2025年度个人委托专业房产投资管理服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人委托专业房产投资管理服务协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期1.4协议终止条件1.5协议变更与解除2.投资方信息2.1投资方名称2.2投资方住所2.3投资方法定代表人2.4投资方联系方式3.管理方信息3.1管理方名称3.2管理方住所3.3管理方法定代表人3.4管理方联系方式4.投资项目4.1投资项目名称4.2投资项目所在地4.3投资项目类型4.4投资项目规模4.5投资项目投资金额5.投资方式5.1投资比例5.2投资期限5.3投资收益分配5.4投资风险承担6.管理服务内容6.1投资项目管理6.2投资项目运营6.3投资项目维护6.4投资项目退出7.管理费用7.1管理费用计算方式7.2管理费用支付方式7.3管理费用支付期限8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围本协议适用于甲方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于房产的购买、租赁、出售、维护、管理等。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4协议终止条件（1）协议到期后，双方协商一致决定不再续签；（2）甲方或乙方单方面书面通知对方终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）协议约定的其他终止条件。1.5协议变更与解除本协议的变更或解除必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。2.投资方信息2.1投资方名称甲方：[甲方全称]2.2投资方住所甲方住所：[甲方地址]2.3投资方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.4投资方联系方式甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]3.管理方信息3.1管理方名称乙方：[乙方全称]3.2管理方住所乙方住所：[乙方地址]3.3管理方法定代表人乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.4管理方联系方式乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]4.投资项目4.1投资项目名称投资项目名称：[具体房产名称]4.2投资项目所在地投资项目所在地：[具体地址]4.3投资项目类型投资项目类型：[房产类型，如住宅、商业等]4.4投资项目规模投资项目规模：[具体面积或数量]4.5投资项目投资金额投资项目投资金额：[具体金额]5.投资方式5.1投资比例甲方投资比例为[具体比例]，乙方投资比例为[具体比例]。5.2投资期限投资期限为自协议生效之日起至2025年12月31日。5.3投资收益分配投资收益按甲方和乙方的投资比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。5.4投资风险承担投资风险由甲方和乙方按投资比例共同承担，具体风险承担方式由双方另行协商确定。6.管理服务内容6.1投资项目管理乙方负责对投资项目进行日常管理，包括但不限于房产的租赁、维修、保养等。6.2投资项目运营乙方负责投资项目的运营，确保项目的正常运作和收益最大化。6.3投资项目维护乙方负责投资项目的维护工作，确保房产的长期稳定和保值增值。6.4投资项目退出在投资期限届满后，乙方应协助甲方办理房产的退出手续。7.管理费用7.1管理费用计算方式管理费用按月计算，具体费用标准为[具体金额]。7.2管理费用支付方式管理费用由甲方在每月[具体日期]前支付给乙方。7.3管理费用支付期限管理费用支付期限为每月一次，甲方应在约定的支付期限内足额支付。8.保密条款8.1保密信息范围（1）本协议的内容及任何附件；（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息；（3）任何一方在履行本协议过程中获得的其他方的保密信息。8.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本协议终止后，双方仍应遵守本保密条款，对保密信息的保密期限为自本协议签订之日起至保密信息公开或合法披露之日止。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按本协议约定履行义务；（2）一方泄露或不当使用保密信息；（3）一方违反本协议的保密条款；（4）一方故意或重大过失导致另一方遭受损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按争议解决方式（协商或诉讼或仲裁）的相关规定执行。11.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同解除12.1合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）双方协商一致解除协议。12.2合同解除程序协议解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议解除；（3）协议到期；（4）双方协商一致终止协议。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知送达对方之日起终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1通知方式本协议项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要专业意见或服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协议执行过程中，需要第三方提供专业服务，如房产交易、租赁管理等；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业意见或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]；（3）第三方责任限额不得超过第三方所收取的费用。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在提供专业意见或服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任；（2）第三方在提供专业意见或服务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任；（3）第三方在提供专业意见或服务过程中，如因第三方自身原因导致损失，第三方应承担相应的责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利开展工作。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]；（3）第三方在提供专业意见或服务过程中，甲乙双方应承担相应的配合义务。16.2说明增加条款的目的是为了明确第三方介入后的责任和权利，保障甲乙双方的合法权益，减少因第三方介入而产生的纠纷。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方邀请的专业机构，应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，甲方应承担第三方所收取的费用。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方邀请的专业机构，应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，乙方应承担第三方所收取的费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同邀请的专业机构，应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，甲乙双方应承担相应的配合义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产投资管理服务协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、投资项目的详细信息、管理服务内容、费用及支付方式、保密条款、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为双方签订的房产投资管理服务协议书的正本。2.房产所有权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：本附件用于证明甲方对投资项目的所有权。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。附件说明：本附件用于确定房产的投资价值。4.管理服务费用支付凭证详细要求：甲乙双方支付管理费用的凭证。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已按照协议支付管理费用。5.房产交易合同详细要求：甲方与第三方签订的房产交易合同。附件说明：本附件用于证明房产的买卖行为。6.房产租赁合同详细要求：甲方与第三方签订的房产租赁合同。附件说明：本附件用于证明房产的租赁行为。7.房产维修保养记录详细要求：房产的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本附件用于证明房产的维护情况。8.争议解决文件详细要求：双方协商或仲裁机构出具的争议解决文件。附件说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙任何一方未按协议约定履行义务；甲乙任何一方泄露或不当使用保密信息；甲乙任何一方违反保密条款；第三方提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失；不可抗力导致协议无法继续履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约金按协议约定或法律规定支付；如违约行为构成重大过失，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按协议约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例二：第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：甲乙双方因不可抗力导致协议无法继续履行，双方互不承担责任。全文完。2025年度个人委托专业房产投资管理服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在2025年度个人委托专业房产投资管理服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事宜，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业房产投资管理”指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的房产进行投资、租赁、出售等管理活动。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拥有的各类住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。（2）投资：指乙方根据甲方委托，对房产进行购买、出售、租赁等投资活动。（3）管理：指乙方对甲方房产进行日常维护、保养、租赁、出售等管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对房产进行专业投资管理。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。（3）甲方应配合乙方进行房产投资管理活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，对甲方房产进行专业投资管理。（2）乙方应向甲方提供投资管理报告，包括投资收益、风险等。（3）乙方应定期向甲方报告房产管理情况，包括租赁、出售等。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方委托，对房产进行专业投资管理，包括但不限于购买、出售、租赁等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议，应签署终止协议书。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将甲方房产恢复原状，并退还甲方投资款项；（2）双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）管理费：乙方根据甲方委托的房产投资管理规模，按照约定的比例收取管理费。（2）业绩提成：乙方在完成甲方委托的投资管理任务后，根据实际投资收益的一定比例收取业绩提成。（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金、评估费等，由甲方承担。7.2支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。7.3支付时间：（1）管理费：甲方应在每个自然季度结束后10个工作日内支付当季的管理费。（2）业绩提成：甲方应在乙方完成投资管理任务并确认收益后10个工作日内支付业绩提成。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方因此遭受损失的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成乙方对甲方房产的所有权或使用权转让。（2）乙方保留在必要时对房产进行合理调整和处置的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在特定情况下提前终止本协议的权利。（2）乙方保留在遇到不可抗力事件时，暂停或终止部分服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件应由双方签字并加盖公章后生效。14.2修改和补充效力：任何修改或补充的文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应遵守诚实信用原则，相互支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就本协议项下事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产投资管理服务详细方案2.甲方房产清单及详细信息3.投资管理报告模板4.费用结算明细表5.保密协议6.争议解决程序说明7.不可抗力事件清单8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的，视为违约。（2）乙方未按约定提供服务的，视为违约。（3）任何一方泄露对方商业秘密的，视为违约。2.违约认定：（1）违约行为一经确认，由违约方承担相应的违约责任。（2）违约责任的认定，以本协议和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密协议中约定的保密内容应保密的时间。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或不完整。解决办法：甲方应及时补充或更正信息，乙方应在收到补充或更正信息后及时进行核实。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务质量，乙方应在接到甲方要求后及时采取措施。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中“第三方”指在甲方委托乙方进行房产投资管理过程中，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。（2）第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求乙方提供必要的技术支持和协助。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。（2）第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费和业绩提成。（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。（3）乙方有权要求甲方配合其进行房产投资管理活动。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得投资收益的一定比例作为业绩提成。（2）乙方有权根据市场情况调整收费标准。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得未经乙方同意，擅自将房产转让或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的投资管理服务。（2）甲方有权要求乙方定期提供投资管理报告。（3）甲方有权要求乙方对其房产进行合理投资管理。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在乙方完成投资管理任务后，获得投资收益。（2）甲方有权要求乙方对其房产进行定期评估。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得未经甲方同意，擅自改变投资管理方案。全文完。2025年度个人委托专业房产投资管理服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方基于对房地产市场的了解和投资需求，委托乙方提供专业房产投资管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房产投资管理服务中的权利、义务、责任和履行方式，确保双方在合作过程中权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业房产投资管理服务”是指乙方根据甲方委托，运用专业知识和技能，对甲方所拥有的房产进行投资管理，包括但不限于市场调研、投资分析、资产配置、风险控制等。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方委托乙方管理的各类住宅、商业、工业等不动产；（2）投资：指甲方将房产委托乙方进行投资，以期获得收益；（3）管理：指乙方对甲方房产进行日常维护、运营、租赁等；（4）收益：指甲方通过房产投资获得的利润、租金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业房产投资管理服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行房产投资管理相关工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业房产投资管理服务；（2）乙方应确保所提供服务的质量和效果；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房产信息；（4）乙方应按照约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应定期向甲方报告房产投资管理情况；（2）乙方应按照甲方要求，及时处理房产投资管理过程中出现的问题；（3）乙方应定期向甲方提交房产投资管理报告，包括但不限于投资收益、风险控制、资产配置等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方房产恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）管理费：根据甲方房产的市值，按照乙方提供的收费标准，每月计算并支付；（2）业绩提成：在甲方房产投资产生收益时，按照约定的提成比例支付给乙方；（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费用、保险费用等，根据实际情况由甲方承担。7.2支付方式：（1）管理费：每月通过银行转账方式支付；（2）业绩提成：在收益实现后，按照约定的支付时间及方式支付；（3）其他费用：在发生时，甲方应及时支付。7.3支付时间：（1）管理费：每月五个工作日内支付；（2）业绩提成：在收益实现后，甲方应在收到乙方通知之日起十个工作日内支付；（3）其他费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，注明“2025年度个人委托专业房产投资管理服务费用”字样；（2）乙方应在收到费用后，向甲方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供专业房产投资管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十；（2）乙方泄露甲方房产信息或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）乙方保留对甲方房产投资管理建议的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方房产进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行房产投资管理；（2）乙方应定期向甲方汇报房产投资管理情况。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人委托专业房产投资管理服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）日期：____年____月____日乙方（受托方）：（签字）日期：____年____月____日甲方（委托方）盖章：乙方（受托方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产投资管理服务详细协议2.甲方房产清单3.乙方服务费用收费标准4.保密协议5.争议解决程序说明6.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供专业房产投资管理服务的；双方泄露对方商业秘密的；发生不可抗力事件，未及时通知对方的；未按约定进行协作与配合的。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；乙方未按约定提供服务，经甲方确认后，视为违约；双方泄露对方商业秘密，经对方确认后，视为违约；发生不可抗力事件，未在规定时间内通知对方的，视为违约；未按约定进行协作与配合，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密信息保密的有效期限。4.协作与配合：指合同双方在履行合同过程中，应相互支持、相互配合，共同完成合同约定的各项任务。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后七个工作日内采取措施改正。3.问题：双方泄露对方商业秘密。解决办法：双方应立即停止泄露行为，并采取必要措施防止信息进一步泄露。4.问题：发生不可抗力事件，未及时通知对方。解决办法：双方应在不可抗力事件发生后，立即通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：未按约定进行协作与配合。解决办法：双方应加强沟通，共同解决协作与配合中的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与决策：第三方有权参与甲方房产投资决策，但无权单独决定。信息获取：第三方有权获取甲方房产投资的相关信息。3.第三方义务：保密义务：第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方房产信息。协作义务：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，共同推进房产投资管理。4.第三方责任：第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失，由第三方自行承担。第三方在履行职责过程中违反保密义务，导致甲方损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：收费权：乙方有权根据合同约定收取服务费用。监督权：乙方有权对甲方房产进行监督，确保投资管理顺利进行。2.乙方利益条款：业绩提成：乙方在实现甲方房产投资收益时，有权获得约定的提成。风险控制权：乙方有权对甲方房产投资风险进行控制，确保投资安全。3.甲方的违约及限制条款：违约责任：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。限制条款：甲方不得擅自更改房产用途，影响乙方投资管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：投资决策权：甲方有权对房产投资决策进行最终决定。信息查询权：甲方有权查询乙方提供的房产投资管理信息。2.甲方利益条款：收益权：甲方有权获得房产投资产生的收益。监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。3.乙方的违约及限制条款：违约责任：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，不得擅自更改合同内容。全文完。2025年度个人委托专业房产投资管理服务协议书3合同目录一、协议概述1.协议双方基本信息2.协议目的与原则3.协议有效期二、服务内容与范围1.房产投资分析2.房产投资策略制定3.房产投资决策支持4.房产项目筛选与评估5.房产交易与过户服务6.房产投资风险管理7.房产投资后续管理三、双方权利与义务1.委托人权利与义务2.受托人权利与义务3.第三方权利与义务四、费用与支付1.服务费用2.支付方式3.付款期限4.逾期付款处理五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除与终止程序八、其他约定1.知识产权归属2.合同附件3.合同份数九、法律适用与管辖1.适用法律2.管辖法院十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式十二、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理十三、协议附件1.房产投资分析报告2.房产投资策略3.房产项目评估报告十四、其他1.本协议的解释权归甲方所有2.本协议未尽事宜，双方另行协商解决合同编号2025年度个人委托专业房产投资管理服务协议书一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的与原则1.3协议有效期二、服务内容与范围2.1房产投资分析2.2房产投资策略制定2.3房产投资决策支持2.4房产项目筛选与评估2.5房产交易与过户服务2.6房产投资风险管理2.7房产投资后续管理三、双方权利与义务3.1委托人权利与义务3.2受托人权利与义务3.3第三方权利与义务四、费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除与终止程序八、其他约定8.1知识产权归属8.2合同附件8.3合同份数九、法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达方式十二、不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力处理十三、协议附件13.1房产投资分析报告13.2房产投资策略13.3房产项目评估报告十四、其他14.1本协议的解释权归甲方所有14.2本协议未尽事宜，双方另行协商解决甲方（委托人）签字：日期：乙方（受托人）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方