二零二五年度不动产代持协议范本：房屋产权代持法律保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不动产代持协议范本：房屋产权代持法律保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋产权1.3代持关系1.4保密条款2.协议签订2.1协议生效2.2协议期限2.3协议解除3.房屋产权的代持3.1代持权利与义务3.2房屋产权的登记与变更3.3房屋产权的收益分配4.代持费用与支付4.1代持费用4.2费用支付方式4.3违约责任5.房屋产权的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.房屋产权的维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任6.3房屋保险7.房屋产权的抵押与担保7.1抵押权设定7.2抵押权行使7.3抵押权解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3损害赔偿10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充协议11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋产权登记信息12.2附件二：代持费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称甲方，指房屋的实际所有者。1.1.2本合同所称乙方，指代甲方持有房屋产权的人。1.2房屋产权1.2.1房屋产权指甲方拥有的房屋所有权及相关权益。1.3代持关系1.3.1乙方同意代甲方持有房屋产权，代持期间，乙方不得以自己的名义行使房屋产权。1.4保密条款1.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.协议签订2.1协议生效2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2协议期限2.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.3协议解除2.3.1任何一方在协议期限内，因正当理由提出解除本合同，需提前____个月书面通知对方。3.房屋产权的代持3.1代持权利与义务3.1.1乙方有权代甲方持有房屋产权，包括但不限于房屋的登记、管理、收益等。3.1.2乙方应妥善保管房屋产权相关文件，并承担相应的保管责任。3.2房屋产权的登记与变更3.2.1房屋产权的登记与变更，乙方应按照甲方的要求办理。3.3房屋产权的收益分配3.3.1房屋产权的收益，乙方应按照本合同的约定，定期向甲方支付。4.代持费用与支付4.1代持费用4.1.1乙方代持房屋产权，甲方应支付乙方代持费用。4.2费用支付方式4.2.1代持费用按年支付，每年支付一次。4.3违约责任4.3.1若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付____%的违约金。5.房屋产权的转让5.1转让条件5.1.1甲方有权在协议期限内将房屋产权转让给第三方。5.2转让程序5.2.1甲方转让房屋产权，应提前____个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。5.3转让费用5.3.1房屋产权转让，乙方应向甲方支付____%的转让费用。6.房屋产权的维护与管理6.1房屋维护责任6.1.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。6.2房屋管理责任6.2.1乙方应按照相关规定，对房屋进行管理，确保房屋的安全和合理使用。6.3房屋保险6.3.1乙方应为本合同项下的房屋购买相应的保险，并将保险单提交甲方。7.房屋产权的抵押与担保7.1抵押权设定7.1.1甲方有权设定抵押权，乙方应予以配合。7.2抵押权行使7.2.1甲方行使抵押权，应按照相关法律规定进行。7.3抵押权解除7.3.1在甲方履行债务后，乙方应协助甲方解除抵押权。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1本合同产生的诉讼，由房屋所在地的人民法院管辖。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3损害赔偿9.3.1违约方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。10.合同的修改与补充10.1修改程序10.1.1本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充协议10.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的终止11.1终止条件11.1.1.1本合同约定的期限届满；11.1.1.2双方协商一致解除本合同；11.1.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；11.1.1.4本合同约定的其他终止条件。11.2终止程序11.2.1本合同的终止，需双方书面确认。12.合同的附件12.1附件一：房屋产权登记信息12.1.1甲方提供的房屋产权登记信息真实有效。12.2附件二：代持费用明细12.2.1代持费用明细包括但不限于代持费用、税费等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证书、身份证件等。13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同需在签订后____日内向相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方履行本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入2.1第三方介入的条件2.1.1在本合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、费用等进行协商一致。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。3.2.2第三方的责任限额以第三方提供的保险金额为准，不足部分由第三方自行承担。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方服务的顺利进行。4.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。4.2乙方的额外条款4.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作。4.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配。5.1.2第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配。5.2.2第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方在履行服务过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方应共同承担。6.第三方介入的费用6.1第三方费用6.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2费用支付6.2.1第三方费用的支付，按照双方约定的方式和时间进行。7.第三方的变更与解除7.1第三方的变更7.1.1在第三方介入期间，若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。7.2第三方的解除7.2.1在第三方介入期间，若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2保密期限8.2.1第三方的保密期限为本合同有效期届满后____年。9.第三方的保险9.1第三方应购买相应的保险，以保障其在履行服务过程中的责任风险。9.2保险金额9.2.1第三方的保险金额应不低于其责任限额。10.第三方的资质要求10.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。10.2第三方资质证明10.2.1第三方提供的资质证明应真实有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权登记信息要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权登记相关文件。说明：用于证明甲方对房屋的产权归属。2.附件二：代持费用明细要求：列明代持费用包括但不限于代持服务费、税费等。说明：用于明确代持费用的构成和支付方式。3.附件三：其他相关文件要求：提供与房屋产权、代持关系等相关文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和代持关系的有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：保密协议要求：明确甲乙双方对商业秘密的保密义务和责任。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密不被泄露。6.附件六：保险单要求：提供第三方购买的保险单，证明其责任风险得到保障。说明：用于证明第三方在履行服务过程中的责任风险得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中约定的违约行为，如未按时支付代持费用、泄露商业秘密等。说明：违约行为应具有明确的法律依据和合同约定。2.责任认定标准要求：根据违约行为的具体情况，确定违约责任的大小和承担方式。说明：责任认定标准应公平合理，符合法律规定。示例说明：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。3.违约行为：第三方未按时履行服务协议。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。二零二五年度不动产代持协议范本：房屋产权代持法律保障协议1合同编号_________一、合同主体甲方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在不动产代持过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“不动产代持”是指甲方将其名下的房屋产权委托乙方代为持有，乙方在代持期间享有该房屋产权的所有权，并承担相应的法律责任。3.2关键词解释（1）不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等具有固定位置、有形且能够独立使用的物质财产。（2）代持：指一方将其名下的不动产产权委托另一方代为持有，代持方在代持期间享有该不动产产权的所有权。（3）法律保障：指在代持过程中，甲乙双方应依法行使权利，履行义务，维护各自合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为持有其名下的不动产产权；（2）甲方有权随时查询乙方代持的不动产产权状况；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理相关手续，保障其合法权益；（4）甲方应按照本合同约定，向乙方支付代持费用；（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用代持的不动产从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，代为持有甲方的房屋产权；（2）乙方应妥善保管代持的不动产产权，不得擅自转让、抵押、出租等；（3）乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，保障甲方合法权益；（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付代持费用；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用代持的不动产从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为代持的不动产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务，共同维护代持不动产的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；（3）代持的不动产产权发生转让、抵押、出租等情形，导致代持关系终止。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同时，应提前____日书面通知对方；（2）双方应按照本合同约定，办理相关手续，终止代持关系。6.4终止后果（1）本合同终止后，代持的不动产产权归甲方所有；（2）双方应按照本合同约定，支付代持费用；（3）双方应依法处理代持过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持甲方房屋产权期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额双方协商确定。（2）管理费用：乙方在代持过程中产生的合理费用，如税费、维修费等，由甲方承担。（3）其他费用：因代持不动产产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）代持费用：甲方应于每月____日前，将代持费用支付至乙方指定的账户。（2）管理费用：甲方应于每年____日前，将管理费用支付至乙方指定的账户。（3）其他费用：甲方应于发生费用后____日内，将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）代持费用：每月____日。（2）管理费用：每年____日。（3）其他费用：费用发生后的____日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，证明已支付费用。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，作为甲方支付费用的凭证。（3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停代持服务，并要求甲方在____日内支付欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）若甲方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未妥善保管代持的不动产产权，导致产权受损，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）代持不动产的产权状况；（3）双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的所有保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力发生导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致代持不动产损坏；（2）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自的权利。（2）任何一方未经对方同意，不得放弃或限制其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在本合同中约定了特殊权力的，应按照约定行使。（2）任何一方不得擅自变更或撤销已约定的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。（2）修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方协商一致修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）在代持期间，协助对方办理相关手续；（3）在合同履行过程中，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通报信息；（2）按照对方要求，提供必要的证明材料；（3）在履行合同过程中，共同解决出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋产权代持的唯一协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.房屋产权证明文件；3.修改和补充协议；4.争议解决相关文件；5.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用；甲方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权；乙方未妥善保管代持的不动产产权；乙方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付代持费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；甲方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权，经乙方提出异议后仍不停止的，视为违约；乙方未妥善保管代持的不动产产权，导致产权受损，经甲方提出后未采取措施的，视为违约；乙方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权，经甲方提出异议后仍不停止的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等具有固定位置、有形且能够独立使用的物质财产。2.代持：指一方将其名下的不动产产权委托另一方代为持有，代持方在代持期间享有该不动产产权的所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代持费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停代持服务，并要求甲方在约定时间内支付欠款。2.问题：甲方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权。解决办法：乙方应立即提出异议，若甲方仍不停止，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未妥善保管代持的不动产产权。解决办法：甲方应提出异议，乙方应采取措施进行修复或赔偿损失。4.问题：乙方擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权。解决办法：甲方应立即提出异议，若乙方仍不停止，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请第三方调解或依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在原合同基础上，增加第三方主体，如担保方、监管方等。2.第三方责任：担保方：承担甲方按时支付代持费用的担保责任。监管方：监督代持不动产的合理使用，确保甲方权益。3.第三方权利：担保方：有权要求甲方按期支付代持费用，并在甲方违约时行使担保权利。监管方：有权查阅代持不动产的相关资料，确保代持行为合法合规。4.第三方义务：担保方：如实向乙方报告甲方支付代持费用的情况。监管方：定期向甲方和乙方报告代持不动产的使用情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权。乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自改变不动产的使用性质。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得代持费用以外的额外利益，如租金收益等。乙方有权在代持期满后，优先购买代持的不动产产权。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变不动产的使用性质，否则乙方有权解除合同。甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定代持不动产，并保证其合法权益。甲方有权要求乙方在代持期间，不得擅自使用、处分代持的不动产产权。2.增加甲方利益条款：甲方有权在代持期满后，以约定的价格购买代持的不动产产权。甲方有权在代持期间，获得代持不动产的租金收益。3.增加乙方违约及限制条款：乙方不得擅自转让、抵押、出租代持的不动产产权，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自使用、处分代持的不动产产权，否则甲方有权解除合同。乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。全文完。二零二五年度不动产代持协议范本：房屋产权代持法律保障协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订时间与地点二、不动产代持背景与目的2.1代持原因2.2代持目的2.3代持期限三、代持房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明文件3.3房屋权属关系四、代持双方的权利与义务4.1代持人的权利4.2代持人的义务4.3被代持人的权利4.4被代持人的义务五、代持期间的财产管理5.1房屋租金收益管理5.2房屋维修基金管理5.3房屋贷款及还贷事宜六、代持期间的税务处理6.1房屋租赁税费6.2房屋产权过户税费6.3其他相关税费七、代持期间的债务承担7.1债务发生原因7.2债务承担方式7.3债务追偿责任八、代持期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、代持协议的终止与解除9.1协议终止条件9.2协议解除条件9.3终止与解除后的处理十、代持协议的续签与变更10.1续签条件10.2变更程序10.3变更内容十一、协议的附件与补充条款11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：代持房屋租赁合同11.3补充条款十二、协议的生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件十三、协议的解除与终止后的责任13.1解除原因13.2解除程序13.3责任承担十四、其他14.1通知方式14.2法律适用14.3争议管辖合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度不动产代持协议范本：房屋产权代持法律保障协议”。1.2协议双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3协议签订时间与地点本协议于二零二五年____月____日，在____地点签订。二、不动产代持背景与目的2.1代持原因甲方因个人原因无法直接持有房屋产权，故委托乙方代为持有该房屋产权。2.2代持目的甲方委托乙方代持房屋产权，旨在规避相关法律风险，保障房屋产权的合法性和安全性。2.3代持期限本协议的有效期为自签订之日起____年，至____年____月____日止。三、代持房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋产权证号：____________________3.2房屋产权证明文件甲方已向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋权属关系房屋权属归甲方所有，乙方仅为代持人。四、代持双方的权利与义务4.1代持人的权利4.1.1在代持期间，有权获取房屋租金收益。4.1.2在代持期间，有权要求乙方履行代持义务。4.1.3在协议终止或解除后，有权要求乙方归还房屋产权证明文件。4.2代持人的义务4.2.1不得擅自处分代持房屋。4.2.2不得以代持房屋为抵押物。4.2.3不得泄露代持房屋的相关信息。4.3被代持人的权利4.3.1在代持期间，有权要求甲方支付代持费用。4.3.2在代持期间，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。4.4被代持人的义务4.4.1在代持期间，负责代持房屋的维修和保护。4.4.2在代持期间，负责代持房屋的租赁和管理。4.4.3在协议终止或解除后，有权要求甲方归还代持房屋。五、代持期间的财产管理5.1房屋租金收益管理房屋租金收益归甲方所有，乙方代为收取并按月支付给甲方。5.2房屋维修基金管理房屋维修基金由乙方代为管理，用于房屋的日常维修和保养。5.3房屋贷款及还贷事宜如房屋存在贷款，甲方应负责偿还贷款本息，乙方代为办理还贷手续。六、代持期间的税务处理6.1房屋租赁税费乙方代为缴纳房屋租赁税费，甲方承担相关税费。6.2房屋产权过户税费如需办理房屋产权过户，甲方承担过户税费。6.3其他相关税费乙方代为缴纳因代持房屋而产生的其他相关税费。七、代持期间的债务承担7.1债务发生原因因代持房屋而产生的债务，包括但不限于维修费用、税费等。7.2债务承担方式债务由甲方承担，乙方在代持期间代为偿还。7.3债务追偿责任如乙方代为偿还债务，甲方应向乙方支付相应款项。八、代持期间的争议解决8.1争议解决方式协议双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律规定执行。九、代持协议的终止与解除9.1协议终止条件9.1.1代持期限届满。9.1.2双方协商一致解除协议。9.1.3出现协议约定的解除情形。9.2协议解除条件9.2.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.2.2发生不可抗力事件，导致协议无法履行。9.3终止与解除后的处理9.3.1协议终止或解除后，代持房屋及财产归甲方所有。9.3.2乙方应将代持房屋及相关文件、资料交还甲方。9.3.3双方应按照协议约定处理相关费用和债务。十、代持协议的续签与变更10.1续签条件双方同意在协议到期前____个月，协商续签本协议。10.2变更程序协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3变更内容变更内容应包括但不限于代持期限、代持费用、权利义务等。十一、协议的附件与补充条款11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.2附件二：代持房屋租赁合同11.3补充条款本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、协议的生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议自____年____月____日起生效。12.3终止条件本协议在协议终止条件成就时终止。十三、协议的解除与终止后的责任13.1解除原因13.1.1双方协商一致解除协议。13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。13.1.3发生不可抗力事件，导致协议无法履行。13.2解除程序协议解除需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3责任承担13.3.1因一方违约导致协议解除的，违约方应承担违约责任。13.3.2因不可抗力导致协议解除的，双方互不承担责任。十四、其他14.1通知方式本协议项下的通知，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，视为已送达。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。甲方（代持人）签字/盖章：（签名/盖章日期：____________________）乙方（被代持人）签字/盖章：（签名/盖章日期：____________________）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1代持费用支付1.1.1甲方应按照协议约定，在每月____日前向乙方支付代持费用，费用金额为____元。1.1.2代持费用包括但不限于房屋租金收益的分配、代持房屋的日常维护费用等。2.2房屋处置权2.2.1在代持期间，甲方有权决定代持房屋的出售、出租或其他处置方式。2.2.2甲方在处置代持房屋前，应提前____天通知乙方，并给予乙方同等条件下优先购买权。3.3甲方责任承担3.3.1甲方应对代持房屋的权属、用途等承担全部法律责任。3.3.2如因甲方原因导致代持房屋发生纠纷或诉讼，甲方应承担全部法律责任。4.4甲方信息披露4.4.1甲方应定期向乙方提供代持房屋的权属证明、租赁合同、维修记录等资料。4.4.2甲方应及时告知乙方代持房屋的租金收益、维修费用等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1代持费用支付1.1.1乙方应按照协议约定，在每月____日前向甲方支付代持费用，费用金额为____元。1.1.2代持费用包括但不限于代持房屋的日常维护费用、租金收益的分配等。2.2房屋处置权2.2.1在代持期间，乙方有权决定代持房屋的出售、出租或其他处置方式。2.2.2乙方在处置代持房屋前，应提前____天通知甲方，并给予甲方同等条件下优先购买权。3.3乙方责任承担3.3.1乙方应对代持房屋的权属、用途等承担全部法律责任。3.3.2如因乙方原因导致代持房屋发生纠纷或诉讼，乙方应承担全部法律责任。4.4乙方信息披露4.4.1乙方应定期向甲方提供代持房屋的权属证明、租赁合同、维修记录等资料。4.4.2乙方应及时告知甲方代持房屋的租金收益、维修费用等情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构责任1.1.1中介机构应按照协议约定，协助双方履行代持协议，并确保协议内容的合法性和有效性。1.1.2中介机构对代持房屋的权属、用途等承担连带责任。2.2中介费用2.2.1中介费用由甲方承担，费用金额为____元。2.2.2中介费用应在协议签订时一次性支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对代持协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.4中介机构服务期限4.4.1中介机构的服务期限为自协议签订之日起____年。4.4.2服务期限届满后，中介机构应将代持房屋的相关资料和事务移交给甲方或乙方。5.5中介机构违约责任5.5.1如中介机构违反协议约定，导致代持协议无法履行，应承担违约责任。5.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.代持房屋租赁合同4.代持费用支付凭证5.房屋维修记录6.房屋租金收益分配记录7.争议解决相关文件8.协议变更或补充协议9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按约定支付代持费用。b.一方擅自处分代持房屋。c.一方未履行信息披露义务。d.一方未按照协议约定处理债务。2.违约认定：a.违约行为发生时，由守约方提出书面违约通知。b.违约方在接到违约通知后____日内未纠正违约行为的，视为确认违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋以及附着于土地、房屋上不可分离的部分。2.产权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分权利的法律关系。3.代持：指一方将不动产的产权委托给另一方持有，代持人不享有所有权，仅为名义上的产权人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：明确代持费用支付时间和方式，设立催款机制，必要时可申请法律援助。2.问题：代持房屋发生纠纷。解决办法：及时沟通协商，协商不成时，可寻求法律援助或仲裁解决。3.问题：代持房屋租金收益分配不均。解决办法：在协议中明确租金收益分配比例，定期进行分配，确保公平合理。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法直接持有房屋产权，委托乙方代持。2.乙方因资金周转或其他原因，愿意代持甲方房屋产权。3.协议双方在代持期间需要变更代持人。4.代持房屋需要出售、出租或进行其他处置。5.代持房屋发生纠纷或诉讼。全文完。二零二五年度不动产代持协议范本：房屋产权代持法律保障协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（代持人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（委托人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方自愿成为乙方房屋产权的代持人，乙方委托甲方代为持有其房屋产权，以保障双方的合法权益。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋产权代持过程中的权利义务，确保双方在代持期间的合法权益得到保障，并规范双方的行为。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。2.代持人：指代为持有房屋产权的自然人。3.委托人：指委托代持房屋产权的自然人。3.2关键词解释1.代持：指代为持有房屋产权，代持人享有房屋产权的相关权利，承担相应的义务。2.法律保障：指在代持过程中，甲乙双方应遵守法律法规，保障双方的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在代持期间，根据法律法规和本协议约定，行使房屋产权的相关权利。2.甲方应遵守法律法规和本协议约定，不得损害乙方的合法权益。3.甲方应妥善保管房屋产权证明文件，不得泄露给第三方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，代为持有房屋产权。2.乙方应遵守法律法规和本协议约定，不得损害甲方的合法权益。3.乙方应向甲方支付代持费用，并按照约定支付相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的代持期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.发生法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.发生法律法规规定的其他终止情形的，按照法律法规的规定处理。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应将房屋产权及相关证明文件返还给乙方；2.双方应按照本协议约定，结算代持费用及相关税费。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：甲方作为代持人，有权按照本协议约定向乙方收取代持费用。2.相关税费：乙方应承担因房屋产权代持产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：根据双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方约定现金支付的，乙方应在约定的时间和地点向甲方支付。7.3支付时间1.代持费用：乙方应在每个代持年度的结束前支付当年的代持费用。2.相关税费：乙方应在缴纳相关税费前支付给甲方。3.其他费用：根据双方协商一致，乙方应在约定的期限内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，甲方应予以妥善保管。2.乙方未按时支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定代持房屋产权的，应向乙方支付违约金。2.甲方泄露乙方个人信息或房屋产权信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金为本协议约定费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定，以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的房屋产权信息、代持费用、双方协商事项等均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋产权代持关系终止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议履行不能或履行成本增加的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法履行代持义务；2.政府行为：政策调整导致房屋产权交易受限；3.社会异常事件：罢工导致房屋维修无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解失败的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议经甲乙双方协商一致，可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为代持人，其代持权利不得转让；2.乙方作为委托人，其委托权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响甲乙双方在法律上所享有的其他权利。2.除非本协议另有约定，否则甲乙双方保留各自的权利，不受本协议的约束。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代持期间，对房屋产权的合法使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在代持关系终止后，取得房屋产权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本协议原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照本协议约定，共同解决代持过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通与协作。2.双方应及时响应对方的要求，提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协