二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权信息三、首付及付款方式3.1首付比例3.2首付支付时间3.3付款方式3.4逾期付款处理四、房产过户手续4.1过户流程4.2过户所需材料4.3过户费用及承担4.4过户时间及期限五、合同履行及变更5.1合同履行5.2合同变更5.3变更通知及确认六、违约责任6.1首付违约责任6.2过户违约责任6.3其他违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、合同附件11.1房产证复印件11.2合同签订证明11.3其他相关文件十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2合同解除条件12.3合同终止条件十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理十四、合同附件清单14.1房产证复印件14.2合同签订证明14.3其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作协议1.2合同双方：甲方：__________乙方：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产性质：__________2.3房产面积：__________2.4房产产权信息：__________三、首付及付款方式3.1首付比例：甲方应支付乙方房产总价款的____%作为首付。3.2首付支付时间：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付首付。3.3付款方式：首付可通过银行转账、现金等方式支付。3.4逾期付款处理：如甲方未按时支付首付，应向乙方支付____%的逾期付款违约金。四、房产过户手续4.1过户流程：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳费用等。4.2过户所需材料：__________4.3过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由____方承担。4.4过户时间及期限：甲方应在合同签订后的____个月内完成房产过户手续。五、合同履行及变更5.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。5.3变更通知及确认：一方需变更合同内容时，应提前____个工作日通知对方，并等待对方确认。六、违约责任6.1首付违约责任：如甲方未按时支付首付，除支付违约金外，还需承担乙方因此造成的损失。6.2过户违约责任：如甲方未按时完成过户手续，除支付违约金外，还需赔偿乙方因此造成的损失。6.3其他违约责任：双方如有其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由责任方承担。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后____个工作日内仍未纠正。8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方，并送达对方指定地址。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除合同后的处理：8.3.1双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。8.3.2双方应协商解决因合同解除产生的争议。九、保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于房产信息、合同内容、商业秘密等。9.2保密义务：双方对本协议内容及相关保密信息负有保密义务。9.3保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后____年。十、通知与送达10.1通知方式：通过书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。10.2送达地址：甲方：__________乙方：__________10.3送达方式：邮寄、快递或电子邮件。十一、合同附件11.1房产证复印件11.2合同签订证明11.3其他相关文件十二、其他约定12.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同解除条件：如一方因故需解除合同，应提前____个工作日通知对方，并说明理由。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。十四、合同附件清单14.1房产证复印件14.2合同签订证明14.3其他相关文件甲方（签字）：________________日期：_____________________乙方（签字）：________________日期：_____________________附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位及责任，包括但不限于房产过户、资金监管等。内容：1.1.1甲方负责房产过户手续的办理，确保按时完成过户。1.1.2甲方负责监管首付资金，确保专款专用，不得挪作他用。1.1.3甲方对房产过户过程中产生的费用承担主要责任。1.2甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的优先权，确保甲方利益不受损害。内容：1.2.1在合同履行过程中，如遇争议，甲方享有优先协商权。1.2.2甲方有权要求乙方提供房产过户所需的相关资料。1.3甲方违约责任加重条款说明：本条款针对甲方在合同履行过程中的违约行为，加重其违约责任。内容：1.3.1甲方如未按时完成房产过户，应向乙方支付____%的违约金。1.3.2甲方如挪用首付资金，应赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任明确条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位及责任，包括但不限于房产质量、交付时间等。内容：2.1.1乙方保证房产质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或更换。2.1.2乙方应在合同约定的交付时间内完成房产交付，如延迟交付，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方优先权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的优先权，确保乙方利益不受损害。内容：2.2.1在合同履行过程中，如遇争议，乙方享有优先协商权。2.2.2乙方有权要求甲方提供首付款项。2.3乙方违约责任加重条款说明：本条款针对乙方在合同履行过程中的违约行为，加重其违约责任。内容：2.3.1乙方如未按时交付房产，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2乙方如提供虚假房产信息，应赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同履行过程中的责任，确保中介机构履行职责。内容：3.1.1中介机构负责协调双方在合同履行过程中的沟通与协商。3.1.2中介机构对双方提供的信息负有保密义务。3.2中介费用承担条款说明：本条款旨在明确中介费用的承担方式，确保中介费用合理。内容：3.2.1中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担。3.2.2中介费用包括但不限于佣金、税费等。3.3中介违约责任条款说明：本条款针对中介机构在合同履行过程中的违约行为，明确其违约责任。内容：3.3.1中介机构如未履行职责，应向甲方和乙方支付____%的违约金。3.3.2中介机构如泄露双方信息，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.合同签订证明3.房产过户手续相关文件4.首付支付凭证5.乙方身份证明文件6.甲方身份证明文件7.中介机构资质证明（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付。认定：甲方未在合同约定的首付支付时间内支付首付，经乙方书面通知后____个工作日内仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成房产过户。3.违约行为：甲方挪用首付资金。认定：甲方在合同履行过程中挪用首付资金，经乙方发现后未及时纠正。4.违约行为：乙方提供虚假房产信息。认定：乙方在合同履行过程中提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指房屋所有权的转移。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密信息：指合同双方约定不予公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：首付资金支付过程中出现延误。解决办法：双方应明确支付时间，并通过银行转账等方式确保资金及时到账。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于城市核心区房产交易中的首付及过户手续。2.适用于有第三方中介参与房产交易的合同。3.适用于甲方或乙方为主导的房产交易合同。全文完。二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3首付金额1.4过户手续2.首付支付2.1首付支付方式2.2首付支付时间2.3首付支付条件3.过户手续办理3.1过户手续办理流程3.2过户手续办理时间3.3过户手续办理费用4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止条件4.3合同续签5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：首付支付凭证9.3附件三：过户手续办理清单10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他违约责任12.3其他争议解决13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（出借方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.1.2乙方（借款方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2房产信息1.2.1房产地址：_______。1.2.2房产证号：_______。1.2.3房产面积：_______平方米。1.2.4房产性质：_______。1.3首付金额1.3.1首付金额：人民币_______元整。1.4过户手续1.4.1过户手续包括但不限于房产证过户、税费缴纳、贷款申请等。2.首付支付2.1首付支付方式：现金支付。2.2首付支付时间：_______年_______月_______日前。2.3首付支付条件：乙方需在支付首付前，向甲方提供相关购房合同、身份证件等资料。3.过户手续办理3.1过户手续办理流程：3.1.1乙方与房产出卖方签订购房合同。3.1.2乙方支付首付。3.1.3乙方办理贷款（如有）。3.1.4乙方办理房产证过户手续。3.2过户手续办理时间：_______年_______月_______日前。3.3过户手续办理费用：人民币_______元整，由乙方承担。4.合同期限4.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件：4.2.1乙方按照合同约定支付首付。4.2.2乙方按照合同约定办理过户手续。4.2.3双方约定的其他终止条件。4.3合同续签：如需续签，双方应提前_______日书面通知对方。5.保密条款5.1保密内容：本合同内容、房产信息、双方商业秘密等。5.2保密期限：自合同生效之日起_______年内。5.3违约责任：违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方损失。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按约定支付首付。6.1.2乙方未按约定办理过户手续。6.1.3双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或人民法院裁决。7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向_______仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.法律适用与管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：本合同的解释、履行、变更或终止以及由此产生的争议，均应提交至_______市_______区人民法院管辖。9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.1.1房产地址：_______。9.1.2房产证号：_______。9.1.3房产面积：_______平方米。9.1.4房产性质：_______。9.2附件二：首付支付凭证9.2.1付款人：_______。9.2.2付款时间：_______年_______月_______日。9.2.3付款金额：人民币_______元整。9.2.4付款方式：_______。9.3附件三：过户手续办理清单9.3.1办理事项：_______。9.3.2办理时间：_______年_______月_______日。9.3.3办理结果：_______。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。10.3.1乙方未按约定支付首付。10.3.2乙方未按约定办理过户手续。10.3.3双方约定的其他解除条件。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：同10.3所述。11.2合同终止条件：同10.3所述。11.3合同解除后的处理：11.3.1甲方应退还乙方已支付的首付款。11.3.2双方应立即停止履行本合同中的任何义务。12.其他约定12.1其他权利义务：本合同未规定的权利义务，双方应本着诚实信用原则协商解决。12.2其他违约责任：除本合同规定的违约责任外，双方还应承担因违约行为造成的其他损失。12.3其他争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.合同解除通知13.1解除通知方式：书面形式。13.2解除通知期限：解除通知应在解除条件成就之日起_______日内送达对方。13.3解除通知效力：解除通知送达对方后，本合同自送达之日起解除。14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间：同10.1所述。14.3合同生效条件：同10.1所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，为协助本合同履行而参与合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的违约责任。15.2.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的第三方，其与甲方、乙方之间不构成合同关系，但第三方需对甲方、乙方承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责时，应遵守合同双方的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.3.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的职责16.2.1第三方应根据合同约定，协助甲方、乙方完成合同项下的相关手续。16.2.2第三方应按照甲方、乙方的指示行事，不得擅自作出决定。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3.2如第三方在履行职责过程中造成甲方、乙方损失，其责任限额内的损失由第三方承担。16.3.3超过责任限额的损失，由甲方、乙方自行承担或根据实际情况向第三方追偿。16.4第三方的费用16.4.1第三方的服务费用由合同双方另行协商，并在第三方服务协议中明确。16.4.2第三方的服务费用包括但不限于咨询费、手续费、差旅费等。17.第三方的变更与解除17.1第三方的变更17.1.1甲方、乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方的变更不影响本合同的履行。17.2第三方的解除17.2.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲方、乙方有权解除与第三方的合作关系。17.2.2第三方的解除不影响本合同的履行，但甲方、乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、房产证号、房产面积、房产性质、房产产权人信息等。说明：本附件用于明确双方交易的房产信息，作为合同附件之一。2.附件二：首付支付凭证详细要求：包含付款人信息、付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明首付已支付，作为合同附件之一。3.附件三：过户手续办理清单详细要求：包含办理事项、办理时间、办理结果、办理费用、相关责任人等。说明：本附件用于记录过户手续的办理情况，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，作为合同附件之一。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，作为合同附件之一。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同文本等。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同附件之一。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除时间、解除后的处理措施等。说明：本附件用于记录合同解除情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付首付。1.2乙方未按约定办理过户手续。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲方、乙方或其他第三方泄露商业秘密。1.5任何一方违反保密条款。1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.2损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.3违约责任认定以合同约定和法律为准。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付首付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付金额的_______%。3.2第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿因违约造成的损失。3.3任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续过程中的权利、义务和责任，确保各方在合作过程中能够顺利、高效地完成房产交易。2.2目的本合同的目的在于规范二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续的合作行为，保障各方合法权益，促进房产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.首付：指购房者在购买房产时，按照约定的比例支付给卖方的房款部分。2.过户手续：指在房产交易过程中，买卖双方按照法律规定办理的产权转移手续。3.2关键词解释1.城市核心区：指城市中心区域，具有较高的商业、文化、教育等综合实力。2.房产首付：指购房者在购买房产时，按照约定的比例支付给卖方的房款部分。3.过户手续：指在房产交易过程中，买卖双方按照法律规定办理的产权转移手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付首付及办理过户手续。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产交易。3.甲方有权要求乙方在过户手续办理过程中提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照约定的时间和方式支付首付及办理过户手续。2.乙方有义务在合同约定的期限内完成房产交易。3.乙方有义务在过户手续办理过程中提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市核心区。5.3合同履行方式1.甲方按照约定的时间和方式支付首付。2.乙方按照约定的时间和方式办理过户手续。3.双方按照约定的时间和方式完成房产交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应相互归还已交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.首付金额：甲方应按照合同约定的比例，在规定的时间内向乙方支付首付金额。2.过户手续费：包括但不限于税费、登记费等，由甲方承担。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定，并在合同中明确列明。7.2支付方式1.首付支付：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付首付金额。2.过户手续费支付：甲方应在办理过户手续前，按照约定的方式支付过户手续费。7.3支付时间1.首付支付时间：甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首付金额。2.过户手续费支付时间：甲方应在办理过户手续前五个工作日内支付过户手续费。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付首付金额，应向乙方支付违约金，违约金为未支付首付金额的千分之五。2.若甲方未按约定时间支付过户手续费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付过户手续费的千分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费的千分之五。2.若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致手续不完整或错误，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确列明。2.赔偿方式：违约方应按照约定的时间和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，各方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，各方应根据实际情况继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.转让合同应经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完首付金额。2.乙方保留对房产的所有权，但需在办理过户手续前支付首付及过户手续费。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，对房产的任何处置行为需经对方同意。2.若合同终止，双方应保留房产的完整性和独立性。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.双方应积极协调解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通和协调。2.双方应在本合同履行过程中，及时通知对方相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同2.房产评估报告3.首付支付凭证4.过户手续费支付凭证5.房产过户登记证明6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付首付金额：认定违约，需支付违约金。未按约定时间支付过户手续费：认定违约，需支付违约金。未按约定时间办理过户手续：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间办理过户手续：认定违约，需支付违约金。在办理过户手续过程中，因自身原因导致手续不完整或错误：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.首付：购房者在购买房产时，按照约定的比例支付给卖方的房款部分。2.过户手续：在房产交易过程中，买卖双方按照法律规定办理的产权转移手续。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：首付支付过程中，甲方因资金问题无法按时支付。解决办法：双方协商，甲方提供担保或分期支付，确保合同履行。2.问题：过户手续办理过程中，乙方因工作原因无法按时完成。解决办法：双方协商，乙方提供书面说明，并尽快完成过户手续。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决或终止合同，并按照约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同履行。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：根据保密条款，要求违约方停止泄露，并承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作协议中，除甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同，并有权要求甲方和乙方承担违约责任。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成房产交易，并协助办理相关手续。5.第三方收益：第三方在合同履行过程中，有权获得约定的服务费用或其他收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内支付首付金额。乙方有权要求甲方在过户手续办理过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还已支付的首付金额。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方赔偿。乙方有权获得合同约定的服务费用或其他收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间支付首付金额，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方的违约行为将导致乙方解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付首付金额。甲方可要求乙方在过户手续办理过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房产所有权。甲方可获得合同约定的服务费用或其他收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付首付金额，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方的违约行为将导致甲方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度城市核心区房产首付及过户手续合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2首付金额及支付方式1.3过户手续及费用2.首付支付时间及条件2.1首付支付时间节点2.2首付支付条件2.3首付支付违约责任3.房产过户手续及时间3.1过户手续办理流程3.2过户手续办理时间3.3过户手续办理费用4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3违约责任及赔偿5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.合同附件7.1附件一：房产基本信息表7.2附件二：首付支付计划表7.3附件三：过户手续办理流程表8.合同签署及生效日期8.1合同签署日期8.2合同生效日期9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同解除及终止通知10.1解除合同通知方式10.2终止合同通知方式11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件处理12.3违约责任13.合同其他约定事项13.1合同履行地13.2合同语言13.3合同附件14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.2首付金额及支付方式1.2.1首付金额：_______元1.2.2首付支付方式：_______（现金、银行转账等）1.2.3首付支付账户：_______2.首付支付时间及条件2.1首付支付时间节点2.1.1首付支付第一笔：_______元，支付日期：_______2.1.2首付支付第二笔：_______元，支付日期：_______2.2首付支付条件2.2.1房产买卖合同已签订2.2.2房产产权清晰，无任何权属纠纷2.2.3双方已就首付金额及支付方式达成一致2.3首付支付违约责任2.3.1若买方未按时支付首付，应向卖方支付_______元违约金2.3.2若卖方未配合买方支付首付，应向买方支付_______元违约金3.房产过户手续及时间3.1过户手续办理流程3.1.1双方共同前往房产所在地不动产登记机构3.1.2提交相关材料，办理过户手续3.1.3领取新产权证3.2过户手续办理时间3.2.1过户手续办理预计时间：_______个工作日3.2.2实际办理时间以不动产登记机构审核为准3.3过户手续办理费用3.3.1过户手续费：_______元3.3.2其他相关费用：_______元4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行4.1.2因不可抗力导致合同无法履行4.2合同解除程序4.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方4.2.2双方协商一致解除合同4.3违约责任及赔偿4.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.3.2违约金金额：_______元5.争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方协商解决5.1.2仲裁解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决机构5.2.1仲裁机构：_______5.2.2法院：_______5.3争议解决费用5.3.1仲裁费用：_______元5.3.2诉讼费用：_______元6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2合同条款齐全、内容明确6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕6.2.2合同解除或终止6.3合同终止程序6.3.1双方协商一致终止合同6.3.2书面通知对方终止合同7.合同附件7.1附件一：房产基本信息表7.2附件二：首付支付计划表7.3附件三：过户手续办理流程表8.合同签署及生效日期8.1合同签署日期：_______年_______月_______日8.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议9.2合同补充条款9.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力9.2.2补充条款应明确约定变更内容10.合同解除及终止通知10.1解除合同通知方式10.1.1以书面形式通知对方10.1.2通知应明确解除合同的原因和日期10.2终止合同通知方式10.2.1以书面形式通知对方10.2.2通知应明确终止合同的原因和日期11.合同保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及其相关资料11.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签署之日起_______年11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任12.合同不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.1.1自然灾害、战争、政府行为等12.1.2疫情、疫情控制措施等12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方12.2.2双方应采取一切可能措施减轻损失12.3违约责任12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.合同其他约定事项13.1合同履行地13.1.1合同履行地为房产所在地13.2合同语言13.2.1合同文本为中文13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.1.1买方代表：_______，身份证号：_______14.1.2卖方代表：_______，身份证号：_______14.2见证人信息14.2.1见证人一：_______，身份证号：_______14.2.2见证人二：_______，身份证号：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2律师事务所15.1.2.3评估机构15.1.2.4金