三方参与的2024年现房买卖规范协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方参与的2024年现房买卖规范协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业服务12.2水电气及物业管理费12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3丙方（第三方）：指参与房屋买卖过程，为甲方、乙方提供协助和服务的一方，包括但不限于房地产经纪公司、律师等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋所在的地理位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。2.4房屋现状：指房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方支付购房款的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间节点：指甲乙双方约定的购房款支付时间，包括但不限于签订合同之日起、过户之日起等。第四条交付及过户时间4.1交付时间：指甲方将房屋钥匙交付给乙方的具体时间。4.2过户时间：指甲乙双方完成房屋所有权转移登记的时间。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：甲方在房屋交付后，对房屋质量问题承担维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。第六条税费承担6.1税费种类：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方：指甲乙双方根据国家相关法律法规，约定税费承担的一方。如税费承担方为乙方，乙方应按照约定承担相关税费。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同签订地人民法院为解决合同争议的第一审法院。第十二条其他约定12.1物业服务：甲方应保证在交付房屋时，已结清物业服务费。自交付之日起，物业服务费由乙方承担。12.2水电气及物业管理费：乙方应在每月规定的时间内，支付水电气及物业管理费。12.3户口迁移：甲方应在过户前将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，甲方和乙方应向对方提供身份证复印件。13.3房屋现状照片：本合同签订后，甲方应向乙方提供反映房屋现状的照片。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。说明：用以证明甲方对房屋拥有所有权，是合同有效性的前提条件。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。说明：用以确认甲乙双方的身份，确保合同的合法性。附件三：房屋现状照片要求：照片须真实反映房屋现状，包括但不限于房屋外观、内部装修、家具家电等。说明：用以记录房屋交付时的实际状况，作为日后纠纷解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款或支付的金额不足。3.丙方未按约定提供协助和服务，导致房屋买卖过程受阻。责任认定标准：1.甲方违约：需支付违约金，违约金为购房款总额的1%。示例说明：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求支付违约金。2.乙方违约：需支付违约金，违约金为购房款总额的1%。示例说明：若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求支付违约金。3.丙方违约：根据丙方的违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若丙方未按约定提供协助和服务，导致房屋买卖过程受阻，甲方或乙方有权要求丙方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.契税：指根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.营业税：指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，房屋买卖过程中应缴纳的