金使用计划：根据运营需求分期投入5.工程建设与施工5.1工程建设内容5.1.1景区基础设施建设：道路、停车场、卫生间等5.1.2游乐设施安装：过山车、旋转木马、碰碰车等5.1.3景观建设：园林景观、雕塑、水景等5.2施工进度安排5.2.1工程建设工期为12个月5.2.2每季度提交一次工程进度报告5.3施工质量要求5.3.1工程建设质量必须符合国家相关标准和规范5.3.2施工过程中，承包方需接受运营方和监理单位的监督6.运营管理与组织6.1运营管理组织架构6.1.1运营方设立景区管理部、市场营销部、财务部等部门6.1.2景区管理部负责景区日常运营管理6.2运营管理制度6.2.1制定景区运营管理制度，包括员工培训、服务质量、安全管理等6.2.2定期对运营管理制度进行修订和完善6.3运营人员配备6.3.1根据景区运营需求，配备充足、专业的运营人员6.3.2对运营人员进行定期培训和考核8.服务与产品8.1服务内容8.1.1门票销售服务：提供景区门票在线预订、现场售票等服务8.1.2餐饮服务：景区内设有多家餐厅，提供中式、西式等多种餐饮选择8.1.3住宿服务：景区设有酒店，提供不同档次的客房8.1.4娱乐服务：景区内设有多个娱乐项目，如水上乐园、夜场活动等8.2产品种类8.2.1景区门票8.2.2餐饮套餐8.2.3住宿套餐8.2.4娱乐项目套票8.3产品价格8.3.1门票价格根据淡旺季调整，具体价格以景区公告为准8.3.2餐饮、住宿、娱乐项目价格根据市场行情和成本核算确定9.营销与推广9.1营销策略9.1.1制定年度营销计划，包括节假日促销、团体优惠等9.1.2利用线上线下渠道进行宣传推广，如社交媒体、户外广告等9.2推广活动9.2.1定期举办特色活动，如文化节、美食节等9.2.2与旅行社、学校等合作，推出研学旅游、亲子游等套餐9.3营销费用9.3.1营销费用占景区年营业收入的5%，由运营方承担10.收益分配10.1收益计算方式10.1.1景区门票收入、餐饮收入、住宿收入、娱乐收入等作为景区总收入10.1.2扣除运营成本、管理费用、营销费用等，剩余部分为景区净利润10.2收益分配比例10.2.1承包方获得净利润的60%10.2.2运营方获得净利润的40%10.3收益分配时间10.3.1每季度末进行一次收益分配10.3.2收益分配以人民币结算11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程建设11.1.2运营方未按合同约定提供服务质量11.1.3一方未按合同约定支付款项11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等11.2.2违约金按未履行部分金额的10%计算11.3违约赔偿11.3.1违约方应在收到违约通知后10日内支付违约金11.3.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致终止合同13.3合同解除与终止程序13.3.1解除合同应书面通知对方13.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效14.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、设备清单、人员配置表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方，应经合同双方协商一致，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：工程设计、施工监理、设备采购、营销推广、财务审计等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在补充协议中约定，原则上不超过其合同金额的10%。15.4第三方责权利界定15.4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；15.4.1.2在合同范围内，独立开展业务活动；15.4.1.3对其提供的服务或产品享有知识产权。15.4.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务或产品；15.4.2.2保守合同双方的商业秘密；15.4.2.3遵守国家法律法规及行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与承包方、运营方的关系：15.5.1.1第三方与承包方、运营方之间不存在直接的合同关系，其服务或产品通过合同双方间接提供；15.5.1.2第三方应服从合同双方的监督和管理。15.5.2第三方与游客的关系：15.5.2.1第三方在提供服务或产品过程中，应尊重游客的合法权益，不得损害游客的人身和财产安全；15.5.2.2第三方应按照合同约定，向游客提供优质服务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的审批程序16.1.1合同双方应共同审批第三方介入事宜，审批程序如下：16.1.1.1提出第三方介入申请；16.1.1.2双方协商确定第三方介入方案；16.1.1.3双方签署补充协议。16.2第三方介入的合同签订16.2.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据补充协议约定承担。16.4第三方介入的风险承担16.4.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应责任。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区建设规划方案详细要求：包括景区总体布局、功能区划分、建筑风格、景观设计等。说明：本附件为景区建设的基础文件，需符合国家相关规划标准。2.工程建设合同详细要求：明确承包方与施工方之间的权利义务，包括工程进度、质量、安全等。说明：本附件为工程建设的主要依据，确保工程按计划顺利进行。3.设备采购合同详细要求：包括设备名称、规格、数量、价格、交货时间等。说明：本附件为设备采购的依据，确保设备质量符合要求。4.运营管理方案详细要求：包括运营组织架构、服务标准、营销策略、安全措施等。说明：本附件为景区运营的指导文件，确保运营工作有序进行。5.营销推广方案详细要求：包括营销目标、推广渠道、活动策划、预算分配等。说明：本附件为景区营销推广的指导文件，提高景区知名度和吸引力。6.财务审计报告详细要求：包括景区财务状况、收入支出、成本控制等。说明：本附件为景区财务状况的监督文件，确保财务透明。7.人员配置表详细要求：包括各部门人员姓名、职务、职责等。说明：本附件为景区人员配置的依据，确保人员安排合理。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中出现的争议的依据。9.第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的依据，确保各方权益得到保障。10.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、编号、页码等。说明：本附件为合同附件的汇总，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定完成工程建设1.2运营方未按合同约定提供服务质量1.3一方未按合同约定支付款项1.4第三方未按合同约定履行义务1.5不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准2.1承包方未按合同约定完成工程建设，应承担违约责任，赔偿损失。2.2运营方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿损失。2.3一方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金。2.4第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿损失。2.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例3.1承包方未按合同约定完成工程建设，导致工程延期，应赔偿运营方因延期造成的损失。3.2运营方未按合同约定提供服务质量，导致游客投诉，应向游客道歉并赔偿损失。3.3一方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金，并承担利息。3.4第三方未按合同约定履行义务，导致工程进度延误，应向承包方支付违约金。3.5因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。全文完。2025年度文化旅游景区建设与运营承包合同范本2合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国文化旅游事业的发展，为促进文化旅游景区的建设与运营，实现甲方景区资源的优化配置和可持续发展，乙方同意与甲方签订本合同，共同开展2025年度文化旅游景区建设与运营工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游景区：指以自然景观、人文景观、历史文化等为主要资源，为游客提供游览、休闲、度假、娱乐等服务的特定区域。2.建设与运营：指乙方按照甲方要求，对文化旅游景区进行基础设施建设、景观改造、设施设备配置、运营管理等全方位服务。3.2关键词解释1.本合同中“建设”一词，是指乙方对文化旅游景区进行的土地平整、建筑物、道路、设施等基础设施建设。2.本合同中“运营”一词，是指乙方对文化旅游景区进行的日常管理、市场营销、票务销售、活动策划、游客服务等运营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有文化旅游景区的所有权，乙方应按照合同约定，依法对景区进行建设与运营。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理意见或建议。3.甲方应按时支付乙方建设与运营费用，确保合同顺利履行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，在文化旅游景区内进行建设与运营活动。2.乙方应按照甲方要求，保证景区建设与运营的质量，确保景区符合相关法律法规和行业标准。3.乙方应积极配合甲方开展景区建设与运营工作，及时解决工作中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指文化旅游景区建设与运营地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对文化旅游景区进行建设与运营。2.甲方应提供必要的场地、设施和资源，支持乙方开展相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将文化旅游景区交付给甲方；2.双方应按照合同约定，结算建设与运营费用。七、费用与支付7.1费用构成1.建设费用：包括但不限于土地费用、规划设计费用、建筑工程费用、设施设备购置费用等。2.运营费用：包括但不限于人力资源费用、市场营销费用、维护保养费用、公共设施运营费用等。3.管理费用：包括但不限于行政管理费用、财务管理费用、法律咨询费用等。7.2支付方式1.建设费用：甲方应按合同约定分期支付，具体支付时间、比例及条件详见附件一。2.运营费用：乙方应根据实际运营情况，按月或季度向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后十五个工作日内支付相应费用。7.3支付时间1.建设费用支付时间：具体支付时间以合同附件一为准。2.运营费用支付时间：按月或季度支付，具体支付时间详见合同附件二。7.4支付条款1.甲方支付建设费用时，应提供正式的付款凭证。2.乙方提交费用结算报告时，应附具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付建设费用或运营费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成建设任务或未达到运营标准，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：以实际损失为基础，按照合同约定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按合同约定支付赔偿金，如涉及财产损失的，还应承担相应的财产赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方景区的规划设计、建设方案、运营策略等商业秘密。2.乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同履行不能或不能按约定履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致景区建设工期延误。2.因政府政策调整，导致景区运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，可提交双方共同选择的调解机构进行调解。2.若调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方对景区享有所有权，不得转让。2.乙方对景区建设与运营具有专属性，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游景区的所有权，乙方在合同期限内仅获得景区建设与运营的权利。2.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对景区建设与运营的监督权，乙方应定期向甲方报告工作进展。2.甲方保留在必要时对景区建设与运营进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过正式的书面文件或口头协商进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：建设费用支付计划表2.附件二：运营费用支付时间表3.附件三：保密协议4.附件四：争议解决流程5.附件五：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付建设费用或运营费用。未履行合同约定的其他义务，如未提供必要的场地、设施和资源。违反合同约定的保密条款。2.乙方违约：未按时完成建设任务或未达到运营标准。违反合同约定的保密条款。未按照合同约定进行建设与运营活动。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况和相关证据进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。2.保密条款：约定双方对特定信息进行保密的条款。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付建设费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停建设或运营活动，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成建设任务。解决办法：甲方应与乙方协商，明确违约责任和赔偿金额，并根据实际情况调整建设进度。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合相关法律法规和行业标准。第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。第三方有权获得甲方和乙方对技术服务质量的认可。第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成技术服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、设施和资源。乙方有权要求甲方在运营过程中提供必要的支持和服务。乙方有权在合同约定的范围内，对景区进行必要的调整和改进。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的运营收益分成。乙方有权获得合同约定的品牌推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地、设施和资源，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，擅自改变景区的运营策略。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营情况进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定进行建设与运营。甲方可根据景区发展需要，对乙方的运营策略提出建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的建设费用和运营费用。甲方可获得合同约定的品牌推广和宣传支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成建设任务或未达到运营标准，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自改变景区的建设与运营计划。全文完。2025年度文化旅游景区建设与运营承包合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息3.承包范围与内容3.1承包项目范围3.2承包项目内容4.合同期限与生效条件4.1合同期限4.2合同生效条件5.项目建设标准与要求5.1建设标准5.2运营要求6.项目投资与资金来源6.1项目总投资6.2资金来源7.工程进度与质量保证7.1工程进度安排7.2质量保证措施8.运营管理与收益分配8.1运营管理职责8.2收益分配方式9.保险与风险承担9.1保险范围9.2风险承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同履行与监督管理12.1合同履行12.2监督管理13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2后续处理14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在明确承包方与业主方在2025年度文化旅游景区建设与运营中的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。2.双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________营业执照号：___________2.2业主方基本信息业主方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________营业执照号：___________3.承包范围与内容3.1承包项目范围本合同承包项目范围为___________文化旅游景区的建设与运营。3.2承包项目内容（1）建设内容：包括但不限于景区基础设施建设、景观打造、游乐设施安装等。（2）运营内容：包括但不限于景区日常管理、市场营销、游客服务等。4.合同期限与生效条件4.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.项目建设标准与要求5.1建设标准（1）景区基础设施建设：符合国家相关标准，确保游客安全、舒适。（2）景观打造：注重文化内涵，突出地方特色，提升景区整体品质。5.2运营要求（1）景区日常管理：严格执行国家及地方相关规定，确保景区秩序井然。（2）市场营销：制定切实可行的营销策略，提高景区知名度和美誉度。（3）游客服务：提供优质、高效的游客服务，提升游客满意度。6.项目投资与资金来源6.1项目总投资本合同项目总投资为人民币___________元。6.2资金来源（1）业主方自筹资金：人民币___________元。（2）银行贷款：人民币___________元。7.工程进度与质量保证7.1工程进度安排（1）2025年1月1日至2025年6月30日：完成景区基础设施建设。（2）2025年7月1日至2025年12月31日：完成景区运营准备工作。7.2质量保证措施（1）严格按照国家及地方相关标准进行施工。（2）对施工过程中发现的质量问题，及时整改，确保工程质量。8.运营管理与收益分配8.1运营管理职责（1）承包方负责景区的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准制定等。（2）业主方负责监督承包方的运营管理工作，确保合同约定的各项运营标准得到执行。8.2收益分配方式（1）景区门票收入、住宿收入、餐饮收入等直接收益，扣除运营成本、管理费用及约定的分成比例后，剩余部分按月结算，承包方得___________%，业主方得___________%。（2）景区运营期间产生的其他收益，如广告收入、商业租赁收入等，按双方约定的比例分成。9.保险与风险承担9.1保险范围（1）承包方应购买工程一切险、责任险等，以保障工程建设和运营期间的风险。（2）业主方应购买财产险、公众责任险等，以保障景区财产安全和游客人身安全。9.2风险承担（1）因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致的风险，双方按比例承担。（2）因承包方责任导致的风险，由承包方承担全部责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规变化导致合同内容需调整的。（2）因双方协商一致，且不违反法律法规的。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（3）双方协商一致解除合同的。11.违约责任与争议解决11.1违约责任（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同履行与监督管理12.1合同履行（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务。（2）承包方应定期向业主方报告项目进展情况。12.2监督管理（1）业主方有权对承包方的运营管理工作进行监督检查。（2）承包方应积极配合业主方的监督检查。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）因其他原因导致合同终止的。13.2后续处理（1）合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。（2）承包方应将景区移交业主方，并确保移交时的资产状况符合合同约定。14.合同附件与补充条款14.1合同附件（1）本合同附件一：项目详细建设与运营方案。（2）本合同附件二：项目投资预算表。（3）本合同附件三：双方授权代表签字证明。14.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中