2025年度个人房产买卖违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖违约责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施。（2）买卖合同：指甲乙双方就房产买卖达成的协议。3.2关键词解释（1）违约责任：指一方违反本协议约定，应向另一方承担的违约责任。（2）合同标的：指本协议约定的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定时间、地点交付房产。（2）乙方应按照约定时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房产。（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付款项。（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产购买价款：人民币____元整。（2）交易税费：按照国家相关法律法规和当地政策规定计算。（3）其他相关费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押权注销费等。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同的约定，分批支付购房款。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元整。（3）尾款：在甲方交付房产并办理过户手续后，乙方应在____个工作日内支付剩余的购房款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）尾款支付时间：甲方交付房产并办理过户手续后，乙方应在____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付购房款应以人民币现金或银行转账方式支付。（2）支付时，乙方应将付款凭证提交甲方留存。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。（2）甲方交付的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。（2）乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币现金支付。（2）若违约金不足以赔偿损失的，甲方或乙方应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏。（2）政府征收导致房产无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因房产买卖需要，经乙方同意，可将房产转让给第三方。（2）乙方因特殊原因，经甲方同意，可将购房权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响双方在签订本合同之前所享有的任何权利。（2）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的出售权，但需通知乙方。（2）乙方保留在合同履行期间对房产的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均需在修改和补充后的合同文本上注明日期，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，自签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，任何一方发现影响合同履行的问题，应及时通知对方。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________________________日期：____年____月____日乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________________________日期：____年____月____日附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及页码）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同文本2.房产产权证明文件3.房产评估报告4.房产交易税费计算明细5.房产过户手续清单6.双方身份证明文件7.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：甲方未能按合同约定的时间交付房产，构成违约。房产存在质量问题：甲方交付的房产存在质量问题，经核实后，甲方构成违约。未能办理过户手续：甲方未能按约定办理房产过户手续，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：乙方未能按合同约定的时间支付购房款，构成违约。单方面解除合同：乙方在签订合同后单方面解除合同，构成违约。未按约定配合办理过户手续：乙方未能按约定配合办理房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护和管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密、技术秘密等内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，办理时间较长。解决办法：双方应在合同中明确过户手续的办理时间和责任，并约定因办理过户手续导致的延期，双方应相互配合。2.问题：房产质量问题难以界定。解决办法：双方应约定房产质量的检测标准和程序，如发生质量问题，应及时协商解决。3.问题：支付购房款过程中可能出现的争议。解决办法：双方应约定具体的支付方式和时间，并保留支付凭证，以避免支付争议。4.问题：不可抗力事件发生时的处理。解决办法：双方应约定不可抗力事件的处理程序，包括通知、协商和责任承担等。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应约定修改和补充合同的程序，包括协商、签字和盖章等，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的购房款提供担保。第三方应确保在合同约定的期限内，将购房款支付给甲方。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。第三方有权在甲方违约时，按照合同约定行使担保权利。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付无瑕疵的房产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方承担因房产质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在交付首付款后，享有对房产的优先购买权。乙方在合同履行期间，享有对房产的使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。甲方交付的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。甲方不得擅自提高交易税费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内配合办理房产过户手续。甲方可要求乙方承担因乙方违约造成的损失。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内配合办理房产过户手续。甲方可要求乙方承担因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖违约责任协议2合同目录一、协议概述1.协议签订目的2.协议适用范围3.协议有效期4.协议适用法律二、房产基本信息1.房产地址2.房产性质3.房产面积4.房产权属情况5.房产配套设施三、买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买卖双方联系方式四、房产买卖价格1.房产成交价格2.价格支付方式3.价格调整机制五、付款时间及方式1.付款节点2.付款方式3.付款凭证六、交付时间及条件1.房产交付时间2.房产交付条件3.交付流程七、违约责任1.买方违约责任1.1逾期付款责任1.2擅自改变房产用途责任1.3拖欠物业费责任2.卖方违约责任2.1逾期交付房产责任2.2欺诈隐瞒房产信息责任2.3房产权属争议责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、解除合同1.合同解除条件2.合同解除流程3.解除合同后的责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十二、协议生效及修改1.协议生效条件2.协议修改流程3.协议修改效力十三、其他约定1.通知送达方式2.合同份数3.合同附件十四、协议附件1.房产买卖合同2.房产权属证明3.其他相关文件合同编号2025年度个人房产买卖违约责任协议一、协议概述1.协议签订目的：本协议旨在明确买卖双方在2025年度房产买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保交易安全、公平、有序进行。2.协议适用范围：本协议适用于买卖双方在2025年度内进行的房产买卖交易。3.协议有效期：自本协议签订之日起至2025年度房产买卖交易完成之日止。4.协议适用法律：本协议适用中华人民共和国相关法律法规。二、房产基本信息1.房产地址：_______2.房产性质：_______3.房产面积：_______平方米4.房产权属情况：_______5.房产配套设施：_______三、买卖双方信息1.买方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.卖方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.买卖双方联系方式：_______四、房产买卖价格1.房产成交价格：_______元2.价格支付方式：_______3.价格调整机制：_______五、付款时间及方式1.付款节点：首付款：_______尾款：_______2.付款方式：_______3.付款凭证：_______六、交付时间及条件1.房产交付时间：_______2.房产交付条件：房产证齐全无权属争议无租赁或抵押3.交付流程：_______七、违约责任1.买方违约责任1.1逾期付款责任：逾期付款_______日内，每日应支付_______元违约金；逾期付款超过_______日，卖方有权解除合同，买方应承担_______元违约金。1.2擅自改变房产用途责任：未经卖方同意，擅自改变房产用途，应赔偿卖方_______元损失；擅自改变房产用途导致房屋损坏，应承担修复费用。1.3拖欠物业费责任：拖欠物业费_______日内，每日应支付_______元违约金；拖欠物业费超过_______日，卖方有权解除合同，买方应承担_______元违约金。2.卖方违约责任2.1逾期交付房产责任：逾期交付_______日内，每日应支付_______元违约金；逾期交付超过_______日，买方有权解除合同，卖方应承担_______元违约金。2.2欺诈隐瞒房产信息责任：因卖方欺诈隐瞒房产信息导致买方损失，卖方应赔偿_______元；卖方故意隐瞒房产信息，买方有权解除合同，卖方应承担_______元违约金。2.3房产权属争议责任：因卖方原因导致房产权属争议，卖方应承担相关诉讼费用及赔偿买方_______元损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。九、解除合同1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除流程：一方提出解除合同，另一方同意后，双方签订解除合同协议，合同自解除协议签订之日起解除。3.解除合同后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定结算款项；因解除合同造成的损失，由责任方承担。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。3.不可抗力事件证明：一方主张不可抗力事件，应提供相关证明文件。十一、保密条款1.保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自本协议签订之日起至合同解除之日止。3.保密责任：双方对本协议涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、协议生效及修改1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议修改流程：协议的修改需经双方协商一致，并签订补充协议。3.协议修改效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、其他约定邮寄：_______地址；传真：_______传真号码；电子邮件：_______电子邮件地址。2.合同份数：本协议一式_______份，双方各执_______份。3.合同附件：_______十四、协议附件1.房产买卖合同2.房产权属证明3.其他相关文件甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房产证明义务条款：甲方承诺在签订本协议前，已取得房产的完全产权，并保证房产无任何权属争议。甲方应在签订本协议前，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.甲方配合过户义务条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。甲方应在乙方提出过户申请后_______日内，完成过户手续。3.甲方维修责任条款：甲方应确保房产在交付时符合合同约定的使用条件，如有损坏，甲方应负责修复。甲方在交付房产前，应对房产进行必要的维修和保养。4.甲方提供物业服务条款：甲方应确保房产所在小区的物业服务达到合同约定的标准。甲方应在交付房产时，向乙方提供物业服务合同及相关资料。5.甲方承担税费条款：甲方应承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。甲方应在签订本协议前，向乙方说明税费的具体金额及支付方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款担保条款：乙方应在签订本协议前，向甲方提供付款担保，包括但不限于银行保函、信用证等。乙方未按约定付款，甲方有权要求提供新的付款担保。2.乙方使用限制条款：乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变房产用途。乙方在未取得房产证前，不得将房产进行抵押、出租等行为。3.乙方装修责任条款：乙方在交付房产前，应对房产进行必要的装修，确保房产符合合同约定的使用条件。乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得损坏房屋结构。4.乙方物业服务选择条款：乙方有权选择物业服务公司，并与甲方协商确定物业服务标准。乙方应承担因选择物业服务而产生的相关费用。5.乙方承担税费条款：乙方应承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应在签订本协议前，向甲方说明税费的具体金额及支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。中介服务费用应在交易完成后_______日内支付。2.中介保密义务条款：中介应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.中介责任条款：中介应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，协助双方完成交易。中介违反本协议约定，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。4.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。若交易失败，中介服务费用由双方按比例分担。5.中介解除合同条款：若中介违反本协议约定，导致交易失败，双方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产权属证明（房产证、土地使用权证等）3.买卖双方身份证明（身份证、户口本等）4.付款凭证5.房产交付清单6.不可抗力事件证明文件7.保密协议8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：逾期付款：未按约定时间支付房款。擅自改变房产用途：未经卖方同意改变房产使用性质。拖欠物业费：未按时支付物业管理费用。2.卖方违约行为及认定：逾期交付房产：未按约定时间交付房产。欺诈隐瞒房产信息：故意隐瞒房产存在权属争议、质量问题等信息。房产权属争议：因卖方原因导致房产权属出现争议。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.保密：对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行保密。6.过户：指将房产所有权转移给买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：付款过程中出现争议。解决办法：明确付款方式和时间，必要时可提供付款担保。3.问题：房产交付时出现质量问题。解决办法：在交付时进行验收，发现质量问题应及时协商解决。4.问题：权属争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与房地产开发企业房产买卖。3.房产中介服务。4.房产交易过程中的法律咨询。5.房产交易纠纷解决。全文完。2025年度个人房产买卖违约责任协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在标的房产买卖过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）标的房产：指甲方拥有的位于__________________的房产。（2）违约责任：指因一方违反本协议约定的义务而应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）违约：指一方未履行本协议约定的义务。（2）违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给对方的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房产产权证明。（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。（4）甲方有义务在标的房产买卖过程中，遵循诚实信用原则，不得隐瞒标的房产的瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的方式交付标的房产。（2）乙方有义务按照本协议约定的方式支付房款。（3）乙方有义务在标的房产买卖过程中，遵循诚实信用原则，不得隐瞒自身购房目的。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产买卖合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点标的房产买卖合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定的方式交付标的房产。（2）乙方应按照本协议约定的方式支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）标的房产买卖合同履行完毕，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字（或盖章）。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定的方式处理标的房产。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定的方式处理违约责任。（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定的方式处理剩余款项。（4）本协议终止后，双方应按照本协议约定的方式处理其他未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房款：指乙方购买标的房产所支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买标的房产过程中应缴纳的各项税费。（3）中介费：指乙方在购买标的房产过程中，如通过中介机构成交，应支付给中介机构的中介费用。（4）其他费用：指本协议约定或双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方应按照本协议约定的支付方式支付房款。（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳税费。（3）中介费支付：如乙方通过中介机构成交，应在合同签订后____个工作日内，按照中介机构收费标准支付中介费。7.3支付时间（1）房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。（3）中介费支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将中介费支付至中介机构指定的账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的税费后，向乙方出具税务部门出具的完税凭证。（3）甲方应在收到乙方支付的中介费后，向乙方出具中介机构出具的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的标的房产产权证明不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，将违约金支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房产的详细信息。（2）本协议的内容。（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至标的房产买卖合同履行完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，致使本协议部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及国家秘密。（2）本协议涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方完全履行本协议约定的支付义务。（2）乙方在标的房产过户前，不得转让、抵押或以其他方式处分标的房产。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，如遇国家政策调整，甲方有权根据新政策调整标的房产的价格。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权根据实际情况调整或终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理标的房产的过户手续。（2）双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的方式和时间，完成各自应尽的义务。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件。2.双方签订的房产买卖合同。3.甲方提供的标的房产相关资料。4.乙方支付房款的银行转账凭证。5.税务部门出具的完税凭证。6.中介机构出具的收据（如有）。7.不可抗力事件的证明材料。8.争议解决过程中产生的相关文件。9.任何双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产。提供的标的房产产权证明不真实或存在瑕疵。未按约定调整标的房产价格。2.乙方违约：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理标的房产过户手续。向第三方泄露本协议保密内容。违约行为的认定：违约行为的发生，应依据本协议的约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等