东莞市2024年度二手房买卖合同样本2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE32PAGE32RESUMERESUME东莞市2024年度二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户PAGE32PAGE325.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件PAGE32PAGE32第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2附属设施及物品归属11.3双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签订、修改和补充13.1合同签订地点和时间13.2合同修改和补充方式第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义PAGE32PAGE32本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于东莞市X街道X号的住宅房屋，房屋所有权证号为X。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：东莞市X街道X号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的质量条件。甲方应履行过户手续，协助乙方将房屋所有权过户至乙方名下。3.2买受人的权利和义务PAGE32PAGE32乙方按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应履行合同约定的过户手续，办理房屋所有权的过户登记。乙方应承担房屋交付后因使用、维护、修理等原因产生的费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及期限乙方应按照合同约定的付款方式，分期支付房屋购买价款。具体支付方式和期限如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理PAGE32PAGE32甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。具体费用双方可协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋交付时符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行修复，并承担修复费用。甲方承诺在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担保修责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任PAGE32PAGE32甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的%。甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为过户手续费用的%。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的%。乙方未按照合同约定履行过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为过户手续费用的%。甲方和乙方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前X日以书面形式通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不得要求变更或解除合同，应尽力克服不可抗力，继续履行合同。PAGE32PAGE32第十条：合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下后，本合同终止。10.3本合同失效后，甲乙双方仍应承担合同终止前产生的权利和义务。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用乙方承担合同约定的房屋物业管理费及其他相关费用。11.2附属设施及物品归属房屋附属设施和物品的归属按照双方另行签订的《附属设施及物品归属协议》执行。11.3双方约定的其他事项双方在合同签订过程中达成的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件PAGE32PAGE3212.3其他重要文件第十三条：合同的签订、修改和补充13.1合同签订地点和时间本合同于X年月日，在东莞市X街道X号签订。13.2合同修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利PAGE32PAGE32第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的具体条款修正2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方谈判，并协助办理过户手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋价值报告。评估费用由甲方承担。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋所有权过户手续。过户费用由乙方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在房屋买卖过程中所提供的服务类型及风险程度确定。具体限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确。PAGE32PAGE323.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在房屋买卖过程中，仅作为协助方提供服务，不改变甲方和乙方之间的买卖关系。4.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间的关系独立，彼此不承担对方的职责和义务。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款如甲方和乙方在签订合同时，约定由第三方提供额外服务，双方可在本合同附件中明确额外服务的具体内容、费用及责任。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、权利及责任限额，确保房屋买卖过程的顺利进行。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方介入条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。PAGE32PAGE32第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更和解除条件如双方同意变更或解除第三方介入条款，应提前X日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。6.2变更和解除后果第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方在履行第三方介入条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与诉讼，甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方存在过错。第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不影响甲方和乙方之间的买卖关系。第八条：第三方介入的合同份数8.1合同份数及持有方本第三方介入条款一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。第九条：第三方介入的生效、终止和失效PAGE32PAGE329.1生效条件本第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件在合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下后，本第三方介入条款终止。9.3失效条件本第三方介入条款失效后，甲方和乙方仍应承担合同终止前产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：过户手续费收费标准及计算方式附件五：中介服务费收费标准及计算方式附件六：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件PAGE32PAGE32说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件四：过户手续费收费标准及计算方式说明：本附件明确了过户手续费的收费标准及计算方式，用于指导双方计算过户手续费用。附件五：中介服务费收费标准及计算方式说明：本附件明确了中介服务费的收费标准及计算方式，用于指导双方计算中介服务费用。附件六：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的important文件，具体内容由双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。PAGE32PAGE322.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量条件。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约金X元。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量条件，甲方应承担违约金X元。3.乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担违约金X元。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，乙方应承担违约金X元。5.第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约金X元。示例说明：若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约金人民币10000元。全文完。东莞市2024年度二手房买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体PAGE32PAGE321.1卖方1.2买方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状5.1房屋现状描述5.2房屋使用情况PAGE32PAGE325.3房屋维修责任第六条：房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费计算及支付第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件PAGE32PAGE3210.2合同终止条件第十一条：附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________PAGE32PAGE32乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于东莞市____________街道____________号，房产证编号：____________。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为____________平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____________层____________室____________厅____________厨____________卫。2.4房屋所有权：甲方保证上述房屋具有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：PAGE32PAGE32双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____________日内。4.2过户时间：双方约定，房屋过户时间为交付之日起____________日内。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条：房屋现状5.1房屋现状描述：PAGE32PAGE32甲方保证，上述房屋现状为____________。5.2房屋使用情况：自合同签订之日起，甲方应保证房屋空置，不得____________。5.3房屋维修责任：甲方应承担房屋在交付日至过户日期间的正常维护和修理责任。第六条：房屋交易税费6.1税费承担方式：（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方共同承担。6.2税费计算及支付：根据我国相关法律法规，交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费计算及支付方式双方协商解决。第八条：违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：PAGE32PAGE32乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第九条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：（1）甲方无法按照约定交付房屋；PAGE32PAGE32（2）乙方无法按照约定支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他不可抗力因素导致合同无法履行。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除须经双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。第十一条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十二条：附加条款11.1双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与房屋买卖有关的事项，包括但不限于家具家电的赠送、物业费用的承担等。第十三条：合同附件12.1房屋所有权证：PAGE32PAGE32甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、契税发票等。第十四条：双方签字13.1卖方签字：甲方（签字）：____________日期：____________13.2买方签字：乙方（签字）：____________日期：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：PAGE32PAGE32第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。第三方应确保其提供的服务不存在任何误导、虚假或违法行为。15.3第三方选择：（1）甲方和乙方各自提供一家第三方候选机构，由双方协商确定最终选择；（2）甲方和乙方共同委托一家第三方机构提供服务。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。16.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲方和乙方在合同中约定。第十七条：第三方责任限制17.1第三方对甲方和乙方的责任限制：第三方在其职责范围内，应对甲方和乙方提供准确、完整的信息和专业的服务。但对于因法律法规变化、第三方无法控制的因素等原因导致的服务中断或失误，第三方不承担责任。17.2第三方对甲方和乙方的赔偿限制：除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的____________倍。PAGE32PAGE32第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供关系，第三方并非本合同的当事人。18.2甲方和乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担甲方和乙方的义务和责任。18.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。第十九条：第三方变更19.1若甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更后的第三方名称、服务内容、费用等。19.2第三方变更不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同项下的义务。第二十条：第三方退出20.2第三方退出时，应向甲方和乙方提供必要的交接文件和服务保障。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方应向甲方和乙方披露其服务范围、收费标准、权利义务等信息。PAGE32PAGE3221.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第二十二条：第三方违约处理22.1若第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第二十三条：其他事项23.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。23.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第二十四条：合同的生效、终止和解除24.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。24.3如本合同因法律法规变化、政策调整等原因无法继续履行，三方应协商解除合同。第二十五条：争议解决25.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。25.2如协商不成，任一方可向东莞市房地产交易中心申请调解。25.3如调解不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。PAGE32PAGE32第二十六条：合同附件26.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、契税发票等。第二十七条：双方签字27.1卖方签字：甲方（签字）：____________日期：____________27.2买方签字：乙方（签字）：____________日期：____________27.3第三方签字：____________（签字）：____________日期：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证PAGE3