二零二五版海南海口市二手房交易全程服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南海口市二手房交易全程服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1房源信息查询2.2房源实地考察2.3交易谈判与签约2.4过户手续办理2.5产权证办理2.6贷款咨询与办理2.7交易税费计算与缴纳2.8交易风险提示与防范3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务方式5.1面谈服务5.2线上服务5.3其他服务方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版海南海口市二手房交易全程服务协议》。1.1.2“甲方”指提供二手房交易全程服务的乙方。1.1.3“乙方”指委托甲方提供二手房交易全程服务的甲方。1.1.4“交易标的”指乙方拟购买的二手房。1.1.5“服务内容”指甲方根据本合同约定为乙方提供的二手房交易全程服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义如有歧义，以本合同的具体解释为准。2.服务内容2.1房源信息查询2.1.1甲方负责协助乙方查询符合乙方要求的房源信息。2.1.2甲方提供的信息应真实、准确、完整。2.1.3甲方应在乙方提出查询要求后的五个工作日内提供相关信息。2.2房源实地考察2.2.1甲方协助乙方进行房源实地考察，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。2.2.2甲方应在乙方提出考察需求后的三个工作日内安排考察。2.3交易谈判与签约2.3.1甲方协助乙方与卖方进行交易谈判，争取达成交易协议。2.3.2甲方应协助乙方在交易谈判中维护自身合法权益。2.3.3甲方应在交易谈判达成一致后，协助乙方与卖方签订《房屋买卖合同》。2.4过户手续办理2.4.1甲方协助乙方办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。2.4.2甲方应在过户手续办理完成后七个工作日内协助乙方领取产权证。2.5产权证办理2.5.1甲方协助乙方办理产权证，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。2.5.2甲方应在产权证办理完成后七个工作日内协助乙方领取产权证。2.6贷款咨询与办理2.6.1甲方提供贷款咨询服务，包括贷款政策、利率、还款方式等。2.6.2甲方协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提交申请、审批等。2.7交易税费计算与缴纳2.7.1甲方协助乙方计算交易过程中的税费。2.7.2甲方协助乙方办理税费缴纳手续。2.8交易风险提示与防范2.8.1甲方向乙方提供交易风险提示，包括但不限于法律风险、市场风险等。2.8.2甲方协助乙方采取防范措施，降低交易风险。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同服务期限自双方签署之日起计算。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限至交易标的过户手续办理完毕之日止。4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定支付服务费用。4.2.2乙方可选择一次性支付或分期支付服务费用。4.3付款时间4.3.1乙方应在服务期限开始后五个工作日内支付首期服务费用。4.3.2乙方应在服务期限结束时支付剩余服务费用。5.服务方式5.1面谈服务5.1.1甲方应提供面谈服务，解答乙方关于二手房交易的相关问题。5.2线上服务5.2.1甲方应通过电子邮件、电话等方式提供线上服务。5.3其他服务方式5.3.1甲方可根据乙方需求提供其他服务方式。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同中涉及的交易标的、交易价格、交易双方信息等均属保密内容。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至交易标的过户手续办理完毕之日止。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同中涉及的技术、信息、资料等知识产权归甲方所有。7.2使用范围7.2.1乙方仅可在本合同约定的服务范围内使用甲方提供的知识产权。7.3违约责任7.3.1如乙方未经甲方许可擅自使用甲方知识产权，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付服务费用的。8.1.2乙方提供虚假信息或故意隐瞒交易标的瑕疵的。8.1.3甲方未按约定提供服务的。8.1.4任何一方违反保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至海南海口市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同的。10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用及已发生费用。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照约定承担相应的责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更本合同的。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容。11.2.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。11.3变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同服务期限届满的。12.1.2合同解除的。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用及已发生费用。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力，导致本合同无法履行的，双方应协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为海南海口市。14.3签署人员14.3.1双方签署人员应为具有完全民事行为能力的法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由甲方推荐并经乙方同意的，提供辅助服务或专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应在其专业范围内提供相应的服务，并对提供的服务质量承担相应的责任。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料，以便其提供专业服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供辅助服务或专业服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供辅助服务或专业服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，其责任和义务不因甲乙双方的合同关系而改变。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在其服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。a.如第三方为中介机构，责任限额为中介服务费用的一定比例；b.如第三方为评估机构，责任限额为评估价值的一定比例；c.如第三方为律师事务所，责任限额为法律服务费用的一定比例。16.3第三方责任认定16.3.1第三方责任认定应依据法律法规、行业规范和补充协议的约定。16.3.2如第三方责任难以认定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。17.2合同变更应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方共同签署。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海南海口市仲裁委员会仲裁。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入后，甲乙双方或任何一方认为本合同无法继续履行，可协商解除本合同。19.2解除合同应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方共同签署。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如本合同服务期限届满或合同解除，合同终止。20.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余服务费用及已发生费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本。2.《二手房交易全程服务协议》详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的副本。3.《补充协议》详细要求：协议应包含第三方介入的具体内容、各方的权利义务、责任限额等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议的副本。4.《第三方服务合同》详细要求：合同应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同的副本。5.《产权证》详细要求：产权证应包含房屋所有权人信息、房屋基本情况、发证日期等。说明：此附件为房屋产权证的副本。6.《贷款合同》详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款期限、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同的副本。7.《税费缴纳证明》详细要求：证明应包含税费缴纳金额、缴纳日期、缴纳部门等。说明：此附件为税费缴纳证明的副本。8.《交易风险提示书》详细要求：提示书应包含交易风险内容、防范措施等。说明：此附件为甲乙双方签署的交易风险提示书的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付服务费用的。1.2甲方未按约定提供服务的。1.3第三方未按约定提供服务的。1.4任何一方提供虚假信息或故意隐瞒交易标的瑕疵的。1.5任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算。2.2甲方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失。2.3第三方未按约定提供服务的，应根据其服务内容和服务费用的一定比例承担赔偿责任。2.4提供虚假信息或故意隐瞒交易标的瑕疵的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失。2.5违反保密条款的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付服务费用，应支付违约金人民币____元。3.2甲方未按时办理过户手续，导致乙方遭受额外损失人民币____元，甲方应赔偿乙方。3.3第三方未按时提供评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿甲方人民币____元。3.4乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.5任何一方违反保密条款，应根据损失程度赔偿对方人民币____元。全文完。二零二四版海南海口市二手房交易全程服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2相关法律和法规1.3术语和定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3服务方信息3.服务内容3.1房源信息查询3.2房源实地考察3.3交易谈判与协商3.4交易文件准备3.5交易资金监管3.6交易过户手续办理3.7交易尾款支付3.8交易后续服务4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他条款13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四版海南海口市二手房交易全程服务协议》。1.1.2“卖方”指出售房屋的一方。1.1.3“买方”指购买房屋的一方。1.1.4“服务方”指提供全程交易服务的乙方。1.1.5“交易”指买方与卖方之间的房屋买卖行为。1.1.6“交易资金”指买方支付给卖方的购房款。1.1.7“交易过户”指房屋产权从卖方转移至买方。1.2相关法律和法规本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖。1.3术语和定义本合同中使用的其他术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）：____________________2.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）：____________________2.2.2卖方身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3服务方信息2.3.1服务方名称：____________________2.3.2服务方联系方式：____________________3.服务内容3.1房源信息查询服务方应协助买方查询符合买方需求的房源信息。3.2房源实地考察服务方应陪同买方实地考察房源，确保房源信息真实、准确。3.3交易谈判与协商服务方应协助买方与卖方进行交易谈判与协商，达成双方满意的交易条件。3.4交易文件准备服务方应协助买方和卖方准备交易所需的全部文件。3.5交易资金监管服务方应协助买方将交易资金存入监管账户，确保交易安全。3.6交易过户手续办理服务方应协助买方和卖方办理交易过户手续。3.7交易尾款支付服务方应协助买方在过户手续办理完毕后支付交易尾款。3.8交易后续服务服务方应在交易完成后提供必要的后续服务。4.服务费用4.1服务费用总额服务费用总额为人民币____________________元。4.2服务费用支付方式服务费用支付方式为：____________________。4.3服务费用调整如遇政策调整或服务内容发生变化，服务费用将相应调整。5.服务期限5.1服务开始时间服务开始时间为：____________________。5.2服务结束时间服务结束时间为：____________________。5.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应另行协商一致，并签订补充协议。6.保密条款6.1保密信息本合同中涉及到的买方、卖方及服务方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限为：____________________。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海南省海口市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为海南省海口市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内回复；9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：____________________。10.3合同生效地点合同生效地点为：____________________。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签署合同变更协议；11.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。13.其他条款13.1合同附件13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋产权证；13.1.3交易资金监管协议；13.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，买方、卖方、服务方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范；15.2.3第三方介入应有利于合同的履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义“第三方责任限额”指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致合同无法履行，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿；16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。17.第三方权利17.1第三方权利定义“第三方权利”指第三方在合同履行过程中享有的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应符合法律法规及行业规范；17.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；18.1.2第三方应遵守甲方委托事项的约定，不得擅自变更或放弃。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；18.2.2第三方应遵守乙方委托事项的约定，不得擅自变更或放弃。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系；18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2第三方变更应符合法律法规及行业规范。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更需书面通知甲乙双方；19.2.2甲乙双方在收到通知之日起____日内未提出异议，视为同意第三方变更。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意；20.1.2第三方退出应符合法律法规及行业规范。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需书面通知甲乙双方；20.2.2甲乙双方在收到通知之日起____日内未提出异议，视为同意第三方退出。21.第三方责任承担21.1第三方责任承担定义“第三方责任承担”指第三方在合同履行过程中因违反本合同约定或因自身过错导致合同无法履行，应承担的责任。21.2第三方责任承担方式21.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；21.2.2第三方责任承担方式由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是交易的核心