二零二五版共有产权住房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有产权住房买卖合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋规划用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权转移5.1产权过户手续5.2产权转移时间5.3产权过户税费6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付验收8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“共有产权住房买卖合同”是指甲方（卖方）将其名下共有产权住房出售给乙方（买方），乙方支付相应价款，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的具有法律约束力的书面合同。1.2术语解释（1）“共有产权住房”是指由政府提供部分资金，个人与政府按一定比例共同拥有产权的住房。（2）“甲方”是指出售共有产权住房的卖方。（3）“乙方”是指购买共有产权住房的买方。（4）“交易总价”是指甲方同意将共有产权住房出售给乙方的全部价款。（5）“产权过户”是指甲方将共有产权住房的产权转移给乙方的法律手续。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________2.2乙方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________3.住房信息3.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋户型：___________3.2房屋产权状况房屋产权证号：___________房屋产权性质：共有产权住房3.3房屋规划用途房屋规划用途：___________4.交易价格4.1交易总价本合同交易总价为人民币___________元整。4.2付款方式（1）首付款：___________元，在合同签订之日起___________个工作日内支付；（2）尾款：___________元，在房屋交付前___________个工作日内支付。4.3付款时间节点（1）首付款：___________年___________月___________日；（2）尾款：___________年___________月___________日。5.产权转移5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理共有产权住房的产权过户手续，并确保乙方在合同约定的期限内取得共有产权住房的产权证书。5.2产权转移时间产权转移手续应在乙方支付完首付款后的___________个工作日内完成。5.3产权过户税费产权过户税费由甲方承担，具体税费金额以相关法律法规及实际发生为准。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币___________元。6.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起___________个工作日内向甲方支付履约保证金。6.3保证金退还条件在合同履行完毕，乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起___________个工作日内无息退还乙方履约保证金。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金。8.1.2甲方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金。8.2.2乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3乙方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为每日违约金额乘以延迟天数，直至合同履行完毕或违约行为终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限双方应在争议发生后___________个工作日内提出争议解决请求。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。12.2签署地点本合同在___________地签署。12.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签署变更协议；（4）通知对方。13.3变更通知变更协议生效前，双方应将变更内容通知对方。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数与效力本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的责任第三方在合同中的责任应限于其提供的服务范围，并对因自身过失或故意造成的损失承担相应责任。2.第三方介入的引入2.1引入条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方以协助履行合同，应事先达成一致，并明确第三方的角色、职责和责任。2.2引入程序（1）甲乙双方共同商定第三方介入的必要性；（2）明确第三方介入的具体事项和职责；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，约定各自的权利义务；（4）甲乙双方将第三方介入的事项通知对方。3.第三方介入的具体条款3.1第三方的权利第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行所需的必要信息，并对合同履行情况进行监督。3.2第三方的义务第三方应：（1）严格按照合作协议的要求提供服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的行为，不包括因甲乙双方原因导致的损失。4.2限额计算（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方提供服务的时间；（3）第三方在提供服务过程中可能承担的风险。4.3限额约定（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，按照责任限额承担责任；（2）第三方在合同履行过程中因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，不承担责任；（3）第三方在合同履行过程中因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方各自承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的要求支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的要求支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和合作协议共同约定，甲乙双方应共同承担第三方在履行合同过程中可能产生的责任。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行服务；（4）出现不可抗力。6.2终止程序（1）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（2）通知第三方；（3）终止合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、产权转移、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是甲乙双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明已支付款项。说明：本附件用于证明甲乙双方已按约定支付款项，作为合同履行的依据。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议内容应明确第三方的角色、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的地位和责任，确保合同履行。5.附件五：房屋交付验收报告要求：验收报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，作为甲乙双方的权利义务依据。6.附件六：产权过户手续要求：提供产权过户的相关文件，如申请表、委托书、税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明产权过户手续的合法性，确保合同履行。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金已支付，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。违约行为：未按约定办理产权过户手续责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付___________元违约金。违约行为：擅自变更房屋用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约行为：未按约定办理产权过户手续责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方按照责任限额承担责任。违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方承担相应法律责任。违约行为：因自身原因造成损失责任认定：第三方按照责任限额承担责任。全文完。二零二四版共有产权住房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有产权住房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋权属情况3.共有产权比例及分配方式3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例3.3产权分配方式4.住房价格及付款方式4.1住房总价4.2付款方式4.3付款时间及金额5.住房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3交付条件6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.住房使用及管理7.1使用规定7.2日常管理7.3维修责任8.房屋产权变更及继承8.1产权变更条件8.2产权继承规定9.住房贷款及还款9.1贷款方式9.2还款方式及期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1甲方责任12.2乙方责任12.3违约金及赔偿13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条共有产权住房基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：（填写房屋具体地址）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋户型：（填写房屋户型，如三室两厅）2.2房屋用途房屋用途为自住。2.3房屋权属情况房屋为共有产权住房，甲方持有（填写甲方产权比例）%的产权，乙方持有（填写乙方产权比例）%的产权。第三条共有产权比例及分配方式3.1甲方产权比例甲方持有（填写甲方产权比例）%的产权。3.2乙方产权比例乙方持有（填写乙方产权比例）%的产权。3.3产权分配方式甲方与乙方按约定的共有产权比例分配房屋产权。第四条住房价格及付款方式4.1住房总价房屋总价为人民币（填写房屋总价）元。4.2付款方式乙方应在合同签订之日起（填写付款期限）内，支付房屋总价款的（填写付款比例）%作为首付款。4.3付款时间及金额首付款支付时间：（填写首付款支付时间）首付款支付金额：（填写首付款金额）第五条住房交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为（填写交付时间）。5.2验收标准及程序房屋验收标准：（填写验收标准）验收程序：（填写验收程序）5.3交付条件1.房屋主体结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无产权纠纷。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任甲方、乙方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条住房使用及管理7.1使用规定甲方、乙方应按照国家及地方相关法律法规，合理使用房屋。7.2日常管理甲方、乙方应共同承担房屋的日常管理责任，包括维修、保养等。7.3维修责任房屋在正常使用过程中，因维修、保养等原因造成的损失，由甲方、乙方按共有产权比例共同承担。第八条房屋产权变更及继承8.1产权变更条件在房屋权属未发生争议的情况下，甲方或乙方要求变更共有产权比例，需经另一方书面同意，并签订书面变更协议。8.2产权继承规定甲方或乙方的继承人可依法继承其在共有产权住房中的产权份额。继承人需在继承发生之日起三个月内，向另一方提供继承证明文件，办理产权变更手续。第九条住房贷款及还款9.1贷款方式若乙方需要贷款购买共有产权住房，应向银行申请个人住房贷款，甲方作为共同借款人提供必要协助。9.2还款方式及期限乙方应按照贷款合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本息。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.依法应解除合同的其他情形。10.2合同终止条件合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为（填写合同期限）年。第十二条其他约定事项12.1甲方责任甲方负责房屋的建设和交付，确保房屋符合合同约定及国家规定。12.2乙方责任乙方负责按合同约定支付房款，合理使用房屋，并承担相应税费。12.3违约金及赔偿任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的（填写违约金比例）%计算。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为（填写签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围1.提供房屋买卖、租赁、评估等中介服务；2.提供法律、财务、税务等方面的咨询服务；3.提供房屋质量、安全等方面的评估服务；4.提供贷款、担保等金融服务；5.提供房屋交易监管、物业管理等监管服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：1.对于提供中介、咨询、评估等服务的第三方，其责任限额为（填写金额）元；2.对于提供贷款、担保等金融服务的第三方，其责任限额为（填写金额）元；3.对于提供监管、物业管理等服务的第三方，其责任限额为（填写金额）元。4.第三方权利1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在合同约定的范围内，独立开展服务活动；3.在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方义务1.按照合同约定，提供高质量的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：1.第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任；2.甲乙双方对第三方的服务有权利进行监督和评价；3.第三方对甲乙双方的争议不承担调解和裁决责任。7.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行充分协商；2.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容和标准达成一致；8.第三方变更及退出8.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就新的第三方进行协商，确保合同继续有效执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章，并确保复印件清晰可辨。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保凭证完整、清晰。说明：用于证明购房款的支付情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、安全、配套设施等验收情况。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。5.产权变更证明要求：提供房屋产权变更证明，包括产权变更的原因、时间、变更后的产权比例等。说明：用于证明房屋产权变更的合法性和有效性。6.住房贷款合同要求：提供甲乙双方签订的住房贷款合同，包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：用于证明甲乙双方有贷款购买房屋的约定。7.住房保险单要求：提供房屋保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：用于证明房屋已购买保险，以保障甲乙双方的权益。8.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时交付房屋；房屋存在质量问题；违反房屋使用规定；未按合同约定支付购房款。1.2乙方违约行为未按时支付购房款；未按时办理产权过户手续；违反房屋使用规定；未按合同约定承担维修责任。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（填写比例）%；房屋存在质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复费用；甲方违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任；甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的（填写比例）%。2.2乙方违约责任认定乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的（填写比例）%；乙方未按时办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任；乙方违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任；乙方未按合同约定承担维修责任的，应承担维修费用。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.2乙方违约示例乙方应于2024年1月10日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月15日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的1%。全文完。二零二四版共有产权住房买卖合同规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同适用范围2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属3.5房地产规划用途4.产权份额及共有方式4.1产权份额划分4.2共有方式4.3产权登记5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.产权登记及过户7.1产权登记时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户税费8.产权份额变更及转让8.1产权份额变更8.2产权份额转让8.3转让条件8.4转让程序9.产权份额分割及继承9.1产权份额分割9.2产权份额继承9.3继承程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签署14.5合同生效14.6合同变更14.7合同解除14.8合同终止14.9合同解除及终止后的处理14.10合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同属于房屋买卖合同，甲方将标的房屋的共有产权转让给乙方，乙方支付相应的购房款。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现标的房屋的顺利转让。1.4合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就标的房屋的共有产权转让事宜的约定，包括但不限于标的房屋的权属转移、价款支付、交付使用、违约责任等内容。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.3甲方代理人甲方代理人：____________________联系电话：____________________2.4乙方代理人乙方代理人：____________________联系电话：____________________3.房地产基本情况3.1房地产位置标的房屋位于：____________________3.2房地产面积标的房屋建筑面积为：____________________平方米。3.3房地产用途标的房屋规划用途为：____________________。3.4房地产权属标的房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的共有产权，无任何权利瑕疵。3.5房地产规划用途标的房屋符合土地利用总体规划，不存在任何限制性条件。4.产权份额及共有方式4.1产权份额划分甲方拥有标的房屋的共有产权份额为：____________________。4.2共有方式标的房屋的共有方式为：____________________。4.3产权登记双方同意在标的房屋买卖合同签订后，甲方配合乙方办理产权登记手续，将共有产权份额转让给乙方。5.交易价格及支付方式5.1交易价格标的房屋的交易价格为：人民币____________________元。5.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元；（2）尾款：房屋交付使用前支付剩余购房款。5.3付款时间（1）首付款应在合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款应在房屋交付使用前支付。5.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。6.交付及验收6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间前将标的房屋交付给乙方。6.2交付方式甲方应将标的房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。6.3验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋及附属设施无权属纠纷。6.4验收程序乙方应在收到标的房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。8.产权份额变更及转让8.1产权份额变更在合同履行期间，如因甲方或乙方原因导致共有产权份额发生变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的产权份额履行相应义务。8.2产权份额转让甲方同意在合同履行期间，将标的房屋的共有产权份额转让给第三方。乙方同意在同等条件下优先购买甲方转让的共有产权份额。8.3转让条件（1）转让方和受让方已达成书面转让协议；（2）受让方具备购房资格；（3）转让价格不得低于原合同约定的交易价格。8.4转让程序（1）甲方将转让意向通知乙方；（2）乙方在收到通知后____个工作日内表达是否购买意愿；（3）双方达成一致后，签订书面转让协议；（4）办理产权转移登记手续。9.产权份额分割及继承9.1产权份额分割在合同履行期间，如因法定事由导致共有产权份额需要分割，双方应协商一致，签订书面分割协议，并按照分割后的产权份额履行相应义务。9.2产权份额继承甲方或乙方去世后，其共有产权份额按照法定继承程序处理。继承人应按照继承份额取得共有产权。9.3继承程序（1）继承人向房产登记机构提交继承证明材料；（2）房产登记机构依法办理产权转移登记手续。10.违约责任10.1违约情形在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）继续履行合同。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内回复；（3）双方达成一致后，签订书面解除协议。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照解除协议约定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）终止合同的一方应书面通知对方；（2）收到终止通知的一方应在____个工作日内回复；（3）双方达成一致后，签订书面终止协议。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同附件（1）标的房屋产权证复印件；（2）付款凭证；（3）验收报告；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款的解释以本合同为准。14.4合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.7合同解除本合同解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.8合同终止本合同终止应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.9合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房地产中介机构提供房屋买卖服务；（2）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息、资料等。16.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规要求，并对其提供的服务质量承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）提供真实、准确、完整的资料和信息；（2）按照合同约定支付相关费用；（3）对第三方提供的服务质量进行监督；（4）在第三方违约时，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定甲乙双方可约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因提供虚假信息或评估报告导致甲乙双方遭受损失的，第三方