2025年科技园区场地承包经营合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技园区场地承包经营合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同内容概述二、承包场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状5.场地附属设施三、承包方权利与义务1.承包方权利a.场地使用权b.经营权c.优先购买权d.其他权利2.承包方义务a.按合同约定使用场地b.维护场地设施c.依法纳税d.遵守相关法律法规e.其他义务四、出租方权利与义务1.出租方权利a.收取场地承包费b.监督承包方经营c.依法维护自身权益d.其他权利2.出租方义务a.保证场地合法合规b.提供必要的服务和支持c.依法维护承包方权益d.其他义务五、承包费用及支付方式1.场地承包费2.支付方式3.付款期限4.违约责任六、场地使用及维护1.场地使用范围2.场地维护责任3.场地损坏赔偿4.场地环境要求七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、违约责任1.承包方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十二、合同附件1.场地平面图2.场地使用协议3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解释3.合同附件效力4.合同其他约定十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年科技园区场地承包经营合同2.合同双方基本信息：a.承包方：[承包方全称]b.出租方：[出租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确双方在科技园区场地承包经营中的权利、义务及责任7.合同内容概述：a.场地基本情况b.承包方权利与义务c.出租方权利与义务d.承包费用及支付方式e.场地使用及维护f.合同变更与解除g.违约责任h.争议解决i.合同终止j.不可抗力k.合同附件l.合同生效及其他m.合同签署二、承包场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积单位：平方米]3.场地用途：[用途说明]4.场地现状：[现状描述]5.场地附属设施：[设施列表]三、承包方权利与义务1.承包方权利a.场地使用权b.经营权c.优先购买权d.其他权利2.承包方义务a.按合同约定使用场地b.维护场地设施c.依法纳税d.遵守相关法律法规e.其他义务四、出租方权利与义务1.出租方权利a.收取场地承包费b.监督承包方经营c.依法维护自身权益d.其他权利2.出租方义务a.保证场地合法合规b.提供必要的服务和支持c.依法维护承包方权益d.其他义务五、承包费用及支付方式1.场地承包费：[费用金额]2.支付方式：[支付方式说明，如：银行转账、现金等]3.付款期限：[具体日期或时间段]4.违约责任：[违约后果及处理方式]六、场地使用及维护1.场地使用范围：[具体使用范围描述]2.场地维护责任：[双方维护责任划分]3.场地损坏赔偿：[损坏赔偿标准及程序]4.场地环境要求：[环境标准及要求]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件说明]2.合同解除条件：[解除条件说明]3.合同变更及解除程序：[变更及解除程序说明]4.合同变更及解除后的处理：[变更及解除后的处理措施]八、违约责任1.承包方违约责任a.若承包方未按约定支付场地承包费，应向出租方支付滞纳金。b.若承包方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。c.若承包方违反法律法规，出租方有权解除合同并追究其法律责任。2.出租方违约责任a.若出租方未按时提供场地或提供不符合约定的场地，应向承包方支付违约金。b.若出租方违反合同约定，导致承包方无法正常经营，应承担相应责任。3.第三方违约责任a.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。4.违约责任承担方式a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决程序a.仲裁或诉讼程序按相关法律规定执行。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除条件。2.合同终止程序a.双方应书面通知对方合同终止事宜。b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同终止后的处理a.合同终止后，承包方应将场地恢复原状。b.双方应结清所有费用和债务。十一、不可抗力1.不可抗力事件范围a.自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。2.不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。b.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。3.不可抗力事件证明a.不可抗力事件发生时，双方应及时向对方提供相关证明材料。十二、合同附件1.场地平面图2.场地使用协议3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同解释a.合同条款如有歧义，按有利于维护承包方权益的原则解释。3.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同其他约定a.双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。十四、合同签署1.承包方代表签字：[签字][日期]2.出租方代表签字：[签字][日期][承包方代表签字][日期][出租方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于场地使用规划、设施更新、重大投资决策等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对承包方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定及国家法律法规。3.甲方优先购买权条款说明：若承包方有意向转让场地使用权，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。4.甲方收益分配权条款说明：甲方有权参与场地经营收益的分配，具体分配比例由双方协商确定。5.甲方场地调整权条款说明：甲方有权根据园区发展规划对场地进行合理调整，承包方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于场地经营模式、项目投资、市场拓展等。2.乙方自主经营权条款说明：乙方有权自主决定场地内的经营项目，甲方应予以支持和配合。3.乙方场地使用期限保障条款说明：乙方有权在合同期限内使用场地，甲方不得无故缩短或延长场地使用期限。4.乙方投资补偿条款说明：若乙方对场地进行投资改善，甲方应给予相应的补偿。5.乙方场地退出机制条款说明：乙方有权在合同到期前提前退出，甲方应按照约定支付相应的退出费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：本条款规定，中介机构应协助双方履行合同，提供专业咨询和协调服务。2.中介机构费用承担条款说明：中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。3.中介机构保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。4.中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介机构退出机制条款说明：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地使用协议3.甲方主导权条款4.乙方主导权条款5.中介机构职责条款6.不可抗力事件证明7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：a.未按约定支付场地承包费。b.擅自改变场地用途。c.违反法律法规。d.未按约定使用场地。2.出租方违约行为：a.未按时提供场地或提供不符合约定的场地。b.违反合同约定，导致承包方无法正常经营。3.违约行为认定：a.违约行为应明确、具体，并由双方协商认定。b.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行问题发生的分歧。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对合同纠纷进行裁决。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未能按时支付场地承包费。解决办法：甲方应向承包方发出书面催告，若承包方仍未支付，可依法提起诉讼。2.问题：出租方未按时提供场地或提供不符合约定的场地。解决办法：承包方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，协商不成的，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.科技园区场地承包经营。2.场地使用权转让。3.中介机构参与合同履行。4.合同争议解决。5.不可抗力事件处理。全文完。2025年科技园区场地承包经营合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.场地概况4.承包方与出租方5.承包期限6.承包费用及支付方式7.场地使用范围与限制8.附属设施及服务9.场地维护与管理10.合同变更与解除11.违约责任12.争议解决13.合同生效及终止14.其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确承包方与出租方在科技园区场地承包经营中的权利义务，确保场地合理、高效利用。第二条定义与解释2.1“科技园区”指位于市区的科技园区，具体范围为路号至路号之间。2.2“承包方”指取得本合同约定的场地承包权的企业或个人。2.3“出租方”指拥有科技园区场地所有权的公司。2.4“场地”指本合同约定的科技园区内用于承包经营的场地。2.5“附属设施”指与本合同场地相关联的供水、供电、排水、通讯等设施。第三条场地概况3.1场地总面积为平方米，其中可使用面积为平方米。3.2场地用途为科技研发、生产、办公等。3.3场地地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。第四条承包方与出租方4.1承包方为科技，具有独立法人资格。4.2出租方为公司，具有独立法人资格。第五条承包期限5.1本合同承包期限为年，自年月日起至年月日止。5.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。第六条承包费用及支付方式6.1承包方应向出租方支付场地承包费用，费用总额为人民币万元。6.2承包费用支付方式为：6.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；6.2.2年付款：自合同生效之日起，每年支付人民币万元；6.2.3付款方式：银行转账。第七条场地使用范围与限制7.1承包方在合同约定的承包期限内，有权使用场地进行科技研发、生产、办公等活动。7.2.1任何违反国家法律法规的活动；7.2.2任何危害公共安全、损害他人合法权益的活动；7.2.3任何违反社会公德的活动。第八条附属设施及服务8.1出租方负责保证场地内供水、供电、排水、通讯等附属设施的正常运行。8.2出租方应确保场地内附属设施满足承包方正常经营活动的需求。8.3承包方在使用附属设施过程中，应遵守相关使用规定，并承担因不当使用造成的损坏责任。8.4出租方应提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。第九条场地维护与管理9.1承包方负责场地内的日常维护和管理，确保场地整洁、安全。9.2承包方应定期对场地进行清洁、绿化等工作。9.3承包方应遵守园区管理规定，配合园区管理部门进行巡查、检查等工作。9.4出租方有权对承包方的场地使用情况进行监督，确保场地使用符合合同约定。第十条合同变更与解除10.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.2如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。10.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第十一条违约责任11.1如承包方未按约定支付承包费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。11.2如承包方违反场地使用规定，造成他人损害或影响园区形象，应承担相应的法律责任。11.3如出租方未按约定提供附属设施或服务，应向承包方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，为达成合同目的或提供专业服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、技术服务提供商等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其职责、权限和责任。第二条第三方介入目的与方式2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量和安全、降低风险等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、监理服务、技术服务、财务审计等。第三条第三方职责与权限3.1.1提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.2监督合同执行情况，确保工程质量和进度；3.1.3对工程进行技术检测和验收，确保符合相关标准；3.1.4对财务进行审计，确保资金使用的合规性。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.2.3对违反合同的行为提出整改建议或采取必要措施。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任应限于其专业范围内，且其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1直接经济损失；4.2.2间接经济损失；4.2.3因第三方责任导致的违约责任。4.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方应保持独立、客观、公正的态度。5.2第三方不得利用其介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的关系如下：5.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系；5.3.2第三方与出租方的关系为服务提供关系；5.3.3第三方与承包方的关系为技术服务关系。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、经验和信誉。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。6.3如第三方不履行或不适当履行其职责，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，终止第三方介入。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方的工作人员的交通、住宿等费用；8.2.3第三方因履行职责而产生的其他合理费用。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。9.2如合同中未明确第三方介入的法律适用，应适用合同签订地的法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用说明详细描述场地布局、设施情况、安全规定等。2.场地交接记录记录场地交接时的状况，包括场地面积、设施状态、存在问题等。3.承包费用支付明细列出每次支付承包费用的金额、时间、支付方式等。4.场地维护与管理记录记录场地日常维护、管理情况，包括清洁、绿化、安全巡查等。5.第三方服务合同与第三方签订的服务合同副本，包括服务内容、费用、期限等。6.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、双方签字等。7.违约通知函在发生违约行为时，向违约方发出的书面通知。8.争议解决文件记录争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼等文件。9.场地使用许可场地使用许可证明文件。10.相关法律法规文件相关土地管理、合同法、安全生产等方面的法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付承包费用；违反场地使用规定，造成他人损害；未按时进行场地维护与管理；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定履行第三方服务；违反合同约定，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：未按约定支付承包费用：根据逾期天数，按日支付滞纳金；违反场地使用规定，造成他人损害：承担赔偿责任，包括医疗费、误工费等；未按时进行场地维护与管理：承担修复费用或赔偿损失；提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担违约责任，赔偿因此造成的损失；未按合同约定履行第三方服务：根据第三方服务合同约定承担违约责任；违反合同约定，擅自变更合同内容：承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付乙方承包费用，逾期15天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日千分之五计算。乙方违反场地使用规定，导致第三方受伤，乙方应承担医疗费、误工费等赔偿。甲方未按合同约定进行场地维护，导致设施损坏，甲方应承担修复费用。全文完。2025年科技园区场地承包经营合同范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景为了充分发挥科技园区场地资源，提高场地利用率，促进科技创新和产业发展，甲方决定将科技园区场地进行承包经营，乙方愿意成为甲方指定的承包经营方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在科技园区场地承包经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技园区：指以科技创新、产业发展为核心，集研发、孵化、转化、服务等功能于一体的综合性园区。（2）场地：指甲方拥有的可用于承包经营的科技园区场地。3.2关键词解释（1）承包经营：指乙方按照甲方要求，对科技园区场地进行经营管理，并支付相应费用的行为。（2）合同期限：指甲乙双方约定承包经营期限的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行承包经营义务。（2）甲方应按照合同约定向乙方提供必要的场地设施和服务。（3）甲方有权对乙方的经营行为进行监督检查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定在科技园区场地内开展经营活动。（2）乙方应按照合同约定向甲方支付场地承包经营费用。（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范和科技园区管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点科技园区场地。5.3合同履行方式乙方负责科技园区场地的经营管理，包括场地租赁、招商、物业管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方场地设施。（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付未履行部分的费用。（3）合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行清算。（4）合同终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地承包经营费：乙方按照合同约定向甲方支付的场地承包经营费用。（2）物业管理费：乙方按照科技园区物业管理规定向甲方支付的物业管理费用。（3）其他费用：根据双方协商一致，乙方应向甲方支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（3）其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算。（2）赔偿金：根据实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地设施损坏。（2）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科技园区场地的所有权和使用权，乙方在合同期限内仅享有承包经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科技园区场地进行规划、建设、改造等行为的权力。（2）甲方保留对科技园区场地进行安全、环保、消防等管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行场地招商、物业管理等工作。（2）乙方应配合甲方进行场地规划、建设、改造等行为。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日附件：1.本合同的附件清单2.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同的附件清单2.相关法律法规及政策文件3.甲乙双方的身份证明文件4.科技园区场地现状及设施清单5.场地承包经营费用明细6.物业管理费明细7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议或仲裁裁决书9.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地设施，认定为违约。未按合同约定提供服务，认定为违约。未按合同约定支付费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定为违约。未按合同约定进行场地经营管理，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。3.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息保密的义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并按照合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。5.问题：合同附件缺失或内容不明确。解决办法：双方应立即补充或澄清缺失或内容不明确的附件，确保合同内容的完整性和准确性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的权利：参与科技园区场地的开发、建设和管理。享有科技园区场地内的部分经营收益。享有合同约定的其他权利。3.第三方的义务：按照合同约定参与科技园区场地的开发、建设和管理。按时向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规和科技园区管理制度。4.第三方的责任：对其参与开发、建设和管理的行为承担法律责任。对其违反合同约定造成甲方损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有科技园区场地的承包经营权。享有合同约定的经营管理权。享有合同约定的场地租赁权。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方在合同期限内对科技园区场地的经营收益。甲方应配合乙方进行市场推广和品牌宣传。甲方应提供必要的支持和协助，以保障乙方的经营利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同约定的场地使用性质。甲方不得在乙方经营期间擅自进行场地改造或建设。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有科技园区场地的所有权和使用权。享有合同约定的场地承包经营费用。享有对乙方经营活动的监督权。2.甲方的利益条款：甲方应确保科技园区场地的整体利益最大化。甲方应享有场地改造和建设的优先权。甲方应享有场地租赁权的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或转租场地。乙方不得擅自改变场地使用性质。乙方不得损害甲方或其他第三方的合法权益。全文完。2025年科技园区场地承包经营合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年科技园区场地承包经营的双方权利和义务，保障各方的合法权益，实现场地资源的合理利用，促进科技园区的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“科技园区”是指由政府或企业投资建设，以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释（1）场地承包：指甲方将科技园区场地使用权授予乙方，乙方在约定的范围内使用、经营场地；（2）承包经营：指乙方在承包期间，对场地进行投资、建设、管理、运营等活动；（3）合同期限：指本合同约定的承包经营期限；（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（5）保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行场地承包经营；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（3）甲方有权在合同约定的期限内，终止合同或调整承包面积；（4）甲方应按照约定向乙方提供必要的场地设施和服务；（5）甲方应配合乙方进行场地建设和运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用、经营场地；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应按照约定缴纳保证金；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，确保场地安全和环保；（5）乙方应定期向甲方报告场地承包经营情况。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的场地承包经营地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式乙方按照合同约定进行场地承包经营，甲方提供必要的场地设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成就时，双方应友好协商终止合同；（2）如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将场地退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理场地承包经营期间的债权债务；（3）合同终止后，甲方应按照约定退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据合同约定，按年度向甲方支付场地使用费；（2）保证金：乙方为保障合同履行，应向甲方缴纳一定数额的保证金；（3）其他费用：包括场地建设、维护、公共设施使用等产生的相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每年的合同约定的租金支付日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）保证金：乙方应于合同签订后____个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每年的合同约定的租金支付日前支付；（2）保证金：乙方应于合同签订后____个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确，不得以任何形式拖延或拒绝支付；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供场地或相关设施，应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定退还乙方保证金，应承担相应的违约责任；（3）如甲方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任；（2）如乙方未按约定使用场地，造成场地损失或损害，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；（2）赔偿金额：如违约行为造成对方损失，违约方应按实际损失赔偿；（3）赔偿方式：违约方应按对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地设施损坏；（2）政府征收导致场地无法使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）转让后可能影响合同履行的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对场地承包经营过程中产生的知识产权、商业秘密等权利的完整所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地规划、建设、改造的最终决定权；（2）甲方保留对场地承包经营活动的监督权；（3）甲方保留在必要时调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进场地承包经营活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决场地承包经营活动中出现的问题；（2）双方应按照各自职责，履行合同约定的义务；（3）双方应共同维护场地形象，确保场地安全、环保。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件