个人住宅买卖协议模板2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅买卖协议模板2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条房屋装修及改造6.1装修标准6.2改造申请6.3装修费用第七条交易双方的权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号处于X层，总层数为X层2.2房屋面积房屋结构面积为X平方米实用面积为X平方米2.3房屋结构房屋为X室X厅X卫，其他功能房间包括X房屋朝向为X2.4房屋所有权证明房屋所有权证编号为X，发证日期为X房屋土地使用权证编号为X，发证日期为X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2支付方式买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定账户剩余房款将于房屋过户手续完成后，支付至卖方指定账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方4.2过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续买方应承担过户手续所需支付的费用4.3过户费用过户手续费用共计人民币X元整（大写：人民币X元整）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全可靠5.2保修期限卖方对房屋质量问题提供的保修期限为自房屋交付之日起X年5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等第六条房屋装修及改造6.1装修标准房屋交付时，按照现有装修标准进行交付6.2改造申请买方如需对房屋进行改造，应提前向卖方提出申请，并取得卖方同意6.3装修费用装修费用由买方承担，具体费用双方可协商确定第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未按本合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数若卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任8.2买方违约责任若买方未按本合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数若买方中途退出交易，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决若协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2终止条件合同终止的条件为房屋过户登记完成第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露12.2泄露责任若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性第十四条其他约定14.1补充条款如本合同未涉及的事宜，双方可通过补充协议进行约定14.2附件列表本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是详细展示房屋布局和结构的图纸。买方应仔细阅读平面图，以了解房屋的具体情况。附件四：装修清单说明：装修清单是记录房屋装修情况的一份清单，包括装修材料、装修风格、装修费用等信息。买方应核实装修清单的准确性和完整性。附件五：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单是详细列出过户手续所需支付的费用的一份清单。买方应仔细阅读并了解清单中的各项费用。附件六：房屋保修条款说明：房屋保修条款是明确卖方对房屋提供保修服务的内容和期限的法律文件。买方应仔细阅读并了解保修条款的具体内容。附件七：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已经按照约定交付给买方的法律文件。买方应核实交付确认书的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息。3.买方未按合同约定时间支付房款。4.买方中途退出交易。责任认定：1.卖方违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。2.买方违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。3.卖方提供虚假信息导致买方遭受损失的赔偿责任。4.买方中途退出交易支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则卖方需支付违约金。2.若卖方提供虚假信息，如虚构房屋面积，导致买方遭受损失，卖方需承担相应的赔偿责任。3.若买方未能在合同约定的支付日期前支付房款，则买方需支付违约金。4.若买方在中途退出交易，则买方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.保修期限：是指卖方对房屋质量问题提供保修服务的时间期限。6.保修范围：是指卖方对房屋提供的