二零二四年个人与公司租赁合同（商业物业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人与公司租赁合同（商业物业）本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.使用限制7.1承租人的使用限制7.2出租人的使用限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于二零二四年商业物业，具体地址为【填写物业地址】。物业为一栋【填写栋数】层建筑，总建筑面积为【填写总面积】平方米。物业可用于【填写用途】，包括但不限于【填写包括但不限于的用途】。1.2租赁面积的确认承租人租赁的面积为【填写租赁面积】平方米。面积具体分布为【填写具体分布情况，例如：第一层500平方米，第二层800平方米等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同的情况，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的【填写日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至【填写支付账户或地址】。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或提前解除合同后，如无损坏或擅自改变租赁物的情况，出租人应在【填写退还日期】内退还承租人押金。退还方式为【填写退还方式，如银行转账、支票或现金等】。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和【填写其他维护责任】。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应为自己及租赁物投保【填写保险类型】，如火灾保险、责任保险等。保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应为自己及租赁物投保【填写保险类型】，如物业综合保险。保险费用由出租人承担。7.使用限制7.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得擅自转租或分租租赁物。7.2出租人的使用限制出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用，不得擅自进入租赁物，除非有紧急情况或维修需要。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方均有权提前解除合同，但应提前【填写提前解除合同的最低提前通知期限】书面通知对方。提前解除合同的违约金为【填写提前解除合同的违约金金额】。8.2提前解除合同的违约金如任何一方提前解除合同，应支付给对方【填写提前解除合同的违约金金额】作为违约金。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决的途径任何合同争议应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向【填写争议解决地点】的法院提起诉讼。10.2争议解决的时效任何一方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起【填写诉讼时效期限】内，向法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满、提前解除合同或双方协商一致终止合同。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。12.继承与转让12.1合同的继承合同的有效期及权利义务可由继承人继承。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.附件13.1租赁物清单附件一为租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。13.2其他相关文件附件二为其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。14.其他约定14.1双方的其他约定【填写其他约定内容】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供相关服务。2.第三方介入的条件和方式2.1中介方的介入中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙方之间的沟通，提供租赁物的信息，并协助双方完成合同的签订。中介方的介入应得到甲乙方的书面同意。2.2维修服务提供商的介入维修服务提供商在租赁物出现故障或损坏时，根据甲乙方的要求，负责对租赁物进行维修和保养。维修服务提供商的介入需经甲乙方同意，并明确维修服务的范围、费用及时间等。2.3保险公司的介入保险公司根据甲乙方的要求，为租赁物及双方提供相应的保险保障。保险公司的介入需经甲乙方同意，并明确保险的类型、保险费用、保险责任等。3.第三方介入的责任限额3.1中介方的责任限额中介方在本合同项下的责任限额为【填写中介方责任限额】元。中介方对于租赁物的描述、信息的真实性承担责任，但对于租赁物的质量、安全等问题不承担责任。3.2维修服务提供商的责任限额维修服务提供商在本合同项下的责任限额为【填写维修服务提供商责任限额】元。维修服务提供商对于维修服务的质量、效果承担责任，但对于租赁物的损坏或故障不承担责任。3.3保险公司的责任限额保险公司在本合同项下的责任限额为【填写保险公司责任限额】元。保险公司对于保险事故的赔偿承担责任，但對於合同外的损失或责任不承担赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方的额外条款中介方应保证租赁物信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.2维修服务提供商的额外条款维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时对租赁物进行维修和保养，如因维修质量问题导致损失，维修服务提供商应承担相应的法律责任。4.3保险公司的额外条款保险公司应按照甲乙方的要求，及时履行保险赔偿责任，如因保险公司原因导致赔偿纠纷，保险公司应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的介入，不代表甲乙方之间的权利义务关系发生变化。甲乙方仍应对彼此履行合同义务。5.2第三方与租赁物的关系第三方对本合同租赁物的介入，不代表第三方对租赁物享有任何权利。租赁物的所有权归出租人所有，第三方仅提供合同约定的服务。6.第三方介入的终止条件6.1中介方的终止条件中介方的终止条件为合同签订后的【填写期限】内，租赁物成功出租或合同提前解除。6.2维修服务提供商的终止条件维修服务提供商的终止条件为租赁物修复完毕或合同提前解除。6.3保险公司的终止条件保险公司的终止条件为保险合同到期或合同提前解除。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件合同的变更需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的程序合同变更的程序为：甲乙双方及第三方共同协商，达成一致意见，签订书面变更协议，并注明变更的内容及日期。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决的途径任何因第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方及第三方协商解决。协商不成的，可向【填写争议解决地点】的法院提起诉讼。8.2争议解决的时效任何一方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起【填写诉讼时效期限】内，向法院提起诉讼。9.第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方与第三方的其他约定【填写其他约定内容】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋内的家具、电器、设施等。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的签字副本、身份证复印件、公司营业执照复印件等。附件三：维修服务协议详细说明维修服务提供商的服务范围、维修标准、响应时间等。附件四：保险单据包括保险单的复印件，明确保险的类型、保险金额、保险责任等。附件五：支付凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等，以证明支付的金额和时间。附件六：物业管理制度详细列出物业的管理制度，包括但不限于物业费用、使用规则、维修管理等。附件七：物业服务合同包括物业服务合同的签字副本，明确物业服务的内容、标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定提前解除合同。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。5.出租人未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏。6.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿损失。3.承租人未按约定提前解除合同的，应支付【填写金额】作为违约金。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担修理、更换或退还租金的责任。5.出租人未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿损失。6.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，甲方可以要求承租人支付逾期租金及滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，甲方可以要求承租人承担修理费用或赔偿损失。如果出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，甲方可以要求出租人承担修理、更换或退还租金的责任。如果第三方未按约定提供服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年个人与公司租赁合同（商业物业）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址及面积1.2租赁物的现状及使用目的1.3租赁物的交付时间及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条费用承担4.1租赁期内水费4.2租赁期内电费4.3租赁期内物业管理费4.4租赁期内维修费用4.5其他费用及承担方式第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的日常维修责任5.2租赁物的重大维修责任5.3租赁物的保养要求第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的继承第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的程序第十二条合同的生效12.1合同的签署地点及时间12.2合同的生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1租赁物现状照片14.2租赁物产权证明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址及面积1.2租赁物的现状及使用目的租赁物现状为：。乙方租赁该物业的目的为：。1.3租赁物的交付时间及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为：202X年X月X日。2.3租赁续约条件及方式租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付账户及时间乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账号为：。支付时，乙方应注明租赁合同编号及用途。第四条费用承担4.1租赁期内水费租赁期内水费由乙方承担。4.2租赁期内电费租赁期内电费由乙方承担。4.3租赁期内物业管理费租赁期内物业管理费由甲方承担。4.4租赁期内维修费用租赁期内因正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.5其他费用及承担方式除上述费用外，其他费用如有发生，由双方协商承担。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的日常维修责任5.2租赁物的重大维修责任租赁期内如有重大维修需求，甲方应负责组织维修，并承担相应的维修费用。5.3租赁物的保养要求乙方应按照甲方的要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。第六条合同的转让6.1租赁权的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。6.2租赁合同的继承租赁期内，如乙方发生继承事项，乙方继承人可继续履行本合同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方如未按约定时间交付租赁物，或未履行合同约定的维修、保养义务，甲方应支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租人的违约行为乙方如未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物导致损坏，乙方应支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.3违约责任的具体处理方式违约金支付后，违约方应继续履行合同约定。如违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。双方均可免除因不可抗力导致的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院本合同签订地为：。任何一方提起诉讼时，应向该法院提交诉讼文件。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应责任。第十二条合同的生效12.1合同的签署地点及时间本合同于2024年X月X日在签署。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方无其他约定。第十四条附件14.1租赁物现状照片14.2租赁物产权证明文件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件当租赁过程中出现需要第三方介入的情况时，包括但不限于物业维修、保险理赔、中介服务等活动，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。15.3第三方选择的原则第三方的选择应基于专业性、信誉度、服务质量和价格等因素综合考虑，甲方和乙方均有权提出建议，最终选择需经双方共同同意。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务内容第三方服务的具体内容应详细列明，包括但不限于维修服务的范围、保险理赔的条款、中介服务的服务内容等。16.2第三方服务的时间第三方服务的起始和结束时间应明确，并与本合同的租赁期限相匹配。16.3第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担，如需乙方承担的费用，应明确费用金额和支付方式。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的界定第三方在其服务范围内应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务导致的损失，甲方和乙方应根据本合同和相关法律法规确定责任。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。17.3第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现新的风险或情况，甲乙双方应适时调整第三方责任限额，并以书面形式通知第三方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在其服务范围内履行义务，甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。18.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应保持畅通，如出现争议或问题，应及时协商解决。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的权利义务关系，应与甲方和乙方清晰划分。如第三方因提供服务导致损失，甲方和乙方不承担超出第三方责任限额的责任。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更的条件19.2第三方变更的程序第三方变更应遵循本合同第十五条至第十八条的约定，并通过书面形式通知各方。19.3第三方变更后的责任承担第三方变更后，新第三方应承担原第三方的责任，并按照本合同约定履行义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止的条件第三方服务完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方