二零二五版科研实验楼租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科研实验楼租赁管理协议1本合同目录一览1.1.1本合同订立依据及法律适用1.1.2甲方、乙方的基本情况1.1.3实验楼的基本情况1.1.4租赁期限及租金1.1.5租赁用途1.1.6租赁物的维护与保养1.1.7租赁物的使用限制1.1.8租赁物的维修责任1.1.9租赁物的保险责任1.1.10租赁物的占用与使用权1.1.11租赁物的租赁费支付方式1.1.12租赁物的租赁费调整1.1.13违约责任及处理1.1.14合同解除与终止1.1.15合同的变更与补充1.1.16争议解决方式1.1.17合同的生效与终止1.1.18合同附件及附件效力1.1.19其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1本合同订立依据及法律适用1.1.2甲方、乙方的基本情况1.1.3实验楼的基本情况1.1.4租赁期限及租金1.1.5租赁用途1.1.6租赁物的维护与保养1.1.7租赁物的使用限制1.1.8租赁物的维修责任1.1.9租赁物的保险责任1.1.10租赁物的占用与使用权1.1.11租赁物的租赁费支付方式1.1.12租赁物的租赁费调整1.1.13违约责任及处理1.1.14合同解除与终止1.1.15合同的变更与补充1.1.16争议解决方式1.1.17合同的生效与终止1.1.18合同附件及附件效力1.1.19其他约定事项第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立，适用于本科研实验楼租赁管理。第二条甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______，双方在本合同中简称甲方和乙方。第三条甲方拥有的科研实验楼位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，设施齐全，符合科研实验需求。第四条租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第五条租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。第六条乙方租赁实验楼仅用于科研实验，不得用于其他商业用途。第七条乙方应保持实验楼的清洁、整洁，负责实验楼内的设施设备的日常维护与保养，确保其处于良好状态。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。1.1.8租赁物的维修责任1.1.9租赁物的保险责任1.1.10租赁物的占用与使用权1.1.11租赁物的租赁费支付方式1.1.12租赁物的租赁费调整1.1.13违约责任及处理1.1.14合同解除与终止1.1.15合同的变更与补充1.1.16争议解决方式1.1.17合同的生效与终止1.1.18合同附件及附件效力1.1.19其他约定事项第八条甲方负责实验楼主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养，确保其安全、正常使用。乙方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第九条乙方在租赁期间应自行投保财产保险，保险金额应不低于实验楼及设施设备的实际价值。保险期间内，如因乙方原因造成实验楼或设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条乙方在租赁期间，有权占用并使用实验楼及其附属设施，但不得擅自改变实验楼的结构和用途。乙方应遵守实验楼的安全管理规定，确保实验活动安全进行。第十一条租赁物的租赁费支付方式为每月支付，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第十二条如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权在提前_______日通知乙方的情况下，调整租赁物的租赁费。调整后的租金应自调整之日起生效。第十三条任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。第十四条合同解除与终止：1.1.14.1任何一方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.1.14.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.1.14.3乙方擅自改变实验楼的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。1.1.14.4合同期满，如双方无续租意向，合同自动终止。第十五条合同的变更与补充：1.1.15.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。1.1.15.2任何一方不得擅自变更或补充合同内容。第十六条争议解决方式：1.1.16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的生效与终止：1.1.17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.1.17.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十八条合同附件及附件效力：1.1.18.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定事项：1.1.19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.1.19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.20第三方介入的定义与范围1.1.21第三方介入的条件与程序1.1.22第三方的责任与权利1.1.23第三方与其他各方的责任划分1.1.24第三方的责任限额1.1.25第三方介入的费用承担1.1.26第三方介入的合同效力1.1.27第三方介入的争议解决1.1.20第三方介入的定义与范围本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、设施维护等。1.1.21第三方介入的条件与程序1.1.21.1条件：甲乙双方同意引入第三方介入，且第三方具备相应的资质和能力。1.1.21.2程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项，并与第三方签订书面协议。协议内容应包括介入范围、费用、责任等。1.1.22第三方的责任与权利1.1.22.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果。1.1.22.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。1.1.23第三方与其他各方的责任划分1.1.23.1第三方与甲方的责任划分：甲方对第三方的选择和监督负责，第三方对甲方委托的事项负责。1.1.23.2第三方与乙方的责任划分：乙方对第三方的选择和监督负责，第三方对乙方委托的事项负责。1.1.23.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互协作，各自独立承担法律责任。1.1.24第三方的责任限额1.1.24.1第三方因履行职责造成的损失，其责任限额为本合同约定租金总额的_______%。1.1.24.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。1.1.25第三方介入的费用承担1.1.25.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同费用条款。1.1.25.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。1.1.26第三方介入的合同效力1.1.26.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。1.1.26.2第三方介入协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。1.1.27第三方介入的争议解决1.1.27.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。1.1.27.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.1.28第三方介入的补充条款1.1.28.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。1.1.28.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。1.1.28.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方履行职责的独立性，不得干预第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：科研实验楼基本情况说明要求：详细描述实验楼的位置、面积、结构、设施设备等基本信息。说明：本附件为合同附件，用于明确租赁物的具体情况。2.附件二：租赁物使用规则要求：列出实验楼内禁止行为、安全注意事项、设备使用规范等。说明：本附件为合同附件，用于规范乙方在使用实验楼时的行为。3.附件三：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的具体金额、日期、支付方式等。说明：本附件为合同附件，用于证明租金支付情况。4.附件四：维修保养记录要求：记录实验楼及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件为合同附件，用于证明甲方对实验楼的维护保养责任。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______日，视为违约。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变实验楼的结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变实验楼的结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间擅自将实验楼用于商业活动，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时进行维修保养。责任认定标准：甲方未在接到乙方通知后_______日内进行维修保养，视为违约。示例说明：若甲方在接到乙方通知后_______日内未进行维修保养，则视为违约，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.违约行为：第三方未能履行协议义务。责任认定标准：第三方未能按照协议约定履行义务，视为违约。示例说明：若第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致实验楼或设备损坏，则视为违约，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若任何一方未按照合同约定履行其他义务，如保密义务、保密协议等，则视为违约，违约方应承担相应责任。全文完。二零二五版科研实验楼租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订是基于甲方拥有科研实验楼的使用权，乙方因科研实验需要，特此向甲方租赁科研实验楼。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就科研实验楼租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1）科研实验楼：指甲方所有的、专门用于科研实验的建筑物。2）租赁期限：指乙方租赁科研实验楼的时间范围。3）租赁费：指乙方按本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1）科研：指科学研究和技术开发活动。2）实验：指为验证某种科学理论或假设而进行的具体操作或测试。3）管理：指对科研实验楼进行日常维护、使用管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本协议约定收取乙方租赁费。2）甲方有责任保障科研实验楼的正常使用，确保乙方科研实验活动的顺利进行。3）甲方应提供科研实验楼的相关设施和设备，保证乙方使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用科研实验楼进行科研实验。2）乙方应按约定支付租赁费，并按时缴纳相关费用。3）乙方应合理使用科研实验楼，不得擅自改变建筑物结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点乙方租赁的科研实验楼位于：__________。5.3合同履行方式1）乙方按照本协议约定的时间和金额支付租赁费。2）甲方应按照本协议约定，确保科研实验楼的使用条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本协议租赁期满。2）甲乙双方协商一致，提前终止本协议。3）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1）租赁期满，本协议自动终止。2）甲乙双方协商一致提前终止本协议，应提前__________日书面通知对方。3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，甲乙双方应及时协商解决。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应将科研实验楼交还甲方，并确保建筑物及设施设备完好。2）因甲乙双方协商一致或不可抗力终止本协议，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）基本租金：乙方需按照约定的租金标准支付基本租金。2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。3）公共设施使用费：乙方在使用科研实验楼公共设施时，需支付相应的使用费。4）其他费用：因乙方使用科研实验楼产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1）基本租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期基本租金。2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后支付相应费用。4）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，不得无故拖延或拒绝支付。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照协议约定提供科研实验楼或提供不符合约定的设施设备，应承担相应的违约责任。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。2）乙方擅自改变科研实验楼的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。2）赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：1）科研实验楼的具体位置、面积、结构等信息。2）甲方拥有的科研实验楼相关技术、工艺、设备等信息。3）乙方在科研实验过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起__________年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力导致协议无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致科研实验楼损坏。2）政府发布禁令，禁止科研实验活动。3）战争导致交通中断，影响科研实验楼的维护和使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方未按时支付租金或其他费用。2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3）乙方擅自改变科研实验楼的结构或用途。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对科研实验楼的所有权。2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入科研实验楼进行检查、维修或进行其他必要措施的权力。2）乙方在租赁期间，如需对科研实验楼进行改造，需事先取得甲方同意，并承担由此产生的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保科研实验楼的正常使用和安全。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、设施设备的维护等。2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于配合甲方进行安全检查、设施设备的维修等。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。本协议的任何部分不得视为独立文件。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.科研实验楼平面图及设施设备清单4.租赁费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充文件7.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供科研实验楼或提供不符合约定的设施设备，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定为违约。擅自改变科研实验楼的结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种司法程序。4.滞纳金：指因债务人未按约定时间履行债务，而向债权人支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。2.问题：科研实验楼设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，维修费用由造成损坏的责任方承担。3.问题：乙方擅自改变科研实验楼的结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒不执行，甲方可采取法律手段维护自身权益。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如协议无法履行，应根据不可抗力条款免除责任。5.问题：协议修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应友好协商，寻求共识，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的科研实验楼损坏或设施设备故障的责任。第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露任何保密信息。2.第三方权利第三方有权按照本协议约定使用科研实验楼及其设施设备。第三方有权获得甲方提供的必要支持和协助。3.第三方义务第三方应按照本协议约定支付相关费用。第三方应确保其活动不影响科研实验楼的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供科研实验楼的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备清单等。乙方有权要求甲方定期进行科研实验楼的安全检查和维护。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期内提出合理的设施设备改进建议，甲方应予以考虑。乙方有权在租赁期满后，优先续租科研实验楼。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常科研活动，不得要求乙方进行与科研无关的工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据科研实验楼的使用情况，对乙方进行必要的监督和管理。甲方可要求乙方在租赁期满后，对科研实验楼进行清洁和恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方在科研实验过程中产生的部分知识产权。甲方可从乙方支付的租金中，扣除因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变科研实验楼的结构或用途，否则应承担相应的赔偿责任。乙方不得将科研实验楼转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版科研实验楼租赁管理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁物描述3.1实验楼概况3.2租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3安全规定8.维修与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于（具体地址）的科研实验楼，包括所有附属设施和设备。1.1.2“租赁期限”指自（起始日期）至（终止日期）期间。1.1.3“租金”指根据本协议约定的金额和支付方式，由租赁方支付给出租方的费用。1.1.4“物业管理费”指租赁物所在物业的管理费用。1.1.5“其他费用”指租赁期间可能产生的其他费用，如水电费、网络费等。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：（租赁方全称）2.1.2地址：（租赁方地址）2.1.3法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.2出租方2.2.1名称：（出租方全称）2.2.2地址：（出租方地址）2.2.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）3.租赁物描述3.1实验楼概况3.1.1建筑面积：（实验楼总面积）3.1.2结构：（实验楼结构类型）3.1.3设施：（实验楼内设施清单）3.2租赁物设施3.2.1实验室设备：（实验室设备清单）3.2.2办公设备：（办公设备清单）3.2.3生活设施：（生活设施清单）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁终止日期：（具体日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（具体金额）5.2支付方式：5.2.1每月支付5.2.2预付（具体预付比例和金额）5.3付款时间：5.3.1每月（具体日期）前支付5.3.2预付（具体日期）前支付6.租赁费用6.1水电费：6.1.1按实际使用量计算6.1.2由租赁方承担6.2物业管理费：6.2.1按照物业管理公司收费标准6.2.2由租赁方承担6.3其他费用：6.3.1由租赁方承担6.3.2在租赁期间产生的其他费用，双方另行协商确定。8.使用规定8.1使用范围8.1.1租赁方仅限于科研实验用途，不得用于商业活动或非科研活动。8.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在租赁物内进行可能危害公共安全或损害租赁物结构的活动。8.2.2租赁方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.3安全规定8.3.1租赁方应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规。8.3.2租赁方应定期对租赁物进行安全检查，确保设施设备安全运行。9.维修与保养9.1租赁方责任9.1.1租赁方负责租赁物内所有设施的日常维护和保养。9.1.2租赁方应确保租赁物内设施设备的正常运行。9.2出租方责任9.2.1出租方负责租赁物主体结构的维修和保养。9.2.2出租方应确保租赁物内公共设施的完好和正常使用。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方应为其所有权的租赁物投保财产保险。10.1.2租赁方应为其在使用过程中可能造成的损害投保责任保险。10.2保险费用10.2.1保险费用由各自承担，具体由双方另行协商确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方违反使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患。11.1.3出租方未按时履行维修保养义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本协议并正式生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现本协议约定的违约情形，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.3合同解除14.3.1合同解除需书面通知对方，并按照本协议约定的程序进行。14.4合同附件14.4.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在租赁关系存续期间，因提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1租赁双方需要第三方提供专业服务以保障合同履行；2.1.2租赁双方因合同履行出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3租赁双方认为有必要引入第三方以优化租赁管理。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不超过其服务费用；3.1.2第三方因调解或仲裁而产生的责任，其责任限额不超过双方因争议所支付的调解或仲裁费用；3.1.3第三方因其他原因而产生的责任，其责任限额由双方另行协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1第三方仅对其提供的服务负责，不对租赁双方之间的租赁关系承担责任；4.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准；4.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1租赁双方协商确定第三方；5.1.2第三方与租赁双方签订相关服务协议；5.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的合法性：第三方介入应合法合规，不得违反国家法律法规；6.1.2第三方介入的保密性：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘