2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（共有产权人）信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋坐落、面积、结构、用途等2.3房屋配套设施及附属物3.合同签订依据及法律依据3.1合同签订依据3.2法律依据4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3付款时间及方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提供的材料6.3过户费用及承担7.房屋质量问题及处理7.1房屋质量问题界定7.2质量问题处理方式7.3质量问题责任承担8.交易税费承担8.1税费种类及计算方式8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限9.交易违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充协议14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人或授权代表：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3丙方（共有产权人）信息1.3.1丙方名称：____________________1.3.2丙方地址：____________________1.3.3丙方法定代表人或授权代表：____________________1.3.4丙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.1.1房屋权属证书类型：____________________2.1.2房屋权属证书编号：____________________2.1.3房屋权属证书登记日期：____________________2.2房屋坐落、面积、结构、用途等2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.3房屋配套设施及附属物2.3.1配套设施：____________________2.3.2附属物：____________________3.合同签订依据及法律依据3.1合同签订依据3.1.1买卖双方真实意愿3.1.2房屋权属清晰无争议3.2法律依据3.2.1《中华人民共和国合同法》3.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：____________________元人民币4.2支付方式及期限4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3付款时间及方式4.3.1付款时间：____________________4.3.2付款方式：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：____________________5.2交房条件5.2.1房屋权属清晰5.2.2无欠费、无查封、无抵押5.3交房程序5.3.1甲方出示房屋权属证书5.3.2乙方验收房屋6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方配合乙方办理过户手续6.2需提供的材料6.2.1房屋权属证书6.2.2买卖双方身份证6.2.3其他相关证明材料6.3过户费用及承担6.3.1过户费用：____________________6.3.2费用承担：____________________7.房屋质量问题及处理7.1房屋质量问题界定7.1.1房屋质量问题是指在合理使用条件下，房屋及其配套设施存在影响使用功能或安全的缺陷。7.2质量问题处理方式7.2.1甲方应在发现质量问题后及时修复，修复期间乙方有权要求暂缓支付部分或全部房款。7.2.2修复费用由造成质量问题的责任方承担。7.3质量问题责任承担7.3.1因房屋本身质量问题造成的损失，由甲方承担全部责任。7.3.2因乙方使用不当或第三方原因造成的损失，由乙方自行承担。8.交易税费承担8.1税费种类及计算方式8.1.1契税：按照国家规定计算，具体税率及金额以税务部门核定的为准。8.1.2土地增值税：按照国家规定计算，具体税率及金额以税务部门核定的为准。8.1.3个人所得税：按照国家规定计算，具体税率及金额以税务部门核定的为准。8.2税费承担方式8.2.1甲方承担契税、土地增值税等由甲方缴纳的税费。8.2.2乙方承担个人所得税等由乙方缴纳的税费。8.3税费缴纳期限8.3.1甲方应在过户手续办理前缴纳应由甲方承担的税费。8.3.2乙方应在过户手续办理前缴纳应由乙方承担的税费。9.交易违约责任9.1违约情形及认定9.1.1甲方未按约定时间交房或房屋不符合约定条件的，视为违约。9.1.2乙方未按约定时间付款或未按约定办理过户手续的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金标准为房屋交易价格的_____%。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.3争议解决方式11.3.1仲裁实行一裁终局制。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及款项。13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1合同附件及补充协议与本合同共同构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于提供信息、促成谈判、代理交易、提供法律咨询、评估、鉴定等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，如实提供信息，不得隐瞒、误导或虚假宣传。15.3.2第三方对其提供的服务质量负责，但甲方和乙方的责任和义务不因此免除。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.6第三方保密义务15.6.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋权属证明及交易信息。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的尽职调查工作。16.1.3甲方不得要求第三方违反法律法规和行业规范提供服务。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的购买意愿及支付能力信息。16.2.2乙方应配合第三方完成必要的尽职调查工作。16.2.3乙方不得要求第三方违反法律法规和行业规范提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间为中介服务关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他各方的关系17.4.1第三方与其他各方的关系应按照相关法律法规和行业规范确定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2合同解除。18.1.3第三方完成服务任务。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止时，应向甲乙双方发出终止通知。18.2.2甲乙双方应在收到终止通知后____个工作日内予以确认。18.3第三方介入终止后的责任18.3.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，明确服务内容和成果。18.3.2第三方应按照约定收取服务费用。18.3.3第三方对服务过程中产生的争议承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为房屋所有权和使用权证明，是合同履行的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的复印件，确保信息真实准确。说明：身份证件是确认买卖双方身份的重要文件。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整无缺。说明：合同是双方权利义务关系的法律文件。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方确认的交接清单，详细列明房屋及附属设施状况。说明：交接清单是确认房屋及附属设施状况的重要文件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，确保税费缴纳完毕。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件。6.房屋查封、抵押、租赁等情况证明要求：提供房屋查封、抵押、租赁等情况的证明文件，确保房屋权属清晰。说明：证明文件是确认房屋权属状况的重要依据。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保维修基金缴纳完毕。说明：维修基金缴纳凭证是证明维修基金已缴纳的文件。8.房屋共有产权分割协议要求：提供共有产权分割协议，明确共有产权人的份额及分割方式。说明：分割协议是共有产权分割的法律文件。9.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，确保房屋交易价格合理。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。10.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，确认房屋及附属设施符合约定条件。说明：验收报告是确认房屋及附属设施状况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。示例：若约定交房时间为2025年1月1日，甲方未在约定时间交房，应支付乙方相当于房屋交易价格1%的违约金。1.2房屋不符合约定条件责任认定：甲方应负责修复房屋，修复期间乙方有权要求暂缓支付部分或全部房款。示例：若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。示例：若约定付款时间为2025年1月1日，乙方未在约定时间付款，应支付甲方相当于房屋交易价格1%的违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。示例：若约定办理过户手续时间为2025年1月1日，乙方未在约定时间办理过户手续，应支付甲方相当于房屋交易价格1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方提供虚假房屋权属信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失金额。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产交易中，已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等权利限制的房屋。2.共有产权：指房屋所有权属于多个主体，每个主体按照约定的份额享有房屋的所有权。3.房屋登记：指将房屋所有权、抵押权、查封等权利在房地产登记机构进行登记的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.房屋：指本合同中买卖的存量房。4.合同金额：指本合同中约定的存量房买卖总价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利限制。3.甲方应在本合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方应在本合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户登记手续。4.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款。2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.双方应按照国家关于房地产交易的相关法律法规办理房屋过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，乙方已支付的房屋价款不予退还。3.合同解除后，双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋总价款。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：指本合同约定的除房屋价款和交易税费之外的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房屋价款。2.乙方支付房屋价款时，应使用银行转账或现金支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。2.乙方应在房屋交付前支付房屋尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。3.交易税费及其他费用应在办理过户登记手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方支付交易税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方逾期办理过户登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。2.双方也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按合同约定交付房屋的。2.乙方未按合同约定支付房屋价款的。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权采取措施保护自己的合法权益。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用和居住权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同发生冲突时，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应积极配合，确保合同履行顺利。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同条款可根据甲乙双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）代表：乙方（买方）代表：（签字或盖章）（签字或盖章）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.房屋共有产权分割协议。5.房屋维修基金缴纳凭证。6.房屋物业管理费缴纳凭证。7.买卖双方身份证明复印件。8.买卖双方签订的其他协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属瑕疵：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。逾期办理过户登记手续：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等权利限制的房屋。2.共有产权：指房屋所有权属于多个主体，每个主体按照约定的份额享有房屋的所有权。3.房屋登记：指将房屋所有权、抵押权、查封等权利在房地产登记机构进行登记的行为。4.交易税费：指根据国家相关法律法规，买方在购买存量房过程中应缴纳的税费。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在抵押、查封等情况。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保房屋无权利限制。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋质量标准，如发现问题，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：交易税费计算不准确。解决办法：在合同中明确交易税费的计算方式，或由专业机构进行计算。4.问题：房屋交付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：共有产权分割争议。解决办法：在合同中约定共有产权分割的具体方案，如出现争议，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外，参与存量房买卖交易的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，并保证其提供的服务符合行业规范。担保公司：有权收取担保费用，并承担相应的担保责任。律师事务所：有权收取法律服务费，并为其提供法律咨询和代理服务。3.第三方义务：中介机构：应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。担保公司：应保证担保资金的合法合规使用，并按约定履行担保责任。律师事务所：应确保其提供的服务符合法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：中介机构：因提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任。担保公司：因未履行担保责任导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任。律师事务所：因未提供合法服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方可要求甲方提供房屋的真实产权证明，并保证房屋无权利限制。乙方可要求甲方在房屋交付前，将房屋维修基金、物业管理费等费用结清。乙方可要求甲方在房屋交付前，将房屋的共有产权分割完毕。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋交付前，结清房屋交易税费。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理共有产权分割手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋价款，并享有房屋的所有权。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金。乙方逾期办理过户登记手续的，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋进行装修或改变房屋结构。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的1.4合同签订依据第二章房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的物4.1房屋具体描述4.2房屋共有产权分割细则4.3房屋交付时间4.4房屋交付条件第五章合同价格及支付方式5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更第六章交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式第七章房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续办理期限第八章履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳及退还8.3履约保证期间第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他约定事项第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋共有产权分割协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就存量房买卖事宜所达成的具有法律效力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度在中国境内进行的存量房买卖交易。1.3合同签订目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保存量房买卖交易的顺利进行。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋权属出卖人保证所出卖房屋的权属清晰，无权属纠纷，并有权将该房屋出售给买受人。2.2房屋位置房屋具体位置为：_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋结构为_______，建筑年代为_______年。2.5房屋设施房屋内设施包括但不限于：_______。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人地址：_______联系电话：_______第四章合同标的物4.1房屋具体描述房屋具体描述详见附件一。4.2房屋共有产权分割细则房屋共有产权分割细则详见附件二。4.3房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.4房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋现状与合同描述一致。第五章合同价格及支付方式5.1合同价格房屋买卖总价为人民币_______元整。5.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订之日支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前支付。5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付前。5.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明。第六章交易税费6.1税费承担交易税费由买受人承担。6.2税费缴纳时间买受人应在房屋交付前缴纳完毕所有交易税费。6.3税费缴纳方式买受人应按照税务机关的要求，自行缴纳交易税费。第七章房屋过户手续7.1过户手续办理买受人应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。7.2过户手续费用过户手续费用由买受人承担。7.3过户手续办理期限买受人应在房屋交付后_______个工作日内完成过户手续办理。第八章履约保证8.1履约保证金买受人应在合同签订之日支付_______元作为履约保证金，用于保证买受人按约定履行合同义务。8.2保证金缴纳及退还（1）保证金于合同履行完毕后无息退还；（2）如买受人违约，保证金不予退还。8.3履约保证期间履约保证期间为_______天，自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。第九章违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、条件交付房屋；（2）买受人未按约定时间、条件支付房款；（3）双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同协议；（4）其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；（2）违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失；（3）如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.3违约责任免除（1）不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）双方协商一致，可以免除违约责任。第十章合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未能履行解除合同义务；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到使用要求；（3）房屋权属存在重大瑕疵，无法办理过户手续；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在合理期限内未提出异议；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并相互承担相应的责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同附件合同附件包括但不限于：附件一、附件二。12.4其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为_______。13.2合同签署时间合同签署时间为_______年_______月_______日。13.3合同签署人买受人签字/盖章：卖受人签字/盖章：第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋共有产权分割协议14.3附件三：其他相关文件_________买受人签字/盖章：日期：_______年_______月_______日_________卖受人签字/盖章：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1优先购买权条款条款内容：在合同约定的期限内，如果甲方将房屋出租或出售给第三方，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后的____个工作日内表示是否购买，逾期未表示视为放弃优先购买权。说明：此条款保障了乙方在特定情况下对房屋的优先购买权，增加了乙方在交易中的话语权。1.2房屋用途限制条款条款内容：甲方承诺所售房屋不得用于居住以外的用途，如商业、办公等。说明：此条款明确了房屋的使用性质，避免了后期因房屋用途引起的纠纷。1.3房屋租赁权条款条款内容：在合同约定的期限内，乙方有权将房屋租赁给第三方，但需提前____个工作日通知甲方。说明：此条款允许乙方在特定条件下租赁房屋，增加了乙方的灵活性。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋装修条款条款内容：乙方有权在房屋交付前进行装修，但需提前____个工作日通知甲方，并保证装修质量及安全。说明：此条款保障了乙方对房屋的装修权益，同时要求乙方注意装修过程中的安全。2.2房屋维修条款条款内容：房屋交付后，若出现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。说明：此条款明确了房屋维修的责任主体及维修期限，保障了乙方的居住权益。2.3房屋配套设施条款条款内容：甲方保证房屋交付时，配套设施齐全，如水、电、暖等，如存在缺失或损坏，甲方应立即进行修复。说明：此条款保障了乙方在居住过程中的基本生活需求。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介佣金条款条款内容：中介服务费为房屋成交价的_____%，由甲方支付。说明：此条款明确了中介服务费用的支付主体及比例，保障了中介的合法权益。3.2中介保密条款条款内容：双方同意，在合同签订前，中介对房屋信息及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款保障了交易的机密性，避免了信息泄露引起的纠纷。3.3中介责任条款条款内容：中介应在合同签订前，对房屋信息及交易双方进行充分了解，确保交易真实、合法、有效。说明：此条款明确了中介在交易过程中的责任，保障了交易的安全和合法性。3.4中介违约责任条款条款内容：如中介未履行中介义务，导致交易未能完成，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了中介的违约责任，保障了交易双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件2.附件二：房屋共有产权分割协议3.附件三：其他相关文件（如房屋维修记录、交易税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件交付房屋；乙方未按约定时间、条件支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为应导致守约方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.履约保证金：为确保合同履行，由一方当事人支付给另一方的一定金额的货币。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的货币，以弥补因违约造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在____个工作日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：买受人应按照税务机关的要求，自行缴纳交易税费，并及时通知卖方。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：买受人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖；2.房地产开发企业与个人之间的存量房买卖；3.房地产经纪机构代理的存量房买卖；4.存量房共有产权分割。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量房买卖事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.共有产权：指房屋所有权由多个主体共同享有，各主体按份额享有房屋权益。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的主体。2.乙方：指本合同中购买存量房的主体。3.合同标的：指本合同中甲方出售的存量房。4.交易价格：指甲方与乙方就合同标的所约定的买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。3.甲方有义务保证合同标的不存在任何权利瑕疵，如存在，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付及过户手续办理期限为____年____月____日。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将合同标的交付给乙方，乙方在验收合格后支付交易价格。2.乙方应在合同约定的期限内办理存量房过户手续，甲方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方解除合同的，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；2.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：甲方同意将其拥有的存量房以人民币____元整的价格出售给乙方。2.中介服务费：若甲方通过中介机构进行交易，甲方应支付中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。3.交易税费：根据国家相关政策，乙方需承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.其他费用：如过户登记费、抵押权注销费等，双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同标的成交价的____%作为首付款。2.尾款支付：乙方应在办理完毕存量房过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的合同标的成交价。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理完毕存量房过户手续后____个工作日内支付尾款。7.4支付章件1.甲方应在收到首付款后，向乙方提供收据。2.乙方应在支付尾款前，办理完毕存量房过户手续，并取得相关证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付合同标的成交价的____%作为违约金；2.如乙方遭受损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约1.向甲方支付合同标的成交价的____%作为违约金；2.如甲方遭受损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为：自违约之日起____个工作日内，违约方应将违约金支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中的权利、义务及商业秘密；2.交易过程中的价格、付款信息等商业敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策变动、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.国家政策变动导致存量房交易政策发生变化；2.自然灾害导致合同标的无法正常交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同标的为甲方个人唯一住房；2.合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致或符合法律规定的情形。2.未经对方同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房的使用权、收益权等权利，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方违约行为的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补