二零二五年度房地产租赁代理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁代理合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同期限2.租赁物概况2.1租赁物位置及面积2.2租赁物结构及设施2.3租赁物权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制4.租赁期限及终止4.1租赁期限4.2租赁期限的延长4.3租赁合同的终止5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件6.2押金金额及退还条件7.代理费用及支付7.1代理费用金额及支付方式7.2代理费用支付时间8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3违约责任承担14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系人：1.1.4甲方（出租方）联系电话：1.1.5乙方（承租方）名称：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）联系人：1.1.8乙方（承租方）联系电话：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同标的物1.3.1租赁物名称：____1.3.2租赁物位置：____市____区____路____号1.3.3租赁物面积：____平方米1.3.4租赁物结构：____1.3.5租赁物设施：____1.4合同期限1.4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租赁物概况2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物具体位置：____市____区____路____号____室2.1.2租赁物面积：____平方米2.2租赁物结构及设施2.2.1租赁物结构：____2.2.2租赁物设施：____2.3租赁物权属证明2.3.1甲方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月____元整3.1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：每月____日前3.2.2支付方式：银行转账、现金等方式3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致后进行调整4.租赁期限及终止4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限的延长4.2.1双方同意延长租赁期限的，应提前____个月书面通知对方4.3租赁合同的终止4.3.1合同到期后，如双方无异议，合同自动终止5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1乙方仅限于合法用途使用租赁物5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途5.2.2乙方不得将租赁物转租或分租给他人6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件6.1.1保证金金额：____元整6.1.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金6.2押金金额及退还条件6.2.1押金金额：____元整6.2.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金7.代理费用及支付7.1代理费用金额及支付方式7.1.1代理费用金额：____元整7.1.2支付方式：在合同签订时一次性支付至乙方指定账户8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.1.1甲方违约行为：（1）未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。（2）未按时收取租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。8.1.2乙方违约行为：（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）将租赁物转租或分租给他人的，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金按实际损失计算，但不得超过合同总金额的____%。8.2.2违约金支付方式：按实际损失计算后，乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在接到对方书面争议通知后____日内开始协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物权属证明、租金支付凭证等。10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。10.3.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应立即履行合同解除后的义务。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1乙方应在合同解除后____日内将租赁物返还给甲方。13.2费用结算13.2.1双方应结算租赁期间产生的费用，包括但不限于：租金、押金、保证金等。13.3违约责任承担13.3.1双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物权属证明；（2）租金支付凭证；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。1.1.2第三方在合同中的作用是为了确保合同的履行，提供专业服务或保障交易安全。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在房地产租赁代理过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.1.2中介方的主要职责是协助双方达成租赁意向，并监督合同履行。2.2担保方介入2.2.1担保方是指为甲方或乙方提供担保的第三方，以保障合同的履行。2.2.2担保方的主要职责是保证甲方或乙方按照合同约定履行义务。2.3监管机构介入2.3.1监管机构是指负责监督房地产租赁市场的政府部门或行业组织。2.3.2监管机构的主要职责是确保租赁市场的公平、公正和规范。2.4评估机构介入2.4.1评估机构是指对租赁物价值进行评估的第三方机构。3.第三方责权利界定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的履行。3.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的____%。4.1.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入5.1.1中介方应在本合同签订前，向甲方、乙方明示其服务内容和收费标准。5.1.2中介方应在本合同签订后，协助双方完成租赁合同的签订、履行等手续。5.2担保方介入5.2.1担保方应在本合同签订前，向甲方、乙方提供担保书，明确担保范围和责任。5.2.2担保方在担保期间，不得自行解除担保或放弃担保权利。5.3监管机构介入5.3.1甲方、乙方应遵守国家相关法律法规和政策，积极配合监管机构的监督检查。5.3.2监管机构在监督检查过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。5.4评估机构介入5.4.1评估机构应在本合同签订前，向甲方、乙方提供评估报告，明确评估方法和结果。5.4.2评估机构在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。6.2第三方与其他方（如监管机构、其他中介机构等）之间的权利义务关系，由相关法律法规和政策约定。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或土地使用权证要求：真实有效，复印件需加盖公章。说明：证明租赁物权属清晰，无权属争议。2.房屋租赁合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：明确租赁双方的权利义务，作为合同附件。3.租金支付凭证要求：清晰可辨，包含支付日期、金额、收款人信息。说明：证明租金已按约定支付。4.保证金及押金收据要求：清晰可辨，包含收取日期、金额、收款人信息。说明：证明保证金及押金已收取。5.代理费用收据要求：清晰可辨，包含收费日期、金额、收款人信息。说明：证明代理费用已收取。6.不可抗力事件证明要求：由相关机构出具，证明事件的真实性。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容完整。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。8.补充协议要求：双方签字盖章，内容完整。说明：用于对合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁物。责任认定：赔偿乙方因未提供租赁物造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时收取租金。责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：恢复原状或赔偿损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：将租赁物转租或分租给他人。责任认定：赔偿甲方因转租或分租造成的损失。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：甲方违约，未按时提供租赁物，导致乙方无法按约定日期入住。乙方要求甲方赔偿因搬迁产生的费用1000元，甲方同意赔偿。乙方违约，未按时支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%，共计100元。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在规范房地产租赁代理行为，保护甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的房地产租赁代理业务，是指甲方委托乙方提供房地产租赁代理服务，包括但不限于房源寻找、租赁洽谈、合同签订等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将房产出租给乙方使用的时间；2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；3.押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，合同期满后无违约行为的情况下，甲方应如数退还给乙方的金额；4.物业管理费：指乙方在租赁期间按照物业管理规定支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权在租赁期间对房产进行必要的维修保养；3.甲方有权在合同期满后收回房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房产；2.乙方有权在租赁期间提出对房产的合理装修需求，经甲方同意后方可进行；3.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；4.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房产恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁地点：_____________________________5.3合同履行方式乙方应在租赁期内，按月向甲方支付租金，每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行；4.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，单方面解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，确定终止方式；2.合同终止后，乙方应将房产交付给甲方，甲方应退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生的一切费用；2.合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁代理费：乙方应向甲方支付租赁代理费，具体金额为租赁总价的____%。2.佣金：在乙方成功租赁房产后，甲方应向乙方支付佣金，具体金额为租赁总价的____%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，乙方应按照相关收费标准支付。7.2支付方式1.甲方委托乙方代收租金，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.佣金支付：甲方在乙方成功租赁房产后，将佣金支付给乙方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.佣金支付：甲方应在乙方成功租赁房产后的____日内支付佣金给乙方。7.4支付章件1.乙方支付租金和佣金时，应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金，具体金额为租赁总价的____%。2.甲方在租赁期间擅自改变房产用途，应向乙方支付违约金，具体金额为租赁总价的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，具体金额为未支付租金的____%。2.乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付违约金，具体金额为租赁总价的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲乙双方在履行合同过程中了解的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密义务仍应继续履行。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政治动荡等政府行为；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力履行合同，减轻损失。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等政府行为；3.电力、通信设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可依法向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后，双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁机构或法院应按照相关法律法规，公正、公平地处理争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房产进行必要维修保养的权利。2.甲方保留在合同期满后收回房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签署的修改和补充内容，自签署之日起生效。2.修改和补充内容与本合同发生冲突时，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。2.甲乙双方应相互协助解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合。2.在合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，对本合同内容有任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，不得对本合同进行增减条款。2.任何增减条款均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产租赁代理服务协议3.房产租赁合同4.甲方收款账户信息5.乙方付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产，认定违约。在租赁期间擅自改变房产用途，认定违约。未按合同约定支付佣金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变房产用途，认定违约。未按合同约定履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等保密内容的保护义务。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定提供房产，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解除合同或变更合同内容，减轻损失。5.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________________2.第三方主体地址：_____________________________3.第三方主体联系人：_____________________________4.第三方主体联系电话：_____________________________3.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。3.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的租赁代理服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方的责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期满后，退还押金。2.乙方的利益条款：甲方不得在租赁期间，单方面解除合同。甲方不得在租赁期间，擅自改变房产用途。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反上述利益条款，应向乙方支付违约金，具体金额为租赁总价的____%。如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用房产。甲方有权要求乙方在合同期满后，将房产恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方不得在租赁期间，擅自改变房产用途。乙方不得在租赁期间，转租、转借或抵押房产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反上述利益条款，应向甲方支付违约金，具体金额为租赁总价的____%。如乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产租赁代理服务内容2.1房地产租赁代理服务范围2.2代理服务具体事项2.3代理服务期限2.4代理服务费用2.5代理服务成果交付第三章房地产租赁双方信息3.1房地产出租方信息3.2房地产承租方信息3.3双方联系方式3.4房地产租赁基本信息第四章房地产租赁合同签订4.1租赁合同签订流程4.2租赁合同内容审核4.3租赁合同签订时间4.4租赁合同生效条件4.5租赁合同备案手续第五章房地产租赁费用及支付方式5.1租金金额及支付方式5.2押金金额及退还条件5.3水电费及其他费用承担5.4违约金及滞纳金5.5支付时间及方式第六章房地产租赁期限及解除6.1租赁期限约定6.2租赁期限变更6.3租赁合同解除条件6.4租赁合同解除流程6.5租赁合同解除后的处理第七章房地产租赁双方权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务7.3双方违约责任7.4双方争议解决方式第八章房地产租赁期间维护与管理8.1房地产租赁期间维护责任8.2房地产租赁期间管理责任8.3房地产租赁期间安全责任8.4房地产租赁期间维修责任第九章房地产租赁合同附件9.1房地产租赁合同附件一9.2房地产租赁合同附件二9.3房地产租赁合同附件三第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同终止条件10.4合同终止流程第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件12.4合同未尽事宜第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的费用结算13.4合同解除或终止后的债权债务处理第十四章合同附件14.1房地产租赁合同附件一14.2房地产租赁合同附件二14.3房地产租赁合同附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产租赁代理合同”。1.2合同编号合同编号为______。1.3合同签订日期合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点合同签订地点为________________。第二章房地产租赁代理服务内容2.1房地产租赁代理服务范围代理服务范围包括但不限于：（1）为出租方寻找合适的承租方；（2）协助双方签订租赁合同；（3）提供租赁合同相关的法律咨询；（4）协助办理租赁合同备案手续。2.2代理服务具体事项（1）提供房地产市场行情分析；（2）发布租赁广告；（3）组织看房；（4）协助签订租赁合同；（5）协助办理租赁合同备案。2.3代理服务期限代理服务期限为自______年______月______日至______年______月______日。2.4代理服务费用代理服务费用为人民币______元，支付方式为______。2.5代理服务成果交付代理服务成果包括但不限于：（1）租赁合同；（2）租赁合同备案证明；（3）代理服务报告。第三章房地产租赁双方信息3.1房地产出租方信息出租方为________________，拥有________________房产的所有权或使用权。3.2房地产承租方信息承租方为________________，愿意租赁出租方的房产。3.3双方联系方式出租方联系方式：________________承租方联系方式：________________3.4房地产租赁基本信息（1）房产地址：________________（2）房产面积：________________（3）房产用途：________________（4）租赁期限：________________（5）租金金额：________________第四章房地产租赁合同签订4.1租赁合同签订流程（1）出租方提供房产相关资料；（2）代理方协助双方签订租赁合同；（3）租赁合同经双方签字盖章后生效。4.2租赁合同内容审核代理方对租赁合同内容进行审核，确保合同条款符合法律法规及双方利益。4.3租赁合同签订时间租赁合同签订时间为______年______月______日。4.4租赁合同生效条件租赁合同自双方签字盖章之日起生效。4.5租赁合同备案手续租赁合同签订后，代理方协助双方办理租赁合同备案手续。第五章房地产租赁费用及支付方式5.1租金金额及支付方式租金金额为人民币______元/月，支付方式为______。5.2押金金额及退还条件押金金额为人民币______元，在租赁期满后，无损坏或欠费的情况下，应全额退还。5.3水电费及其他费用承担水电费及其他费用由______方承担。5.4违约金及滞纳金如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为______。5.5支付时间及方式租金及押金等费用按约定时间及方式支付。第六章房地产租赁双方权利义务6.1出租方权利义务（1）提供符合约定的房产；（2）按时收取租金；（3）保持房产的正常使用状态；（4）履行合同约定的其他义务。6.2承租方权利义务（1）按时支付租金；（2）合理使用房产；（3）爱护房产；（4）履行合同约定的其他义务。6.3双方违约责任（1）出租方违约责任；（2）承租方违约责任；（3）双方违约责任。6.4双方争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章房地产租赁期间维护与管理7.1房地产租赁期间维护责任（1）出租方负责房产的维修和保养；（2）承租方负责房产的日常清洁和维护。7.2房地产租赁期间管理责任（1）出租方负责房产的管理和监督；（2）承租方遵守物业管理规定。7.3房地产租赁期间安全责任（1）出租方负责确保房产的安全；（2）承租方负责在使用房产过程中的人身和财产安全。7.4房地产租赁期间维修责任（1）出租方负责房产的维修；（2）承租方负责因使用不当造成的损坏。第八章房地产租赁合同附件8.1房地产租赁合同附件一（1）房产产权证明；（2）房产平面图；（3）房产配套设施清单；（4）其他相关证明文件。8.2房地产租赁合同附件二（1）租赁合同；（2）租赁合同备案证明；（3）代理服务报告。8.3房地产租赁合同附件三（1）租赁保证金收据；（2）水电费缴纳凭证；（3）其他相关费用收据。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认解除；（3）办理合同解除手续。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。9.4合同终止流程（1）一方提出终止合同；（2）另一方确认终止；（3）办理合同终止手续。第十章合同争议解决10.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）合同签订地的人民调解委员会；（3）合同签订地的仲裁委员会；（4）合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）提出争议；（2）协商或调解；（3）仲裁或诉讼。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3合同附件本合同附件包括第八章所列附件。11.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）退还押金；（2）结算租赁费用；（3）办理合同解除手续。12.2合同终止后的处理（1）退还押金；（2）结算租赁费用；（3）办理合同终止手续。12.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即结算相关费用。12.4合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应处理剩余的债权债务。第十三章合同附件（此处可添加合同附件，如房产证明、租赁合同等。）第十四章合同签署14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同签字出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：______年______月______日14.3合同签字承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：______年______月______日出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：______年______月______日承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于租赁决策、合同签订、费用支付等。条款内容：1.1.1甲方在租赁过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁条件等。1.1.2乙方应积极配合甲方进行租赁事宜的处理，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。1.2租赁保证金条款说明：本条款对租赁保证金的金额、支付方式及退还条件进行详细规定。条款内容：1.2.1租赁保证金金额为人民币______元。1.2.2保证金应在合同签订前支付，支付方式为______。1.2.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金。1.3租赁期满续租条款说明：本条款规定租赁期满后，如双方同意续租，续租条件和程序。条款内容：1.3.1租赁期满前，甲方有权提出续租意向。1.3.2双方应在租赁期满前______日内协商续租事宜。1.3.3续租条件应与原租赁合同相同或更优。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁条件等。条款内容：2.1.1乙方在租赁过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁条件等。2.1.2甲方应积极配合乙方进行租赁事宜的处理，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。2.2租赁期限调整条款说明：本条款规定乙方在租赁过程中有权根据实际情况调整租赁期限。条款内容：2.2.1乙方有权在租赁期间提出调整租赁期限的申请。2.2.2双方应在调整租赁期限前______日内协商确定调整后的租赁期限。2.3租赁费用调整条款说明：本条款规定乙方在租赁过程中有权根据市场行情调整租赁费用。条款内容：2.3.1乙方有权在租赁期间提出调整租赁费用的申请。2.3.2双方应在调整租赁费用前______日内协商确定调整后的租赁费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.1.1第三方中介的服务费用为人民币______元。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，支付方式为______。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的责任和义务。条款内容：3.2.1第三方中介应保证租赁信息的真实性和准确性。3.2.2第三方中介应协助双方办理租赁手续，确保合同顺利签订。3.2.3第三方中介应对其代理行为承担相应的法律责任。3.3中介退出条款说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的退出条件和程序。条款内容：3.3.1双方协商一致，第三方中介可退出租赁代理事务。3.3.2第三方中介退出后，应及时将相关事宜通知双方，并协助双方办理后续手续。3.4中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的保密义务。条款内容：3.4.1第三方中介应对租赁过程中的商业秘密和客户信息进行保密。3.4.2第三方中介未经授权，不得泄露或使用租赁过程中的商业秘密和客户信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产平面图3.房产配套设施清单4.其他相关证明文件5.房地产租赁合同附件一6.房地产租赁合同附件二7.房地产租赁合同附件三8.租赁保证金收据9.水电费缴纳凭证10.其他相关费用收据11.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付房产；提供的房产不符合合同约定；未按时收取租金；违反合同约定的其他行为。2.承租方违约：未按约定时间支付租金；损坏或擅自改变房产结构；违反合同约定的其他行为。3.第三方中介违约：提供虚假信息；未履行合同约定的服务义务；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.滞纳金：指一方未按时履行合同义务，应向另一方支付的一定比例的金钱赔偿。4.代理：指一方授权另一方代表其进行某项事务的行为。5.备案：指将合同等法律文件报送相关部门进行登记，以取得法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款含义。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。3.问题：房产损坏或租赁纠纷。解决办法：根据合同约定和法律规定，由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.房地产租赁代理服务。2.房地产租赁合同签订。3.房地产租赁费用结算。4.房地产租赁合同解除与终止。5.房地产租赁合同争议解决。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的房产，现欲将其出租给乙方；乙方有意租赁甲方房产，双方经友好协商，达成如下租赁代理协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产租赁代理”指甲方委托乙方为其寻找承租方，代理完成房地产租赁事宜的行为。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房产；（2）租赁：指甲方将其房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（4）租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权在合同到期后收回房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方房产；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等费用；（3）乙方应合理使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方在租赁期间，如需将房产转租，应事先征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或提前解除，乙方应于合同到期前或提前解除合同之日起三日内将房产交还甲方；（2）合同终止后，双方应办理相关手续，甲方退还乙方已支付租金。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付租金；（2）合同终止后，双方应相互配合，办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方根据甲方委托事项，提供房地产租赁代理服务所收取的费用；（2）佣金：乙方成功促成甲方房产租赁交易后，按照约定比例向甲方收取的佣金；（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式（1）代理服务费：甲方应在合同签订后（请填写具体日期）向乙方支付；（2）佣金：甲方应在乙方促成租赁交易并完成租赁合同签订后（请填写具体日期）向乙方支付；（3）其他费用：甲方应在产生相关费用后（请填写具体日期）向乙方支付。7.3支付时间（1）代理服务费：甲方应在合同签订后（请填写具体日期）支付；（2）佣金：甲方应在乙方促成租赁交易并完成租赁合同签订后（请填写具体日期）支付；（3）其他费用：甲方应在产生相关费用后（请填写具体日期）支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（请填写具体比例）计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未按约定提供房产信息或资料，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应责任；（3）甲方违反合同约定，擅自改变房产用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应法律责任；（3）乙方未在约定时间内促成租赁交易，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按合同约定比例计算，甲方或乙方违约时，应向对方支付；（2）赔偿金额：如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房产的详细信息；（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产受损，无法出租；（2）战争导致乙方无法履行代理职责；（3）政府政策变更导致房地产租赁市场发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留各自的权利；（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同中未明确授予的权利转让或以其他方式处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成房产租赁代理工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关信息和资料。15.2协作