2025版出台二手房交易房屋维修基金提取合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出台二手房交易房屋维修基金提取合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金额2.维修基金提取条件2.1维修基金提取的前提条件2.2维修基金提取的具体情况2.3维修基金提取的必要性和合理性3.维修基金提取流程3.1提取申请3.2审核与批准3.3提取操作3.4资金划转4.维修基金使用范围4.1维修基金使用的一般性规定4.2维修基金使用的具体范围4.3维修基金使用的限制5.维修基金提取金额5.1提取金额的确定依据5.2提取金额的计算方法5.3提取金额的调整6.维修基金提取时间6.1提取时间的约定6.2提取时间的顺延6.3提取时间的终止7.维修基金提取费用7.1提取费用的种类7.2提取费用的计算方法7.3提取费用的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.违约责任10.1违约责任的种类10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的法律效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.1.1甲方（房屋所有权人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号：________________联系地址：________________联系电话：________________1.1.2乙方（维修基金提取申请人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号：________________联系地址：________________联系电话：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证号：________________1.2.2房屋地址：________________1.2.3房屋面积：________________平方米1.2.4房屋结构：________________1.2.5房屋建成年代：________________1.3交易金额1.3.1交易金额：________________元1.3.2交易金额支付方式：________________1.3.3交易金额支付时间：________________2.维修基金提取条件2.1维修基金提取的前提条件2.1.1甲方已缴纳全部维修基金2.1.2房屋已交付使用，不存在拖欠物业费等违规行为2.1.3提取维修基金用于房屋本体维修2.2维修基金提取的具体情况2.2.1维修基金提取比例：按照房屋实际面积计算，提取比例为房屋实际面积乘以每平方米维修基金提取标准2.2.2维修基金提取金额：按照提取比例计算出的金额为准2.3维修基金提取的必要性和合理性2.3.1维修基金提取的必要性：房屋存在需要维修的情况，且维修基金不足2.3.2维修基金提取的合理性：维修基金提取符合相关法律法规和政策要求3.维修基金提取流程3.1提取申请3.1.1甲方填写维修基金提取申请表3.1.2甲方提供房屋所有权证、身份证等有效证件3.1.3甲方提交维修基金提取申请及相关证明材料3.2审核与批准3.2.1乙方对甲方提交的申请进行审核3.2.2乙方在收到申请后的五个工作日内完成审核，并出具审核意见3.2.3对审核通过的申请，乙方应及时向甲方出具维修基金提取通知书3.3提取操作3.3.1甲方按照维修基金提取通知书的要求，到指定银行办理提取手续3.3.2乙方在收到提取手续后，及时将维修基金划拨至甲方指定账户3.4资金划转3.4.1维修基金划转至甲方指定账户的时间：自乙方审核通过之日起三个工作日内3.4.2维修基金划转方式：通过银行转账进行4.维修基金使用范围4.1维修基金使用的一般性规定4.1.1维修基金仅用于房屋本体维修，不得挪作他用4.1.2维修基金的使用应遵循公开、公平、公正的原则4.2维修基金使用的具体范围4.2.1房屋主体结构、屋面、楼板、墙体、门窗等维修4.2.2公共部位、共用设施设备的维修4.2.3防火、防盗、防水等安全设施的维修4.3维修基金使用的限制4.3.1维修基金不得用于新建、扩建、改建房屋4.3.2维修基金不得用于偿还债务、支付罚款、赔偿金等5.维修基金提取金额5.1提取金额的确定依据5.1.1按照房屋实际面积计算5.1.2每平方米维修基金提取标准按照当地政府规定执行5.2提取金额的计算方法5.2.1提取金额=房屋实际面积×每平方米维修基金提取标准5.2.2计算结果保留两位小数，不足一元的按一元计算5.3提取金额的调整5.3.1如遇政策调整，按照当地政府最新规定执行5.3.2甲方有权在政策调整后，按照新标准重新计算提取金额8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院8.2.2争议解决机构的选择：由争议双方协商确定8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼8.3.2争议双方应遵守诉讼规则，尊重法庭判决9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知应书面形式送达对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任9.3.2合同解除不影响已经履行部分的法律效力10.违约责任10.1违约责任的种类10.1.1拖欠维修基金提取费用的违约责任10.1.2未按时办理维修基金提取手续的违约责任10.1.3违反维修基金使用规定的违约责任10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决10.3违约责任的赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失10.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的间接损失11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同生效的法律效力11.3.1合同具有法律约束力，双方应严格履行12.合同变更12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更符合法律法规的规定12.2合同变更的程序12.2.1变更内容应以书面形式达成一致12.2.2变更内容经双方签署后生效12.3合同变更的法律效力12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务13.合同终止13.1合同终止的条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止的程序13.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续13.3合同终止的法律后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式送达，可以邮寄、电子邮件或当面交付14.1.2通知送达时间为送达之日起生效14.2合同份数14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同副本的法律效力与正本相同14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.维修基金提取申请表b.房屋所有权证复印件c.甲方身份证复印件d.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方同意第三方介入合同关系。15.2.2第三方具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同关系后，其责任限额由合同双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方提供的服务质量责任；b.第三方因自身过错导致的合同履行障碍责任；c.第三方在合同履行过程中产生的其他责任。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方责任承担方式包括但不限于：a.赔偿损失；b.退还已收取的费用；c.按照合同约定承担其他责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：a.第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益；b.第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方、乙方的工作；c.第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，甲方、乙方有权追究第三方的责任。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体内容、方式和时间由合同双方在合同中约定。15.6.2第三方介入后，合同双方应按照约定履行各自的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明a.第三方介入的具体内容、方式和时间；b.第三方责任限额；c.第三方与其他各方的关系。16.2额外条款及说明：a.第三方介入后，甲方、乙方应按照约定履行合同义务，并承担相应的责任；b.第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；c.第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同，直至合同目的实现。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：a.第三方提供的服务质量责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，若服务不符合约定，应承担相应的违约责任；b.第三方因自身过错导致的合同履行障碍责任：若第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；c.第三方在合同履行过程中产生的其他责任：第三方在合同履行过程中产生的其他责任，由合同双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与其他各方的权利义务划分如下：a.第三方与甲方、乙方之间的权利义务：i.第三方有义务提供符合约定质量的服务；ii.第三方有义务按照合同约定履行合同义务；iii.第三方有义务在合同履行过程中维护甲方、乙方的合法权益；b.第三方与其他各方之间的权利义务：i.第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益；ii.第三方应与其他各方保持良好沟通，共同推进合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金提取申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、房屋信息、维修基金提取原因、金额、提取方式等。说明：申请表是维修基金提取的必要文件，用于记录申请人的基本信息和提取维修基金的相关信息。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的重要文件，复印件用于核实房屋所有权。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的复印件，证明甲方身份。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，复印件用于核实甲方身份。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的复印件，证明乙方身份。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，复印件用于核实乙方身份。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明甲方已缴纳全部维修基金。说明：缴纳凭证是证明甲方已缴纳维修基金的重要证据，用于核实维修基金缴纳情况。6.房屋维修基金提取通知书详细要求：提取通知书应包含维修基金提取金额、提取时间、提取方式等。说明：提取通知书是乙方收到维修基金提取批准后的通知，用于告知提取事宜。7.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明维修基金已划拨至甲方指定账户。说明：转账凭证是证明维修基金已划拨的重要证据，用于核实资金到账情况。8.维修基金使用清单详细要求：使用清单应详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、金额、时间等。说明：使用清单是记录维修基金使用情况的文件，用于核实维修基金的使用情况。9.合同附件详细要求：合同附件应包括所有与合同履行相关的文件和资料。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳维修基金。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时办理维修基金提取手续。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供的服务不符合约定质量。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括赔偿损失、退还费用等。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.违约责任认定示例：示例一：甲方未按时缴纳维修基金，导致维修基金提取延迟，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。示例二：第三方提供的服务不符合约定质量，导致维修工作无法正常进行。第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、退还费用等。全文完。2025版出台二手房交易房屋维修基金提取合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和原则3.合同适用范围二、合同主体1.甲方（出售方）信息2.乙方（购买方）信息3.丙方（维修基金管理部门）信息三、房屋维修基金提取条件1.房屋维修基金提取依据2.房屋维修基金提取范围3.房屋维修基金提取比例四、提取程序1.提取申请2.乙方提交材料3.丙方审核4.提取资金划拨五、提取资金使用1.维修基金使用范围2.维修基金使用审批3.维修基金使用监督六、费用承担1.维修基金提取费用2.维修基金使用费用3.其他相关费用七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.丙方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更后的效力十一、合同附件1.房屋维修基金提取申请表2.房屋维修基金提取审批表3.相关证明材料十二、其他约定1.合同保密条款2.合同解除后的债权债务处理3.合同的份数和效力十三、合同签署1.合同签署地点和时间2.合同签署人3.合同签署后生效时间十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景双方因房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋维修基金提取事宜达成如下协议。2.合同目的和原则本合同旨在明确双方在房屋维修基金提取过程中的权利、义务和责任，确保房屋维修基金提取的合法、合规。3.合同适用范围本合同适用于甲方出售位于_________的房产给乙方，乙方需提取该房产维修基金的情形。二、合同主体1.甲方（出售方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.乙方（购买方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.丙方（维修基金管理部门）信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________丙方联系电话：____________________三、房屋维修基金提取条件1.房屋维修基金提取依据依据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。2.房屋维修基金提取范围提取范围为乙方购买房屋的维修基金。3.房屋维修基金提取比例提取比例为房屋购买价格的_________%。四、提取程序1.提取申请乙方应在签订本合同之日起_________日内向丙方提出提取申请。2.乙方提交材料a.房屋买卖合同；b.乙方身份证明；c.丙方要求的其他相关材料。3.丙方审核丙方在收到乙方提交的材料后_________日内完成审核。4.提取资金划拨丙方在审核通过后_________日内将提取的资金划拨至乙方指定账户。五、提取资金使用1.维修基金使用范围维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.维修基金使用审批乙方使用维修基金需经丙方审批。3.维修基金使用监督丙方对维修基金的使用进行监督，确保资金合理、合规使用。六、费用承担1.维修基金提取费用乙方提取维修基金时，需按照丙方规定支付提取费用。2.维修基金使用费用维修基金使用过程中产生的相关费用，由乙方承担。3.其他相关费用除上述费用外，双方约定的其他相关费用由相应责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间提供房屋维修基金提取所需材料的，应向乙方支付_________元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定时间提交提取申请或提供虚假材料的，应向丙方支付_________元的违约金。3.丙方违约责任丙方未按约定时间完成审核或划拨资金的，应向乙方支付_________元的违约金。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决期限争议发生后，双方应在_________日内提交争议解决机构。九、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件a.一方严重违约；b.不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。3.合同解除程序一方解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。十、合同变更与补充1.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同变更后的效力合同变更后的条款对本合同原有条款进行修改或补充。十一、合同附件1.房屋维修基金提取申请表2.房屋维修基金提取审批表3.相关证明材料十二、其他约定1.合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余债权债务。3.合同的份数和效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署地点和时间本合同于_________年_________月_________日_________时在_________地签署。2.合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________证人（签字）：____________________十四、合同解除与终止1.合同解除条件同第九章合同解除条件。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序同第九章合同解除程序。甲方（出售方）签字：____________________乙方（购买方）签字：____________________丙方（维修基金管理部门）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任承担甲方保证所提供的房屋维修基金提取申请材料真实、完整，如因材料不实导致丙方拒绝提取或产生其他损失的，甲方承担全部责任。2.甲方配合义务甲方应积极配合丙方进行房屋维修基金提取的相关审核工作，包括但不限于提供房屋权属证明、房屋维修基金提取申请表等。3.甲方提取优先权在房屋维修基金提取过程中，如出现资金不足的情况，甲方享有优先提取房屋维修基金的权利。4.甲方通知义务甲方在房屋维修基金提取申请被丙方审核通过后，应及时通知乙方提取事宜，并协助乙方完成提取手续。5.甲方费用承担甲方应承担因房屋维修基金提取产生的所有相关费用，包括但不限于提取费用、手续费等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提取决定权乙方有权决定是否提取房屋维修基金，甲方应尊重乙方的决定。2.乙方提取时间限制乙方应在房屋维修基金提取申请被丙方审核通过后_________日内完成提取手续，否则视为放弃提取权利。3.乙方提取用途限制乙方提取的房屋维修基金仅限于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。4.乙方费用承担乙方提取房屋维修基金时，应承担丙方收取的提取费用。5.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时提取房屋维修基金或挪用提取的资金，应向甲方支付_________元的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任中介方在本合同履行过程中，应遵守法律法规，如实向甲乙双方提供相关信息，并对提供的信息的真实性、完整性负责。2.中介费用中介方提供的房屋维修基金提取服务，甲乙双方应按照约定支付中介费用。3.中介保密义务中介方对本合同内容及甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介协调义务中介方应积极协调甲乙双方与丙方的关系，确保房屋维修基金提取工作的顺利进行。5.中介责任承担如中介方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。6.中介合同解除如中介方违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介方的合同关系，并要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修基金提取申请表2.房屋维修基金提取审批表3.房屋买卖合同4.乙方身份证明5.丙方要求的其他相关材料6.中介合同（如有）7.争议解决相关文件8.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋维修基金提取所需材料。乙方未按约定时间提交提取申请或提供虚假材料。丙方未按约定时间完成审核或划拨资金。乙方未按约定时间提取维修基金或挪用提取的资金。中介方违反合同约定，泄露甲乙双方信息或未如实提供信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅专项维修资金：指住宅专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的基本法律。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。4.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁民事纠纷的机构。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假材料。解决办法：丙方应严格审核材料，发现虚假情况，要求甲方重新提供真实材料。2.问题：乙方未按时提取维修基金。解决办法：甲方应及时通知乙方，提醒其按时提取，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：双方应加强保密意识，中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。4.问题：丙方未按时完成审核或划拨资金。解决办法：甲方和乙方可共同向丙方提出质疑，要求丙方解释原因并按时完成审核和划拨。五、所有应用场景：1.二手房交易中房屋维修基金提取。2.住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造资金提取。3.房屋所有权转移时维修基金的处理。4.房屋维修基金使用过程中的争议解决。全文完。2025版出台二手房交易房屋维修基金提取合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，关于房屋维修基金提取事宜的权责关系，保障双方的合法权益，维护交易秩序。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋维修基金：指由业主按照规定比例缴纳，用于维修、更新、改造房屋共用部位、共用设施设备专项资金的简称。（2）住宅专项维修资金：指由业主按照规定比例缴纳，用于维修、更新、改造住宅共用部位、共用设施设备的专项资金。3.2关键词解释：（1）出卖方：指在二手房交易中，将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）买受方：指在二手房交易中，购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）房屋：指出卖方依法拥有的、具有独立产权的住宅房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提取房屋维修基金。（2）甲方应向乙方提供房屋维修基金提取的相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提取房屋维修基金。（2）乙方应配合甲方提供房屋维修基金提取的相关资料和证明。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋维修基金提取完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋维修基金提取事宜在出卖方住所地办理。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同办理房屋维修基金提取事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋维修基金提取完毕；（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）房屋维修基金提取完毕后，甲乙双方共同办理合同终止手续。（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）房屋维修基金提取完毕后，本合同终止。（2）本合同解除后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括房屋维修基金提取费用、相关税费及手续费等。7.2支付方式：（1）房屋维修基金提取费用由买受方乙方支付给出卖方甲方。（2）相关税费及手续费由买受方乙方按照国家规定支付。7.3支付时间：（1）房屋维修基金提取费用应在房屋过户登记后五个工作日内支付。（2）相关税费及手续费应在房屋过户登记前支付。7.4支付条款：（1）房屋维修基金提取费用支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到支付凭证后，应及时办理房屋维修基金提取手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间提取房屋维修基金，应向乙方支付违约金，违约金为房屋维修基金提取费用的万分之五。（2）甲方提取房屋维修基金时，如提供虚假信息或隐瞒真实情况，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付房屋维修基金提取费用，应向甲方支付违约金，违约金为房屋维修基金提取费用的万分之五。（2）乙方支付房屋维修基金提取费用时，如提供虚假信息或隐瞒真实情况，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同经甲乙双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或他人合法权益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋维修基金提取事宜的监督权。（2）乙方保留对房屋维修基金提取事宜的查询权。13.2特殊权力保留：（1）双方在履行本合同过程中，如遇特殊情况，经协商一致，可对权利进行特殊保留。（2）特殊权力保留应在本合同附件中予以明确。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成房屋维修基金提取事宜。（2）双方应在本合同约定的期限内，提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：（1）双方应以书面形式进行沟通和协作。（2）双方应保持电话、电子邮件等通讯方式的畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：（1）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋维修基金提取申请表2.房屋维修基金提取相关证明材料3.房屋维修基金提取协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋产权证明文件7.相关税费及手续费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决协议或裁决书10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提取房屋维修基金，经催告后仍未履行，视为违约。提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致房屋维修基金提取受阻，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋维修基金提取费用，经催告后仍未履行，视为违约。提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致房屋维修基金