二零二五年度不动产抵押贷款担保机构服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不动产抵押贷款担保机构服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件及日期1.4合同期限1.5贷款基本信息1.6抵押物信息1.7担保机构服务内容1.8服务费用及支付方式1.9保密条款1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件及程序1.13合同变更及补充1.14合同附件1.15合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1担保机构名称：____________________1.1.2担保机构法定代表人：____________________1.1.3担保机构住所：____________________1.1.4被担保人名称：____________________1.1.5被担保人法定代表人：____________________1.1.6被担保人住所：____________________1.1.7贷款银行名称：____________________1.1.8贷款银行法定代表人：____________________1.1.9贷款银行住所：____________________第二条合同签订时间及地点2.1本合同于二零二五年____月____日签订。2.2合同签订地点：____________________第三条合同生效条件及日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.1担保机构完成对被担保人的尽职调查。3.1.2被担保人向贷款银行提交完整的贷款申请材料。3.1.3贷款银行对被担保人的贷款申请进行审批。第四条合同期限4.1本合同期限自生效之日起至二零二五年____月____日止。第五条贷款基本信息5.1贷款金额：人民币____元整。5.2贷款期限：____年。5.3贷款利率：____%。5.4还款方式：____。第六条抵押物信息6.1抵押物名称：____________________6.2抵押物地址：____________________6.3抵押物价值：人民币____元整。6.4抵押登记情况：____________________第七条担保机构服务内容7.1担保机构负责对被担保人的贷款申请进行审查，确保其符合担保机构的风险控制要求。7.2担保机构负责对抵押物进行评估，确保其价值符合贷款金额要求。7.3担保机构负责在贷款期间对被担保人进行贷后管理，包括但不限于：7.3.1定期检查被担保人的经营状况。7.3.2监督被担保人按时偿还贷款本息。7.3.3及时向贷款银行报告被担保人的重大经营变化。7.4担保机构负责在贷款到期时，按照合同约定履行担保责任。第八条服务费用及支付方式8.1担保机构服务费用为贷款金额的____%。8.2服务费用按年支付，每年支付一次，于每年____月____日前支付。8.3支付方式：被担保人应于支付日将服务费用一次性支付至担保机构指定的账户。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。9.3本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。10.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.3违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向担保机构所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件及程序12.1.1本合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.1.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务。第十三条合同变更及补充13.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行变更或补充。第十四条合同签署及生效14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签署人应为具有完全民事行为能力的法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1贷款申请过程中的咨询与服务。1.2.2抵押物的评估、鉴定和监管。1.2.3贷款合同履行过程中的监督和协助。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的条件包括：2.2.1第三方具备相应的资质和业务能力。2.2.2第三方同意遵守本合同的约定，并对所提供的服务承担相应的责任。2.2.3第三方介入的服务内容与本合同约定的担保机构服务内容不冲突。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在本合同项下的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与贷款银行之间的关系，由第三方与贷款银行另行约定。5.3第三方与被担保人之间的关系，由第三方与被担保人另行约定。5.4第三方与其他第三方之间的关系，由第三方与第三方另行约定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入本合同，导致合同内容变更的，甲乙双方应重新签订合同或签订补充协议。6.2合同变更应明确第三方的责任、权利和义务，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权解除本合同或合作协议。7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向担保机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同及合作协议内容负有保密义务。9.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同及合作协议内容。第十条第三方介入的生效条件10.1本合同的第三方介入条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的生效，需满足本合同约定的生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保机构资质证明文件要求：提供担保机构营业执照、业务许可证、专业资格证书等证明文件。说明：用于证明担保机构的合法性和业务能力。2.附件二：被担保人贷款申请材料要求：包括但不限于财务报表、经营状况说明、信用报告等。说明：用于评估被担保人的信用状况和还款能力。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物价值、市场趋势分析等。说明：用于确定抵押物的价值，确保其足以覆盖贷款金额。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在本合同项下的权利和义务。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于记录合同变更的历史和具体内容。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除的历史和具体原因。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护双方商业秘密和合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被担保人未按时偿还贷款本息。责任认定：被担保人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：被担保人逾期一个月未偿还贷款，应支付逾期利息，并承担违约金人民币____元。2.违约行为：担保机构未履行担保责任。责任认定：担保机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于代偿贷款本息。示例：因担保机构未履行担保责任，导致贷款银行遭受损失，担保机构应赔偿人民币____元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：甲乙双方未按约定提供相关材料，导致合同无法履行，违约方应赔偿人民币____元。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方应协商解决，无法协商的，可根据法律规定或合同约定免除责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商免除责任。全文完。二零二五年度不动产抵押贷款担保机构服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与范围二、定义与解释2.1术语定义2.2解释原则三、服务内容与标准3.1抵押贷款担保服务3.2服务流程3.3服务标准四、服务费用与支付4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间五、合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件5.3续约流程六、保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式11.3合同变更与补充程序十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求十三、其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件十四、合同签署与生效14.1签署日期14.2签署人签字14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度不动产抵押贷款担保机构服务合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1担保机构名称：__________________1.3.2担保机构法定代表人：____________1.3.3担保机构地址：__________________1.3.4贷款人名称：__________________1.3.5贷款人法定代表人：____________1.3.6贷款人地址：__________________1.4合同目的与范围：本合同旨在明确担保机构为贷款人提供不动产抵押贷款担保服务的权利、义务及责任，确保贷款人按时偿还贷款。二、定义与解释2.1术语定义：2.1.1“不动产抵押贷款”指贷款人以其拥有的不动产作为抵押物向贷款机构申请的贷款。2.1.2“担保机构”指在本合同中提供担保服务的机构。2.1.3“贷款人”指在本合同中申请贷款的个人或法人。2.2解释原则：本合同的解释应遵循本合同、附件、定义与解释的顺序，如有不一致之处，以本合同为准。三、服务内容与标准3.1抵押贷款担保服务：担保机构根据贷款人的申请，为其提供不动产抵押贷款担保服务。3.2服务流程：3.2.1贷款人提交申请材料；3.2.2担保机构审核申请材料；3.2.3双方签订担保合同；3.2.4担保机构办理抵押登记手续；3.2.5贷款人取得贷款；3.3服务标准：担保机构应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供高效、专业的担保服务。四、服务费用与支付4.1服务费用计算方式：担保服务费用按贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。4.2费用支付方式：服务费用采用分期支付方式，具体支付时间由双方在合同中约定。4.3费用支付时间：按合同约定的支付时间支付，如逾期支付，按约定的违约金标准支付滞纳金。五、合同期限与续约5.1合同期限：本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。5.2续约条件：在合同到期前，如双方同意，可按原合同条款续签本合同。5.3续约流程：续约时，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续约合同。六、保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。6.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1贷款人未按约定偿还贷款；7.1.2担保机构未按约定提供担保服务；7.1.3双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：7.2.1贷款人未按约定偿还贷款的，应向担保机构支付违约金；7.2.2担保机构未按约定提供担保服务的，应向贷款人支付违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他行为的，应根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。7.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向担保机构所在地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2当地仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的仲裁规则进行。九、不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、避免或克服的事件。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内以书面形式通知对方。十、合同解除与终止10.1.1对方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。10.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同的，应提前____天书面通知对方，并说明理由。十一、合同变更与补充11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要，可对合同内容进行变更。11.2合同补充方式：合同变更应以书面形式进行，作为合同附件。11.3合同变更与补充程序：双方协商一致后，签订合同变更协议或补充协议。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。十三、其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3.1贷款合同；13.3.2抵押物清单；13.3.3其他双方认为必要的文件。十四、合同签署与生效14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字：14.2.1担保机构代表签字：__________________14.2.2贷款人代表签字：__________________14.3合同生效日期：自双方代表签字之日起生效。担保机构代表签字：__________________贷款人代表签字：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务安排1.1.1甲方有权决定担保服务的具体安排，包括但不限于担保期限、担保金额、担保方式等。1.1.2甲方应确保贷款人具备足够的还款能力，并在担保合同中明确贷款人的还款责任。1.2甲方主导下的风险评估1.2.1甲方应进行充分的风险评估，包括但不限于贷款人的信用记录、抵押物的价值评估等。1.2.2甲方应将风险评估结果作为提供担保服务的依据，并在合同中明确风险承担的责任。1.3甲方主导下的费用调整1.3.1甲方有权根据市场情况和服务成本的变化，调整担保服务的费用。1.3.2甲方应在调整费用前提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.4甲方主导下的违约处理1.4.1甲方在贷款人违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求贷款人提前偿还贷款。1.4.2甲方应将违约处理的具体程序和措施在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务选择2.1.1乙方有权选择担保服务的具体机构，并有权要求担保机构提供特定的服务。2.1.2乙方应确保担保机构具备相应的资质和经验，以保障担保服务的质量。2.2乙方主导下的风险评估权2.2.1乙方有权对贷款人和抵押物进行独立的风险评估，并将评估结果作为是否提供担保的依据。2.2.2乙方应将风险评估报告作为合同附件，并确保其真实性和有效性。2.3乙方主导下的费用谈判2.3.1乙方有权与担保机构进行费用谈判，争取更优惠的担保服务费用。2.3.2乙方应在合同中明确费用谈判的条款，包括谈判期限、谈判结果等。2.4乙方主导下的违约处理权2.4.1乙方在贷款人违约时，有权决定是否采取担保机构提供的违约处理措施。2.4.2乙方应将违约处理的决定和措施在合同中明确，并确保其合法性和合理性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构，以协助双方完成担保服务的相关事宜。3.1.2第三方中介的资质和经验应符合相关法律法规的要求。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应协助双方进行风险评估、合同起草、合同履行监督等工作。3.2.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的服务费用由双方共同承担，具体费用由合同约定。3.3.2第三方中介的费用支付方式应在合同中明确。3.4第三方中介的违约责任3.4.1第三方中介在履行职责过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.4.2双方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押物清单3.第三方中介机构资质证明4.风险评估报告5.合同变更协议或补充协议6.第三方中介服务协议7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款人未按约定偿还贷款担保机构未按约定提供担保服务双方违反合同约定的其他行为认定：贷款人未按时还款或未足额还款，经催告后仍不履行还款义务担保机构未按合同约定履行担保义务，如未按时办理抵押登记等合同约定的其他违约行为，如未按约定支付费用等三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、避免或克服的事件。2.抵押登记：指抵押权人为实现抵押权，在不动产登记机关办理抵押登记手续的行为。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金钱赔偿。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人还款能力不足解决办法：在合同签订前进行充分的信用评估，确保贷款人具备还款能力。2.问题：担保机构服务质量不高解决办法：选择具备良好资质和经验的担保机构，并设立服务质量监督机制。3.问题：第三方中介机构出现违约解决办法：在合同中明确第三方中介的职责和违约责任，并保留追究其法律责任的权利。五、所有应用场景：1.个人不动产抵押贷款担保2.企业不动产抵押贷款担保3.房地产开发项目贷款担保4.个人消费贷款担保5.其他需要不动产抵押贷款担保的场景全文完。二零二五年度不动产抵押贷款担保机构服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度不动产抵押贷款担保服务中的权利、义务、责任和风险，确保双方在不动产抵押贷款担保业务中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）不动产抵押贷款：指借款人以自有或第三人名下的不动产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。（2）担保机构：指为不动产抵押贷款提供担保服务的机构。（3）担保额度：指担保机构为借款人提供的最高担保金额。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定的终止条件成就之日止。（2）担保费：指甲方按照约定的比例向乙方支付的费用，用于乙方为甲方提供担保服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供不动产抵押贷款担保服务。（2）甲方应按照约定向乙方支付担保费。（3）甲方应按时归还贷款本息，确保乙方权益不受损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定为甲方提供不动产抵押贷款担保服务。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付担保费。（3）乙方有权根据担保合同约定，采取必要的保全措施，维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：__________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲方、乙方或担保机构一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜；（2）协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）担保服务费：甲方应向乙方支付担保服务费，具体费用标准按照双方协商确定。（2）其他费用：在合同履行过程中，如因甲方原因产生其他费用，甲方应承担相应费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）担保服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期担保服务费。（2）其他费用：在产生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。（2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止担保服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时归还贷款本息的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通讯等基础设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，乙方保留对担保服务方案的修改权。（2）在合同履行过程中，如遇法律法规变更，乙方有权调整担保服务内容。13.2特殊权力保留（1）如甲方违反合同约定，乙方有权采取必要的法律措施。（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行，乙方有权终止合同，并保留追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点、方式相互协作。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.不动产抵押贷款合同4.担保服务方案5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：2.1甲方违约：未按约定支付担保费用的，认定为违约行为。未按时归还贷款本息的，认定为违约行为。违反保密协议，泄露乙方商