二零二五年房地产投资合伙协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产投资合伙协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2投资标的1.3合伙协议1.4投资资金1.5投资收益1.6投资期限1.7费用与支出1.8保密条款1.9违约责任1.10解除合同1.11争议解决1.12合同生效1.13合同变更1.14合同解除1.15合同终止2.合伙人资格与义务2.1合伙人资格2.2投资资金缴纳2.3投资决策2.4信息披露2.5合作关系维护2.6责任与风险承担2.7合伙人变更3.投资标的与投资方案3.1投资标的概述3.2投资方案3.3投资标的转让3.4投资标的评估3.5投资标的变更4.投资资金的管理与使用4.1投资资金来源4.2投资资金管理4.3投资资金使用4.4投资资金结算4.5投资资金补充5.投资收益分配5.1投资收益计算5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配时间5.4投资收益分配方式5.5投资收益分配变更6.费用与支出6.1费用概述6.2费用承担6.3费用结算6.4费用变更7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限7.4保密违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同效力9.4解除合同后事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合伙人：指在合伙协议中约定共同出资、共同承担风险、共同分享收益的自然人、法人或其他组织。1.2投资标的：指本合同约定的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.3合伙协议：指本合同，由所有合伙人共同签订，约定合伙投资事项。1.4投资资金：指合伙人按照合伙协议约定，共同出资用于投资标的的资金。1.5投资收益：指投资标的经营、转让或其他方式产生的收益。1.6投资期限：指合伙协议约定的投资起始日至终止日的期间。1.7费用与支出：指投资标的经营、维护、管理过程中产生的各项费用。第二条合伙人资格与义务2.1合伙人资格：合伙人应具备完全民事行为能力，无债务纠纷，无犯罪记录。2.2投资资金缴纳：合伙人应在合伙协议约定的期限内，按照约定比例缴纳投资资金。2.3投资决策：合伙人共同参与投资决策，重大决策需经全体合伙人一致同意。2.4信息披露：合伙人应及时、准确地向其他合伙人披露投资标的的经营状况、财务状况等信息。2.5合作关系维护：合伙人应积极维护合作关系，共同推动投资标的的经营与发展。2.6责任与风险承担：合伙人按照合伙协议约定的比例，共同承担投资风险及责任。2.7合伙人变更：合伙人变更需经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。第三条投资标的与投资方案3.1投资标的概述：投资标的为位于地区的房地产项目，包括土地、建筑物、附属设施等。3.2投资方案：投资方案包括投资标的的购买、开发、经营、转让等环节。3.3投资标的转让：投资标的转让需经全体合伙人一致同意，并签订书面转让协议。3.4投资标的评估：投资标的评估由具有资质的评估机构进行，评估结果作为投资决策依据。3.5投资标的变更：投资标的变更需经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。第四条投资资金的管理与使用4.1投资资金来源：投资资金来源于合伙人缴纳的投资资金。4.2投资资金管理：投资资金由合伙人指定的财务管理人员负责管理。4.3投资资金使用：投资资金用于投资标的的购买、开发、经营、维护等。4.4投资资金结算：投资资金结算按合伙协议约定的方式和时间进行。4.5投资资金补充：合伙人可根据投资标的的经营需要，共同决定是否补充投资资金。第五条投资收益分配5.1投资收益计算：投资收益按合伙协议约定的比例进行计算。5.2投资收益分配比例：投资收益分配比例按合伙协议约定的比例进行分配。5.3投资收益分配时间：投资收益分配时间按合伙协议约定的时间进行分配。5.4投资收益分配方式：投资收益分配方式按合伙协议约定的方式进行分配。5.5投资收益分配变更：投资收益分配变更需经全体合伙人一致同意。第六条费用与支出6.1费用概述：费用包括投资标的的购买费、开发费、维护费、管理费等。6.2费用承担：费用按合伙协议约定的比例由合伙人共同承担。6.3费用结算：费用结算按合伙协议约定的方式和时间进行。6.4费用变更：费用变更需经全体合伙人一致同意。第七条保密条款7.1保密信息：保密信息指合伙协议、投资标的、投资决策、财务状况等涉及合伙关系的敏感信息。7.2保密义务：合伙人应对保密信息负有保密义务，未经其他合伙人同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合伙关系终止后三年。7.4保密违约责任：违反保密义务的合伙人应承担相应的法律责任，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。第八条违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合伙关系等。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构或人民法院裁决。8.4违约解除合同：违约方严重违约，经其他合伙人一致同意，可解除合伙协议，并追究违约责任。第九条解除合同9.2解除合同程序：解除合同需经全体合伙人一致同意，并签订书面解除协议。9.3解除合同效力：解除合同后，合伙关系终止，合伙人应按照合伙协议约定处理剩余投资标的及收益分配。9.4解除合同后事宜：解除合同后，合伙人应按照合伙协议约定处理相关费用、债务及税务问题。第十条争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合伙人共同选择的仲裁机构或人民法院。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选机构的规则进行。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同生效11.1合同生效条件：合同自所有合伙人签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期：合同生效日期为合伙人签字或盖章日期中的日期。11.3合同生效效力：合同生效后，对各方具有法律约束力。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同变更需经全体合伙人一致同意。12.2合同变更程序：合同变更需签订书面变更协议，并经所有合伙人签字或盖章。12.3合同变更效力：合同变更协议生效后，具有与原合同同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件：合同解除需满足合伙协议约定的解除条件。13.2合同解除程序：合同解除需经全体合伙人一致同意，并签订书面解除协议。13.3合同解除效力：合同解除后，合伙关系终止，合伙人应按照合伙协议约定处理剩余投资标的及收益分配。第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同终止条件包括合同到期、解除合同、合伙目的实现等。14.2合同终止程序：合同终止需签订书面终止协议，并经所有合伙人签字或盖章。14.3合同终止效力：合同终止后，合伙关系终止，合伙人应按照合伙协议约定处理剩余投资标的及收益分配。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方：指在合伙协议履行过程中，为提供专业服务、协助交易或进行风险评估等目的，经合伙人同意介入合伙关系的独立第三方。1.2.1评估机构：负责对投资标的进行评估，提供评估报告的第三方。1.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代表合伙人进行法律诉讼的第三方。1.2.3会计师事务所：提供财务审计、税务咨询、财务报表编制的第三方。1.2.4中介机构：协助合伙人进行投资标的交易、提供市场信息的第三方。1.2.5其他专业机构：根据合伙协议约定，提供其他专业服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合伙协议约定。2.2责任限额的确定：2.2.1根据第三方提供的专业服务性质和内容，确定合理的责任限额。2.2.2考虑第三方资质、经验及行业惯例，合理设定责任限额。2.2.3第三方责任限额应在合伙协议中明确约定。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合伙协议约定，获得报酬。3.1.2第三方有权根据合伙协议约定，获得必要的资料和信息。3.1.3第三方有权根据合伙协议约定，获得与其他合伙人相同的保护措施。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合伙协议约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2.2第三方应保守合伙关系中的秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应在责任限额内承担因其过错导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合伙人的划分：4.1.1第三方与合伙人之间不存在合伙关系，不承担合伙责任。4.1.2第三方应独立履行职责，不得干涉合伙人的经营管理。4.2第三方与投资标的的划分：4.2.1第三方对投资标的不享有所有权或使用权。4.2.2第三方在履行职责过程中，对投资标的的任何损失，应承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的同意：5.1.1合伙人同意第三方介入前，应书面通知其他合伙人。5.1.2其他合伙人有权在合理期限内对第三方介入表示反对。5.2第三方介入的职责：5.2.1第三方应根据合伙协议约定，履行其职责。5.2.2第三方应向合伙人提供书面报告，报告其履行职责的情况。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由合伙人承担。5.3.2第三方介入的费用应在合伙协议中明确约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合伙协议进行变更，应经所有合伙人一致同意。6.2第三方介入后的合同变更，应包括对第三方职责、权利、义务的调整。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照合伙协议约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，应按照合伙协议约定处理剩余投资标的及收益分配。第九条本合同的补充与解释9.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与原合同具有同等法律效力。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应由合伙人协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括对投资标的的详细描述、市场价值评估、风险评估等内容。说明：评估报告应在投资决策前完成，作为投资决策的重要依据。2.合伙协议详细要求：所有合伙人签字或盖章的合伙协议文本，包括合伙人的权利、义务、投资资金、收益分配、费用承担等内容。说明：合伙协议是合伙关系的法律基础，应详细明确各方的权利和义务。3.投资资金缴纳凭证详细要求：合伙人缴纳投资资金的银行转账记录、支票等凭证。说明：缴纳凭证是证明合伙人已履行出资义务的重要文件。4.投资标的交易文件详细要求：包括买卖合同、产权证、土地使用权证等与投资标的交易相关的文件。说明：交易文件是证明投资标的所有权转移的重要文件。5.投资标的经营报告详细要求：投资标的的经营状况、财务状况、市场表现等定期报告。说明：经营报告是合伙人了解投资标的状况的重要途径。6.第三方评估报告详细要求：由第三方机构出具的评估报告，包括对投资标的的评估结果、风险评估等内容。7.合同变更协议详细要求：所有合伙人签字或盖章的合同变更协议文本，包括变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合伙关系变更的法律依据。8.解除合同协议详细要求：所有合伙人签字或盖章的解除合同协议文本，包括解除原因、解除生效日期等。说明：解除合同协议是合伙关系终止的法律依据。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合伙人之间争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定缴纳投资资金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：合伙人A未按约定缴纳投资资金，应向合伙人B支付违约金及利息。2.未按约定履行投资决策职责责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿其他合伙人。示例：合伙人A未按约定参与投资决策，导致投资失败，应赔偿其他合伙人损失。3.泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。示例：合伙人A泄露保密信息，导致其他合伙人遭受损失，应承担赔偿责任。4.违反合伙协议约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。示例：合伙人A违反合伙协议约定，导致投资标的损失，应赔偿其他合伙人损失。5.投资标的转让未经同意责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿其他合伙人。示例：合伙人A未经其他合伙人同意，擅自转让投资标的，应赔偿其他合伙人损失。6.未按约定提供经营报告责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。示例：合伙人A未按约定提供经营报告，导致其他合伙人无法了解投资标的状况，应赔偿其他合伙人损失。全文完。二零二四年房地产投资合伙协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的2.投资项目2.1投资项目概述2.2投资项目地点2.3投资项目规模2.4投资项目性质2.5投资项目进度3.投资金额3.1投资总额3.2投资方式3.3投资分配比例3.4投资资金来源4.投资收益4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间4.4收益计算方法5.投资风险5.1投资风险概述5.2投资风险承担5.3投资风险防范措施6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件7.退出机制7.1退出方式7.2退出条件7.3退出程序8.管理与监督8.1管理机构8.2监督机构8.3管理与监督职责9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用13.1合同适用法律13.2司法管辖14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年房地产投资合伙协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为我国某市某区某写字楼。1.4合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.5合同目的本合同目的为甲方与乙方共同投资某房地产项目，实现投资收益。第二条投资项目2.1投资项目概述投资项目为某市某区某住宅小区开发项目。2.2投资项目地点投资项目地点位于某市某区某街道。2.3投资项目规模投资项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4投资项目性质投资项目性质为住宅开发。2.5投资项目进度投资项目预计于二零二四年十二月完成。第三条投资金额3.1投资总额投资总额为人民币万元。3.2投资方式投资方式为现金投入。3.3投资分配比例甲方投入投资总额的60%，乙方投入投资总额的40%。3.4投资金金来源甲方投入资金来源于自有资金，乙方投入资金来源于自有资金。第四条投资收益4.1收益分配方式收益分配方式为按投资比例分配。4.2收益分配比例收益分配比例为甲方得60%，乙方得40%。4.3收益分配时间收益分配时间为每个财务年度结束后一个月内。4.4收益计算方法收益计算方法为扣除项目成本、税费等支出后的净收益。第五条投资风险5.1投资风险概述投资项目存在市场风险、政策风险、资金风险等。5.2投资风险承担甲方与乙方共同承担投资风险。5.3投资风险防范措施甲方与乙方共同制定风险防范措施，包括市场调研、政策跟踪、资金管理等方面。第六条合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限合同期限为五年。6.3合同终止条件合同终止条件包括投资项目建设完成、双方协商一致解除合同等。第七条退出机制7.1退出方式退出方式包括股权转让、项目转让等。7.2退出条件退出条件包括合同期限届满、投资项目盈利等。7.3退出程序退出程序为双方协商一致后，签订退出协议，办理相关手续。第八条管理与监督8.1管理机构本合同项下的投资项目由[管理机构名称]负责管理。8.2监督机构本合同项下的投资项目由[监督机构名称]负责监督。8.3管理与监督职责[管理机构名称]负责项目的日常运营、财务管理、合同签订等管理工作。[监督机构名称]负责对[管理机构名称]的工作进行监督，确保项目按照合同约定进行。第九条保密条款9.1保密内容本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同期限届满；（2）投资项目无法继续进行；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理（1）清算投资项目剩余资产；（2）结算双方应得收益和应承担的损失；（3）办理项目退出手续；（4）解除合同后的争议，按照第十二条争议解决方式处理。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行投资义务；（2）一方未按合同约定分配收益；（3）一方未按合同约定承担风险；（4）一方违反保密义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由争议解决机构裁决。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同附件（1）投资协议；（2）项目可行性研究报告；（3）项目投资预算；（4）其他与本合同相关的文件。14.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。如合同解除，除本合同另有约定外，自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与项目投资、管理、咨询、服务或其他相关活动的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入范围（1）项目投资咨询；（2）项目管理与监督；（3）市场调研与分析；（4）技术支持与培训；（5）其他甲乙双方认为必要的活动。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，由第三方自行承担。第四条第三方责任限额（1）第三方介入的具体活动；（2）第三方提供的服务或产品的性质；（3）甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定获得报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的股权结构。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。6.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的争议，应按照各自合同约定解决。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.3第三方在签订协议后，按照协议约定履行职责。第八条第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。8.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和成果。第九条第三方介入的变更9.1如有需要，甲乙双方可以协商变更第三方介入的事项和方式。9.2第三方介入的变更应通过书面协议进行，并经甲乙双方签字盖章。第十条第三方介入的终止10.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方可以终止其介入。10.2第三方介入的终止应通过书面协议进行，并经甲乙双方签字盖章。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。第十三条第三方介入的合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方职责说明书；（3）第三方工作计划；（4）第三方责任限额说明；（5）其他与本条款相关的文件。第十四条第三方介入的生效与解除14.1第三方介入的合同附件自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的合同附件如需解除，应通过书面协议进行，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求和说明：包含甲乙双方投资金额、分配比例、退出机制、收益分配方式等内容。2.项目可行性研究报告详细要求和说明：包括项目市场分析、技术可行性、财务分析、风险评估等。3.项目投资预算详细要求和说明：列出项目投资总额、资金使用计划、预期收益等。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，以及第三方介入的具体活动。5.第三方职责说明书详细要求和说明：详细描述第三方在项目中的具体职责和任务。6.第三方工作计划详细要求和说明：列出第三方介入项目的时间表、工作步骤和预期成果。7.第三方责任限额说明详细要求和说明：明确第三方在履行职责过程中可能产生的损失或责任的责任限额。8.争议解决协议详细要求和说明：规定争议解决方式、争议解决机构以及仲裁规则。9.合同附件变更协议详细要求和说明：在合同附件需要变更时，明确变更内容和程序。10.第三方介入终止协议详细要求和说明：在第三方介入终止时，明确终止原因、后续处理和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按约定时间或金额投入资金责任认定标准：投资方应按照合同约定的时间或金额投入资金，否则构成违约。示例说明：甲方未在合同约定的时间内投入约定金额的资金，构成违约。2.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不符合要求，构成违约。示例说明：第三方未按时提交项目可行性研究报告，构成违约。3.未能按期完成项目责任认定标准：项目应按合同约定的时间完成，如未能按期完成，构成违约。示例说明：项目未能按合同约定的时间完成建设，构成违约。4.违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露合同保密信息，构成违约。示例说明：乙方泄露了甲方的商业秘密，构成违约。5.争议解决过程中的不当行为责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方故意拖延、妨碍或规避，构成违约。示例说明：甲方在仲裁过程中故意拖延时间，构成违约。全文完。二零二四年房地产投资合伙协议书2本合同目录一览1.合同签订背景与目的2.合伙人基本情况3.投资项目概述4.投资资金5.投资比例与分配6.投资期限与退出机制7.运营与管理8.利润分配与亏损承担9.风险承担与保险10.合伙人权利与义务11.争议解决与法律适用12.合同变更与解除13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1合伙双方基于对房地产市场的共同认识与信心，为共同投资房地产项目，实现投资收益最大化，特订立本合同。1.2本合同旨在明确合伙双方的权利义务，规范双方在房地产投资过程中的合作行为。2.合伙人基本情况2.1合伙人一：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]。2.2合伙人二：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]。3.投资项目概述3.1投资项目名称：[项目名称]。3.2投资项目地点：[项目地址]。3.3投资项目类型：[住宅、商业、工业等]。3.4投资项目预计投资总额：[金额]。4.投资资金4.1合伙人一投资金额：[金额]。4.2合伙人二投资金额：[金额]。4.3合伙人一、二应按约定时间将投资资金汇入指定的项目账户。5.投资比例与分配5.1合伙人一投资比例为：[比例]%。5.2合伙人二投资比例为：[比例]%。5.3投资收益按照投资比例进行分配。6.投资期限与退出机制6.1本合同约定的投资期限为：[期限]。6.2合伙人如需提前退出投资，应提前[期限]书面通知对方，并按照合同约定进行退出。7.运营与管理7.1投资项目的运营与管理由合伙人共同协商确定。7.2合伙人一、二应共同承担项目运营过程中的责任，并共同决策项目重大事项。8.利润分配与亏损承担8.1投资项目产生的利润，按照合伙人投资比例进行分配。8.2投资项目产生的亏损，按照合伙人投资比例承担。8.3利润分配和亏损承担的具体计算方法，以项目实际收益为准。9.风险承担与保险9.1合伙人共同承担投资项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。9.2合伙人应购买必要的保险，以降低投资风险，保险费用由合伙人分摊。9.3保险范围、保险金额及保险费用由合伙人共同决定。10.合伙人权利与义务10.1合伙人一、二享有项目投资收益的权利。10.2合伙人一、二有义务按照合同约定履行投资义务，包括但不限于按时足额缴纳投资资金。10.3合伙人一、二有义务参与项目决策，并共同承担项目运营管理的责任。11.争议解决与法律适用11.1合伙人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3本合同适用中华人民共和国法律。12.合同变更与解除12.1合同的变更需经合伙人一、二书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同的解除需按照法定程序进行，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除后，合伙人应按照合同约定进行清算，并处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1本合同自合伙人一、二签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件包括：投资期限届满、项目完成并清算完毕、双方协商一致解除合同等。13.3合同终止后，合伙人应按照合同约定进行清算，并处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合伙人一、二应遵守国家有关房地产投资的法律法规和政策。14.2合伙人一、二应保守本合同内容，不得向任何第三方泄露。14.3本合同一式两份，合伙人一、二各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助本合同项下业务进行，经甲乙双方同意或邀请参与本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、融资服务、法律服务、项目管理、市场推广等。2.1.1甲乙双方共同邀请；2.1.2一方邀请，另一方同意；2.1.3第三方主动提出，经甲乙双方同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；3.1.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权按照合同约定获得报酬；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定；4.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.2第三方与项目其他参与方的划分说明：4.2.1第三方与项目其他参与方（如施工方、供应商等）的关系，应按照各自的合同约定处理；4.2.2第三方在项目中的地位和责任，应以合同约定为准。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定