二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费承担本合同目录一览1.1协议签订依据及适用范围1.2协议签订时间及地点1.3协议主体及房屋基本信息1.4协议签订目的1.5协议内容概述1.6协议生效条件及时间1.7协议履行期限1.8房屋交易税费承担原则1.9税费计算方式1.10税费承担主体1.11税费缴纳期限及方式1.12税费争议解决1.13协议变更及解除1.14协议终止及后续处理1.15违约责任及处理1.16合同附件及补充说明1.17协议生效及其他第一部分：合同如下：1.1协议签订依据及适用范围1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本协议适用于甲方（出卖方）与乙方（买受方）就二零二四年度小产权房屋买卖事宜所签订的补充协议。1.2协议签订时间及地点1.2.1本协议签订时间为2024年1月1日。1.2.2协议签订地点为甲方住所地。1.3协议主体及房屋基本信息1.3.1协议主体：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。1.3.2房屋基本信息：房屋坐落地址为_______，房屋面积_______平方米，房屋用途为_______。1.4协议签订目的1.4.1本协议旨在明确甲方与乙方在房屋交易税费承担方面的权利义务，确保交易顺利进行。1.5协议内容概述1.5.1协议主要内容包括税费承担原则、计算方式、承担主体、缴纳期限及方式等。1.6协议生效条件及时间1.6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.7协议履行期限1.7.1本协议履行期限自协议生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。1.8房屋交易税费承担原则1.8.1双方同意按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担房屋交易中的税费。1.9税费计算方式1.9.1税费计算依据国家及地方相关政策规定，具体计算公式如下：（1）契税：房屋成交价的_______%；（2）个人所得税：房屋成交价的_______%；（3）营业税：房屋成交价的_______%；（4）其他相关税费：_______。1.10税费承担主体1.10.1房屋交易税费由买受方承担。1.11税费缴纳期限及方式1.11.1买受方应在房屋过户登记前，按照约定缴纳全部税费。1.11.2税费缴纳方式：_______。1.12税费争议解决1.12.1双方在税费缴纳过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.13协议变更及解除1.13.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。1.14协议终止及后续处理1.14.1本协议终止后，双方应按照约定处理房屋过户登记事宜。1.15违约责任及处理1.15.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.16合同附件及补充说明（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）房屋交易税费缴纳凭证。1.17协议生效及其他1.17.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.17.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.税费缴纳期限及方式8.1买受方应在本协议生效之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋交易税费。8.2.1通过银行转账支付至甲方指定的账户；8.2.2通过现金支付至甲方指定的地点；8.2.3通过第三方支付平台支付。8.3甲方应在收到税费后_______个工作日内，向买受方出具税费缴纳凭证。8.4如买受方未按约定时间缴纳税费，甲方有权要求买受方支付_______%的违约金。8.5如因政策调整导致税费计算方式发生变化，双方应按调整后的政策执行。8.6双方应确保税费缴纳的合法性，如因税费缴纳不当导致任何法律后果，由责任方承担。9.税费争议解决9.1双方在税费缴纳过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.协议变更及解除10.1本协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议或解除协议。10.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。10.3任何一方未按约定履行本协议的，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。11.协议终止及后续处理11.1本协议终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定，办理房屋过户登记手续。11.2房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋权属证明交付乙方。11.3本协议终止后，双方应相互返还已收款项，并处理完毕与本协议相关的所有事宜。12.违约责任及处理12.1.1未按约定时间支付房款的，应向对方支付_______%的违约金；12.1.2未按约定时间缴纳税费的，应向对方支付_______%的违约金；12.1.3任何一方擅自解除协议的，应向对方支付_______%的违约金。13.合同附件及补充说明13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋权属证明；13.1.3税费缴纳凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.协议生效及其他14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.4本协议的修改、补充、解释及终止均应以书面形式进行。14.5本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房屋交易提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋交易中介服务；15.2.2房屋价值评估服务；15.2.3法律咨询服务；15.2.4其他与房屋交易相关的服务。16.第三方介入的程序及条件16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的及所需服务内容。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任及期限等。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。17.第三方的责任及权利17.1第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保服务的质量和效果。17.2第三方有权根据服务合同约定收取服务费用，但费用应合理、透明。17.3第三方在提供中介服务时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1.1中介服务：中介服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过_______%的赔偿责任；18.1.2评估服务：评估服务过程中，如因第三方原因导致评估结果失实，第三方应承担不超过_______%的赔偿责任；18.1.3法律咨询服务：法律咨询服务过程中，如因第三方原因导致法律风险，第三方应承担不超过_______%的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，应明确区分甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方不得利用其服务过程中的信息优势，进行不正当竞争或损害甲乙双方的利益。19.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时报告相关部门。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应经甲乙双方与第三方协商一致。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。21.3第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.本合同的修改及补充22.1本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。22.2本合同的修改或补充，不影响其他条款的效力。22.3本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、营业税等税费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明买受方已按照约定缴纳税费。4.第三方服务合同详细要求：包括服务内容、费用、责任、期限等条款。说明：本附件明确了第三方提供服务的具体内容和服务标准。5.协议变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等条款。说明：本附件用于记录双方对协议的变更情况。6.协议解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后果等条款。说明：本附件用于记录双方对协议的解除情况。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限等。说明：本附件用于约定双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2买受方未按约定时间缴纳税费；1.3第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密；1.4第三方未按约定履行服务义务；1.5任何一方擅自解除协议。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付_______%的违约金；2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失；2.3其他违约责任：根据法律法规和合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，买受方应在2024年1月1日前支付房款，但买受方未按约定时间支付。根据合同约定，买受方应向甲方支付_______%的违约金。3.2乙方作为第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.3第三方未按约定履行评估服务义务，导致评估结果失实。根据合同约定，第三方应承担不超过_______%的赔偿责任。全文完。二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费承担1本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议生效条件1.2协议内容变更范围2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易税费承担3.1税费种类及标准3.2税费承担比例3.3税费缴纳方式及时间4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间安排4.3付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋产权过户6.1过户手续及流程6.2过户费用及承担6.3过户时间安排7.房屋产权变更登记7.1登记手续及流程7.2登记费用及承担7.3登记时间安排8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决时效10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件及补充12.1合同附件清单12.2补充协议12.3附件及补充协议效力13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议生效条件1.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.2本补充协议经双方协商一致，达成书面协议后生效。1.2协议内容变更范围1.2.1本补充协议仅对原《二零二四年度小产权房屋买卖合同》中未明确或需补充的内容进行说明和约定。1.2.2本补充协议不影响原合同的效力，原合同与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋位于市区街道号。2.1.2房屋建筑面积为平方米。2.1.3房屋为层单元室，结构为。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状为毛坯房，无装修。2.3.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定。3.交易税费承担3.1税费种类及标准3.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.1.2税费标准按照国家及地方相关政策执行。3.2税费承担比例3.2.1卖方承担契税、印花税。3.2.2买方承担个人所得税。3.3税费缴纳方式及时间3.3.1税费由卖方在房屋交付前缴纳完毕。3.3.2税费缴纳凭证由卖方提供给买方。4.付款方式及时间4.1付款方式4.1.1买方采用分期付款方式支付购房款。4.1.2首付款为购房款的%，剩余款项在房屋交付后个月内付清。4.2付款时间安排4.2.1首付款在签订本补充协议后日内支付。4.2.2剩余款项在房屋交付后个月内分批次支付。4.3付款违约责任4.3.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付%的违约金。4.3.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为年月日。5.1.2卖方应确保房屋在交付时符合合同约定。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，买方应按照合同约定对房屋进行验收。5.2.2验收标准包括房屋结构、设施设备、房屋外观等。5.3验收争议解决5.3.1如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起日内向卖方提出。5.3.2卖方应在接到异议后日内给予答复，如答复不满意，双方可协商解决或申请仲裁。6.房屋产权过户6.1过户手续及流程6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.1.2过户手续包括但不限于提交申请、缴纳过户税费、领取新产权证等。6.2过户费用及承担6.2.1过户费用包括但不限于过户税费、代理费等。6.2.2过户费用由买方承担。6.3过户时间安排6.3.1过户手续应在房屋交付后个月内完成。6.3.2卖方应确保过户手续的顺利进行。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1卖方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋权属清晰、无瑕疵。8.1.2买方应按照合同约定，按时支付购房款，并配合卖方办理房屋产权过户手续。8.2违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2.3卖方或买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决时效9.3.1争议发生后，双方应在日内协商解决。9.3.2协商不成，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.3不可抗力事件解除合同的条件10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商一致解除合同。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。11.1.2买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同因不可抗力而解除。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应结清已付款项，并返还已收款项。11.3.2双方应互相返还已提供的物品或资料。12.合同附件及补充12.1合同附件清单12.1.1房屋权属证明文件。12.1.2房屋现状描述。12.1.3付款凭证。12.2补充协议12.2.1本补充协议作为原合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3附件及补充协议效力12.3.1本补充协议及附件与原合同具有同等法律效力。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同经双方协商一致，达成书面协议后生效。13.2合同变更条件13.2.1双方协商一致，达成书面协议。13.2.2合同变更不影响原合同的效力。13.3合同变更程序13.3.1双方应签署书面变更协议。13.3.2变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.1.1双方应遵守国家法律法规和政策。14.1.2双方应诚信履行合同义务。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同中的其他约定事项，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入情形16.1中介机构介入16.1.1中介机构负责协助双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、办理过户手续等。16.1.2中介机构不得泄露双方商业秘密，并保证交易的合法性。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。16.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定。16.4仲裁机构介入16.4.1仲裁机构负责对双方争议进行仲裁，作出仲裁裁决。16.4.2仲裁机构应保证仲裁程序的公正性和合法性。17.第三方介入程序17.1双方同意在必要时引入第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入前，双方应就第三方职责、权利、义务达成一致。17.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同交易金额的%，且最高不超过万元人民币。18.3.1第三方提供的信息不准确或存在误导。18.3.2第三方未能履行合同约定的职责。18.3.3第三方违反保密义务，泄露双方商业秘密。19.第三方与其他各方的责任划分19.1卖方责任19.1.1卖方应向第三方提供真实、完整的房屋权属证明材料。19.1.2卖方应配合第三方办理过户手续。19.2买方责任19.2.1买方应向第三方提供真实、完整的个人信息和购房资金来源证明。19.2.2买方应配合第三方进行房屋验收。19.3第三方责任19.3.1第三方应按照合同约定和合作协议履行职责。19.3.2第三方应对其提供的服务质量负责。19.3.3第三方应保护双方商业秘密，不得泄露。20.第三方变更及退出20.1双方同意，在必要时可以变更或更换第三方。20.2第三方变更或退出，应提前通知双方，并经双方同意。20.3第三方变更或退出后，原协议中关于第三方的约定失效。21.第三方争议解决21.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：卖方需确保文件真实、有效，无权属纠纷。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的位置、面积、结构、设施设备等现状。说明：描述应客观、真实，为双方验收房屋提供依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：买方需确保付款凭证真实、完整，作为付款依据。4.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：验收报告应包括房屋结构、设施设备、外观等各方面的验收结果。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件和证明。说明：包括但不限于申请书、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.第三方合作协议要求：与中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等签订的合作协议。说明：协议应明确各方的权利、义务和责任。7.争议解决协议要求：与仲裁机构签订的争议解决协议。说明：协议应明确仲裁机构的职责和仲裁程序的规则。8.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：凭证应真实、有效，作为税费缴纳的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，应支付买方%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付卖方%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因违约行为给双方造成的损失。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买方遭受损失，评估机构应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：一方未参加仲裁程序，应承担因缺席而产生的违约责任。全文完。二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费承担2本合同目录一览1.补充协议概述1.1补充协议的生效条件1.2补充协议的签署时间及地点1.3补充协议的修改与补充2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交易税费4.1税费种类及计算标准4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间及方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任的其他规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决的其他规定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同生效及终止的其他规定11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同保管责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容的解释与适用14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署及生效的其他规定第一部分：合同如下：第一条补充协议概述1.1补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，自本协议签订之日起生效。1.2补充协议的签署时间及地点本补充协议于2024年1月1日在甲方所在地签署。1.3补充协议的修改与补充对本补充协议的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积甲方位于市区街道的房屋，建筑面积为100平方米。2.2房屋产权状况甲方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.3房屋权属证书甲方已提供房屋所有权证，证书编号为：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式及时间乙方应在签订本补充协议之日起15日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。3.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的银行进账单作为付款凭证。第四条房屋交易税费4.1税费种类及计算标准房屋交易涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税等，具体计算标准按国家及地方相关政策执行。4.2税费承担比例甲方承担契税及个人所得税，乙方承担营业税。4.3税费缴纳时间及方式税费应在房屋交付前，由甲方代为缴纳，并要求乙方提供相应的税费缴纳凭证。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应在乙方支付全部交易价格后10日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任乙方应在房屋交付后5日内进行验收，如发现房屋不符合验收标准，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修复。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方取得房屋所有权后，可依法进行居住、出租等用途。6.2房屋维护责任甲方应在房屋交付前，确保房屋无损坏，乙方在使用过程中应对房屋进行合理维护。6.3房屋维修及费用承担房屋在使用过程中发生损坏，维修费用由责任方承担。第七条违约责任7.1违约情形及处理双方应严格履行本合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约金计算及支付违约金按本合同约定的交易价格的一定比例计算，违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金。7.3违约责任的其他规定如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决的其他规定本合同的争议解决方式为最终且不可撤销的。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）一方违反法律法规，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间合同终止时间根据合同履行完毕或合同约定的终止条件确定。10.3合同生效及终止的其他规定合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同终止后，双方的权利义务终止。第十一部分：合同附件11.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）房屋交付清单；（4）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.3合同附件的保管合同附件由甲方和乙方各保留一份，双方应妥善保管。第十二部分：其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定内容的解释与适用本合同其他约定事项的解释与适用，以法律法规和合同条款为准。第十三部分：合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署及生效的其他规定本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四部分：合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲方和乙方应妥善保管本合同及合同附件，确保合同内容的完整性和安全性。14.3合同保管责任甲方和乙方对本合同的保管负有连带责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、责任范围及权利义务。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方的责任及权利甲方应保证向乙方提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的第三方介入费用承担相应责任。甲方有权要求乙方配合第三方进行房屋评估、鉴定等工作。2.2乙方的责任及权利乙方应配合甲方及第三方进行房屋评估、鉴定等工作，并承担因第三方介入产生的合理费用。乙方有权要求甲方提供第三方介入所需的必要协助。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算（1）房屋交易价格的一定比例；（2）第三方介入服务费用的一定比例；（3）根据第三方介入事项的性质和复杂程度，由甲乙双方协商确定。3.3责任限额的履行第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致损失，应按照本合同约定的责任限额向受损方支付赔偿。第四条第三方权利4.1第三方在介入本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据本合同约定，对房屋进行评估、鉴定等工作。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.3第三方在介入本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。6.3第三